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3 月 14 日

回复了 wanmyj 创建的主题 › 上海 › 上海租房 8 年，今天上车，浦东学区，几百万花出去毫无兴奋感，过五年看看亏多少

@dididi9527 本来手里还剩个 10+，结果今天去问了办贷款的，商贷太少银行不乐意办，得多贷 20 个，这下好了，手里要剩 30+了😅

3 月 14 日

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@lplk 面积 70+，实用面积大概有 65-68 。我们情况一样的，都是有孩子了才考虑买房。我其实觉得远大新不错，方便停车，但老婆一定要有学区。潍坊新村停车的确太难了，好在 10 分钟步行到世纪大道，公共交通还可以

3 月 14 日

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@byaiu 对，最大户型

3 月 13 日

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@zzhirong 我也同意，所以我是看空党。但是老租房也不是事，尤其是有家庭以后。哎，年龄到了，一代人有一代人的苦要吃。相比于我的同龄人，我已经很幸运的避开峰顶了，各种政策也在防止房价骤跌，就活一辈子，就算知道对方底牌，普通人也等不起也玩不起

3 月 13 日

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@xuzhzzz 把这几年和老婆攒的钱都交首付了，剩下的刚好拉满最新的公积金政策

3 月 13 日

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@TsubasaHanekaw 实用面积大概相当于 85 平的一梯两户，但是老房子户型相对不好，利用率没有商品房高

3 月 13 日

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@fioncat 是的，不考虑学区的话潍坊还有单价 4+的，对比旁边的花木碧云，潍坊和塘桥算是洼地

3 月 13 日

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@gloye 70+，老破小里最大的户型

3 月 13 日

回复了 wanmyj 创建的主题 › 上海 › 上海租房 8 年，今天上车，浦东学区，几百万花出去毫无兴奋感，过五年看看亏多少

@jackrzhang 我买的房子，中介给我说 8500 闭眼租，我有点没信。谈价时候房东给我说上任租客的租金是 9500 ，我听完有点懵…真有人花真多钱租这么老的房子啊😮

3 月 13 日

回复了 wanmyj 创建的主题 › 上海 › 上海租房 8 年，今天上车，浦东学区，几百万花出去毫无兴奋感，过五年看看亏多少

@Colderer 普遍成交还在 2016 年的水平，个别的可能到 2014/15 年水平的房子基本也是出一套被秒一套
@cj2024 高位普遍上 11W ，现在普遍 6W 出头
@KevinLock 三林不错的，离前滩也近，我之前也看过，上班有点远就没考虑了
@cxy2003chuck @edward1987 借兄吉言，我买的也也是有点瑕疵的，这行情少亏点我就满足了

@gotOwt 能，就近统筹。孩子越来越少，选好租房位置，统筹也能统筹个差不多的

3 月 13 日

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@jellyX
@byaiu
除了绿皮，其他家的中介费都能谈到 0.8%。
明珠和东昌学区的只有潍坊六七村了

2 月 9 日

回复了 wanmyj 创建的主题 › 职场话题 › 用了 AI 写代码，感受到了恐惧，软件中登的经验积累已经是过去式了

@huaweii 你这个提醒了我，Roocode 就是个智能体编排的模块，这部分确实能超级放大 AI 的作用

2 月 9 日

回复了 wanmyj 创建的主题 › 职场话题 › 用了 AI 写代码，感受到了恐惧，软件中登的经验积累已经是过去式了

@sentinelK 是一个有一定复杂程度的 feature ，我自己的水平去写要肝个两三天差不多。AI 会自动使用 vscode 的关键词搜索功能，知道去哪个文件读写代码，甚至还知道要改 cmake 文件，修改依赖的包的版本号。三分钟写完，我再花介个小时调整一下，就完成了之前三天的工作量。

feature 的复杂度具体类似于什么呢，不知道你写过嵌入式没，相当于嵌入式之前有一个摄像头加一个屏幕，现在要做双摄像头双屏幕的，俩屏幕的长宽比不同，且有一个 button 可以切换屏幕对应的摄像头。大概是这样

1 月 16 日

回复了 818timoduizhang 创建的主题 › 生活 › 曾睡过的女同学，经常联系我吐槽婚姻里的不愉快，但我也有家庭啊

不要太监，火钳刘明

1 月 16 日

回复了 terito11122 创建的主题 › 生活 › 晚上 3 点被楼上做爱吵醒

感叹年轻真好，中年人受不了还是想办法住别墅吧，实在不行住农民房。本来就不是一个堆里的，就不要打扰和吐槽别人了

2025 年 11 月 27 日

回复了 jasonchen168 创建的主题 › 生活 › 高层住宅的结局

@onll42y 地方的土地不可再生，当然是高容积率才能拍出好价格，卖出好总价，当然现在品质住房容积率都低了了。一周三天去公司两天在家，通勤也还好

2025 年 11 月 27 日

回复了 jasonchen168 创建的主题 › 生活 › 高层住宅的结局

土地控制在老大哥手里，做成容积率高的住宅才能把地皮卖上价格啊。再加上 18 一亩土地红线，没办法只能这样。无论如何，也比过去共用厨房的赫鲁晓夫楼强得多了。

记得不知道哪个专家说的，中国就是，收入越高的阶层，居住条件越差，拿上海的我跟小城的父母一比，嘿！还真是。爹妈的房后小院子都比我住的算上公摊的面积大，前院更别提了。

也不用悲观，趁着楼还没旧，稍赔点转给刚落户的毕业生得了，我准备去淀山湖看看联排

2025 年 9 月 10 日

回复了 wanmyj 创建的主题 › Apple › 对 iPhone Air 动心了，发愁 esim 到底怎么个情况

@Avn 谢谢，这么来看，国行的优势马上突出了好多，除了电信还不支持

2025 年 8 月 15 日

回复了 wanmyj 创建的主题 › 生活 › 金税四期，好疼好疼

@fredweili 你们优惠部分一直以来都是下个月要扣税吗？我们之前不是，之前是卖的时候才扣税。

比如公司当前股价 100 ，优惠价 80 买了 1W 股，之前是卖出时对赚钱的那部分扣税，如果卖出价低于 80 就没税，卖出价 130 就按差价 50 扣税，50W*20% 税额 10W 。现在直接不管了，先按照 20 的差价交税 4W ，一点脾气都没。

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