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V2EX  ›  ngu  ›  全部回复第 1 页 / 共 2 页
回复总数  27
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6 分钟前
回复了 ngu 创建的主题 生活 二审可能有转机吗?
@Meteora626 #42
起诉城开的原因大概是这样,我刚才在其他楼层有做解释,就是防止原开发商和城开扯皮,俩人都不赔。一起成被告的话,由法官裁定原开发商和城开具体怎么赔。
10 分钟前
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@lexuskingxx #40
前几年正常还了,后来向银行申请暂停还款了。每次申请可以延缓半年,能交房之后应该银行就不同意了。
我了解到部分业主是直接断供了,断供的业主中也有个别被银行起诉,冻结了银行卡、微信支付宝支付业务。
13 分钟前
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@zeroli #38 哈哈哈, 我小声点🤣
16 分钟前
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@acerphoenix #37
房子的价值已经低于贷款很多了,哪怕只解除了贷款合同,也是划算的。
进一步,现在郑州的形势,没有房子,小孩也能上部分小学了,租房又比还月供便宜很多,买房不像以前一样“刚需”;
退一步,哪怕同小区再买,总房价也比贷款低不少,利率也更低。
26 分钟前
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@ntdll #36
感谢老哥儿不吝赐教,尤其是“程序正义”和“实体正义”的概念,让我打开了新的思路。

具体到我的例子,我理解的是“程序正义”没有执行那么好(不存在的事儿竟然都都认定为了事实),但是法院因该是从“实体正义”出发,认为我作为一个烂尾楼业主,应该当时是比较倾向于政府接盘的。所以,即使没有我同意城开接盘的证据,也认为我大概率当时应该是同意了的。
1 小时 22 分钟前
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@Chichele #30
> 按这么说,城开公司接手也比烂在原开发商好一点点吧?你告赢了怎么办?想让原开发商退款么?
是的,前几年集体信访了很多次,才换来了“来之不易”的城开接手。不然房子一直烂着,要么当冤大头继续还贷款,要么当黑户。

假如告赢了,起码解除贷款合同。不过让开发商退钱也是诉求之一。


@wgsgyes #32
城开子公司是第二被告。如果只起诉原开发商,开发商会说,都已经转给城开了,去找城开。城开也可能会说,只管建设,不管之前的债务。那就只好一起起诉了,假如赢了,究竟谁来赔付,由法院根据他们之前的转让条款去裁定。

如果胜诉了,就解除购房合同和贷款合同。现在的房子卖掉也还不上贷款了,也不亏。
2 小时 11 分钟前
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@q474818917 #29 凡事都有成本不是,就当试一试啦
2 小时 12 分钟前
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@villivateur #28
大概法律不是目的,只是最大暴力机构的治理手段吧。
政府:能给你讲法的时候就给你讲法,什么,法律对我不利?那我就先不讲法了..
3 小时 0 分钟前
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@opengps #27
> 转手怕是没办法,毕竟不转手更是烂尾。(这是道理部分)
是的,一开始集体上访了很多次,才被政府列为了“保交楼”。

> 转手一定会有告知单类的东西,可能你不一定收到,但对方只要提供了就合规(这是扯淡的法理部分)

有法规规定,确实必须提供告知单、公示。
河南这边还有个规定,《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十六条第二款关于“转让房地产开发项目时,转让人已预售商品房的,应当书面征得预购人同意,预购人不同意的,转让人应当退还预购人有关款项”。
但是看起来,似乎不必须遵守。

> 如果房子真不是必须,不知道是不是可以调整方向考虑一下打退房官司,就这趋势退了重买都更划算
官司的诉求之一就是退房;是的,这趋势,房子卖了都还不上贷款了。
3 小时 7 分钟前
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@akzudd #26
> 唉,太惨了,买房人承担所有。

为祖国增加 GDP ,我骄傲(开玩笑)
3 小时 24 分钟前
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@shachengpo #24 试了之后确实,想多了...


@rxs
> 郑州烂尾楼尤其多,或许是全国第一。
是的,都这样说,目前没有看到有其他城市来挑战这个第一.

> 只能再苦一苦老百姓了……
虽然我就是这个百姓,但看到这句话还是(苦)笑了
3 小时 34 分钟前
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@zhangxiaoming #23

> 让你胜诉了,剩下的千千万万个你怎么办?
你胜诉了,钱从哪里出,千万个你的钱从哪出?
你必须败诉,只能败诉!

抛开当事人的立场,从宏观的角度,我认可这段话。
但是,有了这个“宏大叙事”,个人的利益就可以自动放弃了?如果这样,法律就会越来越淡化,那开发商、政府相关单位是不是就更可以为所欲为了?
3 小时 43 分钟前
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@ntdll #20 感谢老哥分享,我昨天把这段话复制给了 ChatGPT ,ChatGPT 认真的说,这段话说的不对!二审会做很多事情的!
感觉 AI 太纯洁了🤣

@argentea #21 看到这段话,感觉很喜感
17 小时 2 分钟前
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@nightlight9 #3 开发商资金遇到了问题,转手给城开,现在延期 2 年多,还没有交付。
17 小时 5 分钟前
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@Rickkkkkkk #13 不好意思,我没看明白这个问题...
17 小时 7 分钟前
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@helone #8 我这边情况,谱离得没这么大,但是也能称得上“没下限”。
我们的诉讼思路之一:原开发商在没有经过购房者同意的情况下,私自把项目完全转让给了城开子公司,导致原合同约定内容无法实现。
但是法官拿着开发商一张什么都看不出来的所谓的“证据”图片,最后竟然认定我们同意转让了。完全不存在的关键事实,都被法官认定为了既有事实。
“统一转让”大概是这么个是 @Chichele #9
17 小时 18 分钟前
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@111111111111 #7 法院窗口人员一听说我要起诉城开子公司,惊掉下巴了都,有“堂下何人,状告本官”的感觉了
17 小时 20 分钟前
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@Ley #6 好吧,死心了💔
17 小时 25 分钟前
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@docx #4 确实如此,我发帖的时候,我心里也有了一些答案,所见略同,握爪
17 小时 26 分钟前
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@coderluan #5 你小子难不成还想看我卷宗?就不给你看,略略略~
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