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回复总数  374
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2025 年 11 月 9 日
回复了 fredhwang 创建的主题 商业模式 在深圳开个兰州牛肉面店可行么
给你参考:
小区隔壁有一个楼盘正在施工,结果有一对老夫妻在路口干起了卖早餐,销售对象就是这些工人。这夫妻俩估计给了靠近路口的那家地产中介一些费用(主要是接电源),在这地产中介的门店外摆摊,所以他们早上 4 点多开工,
大概干到 9 点左右吧。那会,地产中介就来上班。

没有城管抓。没有门店租金(几乎 0 )。

我不建议你租门店。饮食行业太靠人流去支撑。我倒觉得你应该先跑送外卖,可以有针对地选择区域,这样你可以熟悉餐饮行业,及大家的习惯。
我想,到那时,要是有中介告诉你这店铺旺,你也不会相信,你比中介还熟悉行情。

另,有一 V 友过去几个月分享过他餐饮经验,不像吹牛的,你可以搜下,借鉴。这年头,还愿意分享经验的人,已经不多了。
2025 年 11 月 5 日
回复了 Alucn 创建的主题 生活 要离婚了
本内容矛盾:
怀孩子没有上班的前 3 年至少花了 20 多个 W
2020 年认识另一半到结婚大概 1 年
结婚 5 年了,小孩也快 5 岁了。

哥们,我不知道你是瞎编的,还是喝大了,编错了。
2025 年 11 月 5 日
回复了 Alucn 创建的主题 生活 要离婚了
我曾在咖啡店听到一旁的人在吐槽:前女友确实很漂亮,但是和她分手了,这两年花了自己 20w 左右...

感情这事,幸福的时候,“无所谓啦!我的钱就是她的钱。”;不幸福的时候,巴拉巴拉一堆鸡毛蒜皮的事情都可以扯出来。
@2en 不!现在这种事情完全不稀奇。世界那么大,什么事都可以发生。
@tyrone2333 我猜是那个片区的某座楼的运营商基站,接收过的手机号,一律黄码。而这一流氓做法,没有上报。
2025 年 10 月 27 日
回复了 lswlray 创建的主题 生活 法官
#40 我有个疑问:为什么你不硬碰住建局,让其去处理小区弄虚作假的业委会、物业公司?串谋、串通获得巨额利益,已经触犯了刑事。
当然,我经历过上述事宜,住建局有回复函,总之是答非所问,局部处理的态度。
2025 年 10 月 27 日
回复了 lswlray 创建的主题 生活 法官
@lswlray #37
DIY 打过官司的,都会体验过质证,且你有当局红头文件(你那有盖章吧?),所以,据你所描述的,你确实受害者,倒大霉。
这就是现实世界。

我留意过,如你一样倒霉的,是一家企业,硬生生被法院搞破产。
你让我想起过去那几年碰上的,突然给我个黄码,却不告诉我“我到底去过哪”,结果呢?我不能搭地铁、公交...连去商场的资格都没有,要水没水,要食物没食物,乖乖地听话去黄码指定地点排队,站了近 2 小时,最后是行尸走肉地在大街行走,等黄码变绿色啊!

还遭遇过,物业公司嚣张:那是领导,领导不用扫码。
想起来就气人。
@dark495 在 V 论坛上,我看到那些口口声声要诉讼的 V 友,我站出来分享下自己的经历,但貌似他们最后也是退缩,甚至他们不过是当前的渲泄情感。浪费我的时间,以后看到相关的内容,立即 CTRL +W 。
如果对于一位已经站在诉讼路上的 V 友,我不站出来支持下,我会精神内耗。

哥们!你不是刚开庭吗?一审结果不会那么出吧?二审,是针对法官的审理,仅针对法官在诉讼过程中是否有过错,如没有明显过错,一般维持原判。当然,不排除二审和一审一家亲,直接走过场,是要气死你。你也没法子!
所以,我来提醒你下,注意重点。二审开庭审理的过程,甚至比一审还要简,迅速完成(我经历过 DIY 一审、二审,但鉴于个人心理素质差,导致表现垃圾。)
不排除二审的法官连你材料也没看完,就开庭。如果二审开庭,你务必一字不差地读一遍你反驳的文字。

这场诉讼,会是你人生中重要的一幕。那种折磨,没经历过的人是不知道的。
2025 年 10 月 10 日
回复了 ste7lin 创建的主题 生活 怎么会有这样的租房合同?
你得明确一点:租客是弱势群体。
你要是在此合同末端加上备注:甲方应当出示房屋的设备、家居发票,保障乙方的知情权。若设备已超过法定使用年限,继续让乙方使用,应当承担所有责任。

你可以想象到,甲方看到这段话:你走。我不租给你。

如果你看过英国的租赁合同,你会感叹:怎么会有那么厚?
注:当时我没仔细看内容,但仅从页数上对比,已经相当惊人。
2025 年 9 月 29 日
回复了 rickyYel 创建的主题 问与答 责任认定书可以涂改改责任分配吗?
我晚你差不多 1 个月发生交通事故。事后我还申请了复核(预料之外,白搞,消耗当事人),期间我还按交警留下的指引宣传页短信联系他们:询问索赔事宜(没有回复)。当时我去拿复核结果时,交警是告诉我直接去起诉对方,可能他知道事故的另一方基本不会好说话(赔偿,指望一个不戴头盔,开无牌电动自行车,非法改装拆除了脚踏的人负责任赔偿?)。

我觉得你可以去交通事故处理点询问,记得录音;可能会帮你联系对方到现场协调赔偿,但是你不好抱什么期待;最后,他们应该是建议你去起诉对方。
2025 年 9 月 26 日
回复了 ota 创建的主题 问与答 手里有套公寓,投资用途的。物业费 2w。滞纳金 8w。
@Luckykeeper 物业公司在起诉时,能主张的范围:
最近 36 个月内到期的费用,在诉讼时效内,可以被法院支持;
超过 36 个月的部分,因诉讼时效届满,物业公司即便起诉,法院一般不会支持(除非业主自愿承认或履行)。

换句话说:
如果起诉时业主已经欠费 60 个月,物业公司 只能胜诉追讨最近 36 个月的费用;
前 24 个月的费用因超过诉讼时效,物业公司 丧失胜诉权。

我印象中当时有一业主拖欠了 10 年的管理费,她是最后一个开庭,我将自己聘请律师写的诉讼状给她看过了,她也没更改她当时的主张,最后法官直接支持物业公司的诉求,索赔 10 年的管理费。


但是也有例外,如:你家的狗被物业公司打伤,超过了 36 个月诉讼期,只要你向上面投诉,上面介入的话,诉讼时间可以重启。
2025 年 9 月 26 日
回复了 ota 创建的主题 问与答 手里有套公寓,投资用途的。物业费 2w。滞纳金 8w。
经历过物业诉讼的人来告知你:滞纳金,法院一般不支持,但是你得主动提及相关法规不支持。
物业费,只需要支付 36 个月(民法典),需要你主动提及,不然法院支持物业公司的诉求(大约 36 个月的管理费)。
拒交管理费,法院不支持;某些有立法权的城市出台的物业管理条例,是强调了必须按时缴纳管理费。

所以,与其你等物业公司起诉你,不如你先下手为强,起诉物业公司,不需要罗列每一样管理差,仅需要,如:消防门不关,提供连续 7 天的视频。
顺带索赔这次替老人受惊事件缴纳的医药费,这次诉讼聘请律师的开销。但是,前提你得先去物业公司缴纳物业费 2 万,索取发票,才好进行前面讲的内容。
至于你想象中的,可以上诉等等,都会你幻想出来安慰自己的,实际效果是 0.
2025 年 9 月 9 日
回复了 SayHelloHi 创建的主题 生活 兄弟们 跪求 有用的灭蟑螂药~~
赶不走的啊!!!你干掉了房子的原居民(蟑螂),阻止不了它们的亲戚过来走访。
干脆点,想办法和谐相处。
2025 年 8 月 27 日
回复了 eccentric579 创建的主题 生活 骑电瓶在斑马线等红绿灯被撞,感觉被和稀泥判责了
@leapV3 @90e 不知道什么时候冒出个机动车道红灯可以右转,礼让行人。导致最终是车辆 PK 行人,牛掰了!
在某而遇到有礼让的车辆,但更多是遇到没礼让,完全当你透明:你不想被撞,就滚远点。
我去!这就是现实啊!

要是说给我渠道举报,并落实处罚对方的话,我还会顺气一点,行走斑马线的时候手持手机拍摄。
自从遇上交通事故与交警接触过,我对交警没有任何好感。他们处理的态度是灵活变通,利他们自己。
2025 年 8 月 17 日
回复了 tubowen 创建的主题 问与答 丈母娘险被诈骗,怎么有效举报
换个角度举报。这个网站提供了通讯软件,是否有相关的备案,如微信需要的资质等,这个软件也应该有,不然就属于违法。尽管我们推断骗子很可能用买来的信息注册网站等,OP 你要较劲,逐一全举报,该做的做了,最后自己也踏实。
2025 年 8 月 17 日
回复了 sosme 创建的主题 汽车 改速电瓶车无头盔无视红绿灯真 TM 牛 B
我来讲下自己的遭遇,与无牌电动 2 轮自行车的事故。交警无视有牌与无牌的区别,事故由我引起的,就判我负全责,至于该无牌车,另外“罚款”处理:50 元? 200 元?压根就没有惩罚力度。
无牌车、没有戴头盔、、在机动车道上行驶、事故逃逸不成功、还是一个撒谎精。算是我倒霉了。

后面我观察了好几天,怎么这些所谓的电动 2 轮自行车外观就是摩托车,连脚踏都没有的,竟然可以称之自行车。我不能不服!
要么为了省电,晚上不开灯;要么就改装后,车头灯亮瞎对面的人;要么无声无息地在行人身后按喇叭,吓死你,也无所谓。
基本上驾驶电动 2 轮自行车的人,随时刹车;反倒那些无牌的,确实骨子里有着条件反射,出事就本能地加速逃离现场。无牌车,大伙会相信官方会费劲去翻监控抓人吗?

结论:官方是做事情灵活变通,利己,怎么简单怎么搞。
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