背景: 女朋友在老家城市工作, 我在深圳上班.
买房: 最近准备在老家城市买个房子, 准备结婚和以后一家人住. 想先把房子买了, 不然结婚后钱不容易攒. 首付的话大概是我给大部分, 家里给一些. 女朋友也给了几万. 交定金的时候没多想就写了两人名字(还没领证). 后来她跟家里说的时候, 她爸妈有疑虑, 说怕别人说让未来女婿买了房才可以结婚之类(两家离得比较近, 几公里). 我爸妈也有担心, 怕最后结婚没成之类.
自己想法: 我和女朋友两人其实是很好的, 拍了 3 年多了, 感情比较好. 一起买房一起供没什么问题. 主要是考虑双方家长.
所以想请教下大家一般是怎么做的? 先谢过啦.
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xenme 2017-02-27 11:16:12 +08:00 1
扯个证呗。
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JenJieJu 2017-02-27 11:17:47 +08:00
女友给了钱,就得写上吧?
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dreamcountry 2017-02-27 11:18:30 +08:00 2
只有领证了才能写俩人名吧
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swulling 2017-02-27 11:18:41 +08:00 via iPhone
谁出钱写谁的名字,这个出钱包括首付和后续的贷款。
如果不放心可以做一个公证,谁出多少,分的时候按照房子的市场价值按照出资比例进行分配 |
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vnady 2017-02-27 11:18:58 +08:00 1
把证扯了吧
大家都不担心了。 |
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lneoi 2017-02-27 11:19:59 +08:00 1
为什么会想到万一结婚不了?这个有这个念头就很危险啊..
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dreamcountry 2017-02-27 11:20:09 +08:00 1
先领证然后写俩名,最起码的诚意
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wenymedia 2017-02-27 11:20:29 +08:00 via Android 2
LZ 你和你女朋友很好『拍了 3 年多了』怎么理解?
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ab 2017-02-27 11:21:23 +08:00 via iPhone
那年也没领证,买房只写了她的名字。后来结婚了,买车也是她的名字。写谁的名字从来没考虑过其他问题,父母也没问过,她父母也没问过,她也没要求。我自己觉得名下没资产倒也快活
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SKull4 2017-02-27 11:26:51 +08:00
现在不是有新的说法了,即使写了名字但是没出钱,到分的时候也分不到房子的
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chztv 2017-02-27 11:27:11 +08:00 1
领证先。
不过其实只要写一人名字就行了,只要以后结婚了,房子不管有没有二人的名字,都是共同财产。 |
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ahkxhyl 2017-02-27 11:27:57 +08:00 1
打消双方父母的疑虑 合适的抓紧领个证。。婚后财产是夫妻双方的 我感觉 写谁的名字都一样
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tux 2017-02-27 11:28:43 +08:00
领证先,婚礼后办
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junphe 2017-02-27 11:30:11 +08:00
谁出钱写谁的名子
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gpw1987 2017-02-27 11:32:43 +08:00
这个你老家多少钱的房子,看价值吧,女方毕竟也出了钱,这个应该还是要写一下的
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torbrowserbridge 2017-02-27 11:35:13 +08:00 1
没结婚拿人钱干嘛,难以理解
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won 2017-02-27 11:36:07 +08:00 2
新婚姻法,房本名字写谁的不具有什么归属效力,核心看谁付的钱
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hekunhotmail 2017-02-27 11:36:21 +08:00
想那么多干什么,牛气点就写她名字, 写俩个人的名字也无所谓,反正你们要结婚了
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loserKK 2017-02-27 11:42:16 +08:00
先拿证,买房写名,你这个女方家也出首付,不写名说不过去
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xinyewdz 2017-02-27 11:46:39 +08:00
人家给钱了,写上啊。
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coderluan 2017-02-27 11:47:07 +08:00
这个问题其实不是问题,你父母的担心并不存在。
没结婚你们一起买的房叫 [按份共有房产] ,法律也是保护的。 不结婚不是她想分一半就能分一半的。拿大份的人拥有处置权,你倒是把她拿的钱还她(房价涨了也按比例给),房子就是你的。 |
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julydu 2017-02-27 11:51:07 +08:00
我不知道你那边是怎么操作的
交定金的时候销售没问你有没有领证么? 这个不是说写就写的啊 办理贷款的时候要有结婚证的呀 前期资料填写两个人都要写的 领了证,再买,既然女方家也拿钱了,也说明女方家庭还是不错的。 加呗。 别动不动就想不结婚,离婚的事了,想那么多没用的心思干嘛,不如好好的考虑怎么把关系更升华一下。 |
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fengfisher2 2017-02-27 11:52:59 +08:00
这样,如果老家不限购的话,就领证,写两个人的名字,或者是只写你女朋友的。
如果是限购,就写一个人的就行了,主要是方便后面换房子,或是买第二套的时候不用花那么多首付。 我坐标广州 |
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irenicus 2017-02-27 11:53:48 +08:00
"她爸妈有疑虑, 说怕别人说让未来女婿买了房才可以结婚之类"
这个没看懂,是说她父母觉得应该只写自己女儿名字,暗示房子是自己买的,然后再结婚? |
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ik 2017-02-27 11:55:51 +08:00 via iPhone
没有证儿的话,只能写一个名字吧?
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killeder 2017-02-27 12:03:12 +08:00 via Android
我婚前出 90%的钱付的首付,写得两个人名字,没写比例
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jiangzhuo 2017-02-27 12:04:00 +08:00
这几天看见朋友又是闹离婚,因为什么房子问题女方死活不愿离。
我觉得吧,还是婚前自己全款把房子买了,将来能省一堆麻烦事。 |
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caixiexin 2017-02-27 12:06:47 +08:00 via Android
领证又不难。。
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westy 2017-02-27 12:08:00 +08:00
不领证也能写俩名....
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RE 2017-02-27 12:30:00 +08:00 via iPhone
楼上一堆文不对题瞎扯的。
要么不要写她的名,去除她父母的担忧,她父母能把房子看得这么开也是难得。不要看做是“房子”,而是你们以后共同生活的地方,那到底有没有写谁的名字已经不重要了。 另一个方案,那就趁机把婚订了,或者把证拿了。 以上都是基于你们俩有一起走下去的想法,如果并不肯定,那就别拿她的钱也别写她的名。 |
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liuys36 2017-02-27 12:32:13 +08:00 via Android
可以写两个 共同共有
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xxfan 2017-02-27 12:40:39 +08:00
1,感情>钱: 写谁都行,写两人也行;爸妈那给个解释就可以了;
2,感情≤钱: a 写两人,并留下出资比例证据; b 写一人,仅此人出钱,算成婚前房产(归个人所有); |
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darktutu 2017-02-27 12:46:25 +08:00
不领证,之后也不能写两个名字啊。领证去吧
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archer2ee OP |
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zkd8907 2017-02-27 12:52:38 +08:00 1
写一个人名字还可以多一个购房名额,至于离婚财产,反正只要夫妻一起还的部分都属于共同财产,加不加名没有区别。
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lanbing 2017-02-27 12:59:24 +08:00
楼主不想写就别问了。。。。你问这个问题的时候心中已经有了答案。
如果真的对女友好,并相信你们的感情,直接写上,干嘛商量。女友家不会不高兴的,哈哈(开玩笑) |
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crab 2017-02-27 13:01:20 +08:00
你们 2 个人的爸妈担心真是多余的。
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archer2ee OP @irenicus
不是. 她父母觉得我还没结婚就把她女儿的名字加上了, 怕别人说她们要我先买房子才肯嫁女儿. 她们二老的意思是只写我自己的名字就好了. |
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Asan 2017-02-27 13:15:47 +08:00
中国好丈人。另:没有结婚证怎么能写两个人的名字?
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nashxk 2017-02-27 13:22:43 +08:00
我和楼主一个情况,写了俩人的名字。
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wenymedia 2017-02-27 13:29:20 +08:00 via Android
把亲朋好友聚会看成融资 说不定还可以捞一笔哈哈哈哈哈
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MC 2017-02-27 13:47:07 +08:00
写一个人,另一个人再买一套,多简单的事
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curiosity1901 2017-02-27 13:51:08 +08:00
女友不是有付一部分么,怎么还有这个想法?你不够爱她?
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echo1937 2017-02-27 14:06:14 +08:00 via iPhone
如果买房的时候写两个名字的话,女方也需要提交很多材料,比如婚姻证明,公积金证明之类的。至少杭州是这样,所以要么扯证,要么写你自己好了。
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Immortal 2017-02-27 14:10:24 +08:00
LZ 方案可取 明理人
祝顺利 |
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caixiexin 2017-02-27 14:35:34 +08:00 via Android
领证又不是两家亲戚一起去领,谁知道?难道你们那边领证是订婚仪式?🤔
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wupher 2017-02-27 14:44:17 +08:00
我有两个哥们有类似遭遇,仅供楼主参考。
一位是自己独立掏钱,写了两个人名字。不幸分手了,后来是走流程改名,将两个名字改成一个。 另外一个是之前两人都有掏部分,更惨,只好卖房。虽然正好赶在 16 年那波上涨之前,还挣了点;但是下次再买 ,又不是知道是怎么样了。 |
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bk201 2017-02-27 14:45:52 +08:00
如果是真的,真的好丈人,媳妇一定也很棒。
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kiro 2017-02-27 15:04:09 +08:00
写“准夫妻”二人的名字
采用这种方案,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。 |
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youngstruggle 2017-02-27 16:40:42 +08:00
给钱写,不给不写
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zkd8907 2017-02-27 17:09:28 +08:00
@roist 所以在北上广深这种限购的城市,写名字除了浪费一个购房名额没有任何意义。周围好多同事都后悔之前房子写两个人名字,贷款也两个人一起贷,弄得现在没办法买二套,或者首付比例高。
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shingoxray 2017-02-27 17:13:53 +08:00
都 2017 年了,这类事情还在烦恼着年轻人……
根据出钱比例写。 |
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paradoxs 2017-02-27 17:17:21 +08:00
这种事情在我心里是有标准答案的,
1.开口和女方说, 只写我的名字,如果女方完全没意见, 那么我会写下 2 个人的名字. 2 开口和女方说, 只写我的名字,如果女方反对, 那么我会只写自己的名字, 不行的话说不定就分手了. |
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mutoulbj 2017-02-27 18:22:09 +08:00
老丈人都这么想了,我只写女方名字都行。
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suckli 2017-02-27 18:24:57 +08:00
不要拿女方的钱
写自己的名字 |
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keeley 2017-02-27 18:29:59 +08:00
我只想说 亲身尽力 感情好 买房了 快领证的 最后没结婚。
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HLT 2017-02-27 19:23:14 +08:00
作为过来人
1 、同时写上老婆名字是应该的(即便是你这种情况 我觉得也没什么不妥,爱是需要坦诚和信任的!如果真起了妖蛾子也是你人生一堂课,长远来看 是好事。) 2 、不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住 不要和老人同住 |
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YLGG 2017-02-27 20:07:01 +08:00
领证了结婚了才写 不然就别写
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snnn 2017-02-27 20:07:29 +08:00 via Android
北京领证免费。工本费都省了。
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frittle 2017-02-27 20:34:16 +08:00
领证和婚礼是两回事,完全可以现在就领证,之后再办婚礼。
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wclebb 2017-02-27 22:39:06 +08:00 via iPhone
领证不等于必须摆喜酒。
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holmesabc 2017-02-27 22:43:08 +08:00
领证, 写你老婆一个人的名字就好了。
名下没必要挂房产的就不要挂了,说不定哪天你又要买个房了咧 |
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hoythan 2017-02-27 22:54:26 +08:00
女朋友是哪里来的,买房子送吗,还是随机送的?比较急在线等.
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Showfom 2017-02-27 23:05:42 +08:00 via iPhone
我写我父母的名字 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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lausius 2017-02-27 23:21:15 +08:00
房产证上的名字随便你写,法律上谁出的钱算谁的,除非你专门去做公证说这房产属于谁。
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qiaobeier 2017-02-27 23:52:15 +08:00
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qiaobeier 2017-02-27 23:55:55 +08:00
@lausius 其实你这个解释是不对的,比如我,买房的钱 100%来自于我。然后我爱人是全职主妇,已经 10 年未工作了,那么按你的说法我离婚的话这房子 100%算我的咯?显然不是。
其实我觉得程序员在写代码之外最需要学 2 个事情, 1.英文 2.法律 |
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LokiSharp 2017-02-28 08:48:08 +08:00
@archer2ee 领证的话,写不写无所谓。除非你房子是一次付清的,婚后有贷款在还的话无论有没有名字都是婚后共同财产。
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fengxueshangu 2017-02-28 09:10:41 +08:00
我买的时候,不领证不能写两个人的名字,仅供参考,坐标西安
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binjoo 2017-02-28 09:20:28 +08:00
@archer2ee
PS: 领证涉及很多东西(礼金 /亲朋好友聚会...), 会导致首付麻烦. 所以暂时应该还不会领. 话说领证真不麻烦,才九块钱,你说的应该是办酒席吧。。 其实你们可以先把证领着,心里有着自己结婚了,要更加奋斗的想法吧。 |
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hasbug 2017-02-28 09:22:52 +08:00
选个好日子领个证,摆酒再挑时机,都到这个地步了,扯个证有那么难吗?谁说扯证了就要立即办婚礼摆喜酒。都买房了,聘礼这个应该能负担吧?不然聘礼也推到摆酒再给。
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spark 2017-02-28 09:30:31 +08:00
好像应该是奇葩说的话题。。。
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Bingbing 2017-02-28 09:33:26 +08:00
可以先领证后面再搬婚礼酒席
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Sivan 2017-02-28 09:37:18 +08:00
法盲,想知道不领证写俩人名算怎么回事?法律上算俩人众筹的房子吗?
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im67 2017-02-28 09:56:50 +08:00
的丈人这么通情达理也是难得,就算只写你老婆的名字一点也不过分啊!况且从法律看来,房产是保护出资人的(找律师亲自验证一下?)~
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woyao 2017-02-28 10:03:30 +08:00
没领证写不了二个人的名字,写了二个人的名字,必须提交结婚证!
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woyao 2017-02-28 10:06:54 +08:00
http://mp.weixin.qq.com/s/fsGm4GFOUaBdMjYd0liupA 婚前买房、婚后买房、父母出资购房等房产归属一览表( 2016 收藏版)
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imlinhanchao 2017-02-28 10:21:06 +08:00
@RE 赞同,很多人其实看了个标题就回复。
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jasonding 2017-02-28 10:22:44 +08:00
一模一样的情况,不过签合同时售楼处说未婚只能写一个人的名字(没有提前准备公证什么的),就写了我的(当时首付有优惠)
随后与她家沟通后先领证加名字,然后再结婚。现在正在折腾加名字的事情,售楼处先搞定就好办了 如果你想写两个人的名字:提前和售楼处沟通下,看看需要准备什么材料,最好你们两个人各准备一份,免的像我一样,售楼处不给加第二个人的名字又折腾这么两个月 |
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iyangyuan 2017-02-28 12:28:12 +08:00 via iPhone
战略性收藏
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gamecreating 2017-02-28 17:25:15 +08:00
领证 涉及到的就是 5 块钱工本费.....你说的那些是办酒洗....
领证不代表办酒洗 |
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Zhangshen 2017-03-04 21:09:03 +08:00
谁交钱写谁的。
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skylancer 2017-03-08 22:24:06 +08:00 via Android
我建议只写一个,这样万一以后又想买房就不会有一大堆麻烦事,而且共同出资再加上婚后都算共同财产,所以这个不用担心
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austinchou0126 2017-03-08 22:33:24 +08:00 via iPhone
居然没有人说:
“分手,下一题” |