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回复总数  261
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2019-07-15 09:40:31 +08:00
回复了 Lavventura 创建的主题 北京 上午刚买了套房,可以分享些行情
@fe619742721 因为我没接触其他中介机构,直接朋友介绍的链家,链家目前对外统一报 2.7 个点,讲讲价能谈到 2.5,再低的话,可以试试看,一般不会低于 9 折。

我前前后后看了一个多月吧,其实也就是四五个周末的其中一天,因为工作在东边,所以只看了北边和东边,总共六七个小区,东边最远看到常营,北边最远到新龙城。
2019-07-15 08:49:38 +08:00
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@1002xin 现在的时间点,买家还可以挑挑捡捡,比之前没得聊价格好多了。
2019-07-15 08:48:16 +08:00
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@qiayue 我稍晚也贴一个户型图。
2019-07-15 08:47:45 +08:00
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@cubecube 以前这盘和西城的荣丰 2008 都住很多特殊服务业,但目前好很多了,刚需小两口比较多,楼下都是带孩子的。
2019-07-15 08:43:43 +08:00
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@nvioue 其实是东直门附近,女友在朝阳门附近,还算方便。
2019-07-15 08:43:07 +08:00
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@superpeaser 呃,我也知道好歹上个两室,但钱不允许好歹多个 几十万,慢慢换吧。
2019-07-15 08:42:22 +08:00
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@zixianlaiye 是的,开间会稍微便宜一些,东四环外,这个价格都差不多
2019-07-14 19:31:36 +08:00
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@poplar50 37x 万
2019-07-14 19:31:23 +08:00
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@belin520 小米员工吗?有附加条件的吧?
2019-07-14 19:19:44 +08:00
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@likaci 似的
2019-07-14 19:15:18 +08:00
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关于户型:

小户型就注定不会有太好的朝向,北方一般讲究正南正北,但多梯多户的高层,基本不可能,所以一定要一面冲南,或者东南,尽量不要选择西南,北京的夏季时间比较长,四月底就开始能热到 10 月,朝西会很热。

完全不冲南的户型,如果不是预算紧张,建议谨慎入手
2019-07-14 19:05:47 +08:00
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@hellojay 63 坪,套内 48,没办法,四个电梯,公摊太大😭
2019-07-14 19:04:59 +08:00
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@taby 嗯,三号线地铁预计明年底完工,往三里屯、东四十条也更方便。
2019-07-14 19:04:15 +08:00
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我接触到的几个点(可能有些是我孤陋寡闻了)

聊房价的时候,一般是按照标价的 5%去谈,比如 400 万,就奔着 380 万聊。
虽然说高层买高不买低,但也看下自己喜好,比如我恐高,房子阳台又都是飘窗,所以买了 7 楼。
高层比如 25-30 层的,会有两个设备层,一般集中在 4 楼和 13 楼,看房的时候问清楚,设备层可能会有些噪音或什么的,但也有人比较喜欢,因为楼下的层高会多 20 公分左右。
2019-07-14 18:58:16 +08:00
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@clearbug 当然是二手,别说四环内,五环内有几个普通人能买得起的新盘...
2019-07-14 18:52:42 +08:00
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@arthead 6 号线 十里堡站,单价 6.3 万(实际交易没那么高)
2019-07-14 18:22:22 +08:00
回复了 Lavventura 创建的主题 北京 上午刚买了套房,可以分享些行情
北京,未婚,买了个一居,没钱,但不论位置还是户型,感觉最终还算满意。

今年直到目前,都还算是北京适合下手的时间段,有名额的刚需,建议考虑好就下手·~
2019-07-11 10:36:56 +08:00
回复了 zhensjoke 创建的主题 问与答 小产·权·房到底能不能买。。
不要买,也不要想,断了这个念头。
2019-07-08 18:50:48 +08:00
回复了 justin2018 创建的主题 Apple 分享:新版 Mac U 盘重装系统的注意事项 [转载]
是的,我猜测要求必须联网就是在验证安全性和文件吧。
2019-07-08 18:17:29 +08:00
回复了 justin2018 创建的主题 Apple 分享:新版 Mac U 盘重装系统的注意事项 [转载]
上周五折腾了一天,2018 款 MBP,突然想给抹盘重装一遍,结果遇到我装机多年意料不到的情况。

1、APP Store 里下载完整 Mojave 不像以前那么方便了,不是网络问题就是获取不到最新版本(前提是点获取时按住 ALT )
2、好不容易下载了镜像,制作了重装 U 盘,轻车熟路,关机-按 ALT-开机-选 U 盘-看见了熟悉的恢复模式
3、直接磁盘管理,硬盘一抹(记得先备份),重新安装 - ???要求我链接 WiFi,必须连? 心里感觉不对,之前都不用的呀,我又不是在线恢复?
4、连就连吧,但网络一直断?认证不过去,想办法,开 4G 热点,可以了!一顿美,顺利安装到 86%,报错让我确认,一确认又回到 1%了.... 这会已经安装 30 分钟了
5、我就开始手贱了,难道我之前操作不对?关机再重新试试? 这次光是进入到恢复模式就用了 20 分钟....安装时继续报错,提示我文件损坏。根据报错信息 Google 了一下,发现需要进到日志里找一个什么路径,删掉一个文件。
6、路径是找到了,发现不会进去删文件,放弃了,之后反反复复了几次,终于有一次成功开始安装了,并且顺利完成。
7、整个后半程,懵逼中,不知道哪里出问题,也不知道最后怎么就成功了。
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