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任何时候代码应该都不是壁垒

跟团购、外卖和打车价格战一样吧

做独立产品需要极强的综合能力，如果综合能力不够，刑法来了都不管用

我就住在刚经历物业撤场的小区，也算半个亲身经历。

之前是开发商物业，由于保交楼原因大部分业主都不交费，收费率应该是长期低于 15%，但虽然是保交楼，实际交付品质还是不错的，只是说顶着保交楼的名头始终是个硬伤，小区价格长期低于附近小区 10-20%，即便是学区、品质也没用；

不交费，物业就继续缩减人员和服务，然后更多的人不交费，然后物业继续缩减……，保洁和保安工资也无法正常发放，前几个月正式通知全体业主退场，但真正退场的时候差点闹成群体事件，物业多渠道推送退场信息，很多人还是没收到通知，特警都来了。

闹得非常凶，后来在街道协调下几乎是平稳过渡，应急物业进场，如果再晚一周，小区里面的垃圾能堆成山，公区设施损耗非常快，可能一周 5%这样子，只是短暂几天，架空层很多设施都坏了。

新物业公司也是大公司，进来第一步先把清洁做了，然后撕掉了所有公区设施的保护膜，整个看起来都是焕然一新的，然后安排了保洁和比较年轻的保安，瞬间感觉小区档次又上来了。

看能不能感动这些业主吧，如果收费率持续低，再撤场只是时间问题，到时候大部分的公区设施会在极短时间内迅速报废，那可就热闹了。

我也只是暂时居住，正常缴费，所以看热闹，无所谓，现在新物业把所有公区都处理干净启用，简直是最爽的一个阶段。

感觉主要问题还是投资客比较多，然后物业费因为所谓的小区品质和低户数而提高了，当年繁荣的时候可能大家还能接受，越是经济下行，物业费的支出占比越高。并且现在大部分收高价物业费的并没有提供豪宅物业水平，所以多少有点冤大头的感觉，但如果撤场没有物业，那整个小区又会迅速老化贬值，可能一下损失房价的 10%以上，所以真的是挑小区也是挑邻居了。

外包，重复写业务代码，能够达到“使用问题不大”的程度，如果写一写复杂点的就很容易触碰边界，会同时浪费 token 和时间，还是有点痛的。

没有用最新的模型，只用到 gpt5.4 和 deepseek ，或差不多的模型。

十年后的电脑应该可以运行 2026 年的模型

质价不符是长期问题，我们这里真正的豪宅物业，疫情期间能搞到药，平时外卖员将外卖交给物业后也是急速送达，这些增量服务给所有人带来的感官都是不一样的。

反观同样只便宜几毛钱的物业，连 op 所说的基础服务都做不好，收费却没便宜多少，这种是真的冤大头。

现在新规住宅出来，小区动不动搞个几千平米的会所，就那点可怜的物业费，以后这类小区感觉也不会好过。

肯定不能依赖某个东西过深的，特别是有中断服务风险的

以贷养贷