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IT 行业，来上海 3 年多了，看着高高在上的房价只能叹息，现在年薪税前 20w ，上海住房公积金账户内有 5w 元，身上有 12w 块钱，家里能支持些，大概集齐 50w 元的首付，现在人在上海，去过杭州 3 次感觉城市很亲切，我和女朋友都喜欢，女朋友在北京读书，她不是 IT 行业，毕业后应该是做普通的文职，我们之前讨论过觉得北上广压力太大，杭州还好些， IT 行业发达些，薪资基本上能和上海持平。
现在的预算是 50w 首付 + 100w 贷款，计划买一套三室一厅的房子，以后有了小孩或者父母过来住都能住得开。面积的话 80 平方左右，我感觉这两年杭州的房价也涨了不少，而且地铁网也开始建设了，过两年再买估计这两年的工资白干了，所以想尽早定下来。现在的问题是对杭州不是很了解，没有在那里常驻的经验，所以问一个比较笼统的问题：满足 50w 首付 + 100w 贷款的面积大概 80 平方的一套三室一厅的房子大概有什么位置还不错的地方？谢谢。
现在的预算是 50w 首付 + 100w 贷款，计划买一套三室一厅的房子，以后有了小孩或者父母过来住都能住得开。面积的话 80 平方左右，我感觉这两年杭州的房价也涨了不少，而且地铁网也开始建设了，过两年再买估计这两年的工资白干了，所以想尽早定下来。现在的问题是对杭州不是很了解，没有在那里常驻的经验，所以问一个比较笼统的问题：满足 50w 首付 + 100w 贷款的面积大概 80 平方的一套三室一厅的房子大概有什么位置还不错的地方？谢谢。
第 1 条附言 · 2016-07-17 19:57:31 +08:00
感谢大家的回复，经过阅读大家的回复现在纠正一些问题：
1 ：三室一厅对于 80 平左右的房子确实憋屈了，两室一厅的还是比较现实的。
2 ：我以前没有在杭州工作过，没有杭州的社保、住房公积金，所以只能申请商业贷款了。
3 ：按照 150w 的预算（ 50w 首付 ＋ 100w 贷款）， 80 平方左右需求应该能买均价 1.5w / 平 至 2w / 平的房子吧？
谢谢大家的回复！
1 ：三室一厅对于 80 平左右的房子确实憋屈了，两室一厅的还是比较现实的。
2 ：我以前没有在杭州工作过，没有杭州的社保、住房公积金，所以只能申请商业贷款了。
3 ：按照 150w 的预算（ 50w 首付 ＋ 100w 贷款）， 80 平方左右需求应该能买均价 1.5w / 平 至 2w / 平的房子吧？
谢谢大家的回复！
第 2 条附言 · 2016-07-18 13:57:52 +08:00
再次感谢大家的热情回复，看了大家的评论，我现在心理预算还是不变，坚持找找，先在网上结合大家的建议查查房子，凑周末去杭州看房。
第 3 条附言 · 2016-07-24 14:30:09 +08:00
7/24 更新：昨天去了一趟萧山，看了五个楼盘，均价从 1.6w 到 2.2w 不等，有现房有期房，最大的感受就是偏，附近全是新／正在建的楼盘，没有见到什么生活设施，而且如果在那里买房的话最好买辆车，买车的话就要有车位，小区的绿化做得蛮好的，但是总体感觉比较失望。
第 4 条附言 · 2016-08-26 23:02:05 +08:00
已买，二手，九堡
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lezhou 2016-07-18 17:07:31 +08:00
@shellcodecow 排屋？
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shellcodecow 2016-07-18 19:02:57 +08:00
@lezhou 89 方
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zjuster 2016-07-18 19:25:02 +08:00 via Android  1
150 万 80 方，买不到近年宜居的房子。（买了等十年发展）
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tolbkni 2016-07-18 19:30:06 +08:00 via Android 1
可以买萧山，奥体附近， 80 平 160w 左右，不过最近楼盘都开完了，不知道涨多少了
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luoway 2016-07-18 21:30:01 +08:00 1
均价 1.5w / 平 至 2w / 平的房子挺多的。并且除非打仗，否则房价不会跌。有些资历的杭州同事们茶余饭后都在讨论买房子。总的来说楼主想法很赞。
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lesswest 2016-07-19 08:52:13 +08:00
在大杭州学过画画
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TheLamb 2016-07-20 12:00:53 +08:00
去年年底买的，城东， 160w ，精装……
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jiangbingo 2016-07-24 15:39:35 +08:00
@flyslow 智能硬件 C +python 后台会不会符合的岗位呢？
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thomaspaine 2016-07-25 12:07:36 +08:00
@Tonni 按照你的标准， 80 平的 3 房估计只有老房子有了，那古荡，翠苑这种小区你能不能接受呢？均价估计 1w8 左右，位置还行，就是房子比较老了……期房估计只能去富阳萧山买了，那都很偏的，闲林的二手房都比那个近。
另外还有一个以后小孩上学的问题，考虑到这点，其实浙江不是什么好选择，因为好大学就一个浙大。 最后一点，现在杭州扩张的很厉害，但是配套没跟上，交通、医疗、教育都不行啊。新开盘的地方，有几个医院是跟着过去的，城西到现在一个重高都没有（学军不算城西了吧，非要说杭外那我也没辙），初中也没几个，滨江现在也就一个二中吧，┑(￣Д ￣)┍。 |
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shiabo1121 2016-07-25 13:29:01 +08:00
学军中学新校区建好了，就在城西
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kevx 2016-07-25 22:19:45 +08:00
@thomaspaine 1w8 买不到的，最近翠苑成交的基本 2w2 起，购买难度较高，户型楼层较好的房子基本上挂牌秒出，下手晚了就没了，剩下的基本上都是或多或少有硬伤的（比如朝向不好、临街等等）。城西没什么好医院倒是真的， 7 院不算。
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DarlingYY 2016-07-28 16:59:01 +08:00
要买的话就尽早， G20 过后估计又是一番景象~
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fvckme 2016-08-24 10:38:05 +08:00 1
楼主如果愿意相信我可以帮你推荐下.原来呆设计院现在做安卓,对杭州楼市比较了解,最近刚买了房.非中介,只是想多交朋友,可以加微信 shaokang119
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njushannon 2016-09-03 11:10:16 +08:00
最近也有这样的意向，请问上海工作的话，去杭州买房的首付比例是多少啊？谢谢~
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Tonni OP @njushannon 三成吧，买之前最好先准备好自己的收入证明和流水去银行做下贷款额度预估
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njushannon 2016-09-04 03:36:20 +08:00
@Tonni 谢谢~
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Tonni OP @andsion 我买的九堡的红苹果小区的，九堡的价格还比较实惠，离市区不算远，离杭州东站五站地铁吧，附近的配套也不错，生活设施完善，我第一次去杭州看房是去的萧山，看了一天感觉太荒凉了，全是荒地要么就是正在建的楼盘，一点生活气息都没有。
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Tonni OP @andsion 确实很远，我建议你来之前先去口水楼市 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum-2-1.html 问问那里的网友，说清楚你的预算和要求（户型、大小、楼层），然后提前联系中介找房子，来到杭州直接看房子，如果你看二手房做好吃闭门羹的准备。
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