和室友整租的大三居,房子快到期了。打算续租,但是,房租要从 6000/月涨到 8700/月。涨个 1000 块钱左右也能接受,但是,一下涨 2700,过分了啊!( ps:房子在回龙观这边)
我们想直接和房东去谈续租的问题。但是,中介是不会给我们房东的联系方式。
怎么才能获取到房东的联系方式呢?求助,各位老哥!
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yanest 2018-07-08 08:17:44 +08:00
找物业
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zhch602 2018-07-08 08:20:23 +08:00 via Android
房东要是把房子租给中介了,你找到房东也没用啊
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luohuanlh OP 我目前也是打算去社区服务站问问
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luohuanlh OP @zhch602 应该是可以和房东直接协商续租的吧,毕竟租了一年了。如果,只是中介故意抬价,房东本身只提了涨百八千,他还要交一个月中介费。那何不如直接签合同续租呢?关键是,中介混在其中,信息不对称啊。
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rashawn 2018-07-08 08:39:00 +08:00 via iPhone
问题他肯定跟中介签合同了
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luohuanlh OP @rashawn 我查了,一般房东租房和中介签的委托合同,如果到期,是可以不和中介这边牵扯。直接跟租户签的。现在的问题是,房东的情况,都是中介传达过来的。就像,相亲,都没见面,全凭媒婆一张嘴啊!
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CoderEQ 2018-07-08 09:01:44 +08:00 via Android 9
说一下我前几个月的租房经历。在某家自己另外一个某客平台找房。第一次看房是某客的一位小哥,去看的小区一室户,房主要 3000,小哥帮讲价到 2800,然后房东吵我挤眉弄眼说考虑一下。期间房东朋友说要不让我留个电话,小哥当时就暴走:你们不好留联系方式的,要不然我在这干嘛?所以就没留,但我也明白,房东肯定会在我们走后继续在原地等我回去。但考虑到价格过高就跟着某家另一位小哥去看了附近同样的户型。 [重点即将来临] 。要去看的这套房子租户还没走,还有几天到期,即将搬走。进门后第一眼看到的是一个桌子和显示器,显示器在播放 JAVA web 系列教程!没错,遇到同行了,哈哈。趁小哥在另一间房子谈价格,偷偷加了租客微信。后来联系到房东,中介费就生下来了。但是善良的我并没有让这件事就此结束。后来又联系房东请中介小哥喝星巴克,我跟房东每人又给了他 300 辛苦费。毕竟他在某家平台成功一笔也不会超过这么多。就这样,多交了一个朋友,还省了中介费😉😉
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jarnanchen 2018-07-08 09:33:31 +08:00 via Android
如果你有房东的真实姓名的话,可以用一下网络搜索功能
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yidinghe 2018-07-08 09:35:59 +08:00 via Android
没看懂,难道是中介擅自涨租,不关房东的事?
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Microi 2018-07-08 09:38:36 +08:00 via iPhone
你这描述不像中介,像二房东。
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luohuanlh OP @jarnanchen 并没有
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exalex 2018-07-08 09:59:00 +08:00
二房东无解 肯定比房东黑心 靠抬价盈利的
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Zeonjl 2018-07-08 10:03:07 +08:00 via Android
房租涨价一般都是中介怂恿房东加的
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SuperMild 2018-07-08 10:04:55 +08:00 via iPhone
@CoderEQ 那么,中介小哥究竟做错了什么,房子是他带你发现的,辛辛苦苦工作,明明对租客有关键性的帮助却拿不到报酬。
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Quarter 2018-07-08 10:09:41 +08:00 via iPhone
嗯…用的链家…有房东联系方式…毕竟还要办理住房补贴😂然后房租也是链家的小姐姐帮我们争取了一下,从押二付六变成押二付三,虽然还是挺多的😂
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jarnanchen 2018-07-08 10:10:26 +08:00
@exalex 这种全权委托给中介的房东,要么就是人不在本地甚至不在国内,要么就是忙到没空处理这些租客的杂事。
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luohuanlh OP @SuperMild 你可能没看清他的意思,他还是有支付别人的报酬的.只是私底下弄的.这个事情,每个人看法和角度不同,说白了也主要是利益问题. 咱要做的,主要是保证不损害别人的利益下,维护自己的利益......都不容易.
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luohuanlh OP @jarnanchen 对,我也考虑是这种情况.但是,还是想争取一下.
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xiaowangge 2018-07-08 10:25:51 +08:00
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kunluanbudang 2018-07-08 10:33:31 +08:00
房东这种生物, 全世界的人, 都在找他们
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luohuanlh OP @xiaowangge 额
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luohuanlh OP @kunluanbudang 是啊,国情,就是这样.
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hanzichi 2018-07-08 10:50:28 +08:00
我爱我家都是和房东签了好几年合同的,你找房东也没用啊
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wkan 2018-07-08 10:50:29 +08:00 via Android
房东并不想理你,并甩发给你一个中介电话
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paloalto 2018-07-08 10:52:19 +08:00 via iPhone 1
@xiaowangge 现在豆瓣出官方租房小程序了。
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Felldeadbird 2018-07-08 11:04:47 +08:00 via iPhone
楼主别这样做,坏了市场。租房过程,难免遇到二房东,中介的。特别你已经在租。突然间跳开了中间商。被发现了,出现任何情况都有可能…最终,房东可以会不租给你
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houskii 2018-07-08 11:12:29 +08:00
按房东的想法,租给谁不是租,关键是给中介自己可以完全不管,和你直接签合同还要考虑到你搬走以后房屋的出租问题,至于你省下来的中介费...和房东有啥关系?房东还不是只能拿那么多……
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cctv1005s927 2018-07-08 11:13:39 +08:00
强烈推荐,暖房 公众号!我就是用这个找到了便宜的合适的住的地方
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xiaowangge 2018-07-08 11:15:02 +08:00
@paloalto #28 目前,官方小程序,也是从小组抓取的数据。房东用小程序发帖,还嫌麻烦呢
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uuair 2018-07-08 11:18:12 +08:00
我觉得租完房,中介就撤退了,都是直接跟房东联系啊???除非房东把房子租给中介了。。。我就是房东,其实觉得联系租房的人特别麻烦,可惜没人愿意管。
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CoderEQ 2018-07-08 11:40:47 +08:00 via Android
@SuperMild 兄弟,你可能理解有偏差。你仔细看我的评论内容,我私底下跟中介小哥联系,给了他 600 辛苦费。要知道,如果我们走平台,他肯定拿不到这么多,毕竟只是租房介绍,不是买房。如果走平台,大部分费用都被平台拿了( 2000 块左右)。至于平台角度,我只能说,我只是合法合理的避免被资本主义剥削
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c6h6benzene 2018-07-08 11:59:50 +08:00 via iPhone
@uuair #34 我之前租房子的时候确实是这样。中介好像只管第一次撮合,之后涨房租交钱找物业什么的都是房东跟我联系的。不过我的情况是房东和中介很熟,所以可能有例外。
具体要看房东和中介的合作方式吧。如果中介全权代理,那么找到房东也没有办法,否则就是他坏了规矩。 至于绕过中介直接跟房东签约最后再给辛苦费的做法,一来我觉得对于中介来说这个不确定性太大(因为他不确定你最后会不会给,会给多少,所以在他来说他肯定是要按流程来最保险),二来这其实也就是贿赂(我给你一笔钱,你就行行好)。 |
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juded 2018-07-08 12:10:50 +08:00
你去年的合同是和中介签的还是房东签的?
如果是和房东签的,可以谈。如果是和中介签的,一般是房东已经把房子租给了中介并且拿到了租金,中介再把房子租给你们,这时房东也无能为力,比较常见的是我爱我家的房管房以及链家的自如。 |
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juded 2018-07-08 12:12:40 +08:00
另外个人经验,同样是二房东,链家自如比我爱我家房管房省心多了。
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hikari 2018-07-08 12:25:21 +08:00
去年从链家租的,链家只收一次中介费,今年跟房东续签,涨了 600 块,两居
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Tianny 2018-07-08 12:34:03 +08:00
往那儿一站,大妈不都围过来了嘛, 随便挑
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CoderGeek 2018-07-08 12:57:23 +08:00
LZ 几月到期 有兴趣租我滴房子不 在安宁庄地壳研究所家属院 正规 3 居 2 卫八月底 合适可以两年~(不涨价) 之前租的都是 v2 的小伙 小米百度滴滴的 他们八月底到期 如何之前一个合同我也方便
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CoderGeek 2018-07-08 13:00:18 +08:00
如果只签一个合同 - -
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paloalto 2018-07-08 13:35:47 +08:00
@xiaowangge #32 是的,小组的数据是「豆瓣租房小程序」项目一开始时作为冷启动的数据。后来加上了 发房源功能,房东在小程序里发的房源在搜索结果里会排在前面。
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jinxiansen 2018-07-08 14:28:34 +08:00
吃惊...
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yingfengi 2018-07-08 14:38:56 +08:00 via Android
首先,你和谁签的合同
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chiu 2018-07-08 15:05:35 +08:00 via Android
要是房东比中介还黑呢……
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kaedea 2018-07-08 15:20:01 +08:00 via Android
上海这都在抛二手房 不知道哪来的勇气涨租
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8e47e42 2018-07-08 15:45:09 +08:00
觉得这种为了钱越过中介找房东的做法都是属于很乱来的。。。
前段作为房东一方找过中介帮我们做房产管理(这里叫做 property management,差不多就是帮助找租客+日常检查),约定好了成功出租以后付年租金的一定百分比作为报酬(我们付,租客不用付任何中介费给我的中介),这边的规则一般是中介安排开放日=>房客递申请( EOI )=>中介小哥搜集好所有 EOI 然后我们作为房东筛选租客。 第一轮开放日就有一对华人年轻人通过一些小聪明找到了我,他们给的方案是:大家都是华人,房子便宜点租给他们,他们希望能便宜一点,然后我们作为房东不用付额外的管理费。然后我拒绝了,的确也许我便宜一点直接租给他们会稍微多赚一点钱,但是我觉得投机取巧不应该以别人的利益为代价。很多人都在说中介黑,一边不黑的中介又希望各种绕过去,各种不愿意付钱给人家,能留在这个市场上的当然只有能获得不正常收入的黑中介了。 像楼主这种情况,真的直接和中介小哥聊呗,不行换别家呗,反正也到期了,人家涨价合理合法,也不是你的房子,不接受市场上大把其他房子,绕过中介这种做法真的于理不合,希望大家,尤其是在海外的时候,不要做这种事情 |
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Admstor 2018-07-08 17:01:23 +08:00 1
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Cu635 2018-07-08 17:22:58 +08:00
@CoderEQ
你这种不算是规范行为,现在北京也有中介居间,租客和房东直接签合同的形式,这个时候是要给中介中介费 /服务费的。zf 连这种形式的合同模板都给准备好了。 另外一种就是租客和中介签合同,这个时候租客和房东是不见面的。 你说的这件事其实是那个中介小哥不懂事。 @SuperMild 这是两种形式了。中介居间的时候是要有中介费 /服务费的。 @Felldeadbird 你这就是胡扯了。做坏市场的难道不是中介跟地主房东? @8e47e42 照你这意思,中介胡乱涨房租、乱收服务费、坐地起价这些剥削租客的行为就不是乱来了?收卫生费、服务费、中介费的时候跳的欢还要多收,等着东西坏了找他们修换的时候推三阻四,退押金的时候玩消失,这个时候你怎么不说是乱来了? |
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someonetwo 2018-07-08 17:36:34 +08:00
中介毒瘤啊,还时不时挂个离谱价格来试试大家反应,相当缺德
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luohuanlh OP 租房,是来大城市漂泊的人,不可避免的痛。
在今天连着看了 7 家房子以后。我和室友们,还在不断地打电话咨询中介房源。 只能说,每个人都有自己的想法,找到女朋友的室友,想要租一个带独立卫生间的主卧。而原来住客厅隔断的室友,也 想换个次卧。就连,对住最没要求的我,也是因为怕搬房子麻烦,才不想多生事端。至于,开贴,我想和现在房东聊聊涨租的问题。如今也就作罢。 事情,就到此结束吧,也不知道自己还能在北京扛上几年,才会回到南方。别让暂时的麻烦,阻挡了前进的步伐。 累了,午休一下,加油。 |
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8e47e42 2018-07-08 19:30:59 +08:00 via iPhone 1
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Macbooker 2018-07-08 19:39:15 +08:00
为什么我租的房都是中介牵头签合同,之后与房子的各种问题都是我跟房东自己谈的。
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hippies 2018-07-08 20:25:06 +08:00 via Android
之前在 v2,发过一次出租的房子最后还是绿中介给帮忙租出去的,签合同时候三方在场,不过此妈宝租客后面任何一点小问题都来找我,忙了好多次烦了之后想起来麻痹绿中介不是收过她钱了吗?让她找中介后就没有被烦过了
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Felldeadbird 2018-07-08 21:17:26 +08:00
@Cu635 合同期到了,涨价没毛病啊。难道你是慈善家吗? 市场能够容纳的需求量就这么大,一个愿打一个愿挨。这怎么能够怪他们做坏了市场? 楼价很高啊,但为什么大家都蜂拥而,打破头也要去炒房?
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crazycen 2018-07-08 21:37:50 +08:00
房东也很难和你签订合同啊??合同谁写?内容怎么定?买方违约了怎么办?所以现在房东都把房子给中介了,自己还省心!我是站在另一方考虑的,请勿喷!
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freebit 2018-07-08 22:04:33 +08:00 via Android
破坏规则的事,中国人最喜欢干
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rocksolid 2018-07-08 22:16:19 +08:00
V2 现在好奇怪,什么时候租房找中介变成必须的了?
除非你通过中介找了房东然后踢开中介的确有问题,但是你如果从头就跳过中介了那有什么问题。 |
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zj299792458 2018-07-08 22:20:05 +08:00 via iPhone
五年前我大三宿舍一个月 100,伙食费一个月 400,现在的孩子都好有钱😥😥😥
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hippies 2018-07-08 22:20:42 +08:00 via Android
说点实际的,找物业最靠谱,要不找找有没有业主群,业主群里面问一下有没人认识业主或者业主本人就在里面
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ctsed 2018-07-08 22:23:30 +08:00 via Android
暖房 核淘 豆瓣小组
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hujy23 2018-07-08 22:29:36 +08:00
上 boss 直聘,,,哎走错片场了,我也不知道,一般都问同学、师兄师姐,哪里可以租房子,找到房东,没试过找中介_(:з」∠)_
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Davidwg 2018-07-08 22:31:02 +08:00
我们情况差不多,我直接有房东的电话和微信。但是房东说租给中介能拿 8000+还省心省力,中介已经给了房东一个不会拒绝的价格,你自己聊也没用。
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lsj5031 2018-07-09 07:45:52 +08:00
中介给你说这个价肯定是房东认可了,他租不出去的话市场会教育房东。你有什么 offer 能更吸引房东吗?房东找中介本来就是为了避免自己打理这种情况啊……
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1800x 2018-07-09 10:20:02 +08:00 via Android
搬吧
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NotNil1 2018-07-09 11:14:28 +08:00
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xiaowangge 2018-07-16 14:12:36 +08:00
@paloalto #42 你是豆瓣的 PM 吗?
可以提需求吗? 比如: 0、豆瓣 App 上可以看到小组置顶的帖子(小组成员发帖子,不按照置顶的帖子的发帖子格式来)。 1、小组组长被禁言后,也可以管理小组(删帖,踢人) 2、小组管理员,在帖子评论页面,可以删除小组某个组员的在本小组的所有评论(有微商刷帖子) 3、自己的广播可以搜索 |
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paloalto 2018-07-16 14:17:43 +08:00
@xiaowangge #69 我不是。
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xiaowangge 2018-07-16 14:27:43 +08:00
@paloalto #70 那你是豆瓣前端工程师?
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paloalto 2018-07-16 14:29:20 +08:00
@xiaowangge #71 是
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xiaowangge 2018-07-16 14:31:36 +08:00
@paloalto #72 那能不能帮忙反馈一下,刚才提到的问题
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paloalto 2018-07-16 14:39:11 +08:00
@xiaowangge #73 发了。同事会看到。
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haozi3156666 2019-01-09 16:53:20 +08:00
住的是深圳的公寓,因为纠纷和房东(或者是管理员)吵了一架,然后我再豆瓣租房小组发了个转租贴,过了一会发现被删了,账号也被小组封禁,这么一想,豆瓣找房也不那么靠谱啊
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