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59 天前

回复了 Salticey 创建的主题 › 深圳 › 你们公积金都提出来了吗？

@werls #39 你说的情况的确存在，但集中在楼市火热、房子抢手的时候。那时开发商确实会优先考虑商贷，为了买到房只能选择不用公积金。

但现在房地产是熊市，能坚持「公积金一律靠边站」的开发商，应该是凤毛麟角了。对开发商来说，能卖出去才是第一位。

另外，公积金还有个兜底功能，就是「商转公」。购买时使用了商贷，还能转为公积金，把利率降下来。办理并不难，我前几年就办过，凭这点公积金的价值就很难被否定。

59 天前

回复了 Salticey 创建的主题 › 深圳 › 你们公积金都提出来了吗？

@Salticey #13 理解。既然决定不买房，提取资金自然合理。

不过，公积金贷款的核心价值，是给未来自己留的一张底牌。

现在提取，等于扔掉底牌。几年后，如果事业顺利，账户有了积蓄，买房会从不可能变成可选项。做决策时，把五年、十年的可能性考虑进去。给自己留弹性空间，总是最稳妥的。

59 天前

回复了 Salticey 创建的主题 › 深圳 › 你们公积金都提出来了吗？

@werls 你说的这 2 点，似乎不符合事实。

第一，关于只能买偏远地区。像上海、杭州、成都、重庆等等这些非偏远地区都支持公积金异地贷款。

第二，关于「转移后要缴存 5 年才能用」，你可能是将城市的限购政策错套到公积金贷款上了。公积金转移后贷款，各地要求松紧不一，但普遍只需在转入地继续正常缴存半年到一年即可申请。

59 天前

回复了 Salticey 创建的主题 › 深圳 › 你们公积金都提出来了吗？

你说的这 2 点，似乎不符合事实。

第一，关于只能买偏远地区。像上海、杭州、成都、重庆等等这些非偏远地区都支持公积金异地贷款。

第二，关于「转移后要缴存 5 年才能用」，你可能是将城市的限购政策错套到公积金贷款上了。公积金转移后贷款，各地要求松紧不一，但普遍只需在转入地继续正常缴存半年到一年即可申请。

59 天前

回复了 blackocean 创建的主题 › 分享创造 › 国庆用 Gemini 写了一个工具网站，体验挺不错

试了一下 Favicon 生成工具，颜色可调，易用性和效果都不错

59 天前

回复了 Salticey 创建的主题 › 深圳 › 你们公积金都提出来了吗？

楼主错在：
1 、情绪驱动：因为政策的一点调整，就匆忙做出全提的极端操作。
2 、认知盲区：认为深圳公积金的价值仅仅在于在深圳买房有用。不知到公积金支持异地购房和公积金可以转移。

59 天前

回复了 abcbuzhiming 创建的主题 › Windows › 目前高分屏下 windows 有最佳缩放解决方案吗？

@familiar 好怕闹了半天这哥们浏览器缩放都没调到 100%

60 天前

回复了 Eagleyes 创建的主题 › Windows › Windows 10 停止支持，大家准备好了吗？

Windows 10 Enterprise LTSC 2021：
主流支持结束日期：2027 年 1 月 12 日
扩展支持结束日期：2032 年 1 月 13 日 (适用于 IoT Enterprise LTSC 2021)

61 天前

回复了 rubin01 创建的主题 › iPhone › iPhone 17 pro 各位 V 友推荐什么壳？

不用壳

63 天前

回复了 wapollo9 创建的主题 › 投资 › 学生党投资建议

既怕亏钱，又想多赚点，是所有新手的心态。

投资是马拉松，先建立一个攻守兼备的系统。

建议：

大部分资金（如 10-15 万）保持现有状态，这部分追求安全感。

进攻线：剩下的资金（如 5-10 万）承担适度风险，捕捉市场的增长机会，博取更高收益。进攻线从指数 ETF 入手。无需研究个股，打包买下头部公司，分享经济发展的红利。

63 天前

回复了 virtualworld 创建的主题 › 分享发现 › VeraCrypt 易主了？

……AM Crypto, established in Kobe, Japan, by Mounir IDRASSI — the original author and lead developer of VeraCrypt.

Veracrypt 没有易主，是创始人 Mounir IDRASSI 本人主导的迁移，换了一个新的基地来继续开发项目。

63 天前

回复了 katwalk 创建的主题 › NAS › NAS，可以安心地关机了

@lzzh0520 Docker 是刚需的话，使用 NAS 是合理的。我的想法是，其实每个人都可以审视一下自己的真实需求。如果需求有限，用更轻量、灵活、成本更低的方案代替，省钱，也省精力和时间。

63 天前

回复了 katwalk 创建的主题 › NAS › NAS，可以安心地关机了

@Maxbo 可是路由器带不走，手机走到哪都能用啊

63 天前

回复了 katwalk 创建的主题 › NAS › NAS，可以安心地关机了

@licong 极致啊，连手机的电都省了。

63 天前

回复了 katwalk 创建的主题 › NAS › NAS，可以安心地关机了

@jhytxy 如果纯粹要的是影音体验，Emby 确实可以。不过，我的 Clouddrive 主业是管理网盘和备份文件。现在这个玩法是用已有工具，零成本解锁了电视播放功能，完全是附加价值。