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第 1 条附言 · 2021-06-29 10:48:04 +08:00
老家房子卖掉勉强才够郊区首付一半的，预计老家房子没什么上升空间，而且近几年也不会回去住，目前工作的城市放假也在日益增长，有必要卖掉再东拼西凑上车吗？
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QlanQ 2021-06-29 16:06:40 +08:00  3
哎，都说买不起，结果 旁边同事、同学，到了这个年纪，基本都买了，没买的很少
算内卷吗？自己不买都觉得 不是正常人了 |
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yEhwG10ZJa83067x 2021-06-29 16:07:08 +08:00
12 年毕业首付家里给的，买个小户型，首付 17w 吧，去年卖了，就没向家里要，首付 120 吧，置换的
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jdandelion573 2021-06-29 16:08:16 +08:00
@ericwoflskin 二手房贷不是停止了吗 刚需接盘都接不了 现在要套现出来都困难
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mcoo1997 2021-06-29 16:09:46 +08:00 via Android 1
拆迁国家发了两套。。。。
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nong99 2021-06-29 16:10:42 +08:00 via Android
你老家那边首付要多少呀？假如卖点老房子，也要考虑期间租房
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smilenceX 2021-06-29 16:11:26 +08:00
和当时的女朋友(现在的老婆)一起凑的。
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glfpes 2021-06-29 16:17:58 +08:00 1
现在不是买房好时机，建议等等。
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jingslunt 2021-06-29 16:21:30 +08:00
家里
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peerless1029 OP @nong99 目前就在工作地租房的，老家那套买了 3 年也没咋升值也闲置在，所以就想把老家那套卖掉+四处借，在工作的地方郊区勉强上车。
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skywatcher 2021-06-29 16:35:50 +08:00
看前面有些取公积金付首付的，上海公积金能取出来付首付么？
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Giki 2021-06-29 16:40:06 +08:00
攒了 5 年的工资+股票，人在新加坡
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6IbA2bj5ip3tK49j 2021-06-29 16:40:14 +08:00 via iPhone
自己攒了十多万，爸妈给了一百八十万。
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mir2 2021-06-29 16:57:57 +08:00 2
自己攒了 200 多万
没结婚的时候,女朋友给了 50 万 后来我们就结婚了 |
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lucifer9 2021-06-29 17:04:01 +08:00
1. 第一套时候房价还很低
2. 第二套时候卖第一套+父母赞助 |
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bishop 2021-06-29 17:08:51 +08:00
消费贷+ 信用卡+ 借钱凑
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KhalilFong 2021-06-29 17:29:31 +08:00 via iPhone
跟老婆两个人两年攒了 100w 左右，亲戚借了几十万，老婆公司福利几十万，今年魔都刚上车😁，开心的是没要双方父母一分钱
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barbery 2021-06-29 17:59:51 +08:00
17 年的时候出现过短暂的 2 成首付，然后就借一点上车了
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crazjieb 2021-06-29 18:05:35 +08:00
16 年买的，父母掏的首付，我就掏了 1w 订金
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prenwang 2021-06-29 18:08:34 +08:00
如果不是富二代，啃老的不要有太多优越感， 父母赚钱的艰辛不是让你来炫耀的， 如果我儿子以后像这样嘚瑟， 我铁定不会经济支持他买房，如果他要为了事业和梦想，我可以回农村住瓦房，把几套房子全卖了支持他。
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prenwang 2021-06-29 18:12:27 +08:00 3
现在很多年轻人，挖空心思想着把几个“老不死”的榨干， 做媳妇的挖空心思霸占别人的儿子， 每每想到这点， 我就为儿子担心
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AngryPanda 2021-06-29 18:14:53 +08:00
魔都第二套刚上车，自己攒的 +借双方父母 + 借同事的，痛苦努力的还钱中
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GaoYL 2021-06-29 18:20:56 +08:00
在老家县城买的房子，每个月省吃俭用。
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jdandelion573 2021-06-29 18:21:07 +08:00
@prenwang 现实就是全民创业死一片 贷款炒房财富自由
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newmlp 2021-06-29 18:23:31 +08:00
@ericwoflskin 按照杭州摇号的情况，头部 2-3%的人由次 2%的人接盘就行了，这已经 100% 的换手率了，就算换 10 手也轮不到一半的人，按一套房子换 3 手实际看，也就不到前 30%的人能买到房子，依然是个稀缺品
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daizige 2021-06-29 18:25:40 +08:00
亲戚借了 70W #狗头#
空手套房 |
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jitongxi 2021-06-29 18:39:08 +08:00
五年和老婆存了 100w,两边父母各给了 20w, 140w 首付 19 年年底魔都上的车.
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sagaxu 2021-06-29 18:46:03 +08:00 via Android
@newmlp 杭州 30 多万首付那也配叫房子？那些喊买不起的人，他们小目标最低也是距离 cbd 一小时内的两室一厅电梯房，还得要兼顾学区。
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youxiachai 2021-06-29 18:55:08 +08:00
@skywatcher 一般是找别人借..然后,房子到手,把公积金提了去还吧..
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pyre 2021-06-29 19:20:00 +08:00
无非就是自己攒+爸妈凑
然后我自己玩了点骚套路，找朋友借+爸妈借 首付交完之后提取全额公积金还回去，约等于把公积金用在了首付上面 |
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Lavventura 2021-06-29 19:30:53 +08:00
两年前买的，北京，父母出了首付中的大概 130 万，其他的就是自己攒的，爸妈也留了一部分钱应急和养老，所以对生活质量影响不大；
另外庆幸自己 19 年买了，现在不到两年的时间，小区房价从 6 万涨到 7 万了，换做现在恐怕更买不起了。 还贷第一年日子紧紧巴巴，但随着后来收入又增加了不少，所以基本也没啥压力和影响了，就慢慢还房贷了，还能有一些每个月可以转给家里，考虑过个几年卖了再换一套，远点没关系，把面积增加一下～ |
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deepout 2021-06-29 20:01:48 +08:00
帝都。公司股票卖了 80%，大概 100，加上公积金 25，加上借老板的 65，勉强上车。
没要父母一分，自己工作，老婆无业。 目前一边还房租一边还房贷，还得养老婆，还得生孩子。目前压力山大。 |
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yuzhibopro 2021-06-29 20:07:46 +08:00
全问家里要的，自己还月供，惭愧
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OiHan 2021-06-29 20:38:00 +08:00 1
自己毕业攒的钱，没用老婆的， 没用爸妈的。
完全自己上车，全款。 |
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Sunnic 2021-06-29 20:51:03 +08:00 via Android
自己工作存，另外家里支持了一些
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nathansw 2021-06-29 21:17:45 +08:00
工作前四年没月光，第五年💩运整了 100 多个，在 gz 上车。家里给力 35 个装修。
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v2k9 2021-06-29 22:34:42 +08:00
总结下以上同学的案例。
基本上，大部分都是家庭支持和亲友借款占大头，自己存款占小头。 真正自己有能力存个 100 多万首付的同学都是狠人。 从世界上来看，如果没有发横财，年轻人能买得起大都市房产的都很少。 所以大部分外国年轻人都选择租房来住，对于他们的生活也没有什么影响。 而中国是房产和各项福利强绑定的策略，没有房子就失去了在这个城市立足的基础。 每个人的原生家庭和资源都是不同，在国内有能力的情况下，还是尽早上车吧！ 无论是自己攒钱，父母给，亲友朋友借。只要能承担的起，有个自己房子还是安心很多。 |
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ihuguowei 2021-06-29 23:07:23 +08:00
自己 100 多 父母 150 公司 30 父母借了 50 （一起还）
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skadi 2021-06-29 23:40:34 +08:00 1
这房地产吸血太厉害了吧...
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bzshow1 2021-06-29 23:41:05 +08:00
来长沙吧，房子便宜，我已经 4 套了。
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littlewing 2021-06-29 23:43:49 +08:00
看完回复，家里农村，一分钱也拿不出来，看来是买不起房了
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littlewing 2021-06-29 23:44:57 +08:00
@nathansw 一年 100 多!!!
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littlewing 2021-06-29 23:45:27 +08:00
@OiHan 想知道攒了多少年，多少钱上车的
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littlewing 2021-06-29 23:46:31 +08:00
@pyre 买房公积金本来就可以全额提出来的吧
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27149 2021-06-30 00:54:47 +08:00
互联网行业，靠工资和奖金不现实。靠股票
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Valid 2021-06-30 01:05:58 +08:00
v2 也人均百万了吗
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jfreebird 2021-06-30 02:05:21 +08:00
存了 6w 块。借了 12w 上车
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serverABCD 2021-06-30 04:17:03 +08:00
没有人想站起来吗，这什么狗屁经济结构？一辈子连个住的地方都难以承受？你，我，我们都不是人，我们只是人口红利，能带动 GDP 增长就行了。
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ryd994 2021-06-30 07:29:51 +08:00
@serverABCD 租房不叫住？统计 CPI 的时候也是计算租房价格，不计算买房价格。因为房价有投资因素在。
问题在于租售不同权，至少不完全同。 国外（美国）房贷最低可以 5%首付，FHA 贷款甚至可以 3.5%首付。按理说美国房价怎么还没上天啊？美国年轻人确实不喜欢买房。房价本身的收益比不上股市。自住首套因为有税收和贷款优惠，收益还不错。但是投资房的贷款就困难多了。银行都被 08 年搞怕了。 |
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Eytoyes 2021-06-30 07:31:18 +08:00
“太平洋标准银行差事” [;doge]
北京和天津之间那块飞地，房价已经开始跌了，本地中介说有些高位上车的现在已经顶不住开始卖房了，让我们再观望一下，目前攒了 40 万，首付还得借点。对房价持悲观态度，泡沫实在太大了，投进去的钱很可能会大幅缩水，但是做买卖这几年又不好干，黄了一波又一波 |
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w950888 2021-06-30 08:25:45 +08:00
看你们好几百 W 的首付,我酸了..我 18 年毕业,到今年省吃俭用攒了 25w,家里给了 20w,在二线上车了
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dbpe 2021-06-30 08:45:46 +08:00
爸妈给的
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SevnChen 2021-06-30 09:04:32 +08:00
自己攒了 10 万，爸妈给了 90 万
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pcmgr456 2021-06-30 09:06:24 +08:00 via Android 1
为什么就要买房呢？房价这么夸张，租房还不是也能过，基本上班都在公司，回家也就那点时间
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dongisking 2021-06-30 09:13:59 +08:00
14 年到 20 年存了 18w，我来当垫底吧
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serverABCD 2021-06-30 09:27:06 +08:00
@ryd994 一辈子租房？娶了媳妇结了婚孩子满月小学初中高中一直租房？
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serverABCD 2021-06-30 09:29:44 +08:00
@Eytoyes 房价降是必然，政策都在向着好的方向发展，只是需要时间。建议再等等，最起码等到十四五结束吧
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jwautumn 2021-06-30 09:34:11 +08:00
二线城市的最外围。
自己存了 20 家里存了 20 媳妇存了 8 。去年交了首付，剩的钱勉强够活着。 这两天交房了该。愁装修呢。 |
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Yc1992 2021-06-30 09:37:23 +08:00
公司股票涨了十几倍
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sagaxu 2021-06-30 09:42:57 +08:00 via Android
@serverABCD 租售同权，租房也能读书
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juded 2021-06-30 09:47:44 +08:00
@serverABCD 个人观点，未来刚需门槛会降，但改善门槛会越来越高。
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lingxipaofan 2021-06-30 09:53:58 +08:00
南京身边买房的所有人都是父母赞助上车的
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SbloodyS 2021-06-30 09:54:57 +08:00
自己存了 60W
家里给了 180W |
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tcfenix 2021-06-30 09:59:44 +08:00
@v2k9
老哥总结的有道理, 国外的情况整理大概是这样 1 国外首先租售同权 2 对于租客的权益是有一定的法律保障,比如房东只能再合同结束前通知租客不续约,不能强行赶走 3 房产持有税基本能做到交个几十年相当于重新买一套 4 地产价格相对稳定 现在的确有很多人寄希望于持有税, 然而不把其他几个点拉平, 单纯只有持有税并不能有太好的效果 |
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ryd994 2021-06-30 10:01:52 +08:00 via Android
@serverABCD 你没见过不代表没有。
有娃之后买房主要是搬家太麻烦而已。美国人一直租房的也很正常。 人家租售完全同权。住在这里，交这里的税，就可以享受本地的福利。上学也是只看地址。还有家访确定你真的是住这里。大学只看你报税记录就可以给州内学费。 租房比买房爽多了。租房的是大爷，房东才是孙子。不交房租也不能随便赶人走。只能去法院告，过大半年判下来了才能赶。 问就是资本主义水深火热。 |
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leven87 2021-06-30 10:04:36 +08:00
我就想问问买商住两用房靠谱不？ 住宅房实在买不起
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xy19009188 2021-06-30 10:12:29 +08:00
自己工作半年攒的 1W 加父母给的 18W，16 年上车
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serverABCD 2021-06-30 10:12:46 +08:00
@ryd994 ...我当然知道美国租房一辈子没问题，题主在国内，讨论的自然是国内的问题。国内房子牵扯除了基本衣食住行还牵扯到了户籍，以及结婚，你美国没有这个羁绊当然不用考虑
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serverABCD 2021-06-30 10:14:24 +08:00
@sagaxu 政策再怎么优化你能打破传统观念吗？未来亲家母很放心把女儿嫁给一个租房的小伙子？
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v2k9 2021-06-30 10:16:53 +08:00
@tcfenix 说的好啊！
国内的环境摆在那里，不要祈望房产税能降低房价。 这个阶段任何手段都不太可能，除非我们下一段由于人口减少，存量房产太多，才有可能降温。 国内一线城市的房子，基本是永远保值，就算人口减少，年轻人也喜欢到大城市聚集。 至于政策方面，很难和国际接轨，毕竟要保护的是既得利益者。 |
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a937325763 2021-06-30 10:19:49 +08:00
想进来涨涨经验结果没有一个是适合我的（家里困难，每天跑医院），一想到要永远靠租房不断搬迁度过还是有点难受。。
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serverABCD 2021-06-30 10:22:10 +08:00
@serverABCD 而且除了土生土长的美国人，你一个亚裔，想在美国从 OPT 到 H1B 到绿卡至少 10 年，还不包括政策变化带来的波动，以及被老印压着打，没那么上下嘴唇一拍简简单单一套房子就行。不交房租被人赶那是流浪汉干的事，你想在美国待下去这么干试试，一个小额法庭传票记录在案，信用记录保费全都得涨，找工作背调都过不了。。。
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sagaxu 2021-06-30 10:47:40 +08:00 via Android
@serverABCD 我结婚时住的群租房，丈母娘肯定希望我有房，但没有阻碍我们。租房挺好的，一万块租金的房子，月供 2 万都买不到，还能租公司附近。
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i8291 2021-06-30 11:01:10 +08:00 1
炒币，700 万首付望京学区房
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i8291 2021-06-30 11:01:32 +08:00
我妈象征性出了 50
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ryd994 2021-06-30 12:07:14 +08:00 2
@juded 只看一年的没有任何意义。那你怎么不说去年特斯拉都多少倍了？
https://www.redfin.com/news/data-center/ 洛杉矶和西雅图，够热点了吧，2021 年 5 月房价大约是 2013 年 1 月的 2 倍。 https://www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio?s=y&timePeriod=4&startYear=2013&firstMonth=1&endYear=2021&lastMonth=12&calendarAligned=true&includeYTD=false&initialAmount=10000&annualOperation=0&annualAdjustment=0&inflationAdjusted=true&annualPercentage=0.0&frequency=4&rebalanceType=1&absoluteDeviation=5.0&relativeDeviation=25.0&reinvestDividends=true&showYield=false&showFactors=false&factorModel=3&portfolioNames=false&portfolioName1=Portfolio+1&portfolioName2=Portfolio+2&portfolioName3=Portfolio+3&symbol1=VOO&allocation1_1=100&symbol2=QQQ&allocation2_2=100 SP500 是 3 倍，NASDAQ 是 5 倍。 但是，也不是说买房就没意义。因为个人首套住房贷款可以抵税，所以是非常低成本的 5 倍杠杆。房价合适的话可以到 10 甚至 20 倍。也就是说，买房的实际账面收益要可能还需要再乘上 3-4，再减去房屋各种税费和维护成本，基本上和 SP500 打平还是可以的。而且首套住房卖出可以免 50 万的增值税，这一点相比股票还是有优势的。而且炒股 margin 会爆仓，房贷只要你坚持还款，是不会爆仓的。 以上的前提都是“首套住房”。“首套住房”并不是终身首套。而是报税时是第一居所。 投资房的收益计算方法完全不同。 @serverABCD #176 我从一开始说的就是美国。我说的点在于，买房是刚需这只是因为租售不同权导致的。实际上房价并不是刚需，而是居民权利是刚需。买不买得起房 和 你是否有居民权利 和 经济结构没有必然关系。问题是地方财政结构。 @serverABCD #180 “不交房租被人赶那是流浪汉干的事，你想在美国待下去这么干试试，一个小额法庭传票记录在案，信用记录保费全都得涨，找工作背调都过不了。。。” 你法盲而已。被房东起诉只是民事纠纷，又不犯法。之后再租房有 eviction 记录会麻烦一点而已。 背调禁止调查与工作内容无关的轻犯罪记录，民事记录就更不用说了。所以都是委托第三方公司做背调，就是因为合规很麻烦。 某些地方限制每年租金涨幅，你以为做房东容易？你去人家搞投资房的社区里去看看？做房东的烦心事多了去了。 “你一个亚裔，想在美国从 OPT 到 H1B 到绿卡至少 10 年，还不包括政策变化带来的波动，以及被老印压着打，没那么上下嘴唇一拍简简单单一套房子就行” 话是不假。但是我不用 996，工作第一年买车第三年买房。买的是学区 townhouse，上班开车 10 分钟。倒也不是第三年才存够钱，第一年就够了，就是因为签证问题没敢买而已。首付就是当年的发的 bonus 刚好到账，一转手就给银行了。之前存的钱一点没用上。 再和这个帖子里大家六个钱包掏空买房的比比？ 人又不是为了一张卡活着的。吃好喝好玩好，绿卡只是附送的。 人家老印排期都 20 年了，日子不过了？ 20 年左右是工作排期的上限，因为 21 年左右的大部分都可以靠在美国生娃获得绿卡，所以不会比这更长了。 |
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ryd994 2021-06-30 14:31:24 +08:00
@juded 1. 无论是否有全款，都应该贷款。留下钱投资。
2. 如果你不是持币观望，而是持股票官网，你现在应该赚到更多才对。 |
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Saurichthys 2021-06-30 14:33:23 +08:00
自己 30，借 5，父母 0，四线城市首付上车，目前月供占家庭收入 1/4
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AaronLee01 2021-06-30 14:35:13 +08:00
纯靠攒 ： 工资 + 裁员补偿 + 生育津贴
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qq976739120 2021-06-30 14:38:03 +08:00
自己掏了 100 多万,老婆家出了 200 多万,杭州上车
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danhahaha 2021-06-30 15:03:12 +08:00 via iPhone
村里首富，不存在首付
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szsgz 2021-06-30 15:03:55 +08:00 via iPhone
奔四了，还跟父母一起住……
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AlkTTT 2021-06-30 15:09:38 +08:00 1
@serverABCD 你看上面那么多买房的，这些可都是既得利益者。他们不会让其他人站起来的；
所以现在的网络热词是躺平 |
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198
oneforallsoft 2021-06-30 15:31:07 +08:00
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200
tomkliyes 2021-06-30 17:37:19 +08:00
毕业 4 年+结婚，两个人攒的 10 万，父母给的 5 万，各种亲戚借了 11 万，成都 2017 年初上车，终于在去年底把 11 万还完了。
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