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LLLLLLyw 2023-09-25 11:04:51 +08:00
我 6.37
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M003 2023-09-25 11:05:56 +08:00
@xiangbohua 我工行 APP 上可以手动申请,之前打电话说还得去贷款行. 今天一看 "贷款"-"存量房贷利率调整" 进去就可以手动申请.
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purringpal 2023-09-25 11:06:31 +08:00 via iPhone
@tita007 你可打住吧，网络喷子最擅长的就是觉得事实有利就摆事实，事实摆不过就讲情绪。我不该歪楼的，打住。
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acerphoenix 2023-09-25 11:07:10 +08:00
看来国家是真让利了，太难得了。不过北京基本没变
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tita007 2023-09-25 11:08:36 +08:00
@purringpal 那就立帖为证。要不了多久，结婚丈母娘就不会要求你们有房子，而是看你家的债务多不多，不多债的最好。我要是这个都说了不算，我白干这行这么多年了。哈哈 还喷子。真是，觉得无聊了来看看，听说这个论坛厉害。
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tokoy 2023-09-25 11:08:59 +08:00
惠州？是商贷么，我商贷直接上一年提前全还了 受不了
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supersilas 2023-09-25 11:12:24 +08:00
中国银行固定利率，无法自动调整，提示请先联系贷款机构转化为 LPR 。。。。。
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starving 2023-09-25 11:20:08 +08:00
4.2 的还会调整么
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puras 2023-09-25 11:23:16 +08:00
原有是固定利率的，手机银行上有申请，但是提示的是申请转换为 LPR 的，是正常的流程么？
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ElmerZhang 2023-09-25 11:24:31 +08:00
4.85 降到 4.3 ，应该就只是把加点抹去了，并没有降到当前的 LPR 值。
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Lambert2022 2023-09-25 11:25:41 +08:00
为什么调整后下个月反倒多还几十块
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exception365 2023-09-25 11:28:35 +08:00 via iPhone
@phub2020 比你早一年，垃圾惠州
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xiangbohua 2023-09-25 11:29:08 +08:00
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SHOOT 2023-09-25 11:30:04 +08:00
@ElmerZhang 就是降到了 LRP ，只不过今年的 LRP 是 4.3 。要明年才会更新到 4.2
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bindy 2023-09-25 11:34:08 +08:00
@supersilas 看看贷款经理怎么说，是不是转之后不保留减点了
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aino 2023-09-25 11:37:35 +08:00
与我无瓜 全款。
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momo1pm 2023-09-25 11:37:59 +08:00 via Android
为什么我这降完下个月还款更多了...
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shellcodecow 2023-09-25 11:39:13 +08:00
4.4->4.3 17 年
好像与我没什么关系.. |
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nullico 2023-09-25 11:46:45 +08:00
你这算什么, 我也是 6.1 的利率,而且还是商贷,当时买房的时候才发现财务有两个月给我漏缴了,只能商贷...
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ihuzhoui 2023-09-25 11:47:06 +08:00
一个朋友最高 6.37 ，还有比这个更高的吗
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gusha915 2023-09-25 11:50:56 +08:00
5.635->4.2 一个月少 800 多
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mulychou 2023-09-25 11:52:20 +08:00
18 年 6.3 -> 4.3
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yangxiaopeipei 2023-09-25 11:54:31 +08:00
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zhuangjia 2023-09-25 11:59:54 +08:00
恭喜楼主
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redtech 2023-09-25 12:00:28 +08:00
@ffLoveJava 还是你离谱
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abcdexx 2023-09-25 12:03:02 +08:00
@LimboRunner 无需申请，大部分都会自己降
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eshitaislamjula 2023-09-25 12:04:42 +08:00
我最早的是 6.125
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wonderfulcxm 2023-09-25 12:05:03 +08:00
@yangxiaopeipei 你的为什么是 3.65 ？哪个城市
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akn8 2023-09-25 12:56:41 +08:00
5.135 到 4.3 ，省几百块钱吧
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lplk 2023-09-25 13:29:24 +08:00
6.37-》 4.2 总算降了
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Promtheus 2023-09-25 13:36:54 +08:00
@yangxiaopeipei #128 为啥你能 3.65 啊
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yangxiaopeipei 2023-09-25 13:49:45 +08:00
@Promtheus #139 我朋友的 广西的 不知道是不是那边便宜
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Equiliu 2023-09-25 14:02:04 +08:00
虽然是个好消息，但依然是个悲剧故事
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cBlank 2023-09-25 14:02:49 +08:00
利率我就不说了，已经在不停地延期延期延期延期。。。。。。。
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zzb90s 2023-09-25 14:18:13 +08:00
@yangxiaopeipei 128 楼怎么回事？ LPR 来到了 3.65 ？ 今年 5 年期 LPR 最新的不是 4.2 吗？
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zzb90s 2023-09-25 14:20:57 +08:00
128 楼的 LPR 3.65 难道是公积金贷款的 LPR 吗 整个贴就这楼最低了 没看懂这个数字
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Te11UA 2023-09-25 14:26:51 +08:00
那确实 这一波是真的社会主义优越
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cxzweb 2023-09-25 14:28:20 +08:00
4.1 还能调低吗
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wOuv7i4e7XxsSOR1 2023-09-25 14:32:23 +08:00
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zzb90s 2023-09-25 14:36:15 +08:00
@jdkxnktkdkxod 哈哈 还好当年没有听那些不改的。这几年是实打实的优惠了一波钱。
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wanderingLight 2023-09-25 14:36:39 +08:00
5.39-4.9-4.3 还会降的!
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zzb90s 2023-09-25 14:37:21 +08:00
当初不改成浮动利率的人 这几年是实实在在的亏了一波咯
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andydebug 2023-09-25 14:52:29 +08:00
抓紧卖房吧 跌是早晚的事
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chrosing 2023-09-25 15:03:17 +08:00
隔壁邻居的房贷利率在 1%左右诶
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solitude511 2023-09-25 15:07:07 +08:00
@jstony 谁告诉你没有可能加回去的？
既然可以降为什么就不能升？想多了吧...... |
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solitude511 2023-09-25 15:08:11 +08:00
@zzb90s 也可能是贷款期限更短
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ukpkmk 2023-09-25 15:12:49 +08:00
恭喜,晚上加个菜 :)
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BeforeTooLate 2023-09-25 15:31:45 +08:00
降存量房贷真是史无前例，房地产确实不行了，不过对之前高利率贷款的人实在是好事。
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feiniu 2023-09-25 15:39:00 +08:00
同惠州，5.4 -> 4.3
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huangqihong 2023-09-25 15:39:24 +08:00
6.37 你怕是没见过吧
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ltfree 2023-09-25 15:42:55 +08:00
@ffLoveJava 扎心了老哥
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qingRider 2023-09-25 15:45:38 +08:00
商住两用的，路过，好像不支持调整头疼
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dongdongdong 2023-09-25 15:56:41 +08:00
@ffLoveJava 挺贷不是会造成很多困扰吗
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leoQaQ 2023-09-25 15:58:52 +08:00
我最开始是 6.01 ，今年 LPR 降了后是 5.7 ，今天降到了 4.3
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cokey 2023-09-25 16:05:17 +08:00
我 13 年买房的时候 7.1 的利率见过没，还好我去年还完了
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whyso 2023-09-25 16:13:38 +08:00
@ffLoveJava 4# 烂尾停贷+1
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jianwendai 2023-09-25 16:44:52 +08:00  1
@yangxiaopeipei 这个应该是贷款年限五年以下的
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purringpal 2023-09-25 16:56:04 +08:00
@jianwendai 牛，一语道破
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LDa 2023-09-25 16:59:25 +08:00
恭喜恭喜
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littlefishcc 2023-09-25 17:30:43 +08:00
3.91 貌似没有任何变化
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17681880207 2023-09-25 17:38:36 +08:00
@andyxq #68
中国银行，同 4.41 固定利息。前几天电话来说，10 月 20 日之前，可以前往办理 LPR ，办理后是 4.3 。 思考后还是打算改，不看好未来 10 年经济。🧐退一万步，就算涨了，我就卖别的房子提前还款。 |
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iamdaguduizhang 2023-09-25 17:43:45 +08:00
@Lambert2022 应该是本金多了，下下个月就好了
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bailao 2023-09-25 18:01:38 +08:00 via iPhone
6.37 降到 4.2 ，每月少 1200
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Corrots 2023-09-25 18:05:27 +08:00
16 号时全还了，与我无瓜了🙄
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kaedea 2023-09-25 18:39:53 +08:00 via Android
真高位站岗的并没有下来，建议趁现在买多几套匀一下成本，才算下来，要懂上锋的良苦用心。
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YzSama 2023-09-25 19:32:14 +08:00
18 年 6.13 -> 4.3 。
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o00o 2023-09-25 19:45:27 +08:00
每月少了 100 块，但是想起来还了 13 万，只有 3 万的本金就高兴不起来。
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laLuna 2023-09-25 21:19:46 +08:00
5.38 到 4.3 ，南京
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zmqking 2023-09-25 21:26:20 +08:00
我才少了 80 多块钱，
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Chingim 2023-09-25 21:30:07 +08:00
@ElmerZhang
调到 4.2 还是 4.3, 要看你贷款合同上的"每年重新定价日". 今年的 5 年期 LPR, 6 月 20 日前一直都是 4.3, 之后才变成 4.2. 所以如果你的重新定价日是 6 月 19 日或之前, 那么你今年不加点的房贷利率就是 4.3. 否则就是 4.2 存量房贷就是降到你今年的重新定价后的房贷利率. 如果你重新定价日在每年 6 月 19 日, 那么你的 4.3 的房贷要到明年 6 月 19 号才重新调整到那时候的 5 年期 LRP |
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w3cll 2023-09-25 21:53:42 +08:00
烂尾了，4.3
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sloppysop 2023-09-25 22:04:40 +08:00
中国银行 4.3
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zhousir5071 2023-09-25 22:37:59 +08:00 via iPhone
3.575 的公积金利率，我都想提前还了。存款没这么高，有钱就赶紧还，成本最低
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default7 2023-09-25 23:06:25 +08:00
你们知道吗，现在理财产品收益连 3%都很少了，你们居然房贷利率 4%还在感谢。。。。。呵呵 h
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H0H 2023-09-25 23:13:21 +08:00
感谢分享。查了下我的，也降到 4.3 了，这是一件大好事啊，感谢政府。
另外，因为我在苹果 Numbers 中将我的各期贷款完全算出来了，根据工商报给我的还款额，对比发现明年 6 月份贷款利率会进一步降到 4.2 。从计算看应该是 5 月份某天就降了，因为我将 5 月份的利率改为 4.2133 才能完全与工商报给我的还款额对的上。进一步感谢政府😄 |
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likooo125802023 2023-09-25 23:20:06 +08:00
看了一下，3.91.。。。 不在调整范围之列。。。。。。。。。。。。。。。。。
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yagamil 2023-09-26 00:19:05 +08:00
看新闻, 惠州十里银滩那边调到几千不到.
不少深圳投资客被套那里 |
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yagamil 2023-09-26 00:19:55 +08:00
打错字, 掉价到几千
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feikaras 2023-09-26 00:53:37 +08:00
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hdhuang 2023-09-26 07:47:11 +08:00
16 年上车，交通银行贷 92w ，30 年，利息 49.3w, 等额本金，利率 3.567%，LPR-73.3 点，这个还有必要提前还吗？
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Jeremial 2023-09-26 09:20:02 +08:00
5.488 -> 4.3
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Dogtler 2023-09-26 11:28:49 +08:00
固定 4.65 ，昨晚刚申请。
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andyxq 2023-09-26 15:32:20 +08:00
@xjchenhao @17681880207 @horizon 感谢回复。当初选择固定就是为了规避以后利率上调的风险，目前利率和每月的月供我觉得还可以，即使 LPR 降低我心理上也是能接受的。所以我觉得没有必要降低 0.1-0.2 的利率增加以后利率上调的风险。
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