4700 的一居到底住不住？北京

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 2438 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

月薪 1W+吧。

单位在东三环

目前合租的房子中介跟我说业主卖掉房子了。但是链家说还没有然后每天链家都有带人来看房弄得我就很烦躁。

换东三环的一居。我爱我家签约 2 年租期。一次性中介费交了以后 2 年内不需要有任何问题。

大家给点意见。

第 1 条附言 · 2018-03-08 15:29:43 +08:00

更新一下：

拿到钥匙了。让我爱我家给免费换了锁芯

但是多掏了几天房租反正这事儿算是落厅了

第 2 条附言 · 2018-03-11 15:45:05 +08:00

搬家完毕！！！！

第 3 条附言 · 2018-03-11 18:39:05 +08:00

这屋子感觉好冷。

可能是因为之前的屋子是木地板+我铺的底板+刚做的保暖图层双层玻璃

这屋子有好多单层玻璃主卧和客厅之间没有门

然后因为是高层保暖图层估计没做。

如何给这种屋子保暖一下求建议。

只能买油灯之类的么？

东三环

链家

房子

合租

107 条回复 • 2018-03-12 18:43:34 +08:00

1 2

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xinyewdz

2018-03-05 16:43:29 +08:00

有钱任性。。。

Mac

2018-03-05 17:26:12 +08:00

能办居住证就住啊

niluanxy

2018-03-05 17:40:30 +08:00 via Android

有钱真好

dko

2018-03-05 17:40:37 +08:00

东三环 4700 你知道这多便宜吗。。。
我当时在亚运村 1 楼 40 平一室一厅，第一年租 5200，第二年涨到 5500，附近找 5000 以下的几乎没有
所以你这 4700 能签多久签多久，5 年以上最好

we000

2018-03-05 17:45:57 +08:00

"一次性中介费交了以后 2 年内不需要有任何问题" 不能保证不会有人看房

我买房之前的房租徘徊在 5%~10%, 比较省...

brickyang

2018-03-05 17:51:19 +08:00 via iPhone

推荐长签。我东直门的房子当初签了三年 5000，现在第四年涨到 6000，旁边差不多的 6500-7000。

VicYu

2018-03-05 17:52:22 +08:00

我只说一句，问可不可以签 10 年

etc

2018-03-05 17:57:49 +08:00

帮人家供房也不用这么供的

tyhunter

2018-03-05 18:03:07 +08:00

当然值，但是，LZ 现在花接近 50%的月薪去租房，没有考虑到其他花费吗

ersic

2018-03-05 18:04:26 +08:00

俩人住不贵，现在就这样，我一朋友北航附近一居，五千了

laucie

2018-03-05 18:11:07 +08:00

最近也在考虑一居，不过价格实在是贵，快扛不住了。

yanjunjie

2018-03-05 18:13:41 +08:00

真是贵

460881773

2018-03-05 18:16:12 +08:00

是一套吗 2 室一厅？这样的话可以。就是服务费有点坑中推退租就亏死啦

whypool

2018-03-05 18:20:17 +08:00

成都 2k 左右，软件园附近精装套二，通勤走路半小时左右，骑车 10 多分钟，简直安逸

jadec0der

2018-03-05 18:25:25 +08:00 via Android

楼上啥都不知道就给意见，东三环能说明啥，东三环 60 年代的楼你也租吗

3a3Mp112

2018-03-05 18:27:44 +08:00

月薪 1W 也敢租 4700 的房，真的任性。

hst001

2018-03-05 18:36:25 +08:00 via Android

可怕

Macbooker

2018-03-05 18:42:39 +08:00 via iPhone

直接拒绝看房，把这些房东惯的。超烦这种，中国对租房者的保护太差。在外国——又是外国，比如日本——你只能看没有租约的房子

xiaoyu9527

2018-03-05 18:59:04 +08:00

@jadec0der 京广桥这边电梯房周边房价 10W+

SourceMan

2018-03-05 18:59:11 +08:00 via iPhone

月薪 1w，到手有没有 8k ？

xiaoyu9527

2018-03-05 19:03:40 +08:00

主要是租了一居。

自己可以做饭（来北京几年感觉天天外卖最伤的就是肠胃）

自己住着舒服（可以光屁股去洗澡而不用有任何担心）

自己可以带女性朋友回来（之前合租也带过，效果到无敌爆炸的烂烂到什么事情也没做）

metrxqin

2018-03-05 19:05:09 +08:00 via Android

合同内申请保护性赔偿，支持你，一定要保护自己权益。

xiaoyu9527

2018-03-05 19:05:09 +08:00

@etc 这栋楼均价 10W 这套房 48 平。最少最少估计得 450W 一个月 4700. 如果不是之前买的谁现在买了租出去真是无敌大煞笔

xiaoyu9527

2018-03-05 19:05:56 +08:00

@metrxqin 不是正规中介不是正规合同。最重要的是我不想在这个上面浪费时间了。小中介很难然的

laclys

2018-03-05 19:09:48 +08:00

值是值。不过月薪 1w 的话，一半交房租。有点

xiaoyu9527

2018-03-05 19:14:10 +08:00

@laucie
@laclys
@tyhunter

其实也没有那么惨。。但是即便收入 2W 还是觉得有点贵是真的。

不过现在主卧也得 3000+了。我如果不想坐地铁也没有什么更好的选择。

那套房楼下星巴克。周围环境总体来说很不错。

可以体验穿拖鞋下楼买星巴克的感觉了

rails

2018-03-05 19:18:28 +08:00

@xiaoyu9527 交完房租，还有钱买星巴克么？

amanbolatbalabek

2018-03-05 19:24:31 +08:00 via iPhone

这么便宜，我住东五环都 5500 了。

我觉得就算工资低也要住好房。

joyqi

2018-03-05 19:29:49 +08:00

我 09 年租的一居都 4500 了

hpeng

2018-03-05 19:36:34 +08:00 via iPhone

可以的，我现在租单间，就是你上面提到的感受。现在想换个一房一厅，感觉越来越为房东打工了

vardarling

2018-03-05 19:39:27 +08:00 via iPhone

羡慕有钱人

Fisherisland

2018-03-05 19:44:18 +08:00 via iPhone

问题是你这个收入根本租不起啊。😄

4700 加上水电网络煤气怎么也得 5000 了。

你 1w+的收入，+是多少？算你税后 8000 好了。

去掉房租还剩 3000

再去掉吃，北京一个月怎么着也得吃 1500 ～ 2500 上下吧，取中间数好了，算你 2000，还剩 1000

题主你确定想过每月只剩 1000 的生活嘛？

而且以上计算都是统计的没有额外意外巨大开销的理想情况，意思也就是不能旅游，基本不能吃大餐，没有聚会游玩，衣服也买最便宜的。

都成年人了，这些账，自己会算吧？

xiaoyu9527

2018-03-05 20:13:26 +08:00

@Fisherisland 再努力多赚点呗。

目前只能这么激励自己了。

current

2018-03-05 20:36:16 +08:00

价格值得，但是从比例来看我觉得大概率导致楼主生活质量不升反降

0nlyy0u

2018-03-05 20:44:32 +08:00

没去过北京，一间都 4500 了。

xiaoyu9527

2018-03-05 20:44:45 +08:00

@current 我的收入毕竟还是在提升中嘛

abcwu

2018-03-05 20:52:12 +08:00 via iPhone

租吧。工资会涨的

lsxiao

2018-03-05 21:00:22 +08:00 via Android

我租的一室一厅 4800

xiaoyu9527

2018-03-05 21:29:04 +08:00

给 V 友们说说情况是这样的。
现在在团结湖住了 3 年房租 2700 结果今年中介（小中介）放我鸽子说跟房东续签完了但是实际没有续签。所以最后导致到现在我得换房子。天天链家来上门的心情真是难以接受。

所以说如果要便宜就只能跟小中介签。如果要没有这种骚扰。只能跟自如之类的签如果自如的话我看了一下最便宜这附近也得 3200 到 3500 算上服务费要 3500 到 3800

仅仅比我这个便宜 1000 块钱左右。

自如这边大多是 3 家合住。与其这样不如让自己生活的快乐点。

至于收入。1W 是写少了。因为现在收入不是很稳定。能保证的就 1W。但是有时候有私活儿也能过 2W

大约就是这么个情况。

算是一了百了

xiaoyu9527

2018-03-05 21:31:21 +08:00

@Mac 正规三方协议。也就是这个原因我才决定的。

2 年 2 个月的合约一次大约 4000 块钱的中介费。然后家电包修。

我觉得还算能接受了。。

至少这 2 年内再也不用为房子的事情操心了。即便业主要卖房也得把合约走完

xiaoyu9527

2018-03-05 21:33:43 +08:00

不说了。明天确定了再来更新大家看看我怎么处理比较好。给点意见

目前是跟老中介谈了一下大概能给让 5 天退房时间。而那边中介不给让。

也就是从今天开始我就算结束我老房子的住宿。明天签约就能拿新房的钥匙然后换锁芯就彻底算是我的了。

一会儿出去看唐人街 2 9 元电影今天到期不用浪费了。。

这就是苦逼的人生呀

0ooo0

2018-03-05 21:39:09 +08:00

果断住
你要知道家距离工作单位非常近
在现代社会是提升心里幸福感和工作踏实感的重要指标

xiaoyu9527

2018-03-05 21:40:14 +08:00

@0ooo0 现在离的也很近这个地方离我现在住的也就 500 米。

但是是从合租变成独居这个就很爽了

hansnow

2018-03-05 21:48:18 +08:00

听起来性价比很不错啊，稍微考虑下自己经济压力大不大，没啥大问题的话果断租啊。整租可比合租幸福感高多了

wlwood

2018-03-05 23:16:10 +08:00 via Android

喔嚓嘞，反正我是不住的。住不起啊

uuair

2018-03-05 23:26:41 +08:00

东三环团结湖没这么贵吧，要是双井可能差不多，但双井美女多啊，看你要不要看美女了。。。而且晚上喝醉的还挺多的。

dreamwar

2018-03-05 23:40:14 +08:00

真尼玛便宜

coreos

2018-03-05 23:49:21 +08:00

@xiaoyu9527 先开心，先乐呵，生活有盼头比啥都重要。
天天省钱试图以后开后，真的没有必要。

logOo

2018-03-05 23:50:50 +08:00 via Android

城东就是贵啊

wtdd

2018-03-06 00:12:05 +08:00

这个价钱这个收入还是可以的，北京除了房子，其他消费都很容易节省

helloworldgo

2018-03-06 00:18:24 +08:00 via iPhone

租吧，我三元桥一居 4000，估计是不会再遇到了

xiaoyu9527

2018-03-06 09:48:10 +08:00

@uuair 你去看看咯。我找了半天是没找到合适与便宜的

WhoMercy

2018-03-06 10:11:06 +08:00 via Android

看 LZ 回复是想体验“精致”的生活。
没有存款压力，用月光的标准来开销，这个价格可以接受。
退一步想，以后感觉一个人住太贵，完全有余地伴侣一起入住，均摊后价格就下来了。
而且市中心上下班到各处的人流量都不会很多，地铁不用挤和排队。

xiaoyu9527

2018-03-06 10:12:45 +08:00

@WhoMercy 不用坐地铁。当然我现在住的地方也不用坐地铁。

其实就两个原因。1.我现在不想再去找小中介劳神。 2.大中介的话主卧其实没有便宜更多。

所以不如出点血

fcoolish

2018-03-06 10:27:51 +08:00

北京租房已经这么贵了？我靠，

YORYOR

2018-03-06 11:35:03 +08:00

单身没必要有妹子的话还是住吧
现在住的价格跟你差不多

ly529

2018-03-06 11:51:41 +08:00

1W+是+多少，一半的钱交房租？

Neytoph

2018-03-06 12:03:30 +08:00

毕业的时候工资 2/3 交了房租，照样过的好好的，所以我觉得楼主花一半租房还好吧。。。支持一下，毕竟性价比高，一居的居住体验不是盖的

icegreen

2018-03-06 12:14:43 +08:00

别纠结楼主的收入了, 楼主都说了谦虚了, 估计快 20k 了

hqdmy

2018-03-06 12:20:18 +08:00

可以了.

dko

2018-03-06 13:09:20 +08:00

@jadec0der 东三环平房也租。
你还有什么要说的？

Livin1991

2018-03-06 13:31:41 +08:00

朋友北四环牡丹园老旧筒子楼一居 5000. 要不就去东边通地铁的也还行这几天辞职了准备去深圳暂住朋友快六环了的北街家园感觉也挺舒服的房子新装修好很便宜去公司奥体也不算麻烦就是地铁人太多

utanbo

2018-03-06 14:07:50 +08:00

为啥一次要签 2 年的？为啥能保证 2 年内没有任何问题？

safeoy

2018-03-06 14:08:40 +08:00

@Livin1991 房子新装修好，不一定是优点，甲醛也可能含量高

jadec0der

2018-03-06 14:30:35 +08:00

@dko 那麻烦您看一下这套房子满意不 https://m.lianjia.com/bj/zufang/101102585420.html

满意的话咱俩签个合同，我 4000 块租下来然后 4700 转租给你

dko

2018-03-06 14:32:03 +08:00

@jadec0der 租，你先签下来然后我马上给你钱。

Libby520

2018-03-06 14:55:13 +08:00

这么便宜赶快租吧，东三环的一居室现在普遍都涨了 1000，像这样的房市场价应该在 5200 以上

RihcardLu

2018-03-06 15:00:17 +08:00

有钱任性，羡慕。像我这种又想住的稍微好点，又不想合租，又想省钱，还好有城中村这条路。

xiaoyu9527

2018-03-06 15:09:24 +08:00

@utanbo 因为我爱我家的协议是签一次收一次中介费。如果你签长约理论更划算。因为签的是正规三方协议。所以畸变业主要卖房也得等房租合约履行完。

Libby520

2018-03-06 15:11:07 +08:00

按照楼主的描述，这套房所在的小区应该是向军北里（南里），楼下是星巴克，两百米是肯德基，80 米是呼家楼地铁站 D 口，属于京广中心。目前三套一居室在出租，我都猜出你说的那套。

xiaoyu9527

2018-03-06 15:11:25 +08:00

@RihcardLu 北京的城中村目前怕是只有在十里河和天通苑能找到了吧。毕竟离我上班这么远

paicha

2018-03-06 15:12:56 +08:00

按照楼主的描述，这个租房花费值得

sampeng

2018-03-06 15:14:18 +08:00

举个栗子就知道值不值得了：北苑这价格是 5000+...
但是问题来了。。你月薪不足以支撑这个价格。
过来人血的教训，房租不要超过工资三分之一。超过就会陷入没钱的无限循环中。

最基本的想法是因为总是会突然有事的。。。你拿到手的工资应该大于等于三倍房租。因为偶尔有事，好歹也能在交租日用这个月工资顶上。。如果小于三倍工资，你就是在给别人打工，而且别想存钱什么事了

xiaoyu9527

2018-03-06 15:17:43 +08:00

@sampeng 努力赚钱呗。家庭条件可以支撑我不存钱