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2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@anonym233
恩，商品我也在看，老哥说这个我搜了下，(╥﹏╥) 我勉强可以上个 60 平 1 居。
老哥要三居的话，五六百万起了吧……

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@chenyu0532 北京最早也说五年后允许你回购，现在又改了不允许了…跟其他省市的共产权房没法儿比。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@Mrshe
社保条件够了。
如果转换成 100%产权，与周边价格差距不大，这个可以理解，能卖给你就属于政策福利，再便宜卖给你…有点难。

@anonym233
是的，出售的时候只能卖给有资格的人，接手群主基础堪忧。
最近共产权房减少了，限竞房多些。
即使六环外，老哥有看到一百多就能上车的房吗，有地铁+小两居就行。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@anonym233
老哥也是研究过了啊，总结的其实很全了。
我也是犹豫要不要在最大问题“没钱”面前低头。
如果未来卖出不太难，感觉还好说，就怕我住十年八年，卖不掉，租不出。

2021 年 12 月 8 日

回复了 Gea 创建的主题 › 问与答 › 租房合同上写提前退租，不返回已付租金和押金，我是不是要不回来了

跟房东协商，在这个你缴纳房租期限的这剩余一个多月内，如果能租出去，返还你部分钱（最完美当然是剩余房租和押金），这个可以浮动商量，拿到一点是一点。
你手里的筹码我能想到两个：
1.如果肯退一些，允许房东最近带人来看房，甚至最近你在这里居住的期间如果有人看房，你可以接待一下，免于房东奔波。
2.如果完全不退，你会坚持到最后一天再给钥匙，中间房东无权进你家带别人看房，房东可能面临更晚租出去的损失。

以商量的态度，房东只要不是太油，或者你们发生过大的不愉快，我感觉可以酌情拿到部分。

电脑的事情不要干，不管多少钱，万一再送自己进去了完全划不来。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@wangxingwu17
天津可能考虑，燕郊肯定不去了。
一有什么事儿（疫情，北京开会，等等）燕郊通勤炸天，有个同事每天早上六点起来洗漱吃饭出发，中午才能到公司。只得借住于朋友家里。

2021 年 12 月 8 日

回复了 suyuyu 创建的主题 › 程序员 › 接了个盘，这张表什么水平

这个如果算一般水平，那我觉得我还能多拿点薪水…

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@hirasawayui
三价择其低，没有。
二手房也可以首套 3 成，二套 6 成（当然你的还款能力必须足够还你贷款的数目）
不过对二套的定义十分宽泛，包括“本市有房”，“有过贷款记录（不论城市和是否还清）”，“离婚不满 x 年”等。

@LegnA
恩，位置还是挺重要的，望京这种繁华地区，还是受追捧。
似乎我连这种位置的共有产权房也买不起 [捂脸逃]

2021 年 12 月 8 日

回复了 luckycat 创建的主题 › 生活 › 海外定居要如何处理父母养老问题？

无解，我爸妈平时就两种态度。
1 ，你赶紧回来吧
2 ，就当我没养你吧

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@zerone0086 因为老家房贷+北京房租，所以一年攒钱实在有限，感觉五年内很难多攒 100w 预算去买 400w 的房子，再加上带孩子搬家的奔波，和房价上涨的风险，所以想尽快上。目前能上的商品房我也看了些，老，破，户型奇怪，还住不开，真的有了孩子之后对房子需求一下变大了。

@opsjwt
我看到的除了北上广深这些城市，杭州，成都，武汉这些，在二线城市里其实都挺有发展，起码有互联网相关企业，对于 V 站这种程序 /产品 /设计行业群众而言，其实还可以，比起大多数省会城市具有可定居发展的可能。当然，这些城市也一定感受到了危机，最近都在抢人才落户，估计也是这个想法。

@standin000
没户口的人，担心的是，如果我离开北京，即使平价转让，也无法脱手走人。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@menc
我也感觉，除非有个房就收，应该不至于连家庭唯一住房都被收税吧

@hush3
升值空间确实有限，我其实奔着住几年的想法的，只是未来可能要脱手。
钱放银行利息不够房租啊，还通胀贬值。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@ygweric 这也是普通人买东西一大特点，越跌越不敢买，越没人买越不敢买，直接导致流动性沉底。

@liudaolunhuibl #75
我优先考虑的是天津，因为在北京过熟了，京津靠的近对天津没那么陌生，甚至可以考虑媳妇儿在天津我在北京。
次选老家省会是因为已有户口+有很多同学朋友在，人际关系不用重新打。
杭州，成都，上海（或者苏州其他城市），武汉（老家近些），其实也可以考虑，只是自己性子不是很激进，加上拖家带口，没有决心走这一遭。
选共有产权房也是在决定是否离开北京，如果最后认为共产权房不能上车，也没能力上车普通商品房，可能就会在下面备选里挨个考虑选择。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@yaphets666 [o(╥﹏╥)o]这倒是，都是小别墅，人口密度在这里，羡慕不来。
我本人是没打算投靠移民了，未来娃大了，如果有自己的选择，我尽力支持就行。
不过那也是高中或者高中之后的事情了，眼前的是娃的义务教育，如果到时候娃想出去读书，再决定，十几年之后的事情了，我实在是看不到那么远。愁的还是目光所及的五年，至多七八年。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@sunzhanpe 哈，本来就是讨论哈，没必要那么客气。
共产权房今年才出来第四年，很多规定都是逐渐在改，可惜年龄不等我。

@ZinWUT 关于“很多人去看，但是没人买”这点我很疑惑，算了算并没有很贵，就让我怀疑，到底有什么我看不到的坑在里面。
至于房企，毕竟赚的多的时候他们也享了福，赚的高兴了自己猛下杠杆，跟在地主和钱庄后面赚钱的掌柜，挨锤背锅也理所当然。就是苦了行业小厮。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@yaphets666
家里有选了移民这条路的，也是要买房子，还贷款，国外毕业也没人给分房子。
说极端点，只是“首付更低，利息更低，占工资比更低”而已。
教育是我能给予孩子尽量公平的一种保证，毕竟没有小目标留给她。

@xingyuc
真就大件商品，如果有户口，可以考虑住一辈子，或者大半辈子。
如果注定是燃烧青春的地方，那脱手是不得不考虑的。

@ZinWUT
也在考虑，可以参照#60 我的第三条回复

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@Torpedo
目前市场上的态度肯定是：“能买得起商品房，就不买共产房。”
就是不知道十年后买不起商品房的下一代人往北京凑这个热闹不。

@sunzhanpe
老哥说这个跟我在网上查到的和去项目中心问到的不太一样唉，我看到的是：
在自有产权住所每连续居住满 1 年积 1 分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满 1 年积 0.5 分。
共有产权房也“自有产权”每年加 1 分的。
老哥的信息来源是？

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@pkoukk #55 延时服务我挺喜欢的，这样孩子大点之后，即使我上班，也不用担心孩子过早放学的问题。

@trafly
这点我有两点考虑：
1.我娃出生这年的我省出生人口总量，还不如今年我省高考人数多，所以未来高中 /大学可能会更容易。
2.如果到时候还是按这个比例上高中，就明显是要培育“专业性强”的普通工人，那就看孩子努力了，我会尽最大努力教育，如果到时候他还是走上“普通工人”这种道路，我也（无奈）认可。我这种笨鸟也不打算太鸡娃。

@ikaros
通胀的话，大家手里的钱（和最低工资保障）也会变多吧。到时候工资普涨，食物普涨，只有房子不涨或者“缓慢上涨”，逐渐达到“房价不高”的理想状态。
不过这都是我的意淫想法，未来会不会，我心里一点方向也没有。

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@newmlp
现在的几个项目都遇冷，只要有资格，想买，一定买的到。

@pkoukk
恩，就是限制了受众，我未来可卖的受众越小，流通行就越小，可能就会“卖不出价”或者“卖不出去”！这是我看到的最大的痛。

@liudaolunhuibl
北京与我，实在是我有情它无意。
换城市也在考虑，第一反应是天津。
甚至回老家省会也考虑过，有的湖北的同事直接回武汉了，四川的同事去重庆了，奈何河南真实教育黑洞...

2021 年 12 月 8 日

回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？

@NewYear
因为未知，所以确实一切都有赌性。

@LegnA
最初的几个好像都清了，但是后面的项目逐渐都预冷了。你说的是早期项目吧？

@yaphets666
这位老哥的选择也未必通向的不是罗马，既然老哥选择了，我们就没必要说啥了。

2021 年 12 月 8 日

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@xinh
出租政策不完善，以现在情况看，基本就是必须自住。

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