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xiaoyu9527
V2EX  ›  问与答

4700 的一居到底住不住? 北京

  •  
  •   xiaoyu9527 · 2018-03-05 16:37:39 +08:00 · 8723 次点击
    这是一个创建于 2438 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    月薪 1W+吧。

    单位在东三环

    目前合租的房子中介跟我说业主卖掉房子了。 但是链家说还没有 然后每天链家都有带人来看房 弄得我就很烦躁。

    换东三环的一居。 我爱我家签约 2 年租期。 一次性中介费交了以后 2 年内不需要有任何问题。

    大家给点意见。

    第 1 条附言  ·  2018-03-08 15:29:43 +08:00
    更新一下:

    拿到钥匙了。 让我爱我家给免费换了锁芯

    但是多掏了几天房租 反正这事儿算是落厅了
    第 2 条附言  ·  2018-03-11 15:45:05 +08:00
    搬家完毕!!!!
    第 3 条附言  ·  2018-03-11 18:39:05 +08:00
    这屋子感觉好冷。

    可能是因为之前的屋子是木地板+我铺的底板+刚做的保暖图层 双层玻璃

    这屋子有好多单层玻璃主卧和客厅之间没有门

    然后因为是高层 保暖图层估计没做。

    如何给这种屋子保暖一下 求建议。

    只能买油灯之类的么?
    107 条回复    2018-03-12 18:43:34 +08:00
    1  2  
    xinyewdz
        1
    xinyewdz  
       2018-03-05 16:43:29 +08:00
    有钱任性。。。
    Mac
        2
    Mac  
       2018-03-05 17:26:12 +08:00
    能办居住证就住啊
    niluanxy
        3
    niluanxy  
       2018-03-05 17:40:30 +08:00 via Android
    有钱真好
    dko
        4
    dko  
       2018-03-05 17:40:37 +08:00   ❤️ 1
    东三环 4700 你知道这多便宜吗。。。
    我当时在亚运村 1 楼 40 平一室一厅,第一年租 5200,第二年涨到 5500,附近找 5000 以下的几乎没有
    所以你这 4700 能签多久签多久,5 年以上最好
    we000
        5
    we000  
       2018-03-05 17:45:57 +08:00
    "一次性中介费交了以后 2 年内不需要有任何问题" 不能保证不会有人看房

    我买房之前的房租徘徊在 5%~10%, 比较省...
    brickyang
        6
    brickyang  
       2018-03-05 17:51:19 +08:00 via iPhone
    推荐长签。我东直门的房子当初签了三年 5000,现在第四年涨到 6000,旁边差不多的 6500-7000。
    VicYu
        7
    VicYu  
       2018-03-05 17:52:22 +08:00   ❤️ 1
    我只说一句,问可不可以签 10 年
    etc
        8
    etc  
       2018-03-05 17:57:49 +08:00
    帮人家供房也不用这么供的
    tyhunter
        9
    tyhunter  
       2018-03-05 18:03:07 +08:00
    当然值,但是,LZ 现在花接近 50%的月薪去租房,没有考虑到其他花费吗
    ersic
        10
    ersic  
       2018-03-05 18:04:26 +08:00
    俩人住不贵,现在就这样,我一朋友北航附近一居,五千了
    laucie
        11
    laucie  
       2018-03-05 18:11:07 +08:00
    最近也在考虑一居,不过价格实在是贵,快扛不住了。
    yanjunjie
        12
    yanjunjie  
       2018-03-05 18:13:41 +08:00
    真是贵
    460881773
        13
    460881773  
       2018-03-05 18:16:12 +08:00
    是一套吗 2 室一厅? 这样的话可以。 就是 服务费 有点坑 中推退租就亏死啦
    whypool
        14
    whypool  
       2018-03-05 18:20:17 +08:00   ❤️ 1
    成都 2k 左右,软件园附近精装套二,通勤走路半小时左右,骑车 10 多分钟,简直安逸
    jadec0der
        15
    jadec0der  
       2018-03-05 18:25:25 +08:00 via Android
    楼上啥都不知道就给意见,东三环能说明啥,东三环 60 年代的楼你也租吗
    3a3Mp112
        16
    3a3Mp112  
       2018-03-05 18:27:44 +08:00
    月薪 1W 也敢租 4700 的房,真的任性。
    hst001
        17
    hst001  
       2018-03-05 18:36:25 +08:00 via Android
    可怕
    Macbooker
        18
    Macbooker  
       2018-03-05 18:42:39 +08:00 via iPhone
    直接拒绝看房,把这些房东惯的。超烦这种,中国对租房者的保护太差。在外国——又是外国,比如日本——你只能看没有租约的房子
    xiaoyu9527
        19
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 18:59:04 +08:00
    @jadec0der 京广桥这边 电梯房 周边房价 10W+
    SourceMan
        20
    SourceMan  
       2018-03-05 18:59:11 +08:00 via iPhone
    月薪 1w,到手有没有 8k ?
    xiaoyu9527
        21
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 19:03:40 +08:00   ❤️ 2
    主要是租了一居。

    自己可以做饭(来北京几年感觉天天外卖最伤的就是肠胃)

    自己住着舒服(可以光屁股去洗澡而不用有任何担心)

    自己可以带女性朋友回来(之前合租也带过,效果到无敌爆炸的烂烂到什么事情也没做)
    metrxqin
        22
    metrxqin  
       2018-03-05 19:05:09 +08:00 via Android
    合同内申请保护性赔偿,支持你,一定要保护自己权益。
    xiaoyu9527
        23
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 19:05:09 +08:00
    @etc 这栋楼均价 10W 这套房 48 平。 最少最少估计得 450W 一个月 4700. 如果不是之前买的 谁现在买了租出去 真是无敌大煞笔
    xiaoyu9527
        24
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 19:05:56 +08:00
    @metrxqin 不是正规中介 不是正规合同。最重要的是我不想在这个上面浪费时间了。小中介很难然的
    laclys
        25
    laclys  
       2018-03-05 19:09:48 +08:00
    值是值。不过月薪 1w 的话,一半交房租。有点
    xiaoyu9527
        26
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 19:14:10 +08:00
    @laucie
    @laclys
    @tyhunter

    其实也没有那么惨。。但是即便收入 2W 还是觉得有点贵是真的。

    不过现在主卧也得 3000+了。 我如果不想坐地铁 也没有什么更好的选择。

    那套房楼下星巴克。 周围环境总体来说很不错。

    可以体验穿拖鞋下楼买星巴克的感觉了
    rails
        27
    rails  
       2018-03-05 19:18:28 +08:00   ❤️ 1
    @xiaoyu9527 交完房租,还有钱买星巴克么?
    amanbolatbalabek
        28
    amanbolatbalabek  
       2018-03-05 19:24:31 +08:00 via iPhone
    这么便宜,我住东五环都 5500 了。

    我觉得就算工资低也要住好房。
    joyqi
        29
    joyqi  
       2018-03-05 19:29:49 +08:00
    我 09 年租的一居都 4500 了
    hpeng
        30
    hpeng  
       2018-03-05 19:36:34 +08:00 via iPhone
    可以的,我现在租单间,就是你上面提到的感受。现在想换个一房一厅,感觉越来越为房东打工了
    vardarling
        31
    vardarling  
       2018-03-05 19:39:27 +08:00 via iPhone
    羡慕有钱人
    Fisherisland
        32
    Fisherisland  
       2018-03-05 19:44:18 +08:00 via iPhone
    问题是你这个收入根本租不起啊。😄

    4700 加上水电网络煤气怎么也得 5000 了。

    你 1w+的收入 ,+是多少?算你税后 8000 好了。

    去掉房租还剩 3000

    再去掉吃,北京一个月怎么着也得吃 1500 ~ 2500 上下吧,取中间数好了,算你 2000,还剩 1000

    题主你确定想过每月只剩 1000 的生活嘛?

    而且以上计算都是统计的没有额外意外巨大开销的理想情况,意思也就是不能旅游,基本不能吃大餐,没有聚会游玩,衣服也买最便宜的。

    都成年人了,这些账,自己会算吧?
    xiaoyu9527
        33
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 20:13:26 +08:00
    @Fisherisland 再努力多赚点呗。

    目前只能这么激励自己了。
    current
        34
    current  
       2018-03-05 20:36:16 +08:00
    价格值得,但是从比例来看我觉得大概率导致楼主生活质量不升反降
    0nlyy0u
        35
    0nlyy0u  
       2018-03-05 20:44:32 +08:00
    没去过北京,一间都 4500 了。
    xiaoyu9527
        36
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 20:44:45 +08:00
    @current 我的收入毕竟还是在提升中嘛
    abcwu
        37
    abcwu  
       2018-03-05 20:52:12 +08:00 via iPhone
    租吧。工资会涨的
    lsxiao
        38
    lsxiao  
       2018-03-05 21:00:22 +08:00 via Android
    我租的一室一厅 4800
    xiaoyu9527
        39
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 21:29:04 +08:00
    给 V 友们说说情况 是这样的。
    现在在团结湖住了 3 年 房租 2700 结果今年中介(小中介)放我鸽子 说跟房东续签完了 但是实际没有续签。所以最后导致到现在我得换房子。 天天链家来上门的心情真是难以接受。

    所以说如果要便宜就只能跟小中介签。 如果要没有这种骚扰。 只能跟自如之类的签 如果自如的话 我看了一下 最便宜这附近也得 3200 到 3500 算上服务费要 3500 到 3800

    仅仅比我这个便宜 1000 块钱左右。

    自如这边大多是 3 家合住。 与其这样不如让自己生活的快乐点。

    至于收入。1W 是写少了。 因为现在收入不是很稳定。 能保证的就 1W。 但是有时候有私活儿也能过 2W

    大约就是这么个情况。

    算是一了百了
    xiaoyu9527
        40
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 21:31:21 +08:00
    @Mac 正规三方协议。 也就是这个原因我才决定的。

    2 年 2 个月的合约 一次大约 4000 块钱的中介费。 然后家电包修。

    我觉得还算能接受了。。

    至少这 2 年内再也不用为房子的事情操心了。 即便业主要卖房也得把合约走完
    xiaoyu9527
        41
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 21:33:43 +08:00
    不说了。 明天确定了再来更新 大家看看我怎么处理比较好。 给点意见

    目前是跟老中介谈了一下 大概能给让 5 天退房时间。 而那边中介不给让。

    也就是从今天开始我就算结束我老房子的住宿。 明天签约就能拿新房的钥匙 然后换锁芯就彻底算是我的了。

    一会儿出去看唐人街 2 9 元电影今天到期 不用浪费了。。

    这就是苦逼的人生呀
    0ooo0
        42
    0ooo0  
       2018-03-05 21:39:09 +08:00
    果断住
    你要知道家距离工作单位非常近
    在现代社会是提升心里幸福感和工作踏实感的重要指标
    xiaoyu9527
        43
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-05 21:40:14 +08:00
    @0ooo0 现在离的也很近 这个地方离我现在住的也就 500 米。

    但是是从合租变成独居 这个就很爽了
    hansnow
        44
    hansnow  
       2018-03-05 21:48:18 +08:00
    听起来性价比很不错啊,稍微考虑下自己经济压力大不大,没啥大问题的话果断租啊。整租可比合租幸福感高多了
    wlwood
        45
    wlwood  
       2018-03-05 23:16:10 +08:00 via Android
    喔嚓嘞,反正我是不住的。住不起啊
    uuair
        46
    uuair  
       2018-03-05 23:26:41 +08:00
    东三环团结湖没这么贵吧,要是双井可能差不多,但双井美女多啊,看你要不要看美女了。。。而且晚上喝醉的还挺多的。
    dreamwar
        47
    dreamwar  
       2018-03-05 23:40:14 +08:00
    真尼玛便宜
    coreos
        48
    coreos  
       2018-03-05 23:49:21 +08:00
    @xiaoyu9527 先开心,先乐呵,生活有盼头比啥都重要。
    天天省钱 试图以后开后,真的没有必要。
    logOo
        49
    logOo  
       2018-03-05 23:50:50 +08:00 via Android
    城东就是贵啊
    wtdd
        50
    wtdd  
       2018-03-06 00:12:05 +08:00
    这个价钱这个收入还是可以的,北京除了房子,其他消费都很容易节省
    helloworldgo
        51
    helloworldgo  
       2018-03-06 00:18:24 +08:00 via iPhone
    租吧,我三元桥一居 4000,估计是不会再遇到了
    xiaoyu9527
        52
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 09:48:10 +08:00
    @uuair 你去看看咯。 我找了半天是 没找到合适与便宜的
    WhoMercy
        53
    WhoMercy  
       2018-03-06 10:11:06 +08:00 via Android
    看 LZ 回复是想体验“精致”的生活。
    没有存款压力,用月光的标准来开销,这个价格可以接受。
    退一步想,以后感觉一个人住太贵,完全有余地伴侣一起入住,均摊后价格就下来了。
    而且市中心上下班到各处的人流量都不会很多,地铁不用挤和排队。
    xiaoyu9527
        54
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 10:12:45 +08:00
    @WhoMercy 不用坐地铁。当然我现在住的地方也不用坐地铁。

    其实就两个原因。1.我现在不想再去找小中介劳神。 2.大中介的话主卧其实没有便宜更多。

    所以不如出点血
    fcoolish
        55
    fcoolish  
       2018-03-06 10:27:51 +08:00
    北京租房已经这么贵了?我靠,
    YORYOR
        56
    YORYOR  
       2018-03-06 11:35:03 +08:00
    单身没必要 有妹子的话 还是住吧
    现在住的价格跟你差不多
    ly529
        57
    ly529  
       2018-03-06 11:51:41 +08:00
    1W+是+多少,一半的钱交房租?
    Neytoph
        58
    Neytoph  
       2018-03-06 12:03:30 +08:00
    毕业的时候工资 2/3 交了房租,照样过的好好的,所以我觉得楼主花一半租房还好吧。。。支持一下,毕竟性价比高,一居的居住体验不是盖的
    icegreen
        59
    icegreen  
       2018-03-06 12:14:43 +08:00
    别纠结楼主的收入了, 楼主都说了谦虚了, 估计快 20k 了
    hqdmy
        60
    hqdmy  
       2018-03-06 12:20:18 +08:00
    可以了.
    dko
        61
    dko  
       2018-03-06 13:09:20 +08:00
    @jadec0der 东三环平房也租。
    你还有什么要说的?
    Livin1991
        62
    Livin1991  
       2018-03-06 13:31:41 +08:00
    朋友北四环牡丹园老旧筒子楼一居 5000. 要不就去东边通地铁的 也还行 这几天辞职了准备去深圳 暂住朋友快六环了的北街家园 感觉也挺舒服的 房子新装修好 很便宜 去公司奥体也不算麻烦 就是地铁人太多
    utanbo
        63
    utanbo  
       2018-03-06 14:07:50 +08:00
    为啥一次要签 2 年的?为啥能保证 2 年内没有任何问题?
    safeoy
        64
    safeoy  
       2018-03-06 14:08:40 +08:00
    @Livin1991 房子新装修好,不一定是优点,甲醛也可能含量高
    jadec0der
        65
    jadec0der  
       2018-03-06 14:30:35 +08:00
    @dko 那麻烦您看一下这套房子满意不 https://m.lianjia.com/bj/zufang/101102585420.html

    满意的话咱俩签个合同,我 4000 块租下来然后 4700 转租给你
    dko
        66
    dko  
       2018-03-06 14:32:03 +08:00
    @jadec0der 租,你先签下来然后我马上给你钱。
    Libby520
        67
    Libby520  
       2018-03-06 14:55:13 +08:00
    这么便宜赶快租吧,东三环的一居室现在普遍都涨了 1000,像这样的房市场价应该在 5200 以上
    RihcardLu
        68
    RihcardLu  
       2018-03-06 15:00:17 +08:00
    有钱任性,羡慕。像我这种又想住的稍微好点,又不想合租,又想省钱,还好有城中村这条路。
    xiaoyu9527
        69
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 15:09:24 +08:00
    @utanbo 因为我爱我家的协议是签一次收一次中介费。如果你签长约理论更划算。 因为签的是正规三方协议。所以畸变业主要卖房也得等房租合约履行完。
    Libby520
        70
    Libby520  
       2018-03-06 15:11:07 +08:00
    按照楼主的描述,这套房所在的小区应该是向军北里(南里),楼下是星巴克,两百米是肯德基,80 米是呼家楼地铁站 D 口,属于京广中心。目前三套一居室在出租,我都猜出你说的那套。
    xiaoyu9527
        71
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 15:11:25 +08:00
    @RihcardLu 北京的城中村目前怕是只有在十里河和天通苑能找到了吧。毕竟离我上班这么远
    paicha
        72
    paicha  
       2018-03-06 15:12:56 +08:00
    按照楼主的描述,这个租房花费值得
    sampeng
        73
    sampeng  
       2018-03-06 15:14:18 +08:00
    举个栗子就知道值不值得了:北苑这价格是 5000+...
    但是问题来了。。你月薪不足以支撑这个价格。
    过来人血的教训,房租不要超过工资三分之一。超过就会陷入没钱的无限循环中。

    最基本的想法是因为总是会突然有事的。。。你拿到手的工资应该大于等于三倍房租。因为偶尔有事,好歹也能在交租日用这个月工资顶上。。如果小于三倍工资,你就是在给别人打工,而且别想存钱什么事了
    xiaoyu9527
        74
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 15:17:43 +08:00
    @sampeng 努力赚钱呗。 家庭条件可以支撑我不存钱
    tvallday
        75
    tvallday  
       2018-03-06 15:20:28 +08:00
    @Macbooker 但是听说很多日本人不租房给外国人,只租给日本人。老外都很抱怨这个的。
    jadec0der
        76
    jadec0der  
       2018-03-06 15:24:04 +08:00
    @dko 抱歉,真没兴趣和你这样死鸭子嘴硬的杠精聊天,block 再见。这一年 8400 的差价就当是我送给你的礼物了
    loserwn
        77
    loserwn  
       2018-03-06 15:42:55 +08:00
    我觉得这个一居是不是太便宜了??小心啊。
    xiaoyu9527
        78
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 15:48:37 +08:00
    @loserwn。。。。。也不算太便宜吧。 只能说按照周围的价格来说合适。 理论明天跟原租户退租 然后做保洁 给我。

    到时候我会再来更新一下的。
    curiosity1901
        79
    curiosity1901  
       2018-03-06 15:52:16 +08:00 via iPhone
    @xiaoyu9527 我在上海最近在考虑一个三千出头的一居室都狠不下心来
    xiaoyu9527
        80
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 15:54:59 +08:00
    @curiosity1901 看收入 你 要是有 15K 税前 完全可以组呀。 独居和合租差距真的大。 不光是带妹子 就是自己的爽度也不一样的 。
    ango
        81
    ango  
       2018-03-06 16:04:33 +08:00
    2012 年牡丹园,带独卫主卧,¥ 2200 元 /月; 2014 年知春路,小两居+厅,¥ 5000 元 /月。这些年北京房租是一路的水涨船高啊。
    rxzxf1993
        82
    rxzxf1993  
       2018-03-06 16:06:35 +08:00
    我在立水桥租的开间 4000
    natscat
        83
    natscat  
       2018-03-06 16:08:24 +08:00
    这房子不贵,但是你这薪水。。。
    dko
        84
    dko  
       2018-03-06 17:41:47 +08:00
    @jadec0der 别怂啊,我可以把钱放到第三方,只要你签下合同来马上让他转账。
    xiaoyu9527
        85
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 19:11:02 +08:00
    今天又出了点小问题 之前的租户不愿意掏中间的费用。 我得多掏 750.

    心累
    mpich
        86
    mpich  
       2018-03-06 19:31:01 +08:00
    挺便宜啊,我在东四环都 6k 了。。。
    Exia
        87
    Exia  
       2018-03-06 19:35:56 +08:00
    我觉得挺便宜的了,如果题主觉得那里环境不错,且方便工作,就不用多想了,能租。
    StackGao
        88
    StackGao  
       2018-03-06 19:47:26 +08:00
    挺便宜了 赚钱就是为了生活 别让自己和媳妇过的太委屈.
    xiaoyu9527
        89
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 19:48:04 +08:00
    @StackGao 然而没有媳妇儿
    cominghome
        90
    cominghome  
       2018-03-06 22:22:01 +08:00
    价格还可以,至于说用 50%的薪水去租房,这个见仁见智吧,你觉得 OK 就 OK。
    住得近好处还是很多的,每天至少可以省下 2 小时通勤时间,如果这个时间能好好利用起来有后期回报的话 1K2K 的差价真的太值了
    xiaoyu9527
        91
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-06 23:20:53 +08:00
    @cominghome 我现在住的一样近 就是变成一居了
    Amanises
        92
    Amanises  
       2018-03-06 23:27:06 +08:00 via Android
    有钱还是买房吧。
    租长期不如买。
    kkzxak47
        93
    kkzxak47  
       2018-03-06 23:29:35 +08:00 via Android
    千金难买爷乐意。
    不过钱省下来还是可以做一些事情的
    NetSword
        94
    NetSword  
       2018-03-07 05:38:45 +08:00 via Android
    不住,这房租对你来说是有压力的,要不然你也不会问了,不要用辛苦赚钱都用来交房租。
    sisterth
        95
    sisterth  
       2018-03-07 09:20:58 +08:00
    不租房的路过
    sharkli
        96
    sharkli  
       2018-03-07 09:25:31 +08:00
    改造一下,你住客厅把主卧放小猪短租 AirBnb 上,一天 300 能租出去几天都是赚的,还能交到朋友。
    xiaoyu9527
        97
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-07 09:37:19 +08:00
    @sharkli 那个房子格局并没有什么客厅房租。 因为厕所和厨房比较大。 所以就是小厅+大主卧。

    而且我那样做不是又回到我以前的生活了?
    814084764
        98
    814084764  
       2018-03-07 11:08:00 +08:00
    我在帝都最大的成就,就是替房东还清了房贷。
    xiaoyu9527
        99
    xiaoyu9527  
    OP
       2018-03-07 11:08:46 +08:00
    @814084764 几年前的房价还行。 现在几乎是不现实的。
    wangsyi13
        100
    wangsyi13  
       2018-03-07 14:12:07 +08:00
    在我印象中只有部分女生敢拿工资的一半甚至以上来租房子,男生也有,相对较少。当然不考虑家庭条件宽裕的情况
    1  2  
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