这是一个创建于 646 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
就在昨天，家人卖了一套老家的房子转给我 50W ，他们想让我拿着这笔钱在老家县城买一套房子。苏北的小县城首付 30W 就能买一套差不多的房子了（听朋友说，自己没有关心过房价），但是这些年我一直在南京工作，更想在南京这座城市拥有一套自己房子。OP 手里能拿出 15W 加上父母给的 50W ，一共 65W 。目前我年近 30 ，单身一人做着运维的工作拿着 每月 10k 的薪资。这种情况应该怎么选择，是听父母的在县城买，还是自己在攒点钱买在南京。
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wxw752 2023-02-14 09:50:17 +08:00  6
钱留着再攒点吧，县城的房子 不到用的时候不着急买
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hailiang88 2023-02-14 09:51:17 +08:00
南京吧
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biantaoGG 2023-02-14 09:52:40 +08:00 1
南京正经点的商品房都要 200W+，65W 强行上车有点勉强。安置房或者老小区 100W+倒是可以上车，不过配套和体验要差点。
10K 在南京说实话比较低了，买了房很难有什么好的体验。如果对未来涨薪比较乐观的话可以南京上车，或者找个工资相当的对象共同公积金买也是不错的。 |
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stroh 2023-02-14 09:54:40 +08:00
这节骨眼不推荐买房，一定要买，能去一线绝不去二线，能去二线绝不去三线，随着人口极巨减少，未来城镇中心化会越来越严重，三线城市会慢慢消失，对标小日子，除了超旅游城市外(海南)，基本二三线会慢慢没落
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27149 2023-02-14 09:55:47 +08:00 1
1 、楼上说的对，县城的房子啥时候买都不急，县城的房子流通性是有问题的；
2 、看你的首付，加你能承受的月还款上限，算出总价，然后看符合你总价全部南京的小区，看你能接受的位置、大小等房子来决定。 3 、南京买整体上会比在县城买好很多。 |
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stroh 2023-02-14 09:56:28 +08:00
最后可能出门打个酱油都跑 5~10 公里找不到小卖部...
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mhqschen 2023-02-14 09:58:19 +08:00
不用想，咬牙上南京。
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kingpo 2023-02-14 10:06:03 +08:00
借楼问下，有什么好一点的中肯的讲房讲经济的自媒体
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nicebird 2023-02-14 10:08:36 +08:00 1
这个收入，其实基本都要回县城的。
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songjiaxin2008 2023-02-14 10:12:46 +08:00
这个首付只能南京老破小，新房很困难
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arthas2234 2023-02-14 10:19:49 +08:00
现阶段南京都不建议买，更别说县城了
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fredli 2023-02-14 10:21:28 +08:00
县城的房子买给谁？南京买个自己住
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28Sv0ngQfIE7Yloe 2023-02-14 10:24:03 +08:00
县城的房子是纯消费，南京的有可能算是投资，如果是我的话，都不买，从 OP 的发言来看，没有任何必须购买房屋的理由
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hello00001 2023-02-14 10:27:38 +08:00
钱在疯狂贬值，纠结
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laLuna 2023-02-14 10:28:22 +08:00
可以考虑南京城区内的老破小，虽然涨价和拆迁很难了，但是保值，居住属性较好。如果去城东或者江宁较远的地方买新房，可能会踩坑。建议那一套老破小当跳板，现在南京安家
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C603H6r18Q1mSP9N 2023-02-14 10:29:49 +08:00
40w 县城买个，背点贷款，买县城高档的大房子； 20w 搞个事业编制，2 年后准备返乡；
想在南京，首先要把工资提到 2w 。。。 |
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laLuna 2023-02-14 10:31:42 +08:00
楼上说的很对，县城房子想买随时都能买，想卖却不一定，很难出手，除非你真的想回县城工作生活，我觉得这个可能性很低了
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yaphets666 2023-02-14 10:33:05 +08:00
县城的房子这两年怕是要腰斩了哦
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ivstranger 2023-02-14 10:38:11 +08:00
再等个两年看看
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signalyc 2023-02-14 10:38:19 +08:00
买房当然选南京，但要考虑月供的实力
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signalyc 2023-02-14 10:38:49 +08:00
南京远郊区的房子不要考虑
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woxihejinghao 2023-02-14 10:39:16 +08:00
继续存钱，是否留在南京，看你以后的对象和职业发展了
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james2013 2023-02-14 10:44:52 +08:00
南京的房子要考虑风险,是否能负担起几十年的房贷
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Barnard 2023-02-14 10:48:24 +08:00
这节骨眼不推荐买房，一定要买，能去一线绝不去二线，能去二线绝不去三线，随着人口极巨减少，未来城镇中心化会越来越严重，三线城市会慢慢消失，对标小日子，除了超旅游城市外(海南)，基本二三线会慢慢没落。
这哥们把我想说的提说出来了，我补充一下，建议先别着急买，看看另外一半在哪里再定。 |
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zhang77555 2023-02-14 11:10:43 +08:00
急就县城买, 不急就别买
可以先找个老婆,然后一起商量 |
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egsdsvip 2023-02-14 11:12:20 +08:00
不着急的话，留现金在观察两年啊，到处都在降房贷利率
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x7DnVcd9bA706oWp 2023-02-14 11:15:41 +08:00 14
梦想是丰满的，但是现实却很骨感；先说结论在说分析，现在直接县城买；
1. OP 现在 30 ，应该是还没结婚，接下来一两年应该是把婚姻主要了，有房很重要。 2. 现在房价相对较低而去利率较低，最近国家推出非常多的政策有利房地产，接下来会涨（大城市），小地方可以忽略，但是也不会跌（自住无所谓了） 3. 南京买房的话这点钱完全不够，大家都说攒钱看职业发展，但是从 OP 现在 30 来看只有 15w ，而且才 10k(这里没有别的意思，客观分析），靠自己是完全不行的，那就靠父母，但是父母都把房卖了可以说是最后的底线了所以也考不上 大家都非常年轻也很有冲劲，都对美好生活向往，但最后还是要归于现实，祝 V 友都能过上理想生活 |
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wangkun025 2023-02-14 11:22:06 +08:00
可以不买。
买的话就是南京。苏北没啥前途。 |
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bk201 2023-02-14 11:22:35 +08:00 1
当大家都让你等一等的时候你需要考虑买房，当大家都在抢着买房时，你要考虑等一等，再卖房。买房的话当然是越大的城市越好，享受房子带来的其他东西多。当然一切都要量力而行，要具有风险意识，不要打肿了充胖子。ps：用父母卖房的钱真的不应该，如果是我，我宁愿租房也不用这种钱。
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hahasong 2023-02-14 11:24:47 +08:00
县城随时都可以买，买了基本上就跟南京无缘了。但是 10K 未来也不一定可期，两难了
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zhlssg 2023-02-14 11:30:22 +08:00
这个首付和月薪在南京买房，会非常吃力，还完房贷和自己的每月支出后基本是不会剩钱的
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HENQIGUAI 2023-02-14 11:31:31 +08:00
县城可以买，但是不要急，实在想买一定要买强县。
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NULL2020 2023-02-14 11:37:51 +08:00
过来人建议，还是在工作地买吧，老家大概率养老鼠或出租
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hirenloongdddd 2023-02-14 11:41:07 +08:00
考虑结婚的话，还是别急，和老婆一起讨论才是正道
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IDAEngine 2023-02-14 11:42:21 +08:00
工作地买会好一点
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KasonPasser 2023-02-14 11:52:18 +08:00
最近在看农村建房子的视频，感觉以后还是在哪里找块地自己建房子来住吧。不是太喜欢城里的房子和环境。
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xusanduo2019 2023-02-14 12:16:40 +08:00 1
嗯。。打个广告吧。本人现住的房子在售，按照 30%首付的话不到 60 万。位置在雨花区铁心桥，婚房自住精装修，距离软件大道，科创城、软件谷都很近，如果 OP 感兴趣的话可以继续联系。。。
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itbeihe 2023-02-14 12:35:14 +08:00
@xusanduo2019 有意了解一下，方便留个联系方式吧。
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Unclev21x 2023-02-14 12:54:36 +08:00 1
钱存起来，先结婚，两个人一起奋斗。
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xusanduo2019 2023-02-14 13:13:21 +08:00
@itbeihe base64:eHVzYW5kdW8wOA==
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xianyu191031 2023-02-14 13:24:06 +08:00
心生退意就县城，无忧无虑则南京
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zcjfesky 2023-02-14 13:30:28 +08:00 via Android
现在房产价格下行周期，不是急着结婚之类的刚需建议是别急着买
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fishofcat 2023-02-14 14:19:12 +08:00
南京吧，县城的房子早晚都是负资产，南京的至少保值一些
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SenLief 2023-02-14 14:28:05 +08:00 via iPhone
苏北的县城我觉得没必要买，价格虚高，要买就买南京。楼主自己拿 15w ，估计还没有孩子，那不着急啊。
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cpsony 2023-02-14 14:52:24 +08:00
别去县城，来南京买吧，可惜你错过了年前的房价低谷，现在交易量上来了，价格也略涨了。
你这个首付，上班如果方便的话，可以考虑下桥北。 |
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SeeWlind OP 20w 去哪能搞个编制？不太现实，现在都是考试的，大形势是事业编只出不进！！
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RRRoger 2023-02-14 15:37:19 +08:00
苏北 淮安吗
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fuchish112 2023-02-14 15:45:47 +08:00
我有一个疑惑，为啥卖之前不商量好？
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SyncWorld 2023-02-14 15:49:20 +08:00
拿着钱，等着，现在又不结婚买房子干嘛，稳一手，去问问当年在利率最高时候上车的大哥们～
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karatsuba 2023-02-14 15:51:19 +08:00
@fuchish112 有没有可能是 op 父母不止一套？ 卖了一套≠只有一套卖掉了，可以问问父母还有没有闲钱，加自己未来发展，去南京搏一搏
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SeeWlind OP @fuchish112 这个事情比较复杂 只能说卖了一百多万 他们留了一半还债，留了一般给我，老家房子还有一套。
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Promtheus 2023-02-14 16:12:11 +08:00
房子一定要买贵的，不要买便宜的。我之前就是和你差不多。钱不够买了个不咋地的，五六年没升值亏惨了
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leaveeel 2023-02-14 16:16:38 +08:00
自己住可以考虑城区二手老破小，总价低压力小，不推荐远郊新房。结婚想要新房的话要两个人一起出首付还贷
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newmlp 2023-02-14 16:41:44 +08:00
当然买南京，县城的房子什么时候不能买，说不定现在的钱再过几年够在县城买十套呢
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xuxu5112 2023-02-14 16:46:21 +08:00
要不考虑考虑南京周边的小县城？
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sherlockwhite 2023-02-14 17:06:02 +08:00
我也是苏北的，老哥认识下？
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Seulgi 2023-02-14 17:07:17 +08:00
现在不要轻易碰贷款。放着，有理财手段就理财，没有就存定期。你这情况，房子对你来说存存的负债，看你 30 了存款才 15w 的话，小县城买房建议你全款。房子的负债，压力很大的。
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gwent 2023-02-14 17:08:39 +08:00
奔着刚需去选择吧，想定居在哪里，现在都是为国接盘，现金更重要，别贪便宜买，都没啥投资意义了
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wienli 2023-02-14 17:19:23 +08:00
要么别买，要么南京，县城的房子等老龄化后，一个个真就变鹤岗了
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thinkershare 2023-02-14 17:26:57 +08:00
不要在县城买房子，除非你在县城有关系，家族在县城根生叶大，否则至少在强二线，或者省会买房，最近房价也一直再降，利率也在降低，还可以再等一下，我也在考虑买第二套。不过你这个收入还是要想办法增加一点，否则还起来还是有压力，比较装修，家具也要一大笔钱。
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fridayttyx 2023-02-14 17:35:05 +08:00
你这个首付只能上远郊新房或者市区老破小，挺难的，而且你目前这个收入还贷款也挺吃力的。如果非要买的南京老破小把，至少上班通勤可能好一点。
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timeyoyo 2023-02-14 17:39:48 +08:00
每一个南京人都有一个住天润城的朋友，天润城可以看看，没啥涨头也没啥跌的
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huanglongtiankon 2023-02-14 17:43:52 +08:00
南京如果自住的话就选桥北吧，虽然投资是个坑，不过自住挺不错的，也在你的预算内
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OrangeSinglee 2023-02-14 17:48:20 +08:00
这个工资 再南京 不好生存啊 。每个月还了房贷，吃吃喝喝所剩无几啊，。后面结婚干啥的又是一笔钱。还有装修呢。
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Cmdhelp 2023-02-14 17:52:27 +08:00
人口缩减-》县城房价 不会很离谱，你现在买，一年住不了几回，以后想买了随时都能上车，甚至还很轻松
中年危机-》南京房价 基本上波动不大，但是几十年房贷呢，压力挺大。 |
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SunnyFeng 2023-02-14 17:56:26 +08:00
如果父母在老家有房，单身先别买，现在啥都没有定下来，结婚前再买也不迟。租个离公司近一点的地方，多花点时间和钱在自己身上吧
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mockRan 2023-02-14 19:20:20 +08:00
时代变了，现金为王
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misaka 2023-02-14 19:36:32 +08:00
你现在买房要做好看着房价一点点往下滑或者有价无市的准备
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shiguiyou 2023-02-14 19:47:55 +08:00
南京桥北的房子有一百多万的，周边商场，地铁设施还行。
找个老婆，一起负担下，双方公积金完全可以 hold 贷款（双方最多可以贷 100 万，3 个点） 能在南京还是南京吧。 |
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456789 2023-02-14 19:53:16 +08:00
别买，先找人再选城
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libasten 2023-02-14 20:07:08 +08:00 via Android
非要买，要保值的话，在南京买。
这个里面有人提到了一些考虑另一半的事情，你可以先把房子买了，以后有了另一半再卖掉，作为一个跳板 |
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Fengyesuixiang 2023-02-14 20:22:33 +08:00
看 op 不太想当人矿被掏空的太狠，建议先找个女朋友，如果对象能接受县城的二手房花个 20w 不用还贷还是挺美的，卖不出去就卖不出去，起码不当房奴。手里还有存款的自由很内心的平和最重要
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Features 2023-02-14 21:01:58 +08:00 4
运维薪资提升有限，南京这个地方富人太多，10k 的薪资太少了
我以前也很天真想着在深圳哪怕东莞惠州买 后来老婆考上了家里教师岗，就老老实实回家买了 我自己现在做 remote 的开发岗和接一些单子做，月收入也有 30k 左右 在老家（桂林）舒服的像神仙，天天去俱乐部打球，偶尔周边一日游 OP 可以多留心 remote 的岗位，多考一些运维上的高含金量证书，接国外的 remote 岗位 长期稳定以后回县城买是可以的 |
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pipilu 2023-02-14 21:33:55 +08:00
你们没在国企待过吧，平常是比较低的，过年会发一大笔，楼主估计年入 20w+
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againandagain 2023-02-15 00:21:52 +08:00
还是不要买房了，现在是现金为王，房子都在跌价
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exploreexe 2023-02-15 03:27:50 +08:00 1
南京买房，但是建议你买房前先看上 100 套以上的南京房源再下手。不然会被坑
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sks4728 2023-02-15 08:40:48 +08:00
不要贷款
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9544 2023-02-15 08:54:42 +08:00
先看南京的房子，再算首付，再想办法。
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18850317627 2023-02-15 09:01:55 +08:00
嗯。。打个广告吧。雨花台区中南锦苑，软件大道边上，交房后没住过，如果 OP 感兴趣的话可以继续联系。。。
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misaka20 2023-02-15 09:22:56 +08:00
说实话南京要工资没多少，房价不便宜的地方有什么好值得留恋的。
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sky9401 2023-02-15 09:26:37 +08:00 1
你这工资，如果不是体制内，年龄大了在南京根本待不下啊，买了南京房你这工资还房贷后有点悬。
买房不仅要看首付，还要看未来 20 年的房贷能不能稳定供的了。 |
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lsy6 2023-02-15 09:41:22 +08:00
房价要跌
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weijiagege 2023-02-15 09:57:47 +08:00
@Features 大佬出个经验贴吗，想了解下做 remote 岗位，老婆也是考上老家教师岗，自己也得考虑回家了
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yufeng0681 2023-02-15 12:02:16 +08:00
1 、县城买房，娶妻生子
2 、开始尝试找远程工作， 运营运维更佳适合。多接几家的运维。 3 、大城市落户难，风险也多，找老婆也难，上贷供房生活质量要差几十年，小孩教育也管不了。 |
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cky 2023-02-15 12:32:56 +08:00
南京 10k ，真不如回家找个 7 / 8k 的
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Features 2023-02-15 13:12:59 +08:00
@SilenceLL
@weijiagege 我是深圳这边的远程岗，其实没什么经验，国外的也接触过 V 站经常也有啊，职场板块看一下 还有就是业余接单也能创造一些岗位 主要是心态要放开，不要用工程师的思维去思考老板，不要看到代码很乱就贴屎山标签 辛苦一点，多花点精力维护业余的老板 我以前经常通宵达旦的，后来老板就对我比较放心，有新项目都会先来问问我 |
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89
Features 2023-02-15 13:14:51 +08:00
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90
abnnner 2023-02-15 14:42:31 +08:00
@18850317627 方便来个联系方式吗？
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weijiagege 2023-02-16 14:24:20 +08:00
@Features 感谢解答谢谢大佬
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superchijinpeng 2023-02-20 13:27:55 +08:00
老家买了有什么用？
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