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V2EX  ›  Lavventura  ›  全部回复第 11 页 / 共 14 页
回复总数  261
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2019-07-15 14:46:45 +08:00
回复了 Lavventura 创建的主题 › 北京 › 上午刚买了套房，可以分享些行情
@battlefield #98 我又看了下你的提问，你理解确实有偏差，公积金账户里你积攒下来的余额可以提取出来，只要时间算好，可以作为首付款的一部分补齐，但公积金贷款是无法作为首付的。
2019-07-15 14:44:55 +08:00
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@th00000 #100 关于税费，感谢指正；公积金提取，确实很看公司效率，我是今早来就和经办的同事找了声招呼，提到了确实比较急需这笔钱，同事很 Nice，感激表示当天就配合完。
2019-07-15 14:42:33 +08:00
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@mnsw #99 其实我有点疏忽了，之前问中介关于中介费的支付时间，答复是当月月底前都可以，应该是为了计业绩，但我交完定金，签了很多份文件后，直接让我把中介费也交了，你知道那会一旦十几万十几万的往外转账，脑门一热就不太差这一笔了，我就给交了。
2019-07-15 14:40:21 +08:00
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@battlefield #98 因为首付也不是签合同当天就要支付的，一般可以商量到 30-45 天的周期，这之前大概定金+中介费+其他费用，准备个 30 万左右就可以了。 可以在办理网签之后提取，再慢也一个月足够了，能填上你 20 万的差额。
2019-07-15 13:37:46 +08:00
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@charzluo #49 刚去看了眼你们小区介绍，确实挺好的，羡慕。
2019-07-15 13:34:24 +08:00
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@joesss #63 也住那附近吗？ 一直想看看那铁路，最终还是忘记了
2019-07-15 13:29:08 +08:00
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@battlefield #94 可以，网签通过后，让你公司负责公积金的同事提交材料并提取，几天可到账。
2019-07-15 13:21:13 +08:00
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@graceday #92 把整个问题抛给中介，不要瞎想，让他们出对策。
2019-07-15 13:19:08 +08:00
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@hantsy #86 😢，是的，但没办法~
2019-07-15 13:18:45 +08:00
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@af463419014 #84 评估价看房子，我的评估价是交易价的 90%左右，已经很高了，所以贷款额也比较高。首付一半都是 35-50%，40 左右就能交易，放心吧。
2019-07-15 13:17:05 +08:00
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@yangyaofei #78 不算，不行。
2019-07-15 13:15:53 +08:00
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@qycxy #83 北边注意，很多楼盘是两限房，看着总价低，但问清楚交易的首付和税费，我知道的比如立水桥的合立方、溪城家园，霍营的旗胜家园，都是两限房。 纯商品房可以看下龙泽的新龙城，挺大的社区，离地铁也还行吧，稍微绕一点，500 可以买个不错的两居。 我之前去看过，但我不太喜欢那片位置，太远了。
2019-07-15 11:57:14 +08:00
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@chrischeng 北京商贷大概是 5.3，因为本身有上浮 10%，其他城市政策不定，目前组合贷没什么问题，卖家一般都可以等，因为现在放贷效率更好的，快的话一个月就能办完，之前要 2 个月好像，能组合贷当然建议组合贷，公积金的贷款利率实在是太划算了。
2019-07-15 11:29:52 +08:00
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@GeekCourse 目前是考虑，将来放个双开门的冰箱
2019-07-15 11:28:54 +08:00
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@secsilm 重新又攒了 5 年
2019-07-15 10:48:16 +08:00
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@superleexpert 链家的话，基本没法谈了。北京都这样，认了吧，而且我建议不要找链家之外的，专业度好不好不说，你从中介费省出来的钱，对方从过户过程中一样能套出来，到时候有苦说不出，恶心不恶心。
2019-07-15 10:28:33 +08:00
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http://ww1.sinaimg.cn/mw690/6bef1cdcly1g50bdefocxj21400u0gpt.jpg
户型图
2019-07-15 10:28:16 +08:00
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<img src="http://ww1.sinaimg.cn/mw690/6bef1cdcly1g50bdefocxj21400u0gpt.jpg"/>

户型图
2019-07-15 10:25:36 +08:00
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@charzluo 羡慕本身工作就远离市中心的，我也很想买相对远一些的新楼盘，大面积，可惜不想每天太长时间的通勤。
2019-07-15 10:24:46 +08:00
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@newComingBoy 实际是第九年了，但中间也犹豫过，回过一次老家，社保断了几个月。当时没有意识到社保连续的重要性，后来很后悔。
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