当初购房时，为我少背贷款，父母在储蓄外多筹集到几十万借款用于支付首付（借款也是父母分期偿还），贷款部分我自己按揭。如今大行情不好，这几十万看是跌掉了。应该认为是我让父母白辛苦了几年，还是自己多背了这几十万贷款（这会让心里好受些）？
目前没让家里知晓这些，我也认为付完款就不应再盯着房价，毕竟自住也是自己上错了车。钱不算多，不会影响到正常生活，但多少心里有些膈应，求分析与开导～
72 条回复 • 2024-10-25 14:30:59 +08:00
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wegbjwjm 31 天前 via iPhone
人生就是这样，习惯一下
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o0 31 天前 via iPhone
肯定是父母和自己一起承担了
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shizhibuyu2023 31 天前  8
不卖你管它亏不亏呢
如果赚了你又能怎样，发帖问谁赚钱了？ |
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tulongtou 31 天前 1
看开些，想办法多赚钱，不要活在过去，着眼未来，加油。
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chempotato 31 天前
就当股票起伏了（毕竟概率再小，也有可能起来啊）对于已经买的人来说，只要不卖，就是没亏。
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duanxianze 31 天前
和我差不多，别想那么多啦，投资哪有稳赚不赔的
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csys 31 天前
自用房别当成投资来考虑，白白给自己增加烦恼
除非你当初就是冲着房子未来的升值可能去买的 把这事当成在 2000 年花一万多买大哥大吧 |
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processzzp 31 天前
别去想这些啦，当年那些喊着刚需不在乎涨跌、自主不在乎涨跌的人就不敢出来说话了。
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Adamo 31 天前
自己住的？有啥问题？
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Tink 31 天前
刚需房你还考虑这些问题吗？？？
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sayonara7 OP @shizhibuyu2023 #3 犀利但中肯的，对心态是一种磨练
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BealuoC 31 天前
没割不算亏
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sayonara7 OP @processzzp #8 实话。也是心态，仍需磨练
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nuonuojump 31 天前
看你需求，你住里面了，那就和你没啥关系了，因为你刚需。就跟算人体器官一样，算吧算吧 一个人起码值 200W ，但是实际一辈子都赚不到这么多。
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sayonara7 OP @nuonuojump #15 哈哈，哥们挺有意思
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LxExExl 31 天前 via iPhone
愿赌服输
按比例可以平摊到首付和还贷 溯源的话谁决定拍板买房，亏钱就是谁的责任 |
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esee 31 天前
炒过股吗？没卖成钱之前，涨跌都是虚的。先住着吧。
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q447643445 31 天前
不是自主吗. 也住了几年吧. 住自己的房子可比租房体验好太多了.
住几年 按租房算也有小十几二十万了吧. 算上自己的房子体验. 哪亏了? 人啊 都不愿意为过去的体验买单. |
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JinBin 31 天前 via Android
虽然很难听，但我不得不说。lz 住的是商品房，不是宅基地大家也差不多都是。“商品这量子”
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JinBin 31 天前 via Android 3
虽然很难听，但我不得不说。lz 住的是商品房，不是宅基地，也没有土地的永久产权。大家也差不多都是。“商品”就说明了着房子的性质，是在市场上流通的。价格跌了，就是亏。“自住不亏”, “刚需不亏”这些话用来安慰人可以，但真信我只能😄。如果价格房价跌去 90%，将近归零，你还会觉得不亏吗？这也是当下正在发生的事。
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Anshay 31 天前 via iPhone
@shizhibuyu2023 #3 如果遇到事，可以变卖后顶住压力。傍身的自信而已，怎么就管他亏不亏。反正保险也用不上，你管他买不买？反正汽车安全气囊也用不上，管他坏不坏？
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lmmortal 31 天前 via iPhone
当然是你支付的房子的总价里面均匀分摊的。首付跟月供都是你支付的总价
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xiamy1314 31 天前
不卖你就不亏
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runinhard 31 天前
资产价格波动是正常的 。长期看，资产价格大多是上涨的
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shizhibuyu2023 31 天前 1
@Anshay #23 偷换概念玩的真 6
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SilenceLL 31 天前
@processzzp 别那么极端，很多要读书的根本没得选，必须在小孩上学前几年买入比积分。涨跌能咋搞，对于刚需没办法，跟资源绑定了。
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uSy62nMkdH 31 天前
我跟你情况类似，只能愿赌服输了。
另外楼上有说刚需房的，没有人的需求是一成不变的，刚开始没钱可能只够买比较小的，等有了钱想置换亏掉的这些还是有点伤的。 |
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jiji9081 31 天前
心态上只能认亏，自己没眼光没看准市场。充分认识到自己在投资上没什么天赋，像 A 股之类的就更别去碰了，这就是学费。
说什么刚需房不用管涨跌，纯属鸵鸟心态，谁的钱也不是大风挂来的。京东上今天买个手机，明天跌了 100 ，还不是一堆人去价保。 |
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processzzp 31 天前
@SilenceLL 小孩要上学的那确实没办法
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jiji9081 31 天前
@shizhibuyu2023 这不是偷换概念，这叫财富效应。
一个人手上的资产多，尽管他不会去变现，他每个月的收入也不变，但是他在消费的时候就是更有底气，更敢花钱，反之亦然。比如这几年的消费降级就和房产降价有很大关系。 |
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kera0a 31 天前 via iPhone
如果买的时候觉得价格能接受即可，早买早享受，别想什么涨跌了。
至于说刚需涨跌无所谓的不是 x 就是 x ，晚买两年省几十万是很有所谓的 |
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remrem 31 天前
别想那么多，买都买了，买定离手，就当投资亏钱了，安心住吧
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gransh 31 天前
贷款和房子下跌是两件事，要分开看。
正如贷款和房子烂尾也是两件事，烂尾你还得还贷款，何况你这只是贬值而已。 |
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SunnyCoffee 31 天前 1
谁出钱谁亏了，这个没办法。
如果你一个人这样，是你的错；如果很多人都这样，那就是时代的错（或者说管理层的错）。 |
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label 31 天前
尽量把贷款提前还了,少亏一点
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nuonuojump 31 天前
@sayonara7 #17 其实你要现在不住的话，如果你看空，可以能出就出了。比如 你 1W5 买的，现在 1W ，你认为会跌到 5000 ，那你就出了，回头再买 怒赚 5000 。
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ma836323493 31 天前
三线 非城区，8000 一平的房子跌到 6000 ，亏了 20. 19 年当时我爸妈要买房给我背贷，我说坚决不买，销售找的演员一大堆，我妈急了直接下定，最后卖了以前买的小公寓，凑钱上车. 想想真 caodan ，高房价都是因为这 shabizf
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MoonWalker 31 天前
经典的"刚需无视一切论"，它 nei 了。。
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shixuedela 31 天前
早买早享受，晚买享折扣。
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perpetually 31 天前
很多人吧买商品房当作一种投资行为，这个思路在 2018 年之前或许行得通。
在 2018 年以后的买房行为，其实都是消费行为。和你花 200 万买个迈巴赫没 有本质区别。 你见过谁买个迈巴赫开了 5 年还能比新车涨个 50%卖出去的么？ 商品房和车都是消耗品，这二者没有本质区别。 注意我说的是商品房：如果你盖的是宅基地，那就不一样了。你拥有永久产权 这个或许算是一种投资 |
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haowenwu 31 天前
亏损是相对的，相对于现金，买房这几年就是亏损的。盯着房价没有问题，除非你一辈子就住在这里，否则你迟早要卖掉。
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miracles 31 天前
最近看到两句话挺好的： 沉没成本不参与重大决策，沉没成本不决定当前决策
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shizhibuyu2023 31 天前
@jiji9081 #33 你如果看不出来他的回复是一个典型的偷换概念的话，建议重修下逻辑学
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karnaugh 31 天前
重要的不是纠结谁亏了，要是我，我就心里默默把这账算我头上，但是这不重要
重要的是这个事就这么结了，把精力放在过好生活好好奋斗上去 |
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967182 31 天前
自住的话少受多少房东的恶气呢。不卖就永远不亏。
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santom 31 天前
亏的就当买大 A 了吧， 是一样的。三年亏 50% 的不在少数。哈哈 （我说的不是我）
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YUCOAT 31 天前
我是高位买的，买的时间是 21 年下半年，房贷利率是 5.7%。后来降了一些房贷利率，目前依然高达 4%点几。
别想太多了，有些事情避免不了的。 |
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moregun 31 天前
彩礼给了 38.8
结婚没生孩子 双方性格不合离婚了 彩礼不退 问：这部分钱亏损的是谁的钱？ |
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guo4224 31 天前
你真矫情
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Sawyerhou 31 天前
如果你父母还贷的钱本来以后也是打算留给你的，那亏的就是你自己的。
咋想都一样，亏了就是亏了，愿赌服输，看开点吧。 |
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nzynzynzy 31 天前
如果是单纯数学角度说，跌掉的部分目前还没清算，所以还不算跌。等你卖的那一刻，就可以按照比例投射到你们投入的资金上了。
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BeforeTooLate 31 天前
你这是自住唯一房子在那纠结？？？
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xFrye 31 天前
卖出去了没，没卖出就没亏，卖得出去才叫亏了
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leaveeel 31 天前
父母这几十万利率肯定比银行低，如果没有你得多贷几十万，这段时间降息会亏得更多。父母起码让你少亏了几万块
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KKKKKKKKKKKKKKKK 31 天前
我来安慰下 OP 。我在老家市里最高点买房，人在一线上班，买了房子还住不上。你有没有好一点呢？
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iyaozhen 31 天前
你这说的
还是我们大 A 的心态好，谁没亏个 30% |
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xuanbg 31 天前
我房子买的早，算起来很是赚了不少。但是，这都是浮盈啊，账面上的数字而已，没有哪怕 1 分钱到我手里。我就这么一套房子自己住，也不可能卖掉。因为你卖掉买再回来还是这个价，只不过白白交税罢了。这涨啊跌的又能有啥呢？
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IamLostInCoding 31 天前
@jiji9081 #32 我感觉那些买了房的特别喜欢说这句话,涨跌无所谓反正都说自己住,感觉就是想让你买房一起护盘
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IamLostInCoding 31 天前
@jiji9081 #32 很多买了房的人就喜欢对我说买房,涨跌无所谓都是自己住的.感觉就像是要拉更多的人来护盘
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lovepocky 31 天前 via iPhone
买股票都知道涨跌，买房的时候怎么就理解不了了呢
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monkeyk 31 天前
看开些，想办法多赚钱，不要活在过去，着眼未来，加油。
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beasons 31 天前
@ma836323493 我也是 19 年我爸妈逼着我买房，现在亏了 40%了
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lance07 30 天前
愿赌服输
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YogaHale 30 天前
事已至此你老纠结它也没有任何用处，虽然这么说但我们这些旁人也是站着说话不腰疼，你也只能自己去宽慰自己，反正日子还要过下去不是。
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Anshay 27 天前 via iPhone
@shizhibuyu2023 #27 房子是有资产属性在里面的，如果你只考虑居住属性，那完全可以租房。
总体上我并没有偷换概念。 |
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