V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
yunsee
V2EX  ›  问与答

被景瑞地产实属恶心到了一番,不买不让进

  •  
  •   yunsee · 2023-02-24 01:01:25 +08:00 · 1886 次点击
    这是一个创建于 636 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    地标:杭州景瑞地产某小区

    背景:交房不到 1 年,可能整体大环境不好,地产车位卖 24 万一个卖不出去,车库一大堆空车位,开始恶心业主了,去年 11 月禁止没有车位的业主车辆进入小区,且不对外出租。

    后经一番辛苦维权、在街道派出所的介入下,考虑到要过年、迫于社会压力等因素,先临时放行停车(都是按标准收费的),年后双方谈判后再做决定。

    前几天业主代表去谈判了,要争取的也说了,地产不同意,最终自行拍板决定多拿出 40 个车位用于出租,数量少不说,租金 6 个月签合同一次性现场付清,不能装充电桩,,需要大家报名摇号,租金 500 高于周边小区,周边基本 300 ,此举目的在于消弱维权群体激化内部矛盾以及试探。

    当然有各种原因需要车位的业主被迫妥协租了车位,大家都能理解。

    这两天又开始执行所谓的“只卖不租”“不买不让进”了。

    第一天不给进大家都排在小区门口等放行,地产的人躲在背后,让物业来执行,坚决不放心,后来街道派出所出来调解,临时放行。

    第二天,或许地产早有准备,街道派出所派出了十余名警力资源来维稳秩序,所长也来了,现场指挥,让排队进小区的业主听停到商铺车位,坚决不给进车库,不遵循直接拿“扰乱秩序”给你扣帽子,迫于权势,大家不得已都停到商铺了,有位业主因此还被传唤带回派出所,今晚要住里面了。

    不吐不快,真是🤢到家了。

    迫于法规不能绑定车位销售,卖房时合同没有说明不买车位不给进,交房后给你玩这招。

    拉黑景瑞地产,帮他做 SEO 了,各位大哥给点意见。
    18 条回复    2023-02-24 12:00:51 +08:00
    yunsee
        1
    yunsee  
    OP
       2023-02-24 01:02:21 +08:00
    我国《民法典》第 276 条还规定了,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”

    如果说车位数量紧张也就罢了,明明有那么多的车位,物业“只卖不租”“不买不让进”,还用“上地锁”这样的行为,其实就剥夺了业主通过租用等方式使用车位的权利,同样属于侵害业主合法权益的行为。
    terence4444
        2
    terence4444  
       2023-02-24 01:04:10 +08:00 via iPhone
    管理小区是物业的事情,和开发商无关,如果物业是一伙的考虑组业委会干掉物业。
    cxh116
        3
    cxh116  
       2023-02-24 01:05:56 +08:00 via Android
    那是你们怂,我们这直接就把过车的栏杆给撞了,或直接把车子停到出口。比谁恶心了。
    yunsee
        4
    yunsee  
    OP
       2023-02-24 01:06:47 +08:00
    @terence4444 业委会在筹备了,周期较长,暂时无法解决现状。
    woshinide300yuan
        5
    woshinide300yuan  
       2023-02-24 07:47:53 +08:00
    房地产要什么 SEO ,
    @cxh116 好了好了,你看不到都有业主进去住了吗,还给撞了你是蛮顶的,进去扣 15 天,你承受的起不?可以的话我就认为你没在吹牛 B 。
    tigerstudent
        6
    tigerstudent  
       2023-02-24 08:42:48 +08:00
    去佛山的新城招商**小区也是类似,来拜访亲友的车也不给进,更恶心的是买的车位都不让装充电桩,买他车位干嘛。。恶心透了

    我家万科的新小区,物业就一路顺畅地出了装充电桩的物业同意书了
    C0dEr
        7
    C0dEr  
       2023-02-24 09:17:55 +08:00
    先投诉,不行集体诉讼,物业和开发商穿一条裤子的,成立业委会是关键,有了才能踢掉物业
    crazytudou
        8
    crazytudou  
       2023-02-24 09:58:52 +08:00
    物业真是一大恶瘤,要恶心业主真是太容易,而且这种事基本没有成本,失败了也没啥代价。
    BMAO
        9
    BMAO  
       2023-02-24 09:59:14 +08:00 via iPhone
    打 12345 ,打住建部
    crazytudou
        10
    crazytudou  
       2023-02-24 10:00:36 +08:00
    你们还有商铺停,很多物业给你来一招举报违停,叫交警来贴牛肉干。
    o0
        11
    o0  
       2023-02-24 10:03:38 +08:00
    物业是否有能力和精力确保停在车库内每辆车的安全,让他天天赔钱,大家一起乱搞呗。
    zuosiruan
        12
    zuosiruan  
       2023-02-24 10:13:07 +08:00
    要不换要么忍,我见过物业半夜在业主门上糊屎的
    god7d
        13
    god7d  
       2023-02-24 10:25:53 +08:00
    我们小区物业也很恶心,但是小区门口的杆子从来活不过一个月,业主堵门更是三天两头,警察天天都来我们小区处理各种事情,后来吐槽说你们赶紧换物业吧,我们派出所都给你们把物业的活儿全干了
    harryli
        14
    harryli  
       2023-02-24 10:44:30 +08:00
    @cxh116 我们这物业大门停车位要建收费杆,一堆人聚众抗议,有些人比较冲动把一部分建好的收费杆强拆了,结果警察半夜上门抓去拘留了,后来听说有个人在拘留所认识了一些骗子入套了被骗了几十万,在小区里跳楼了,然后听说发起抗议的人当天压根没去,被人当枪使了
    lscho
        15
    lscho  
       2023-02-24 11:34:35 +08:00 via iPhone
    业委会投票可以更换物业。我们老家小区已经成功过一次
    branchWater
        16
    branchWater  
       2023-02-24 12:00:12 +08:00
    @harryli 我草,这尼玛
    hyshuang2006
        17
    hyshuang2006  
       2023-02-24 12:00:41 +08:00
    @harryli 在小区问题上,人精哪都有,“借刀杀人”自己从不露面。
    那些喊着搞业委会的 V 友,等自己遇上业委会和物业同流合污的时候,估计又再此傻眼了。
    cxh116
        18
    cxh116  
       2023-02-24 12:00:51 +08:00 via Android
    @woshinide300yuan
    @harryli

    那可能是你们那边的警察比较负责吧。
    我们这小区反正是碰到好几次了,而且还是在没有限制没车位的车不允许进,有几十个公共停车位的情况下。

    公摊十几二十几个平方,连个公共停车位都没有,亲戚之类的过来还得停外面,真请了个爹。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   2942 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 23ms · UTC 14:26 · PVG 22:26 · LAX 06:26 · JFK 09:26
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.