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2020 年卖的二手房，老房子，在一楼，现在的房东说下水那塌陷了，压碎了下水管，导致整个六层都不能用下水了，说是我们当时装修的问题，让我们赔钱呢，我不知道这个情况该不该我们赔钱，08 年我们装修的，现在已经 16 年了，五六年前坏过一次，我们都重新装修好了，这次又出问题了，老房子因为房龄、一楼潮湿、老化等原因，导致出的问题，和我们还有关系吗？ 说是找了物业，说是原房主装修的问题啥的，也不知道真的假的。
想请教下 v 吧的大佬们，这个属于我们的责任吗？
还有就是要是找律师，一般是啥渠道，有没有在线的收费也可以，就想问问心里有个底。
想请教下 v 吧的大佬们，这个属于我们的责任吗？
还有就是要是找律师，一般是啥渠道，有没有在线的收费也可以，就想问问心里有个底。
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evan6 2022-11-27 20:07:48 +08:00  2
要我就不管，都两年半了。又不是才卖出去就出问题。
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hfJ433 2022-11-27 20:09:03 +08:00 2
找物业，专项维修基金出
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ThirdFlame 2022-11-27 20:13:11 +08:00 3
不用理他 ，有本事让他起诉吧，律师都不用找。
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RiverMud 2022-11-27 20:18:48 +08:00 via iPhone 1
买新房开发商也就保你一年。
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DAMNYOU 2022-11-27 20:20:44 +08:00 13
喷了。。别说都 2 年了，合同生效那一刻开始，这房子爆炸都不关我事。
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murmur 2022-11-27 20:21:03 +08:00 2
还需要找律师么？不是等着不予立案
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k3iao 2022-11-27 20:23:32 +08:00 via Android 1
五楼正解！
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DAMNYOU 2022-11-27 20:37:04 +08:00 3
@pdog18 兄弟，你太想当然了。这种民事纠纷，别说法院懒得理，你上来就得先想办法证明我是故意隐瞒。。。并不是你说我隐瞒。。我就得来证明我没有隐瞒。。而且法院是讲究合同的，退一万步讲，你证明了我卖给你房子之前这个下水管道存在问题，那么在你购房合同里是否具有保护性条款，对于我卖给你房子的质量问题构成约束，如果没有那我们如何衡量赔偿标准。。这一切的一切 上了法院就会搞的非常复杂，都要有依有据才行。
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gamesbain 2022-11-27 20:41:35 +08:00 via iPhone 1
交房后 房子就和你没关系了，不用理会
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SenLief 2022-11-27 20:46:39 +08:00 1
房子都不是自己的管他干啥。
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hyshuang2006 2022-11-27 20:54:59 +08:00 1
站再另外一个角度，你可以说：房子卖了，要是坏，当初咋不说？验收过，没问题才交房。现在的坏，怎么不能说你（买家）用坏的？
记得录音，多次骚扰你后，忍不了就去当地派..出所...报...案，买家寻衅滋事。 买家不管报..警，还是去诉..讼（未必会立.案.成.功，买家要证明收房子的时候就是坏的），你没有任何法律上的问题。任何正常的人一听这事，就知道是对方搞事（恶意）。 |
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ajaxgoldfish 2022-11-27 20:55:42 +08:00 1
和买二手车一个道理，二手车的案子多的是。99.9999%的只要合同条款未注明，一切与商家无关更别说个人了。
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testver 2022-11-27 21:04:46 +08:00 2
不用管了，新房保修才 2 年。
下次记得卖房用个新手机号，微信可以用现在的，卖完房交完房就把手机号销号，微信删了。 |
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nicegoing 2022-11-27 21:29:55 +08:00 via iPhone 2
16 年房子就不行了 ，哎
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hhacker 2022-11-27 21:30:42 +08:00 3
你为什么要去管别人的房子?
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DeactivatedOcean 2022-11-27 21:32:23 +08:00 2
对方姓赵，你就得管。否则不用管
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Pichai 2022-11-27 21:34:11 +08:00 1
新房子只保修两年，更何况是二手房！
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x86 2022-11-27 21:36:04 +08:00 1
让他房本改成你的名字就可以管🐶
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Wongz 2022-11-27 21:37:45 +08:00 1
楼主想管的话，建议把对方主张的金额转给我，至少我还能给你点个赞，夸你心善
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chiu 2022-11-27 21:56:08 +08:00 1
卖一天我都不管
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Jooooooooo 2022-11-27 22:01:14 +08:00 1
你让他先报警.
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MajestySolor 2022-11-27 22:02:16 +08:00 2
凡是电话都录音，凡是微信都截图，先自己留好
一旦对方威胁或是耍无赖，直接先报个案 碰到这种事情，最重要的一点，你不能表现出任何软弱犹豫，否则必然被赖上 |
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timothyye 2022-11-27 22:12:43 +08:00 1
没这个道理吧，不管
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Felldeadbird 2022-11-27 22:27:35 +08:00 1
5 楼正确。
卖出去那一刻起，房子就不是你在使用。怎么不能说新业主因为太重，走路时压坏了下水管。 |
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xiejieyin 2022-11-27 22:37:26 +08:00 via Android
你喝点 茶 看会抖音小姐姐摇屁股不好吗 管这个事 不是闲的吗 他爱找谁找谁 以后他打电话注意录音。别的少说 这年头别那么好心眼
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leavic 2022-11-27 22:38:28 +08:00
神经病，理他干什么。
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ashong 2022-11-27 22:43:24 +08:00 via iPhone
不用管，不服让他去举证走诉讼证明是你的问题。
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sevenyangcc 2022-11-27 23:12:56 +08:00
典型的吵架吵不过楼上的，就想捏楼主这个软柿子，但凡你松一点口，他能让你赔一套房。
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hkezh 2022-11-27 23:17:28 +08:00 via iPad
哈哈，这还有管的，和你没有一毛钱关系了早就
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crab 2022-11-27 23:34:33 +08:00 3
要是房子拆迁房东会分你点吗，不会的话就不用搭理了。
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Mooon 2022-11-27 23:50:11 +08:00 1
还是建议找个律师的，倒不是为了打官司，主要是为了防住对方纠缠然后楼主心软或者嘴笨；让他有事找律师，不要管他。
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Qlccks2 2022-11-28 00:21:31 +08:00 via iPhone 1
这次管了就还有下次
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kakukaiki 2022-11-28 00:54:50 +08:00 1
你问问他，房子要是拆迁有你份吗
或者问问他遗嘱上写上你的名字，百年之后分你点行不行 他要说不行，你告诉他 不行 |
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melsp 2022-11-28 01:09:30 +08:00 via Android 1
和你没没关系
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autoxbc 2022-11-28 03:13:10 +08:00 1
我觉得不能想当然，下水部分作为隐蔽工程，是没法在验收时得出结论的。那么，一般合同上应该有约定，既交付的房屋各种隐蔽工程的处理合乎常理
楼主可以想一想，装修是否真的没有问题，合同上有没有相关约定，对方是否已经提供或者暗示可以提供有法律效力的证据。司法实践有时会和稀泥，自己的诉讼成本也要考虑进去，和对方提出的和解金额是否有可比性 |
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tripper 2022-11-28 09:13:28 +08:00 via iPhone 1
还有这样的人，长见识了
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LaGeNanRen 2022-11-28 10:11:26 +08:00
两年半？有小黑子！
都两年半了，请问房价涨了你找不找他们要钱啊 都两年半了，请问房价跌了你找不找他们赔钱啊 老哥你在想啥呢 |
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lakehylia 2022-11-28 10:24:07 +08:00 1
不要管，让他去起诉
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fredli 2022-11-28 10:43:07 +08:00 1
不理不管，要起诉随便，谁主张谁举证
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