这是一个创建于 413 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
350w 买的北京的房，现在成交价也就 300 出头， 算上这几年的利息加装修 100 万亏没了
明明什么也没做，就被洗劫了 100 万，太难了
第 1 条附言 · 2023-10-17 12:27:06 +08:00
月供 9k, 再过 2 年 35 ，失业在即， 不得不卖~~~~
第 2 条附言 · 2023-10-18 10:27:54 +08:00
公司裁员了 4 波了，苟到现在 第 5 波要来了
 |
201
gbw1992 2023-10-18 08:37:01 +08:00  1
楼上冷嘲热讽的的老哥把我给看乐了
你心理不平和的原因是未来发展的不明朗 月赚几万，下月还加薪你还着急这房贷吗 平衡心理就努力搞钱吧，没别的法 |
 |
202
heganyuliang 2023-10-18 08:40:26 +08:00
@tallie #173 我说的也是推崇这种思想。喊什么口号和想做什么事，没有必然联系
|
 |
203
gpt5 2023-10-18 08:45:04 +08:00 1
建议补仓
|
 |
204
Daniel0829 2023-10-18 08:50:57 +08:00 1
看了下评论，怎么说呢，这里好多人都是「降价了，打砸售楼处最起劲的人」。
|
 |
205
fedfrank 2023-10-18 08:54:22 +08:00
利息不能算进去，就算现在买也有利息，你少亏了一点
|
 |
206
timelessg 2023-10-18 08:56:07 +08:00 via Android 1
@tallie 200w 你可买不了租金 1w 的房子，日本房价在 G7 里算便宜吧，租售比大概是 4%~8%，北京租售比大概只有 1%～ 2%
|
 |
207
freewarcraft 2023-10-18 08:57:09 +08:00
1.你只是亏而已，还有好多买期房暴雷的呢。
2.你自住的话涨跌都与你无关。就算是涨了，难道你就卖了回老家？ 3.其他楼盘也是和你同步涨跌的，对你以后置换影响不大。 |
 |
208
lee289 2023-10-18 09:04:54 +08:00
刚需 不亏
|
 |
209
xu455255849 2023-10-18 09:04:59 +08:00
@heganyuliang 你这么一说 感觉确实，中国是个伪共产主义，半个投机主义+ 半个资本主义
上层通过社会地位压榨底层，周公子们岁月静好，不时还可以在微博嘲讽牛马 2 句 部分有能力的人通过投机攫取巨量财富，哪管底层死活 底层人民辛苦一辈子 赚取的财富，一纸合同就可以把你三代的积累收割的干干净净。 |
 |
210
iQ4xU2 2023-10-18 09:25:20 +08:00
涨跌没办法的。
|
 |
211
daimiaopeng 2023-10-18 09:25:44 +08:00 1
你报警吧
|
 |
212
psklf 2023-10-18 09:25:53 +08:00 1
我没买房，房价大涨了十年我买不起，我心理怎么平衡的？？
|
 |
213
Eagleyes 2023-10-18 09:31:05 +08:00
@revelationtan #196 国内的房子做不到 4-6%的收益率。我都精确的计算过。大概在 1.5-2.5%，取中 2%年化收益。
如果不计算房价上涨的收益的话，是不如存定期的。 目前国内大城市住宅租售比大概 1:70 ，国外也做不到 1:10 ，美国目前大概是 1：20-30 ； 以下是目前的亲身经历： 1 、北京那住宅，市区老破小，年租金 5 万，买下来大概是 350-400 万，年收益率 1.2%-1.4%，大概 70-80 年回本； 2 、北京郊区远大新，年租金 3 万，买下来大概是 200 万+，年收益率 1.4%，大概 70 年回本； 3 、杭州那公寓，网红热门板块，大新房，年租金 13-15 万，现市值大概 800 万，年收益率大概 1.5%，大概 53 年回本（然公寓产权似乎就 40 年,XD ） ----题外话，这房子 2018 年买的时候大概 470 万，5 年账面上涨 300 万+。So who care 租金回报率？ |
 |
214
talen666 2023-10-18 09:31:33 +08:00 1
当初买的时候只恨上车晚了吧
 |
 |
215
ruoxie 2023-10-18 09:32:48 +08:00 2
说刚需跌了跟自己无关的自己骗自己吗？京东买个东西跌了都要去找客服保价吧
|
 |
218
believingsee 2023-10-18 09:38:31 +08:00
自我麻痹是刚需
|
 |
219
zhaohs 2023-10-18 09:46:39 +08:00
弱弱问一句，哪一片的房子？
|
 |
220
zushi000 2023-10-18 09:48:03 +08:00
不平衡是正常的,因为在错误的时机做了错误的决定,是对以前错误的懊悔.自我安慰也是对的,因为生活还要过下去,损失已然是定局,过于纠结过去不会对将来带来任何好处.
|
 |
221
qY3209HZitEb5Zty 2023-10-18 09:49:00 +08:00
成都，亏了 40w 了，2 年
|
 |
222
liveoppo 2023-10-18 09:53:10 +08:00 6
实际上就是被“土地财政”给洗劫了
这就是事实，自己哄自己没什么意义 |
 |
223
sbboy 2023-10-18 09:54:13 +08:00
起码到现在为止，房产上浮盈的人还是远多于浮亏的人吧，还不影响社会稳定。
|
 |
224
lingxipaofan 2023-10-18 09:57:26 +08:00
我也保守亏了一百多万，就当给国家（权贵）作贡献吧。
|
 |
225
aelloncs 2023-10-18 10:05:10 +08:00
好家伙，自己买了房子住了一年，增加的便利你咋没看到呢？装修摊到未来几十年算下来一年才多少，房子就算贬值就当作租高一点的房子就好了啊。刚需房从来不怕涨跌。
|
 |
227
loading 2023-10-18 10:10:04 +08:00
我房子也跌了 100w ，但目前依旧还是浮盈 100+。
|
 |
228
gogod112121 OP @zhaohs 洼地，昌平天通苑 大部分是按回迁房建的
|
 |
229
fredweili 2023-10-18 10:14:00 +08:00
反思学习，理解认识这个市场，平时买个手机看了全网的测评，买个房就。。。
|
|
230
gogod112121 OP @fredweili 嗯，是啊 现在还用着 2015 年的 mac, 想换新都舍不得，😔哎
|
 |
231
LitterGopher 2023-10-18 10:16:43 +08:00
如果买到了高价房至少现在的我会高兴得飞起，因为我 TM 终于有资格为房价触动的时候了。
|
 |
232
S2Line 2023-10-18 10:25:24 +08:00
300 在北京的房子就别想保值了，就是一个能住人的水平
|
 |
233
znye 2023-10-18 10:28:20 +08:00
真羡慕你们能高位接盘房子的人, 我刚毕业只能高位接盘显卡
 |
 |
234
tairan2006 2023-10-18 10:29:02 +08:00
17 年之后买的很多是亏的，算利息的话
|
 |
235
zhch602 2023-10-18 10:29:53 +08:00
@xu455255849 #55 还通货膨胀呢，醒醒，已经要进入通缩时代了
|
 |
236
MosinVoliet 2023-10-18 10:48:06 +08:00 via Android
买房子就是平民的实体股票 认赌服输吧……
|
 |
237
davidstonex 2023-10-18 10:48:31 +08:00
买了就安心住，别东想西想的，对身体不好。
以前看新闻，300 万买房，还有 100 万没还完，次贷危机一来，房子只值 80 万，不也一样要过下去吗 |
 |
238
J0N 2023-10-18 10:58:22 +08:00
你觉得现在 300 出头就大亏了？ op ，你不让它明年后降到 280 ？或者 250 ？
放平心态，相对于那些烂尾楼来说，能收楼或许就不错了。 |
 |
240
cgcs 2023-10-18 11:00:07 +08:00
@weiruanniubi 小城市大部分房产没有流动性，看不出跌价～真要卖，卖不出去～
|
 |
242
Torpedo 2023-10-18 11:06:46 +08:00
说刚需无所谓涨跌的，现在北京楼市最大的问题就是没有刚需上车。
认房不认贷出来以后，想换房和卖房的很多，但是刚需接盘的太少。 大家都卡在中间了 本身房地产市场真正的韭菜就是刚需。 因为刚需只有一套，吃不到红利，但是要付全部的房价 |
 |
243
huqi1 2023-10-18 11:06:51 +08:00
入市有风险，投资需谨慎
|
 |
244
kilala2020 2023-10-18 11:22:17 +08:00
去年买了个鼠标，今年亏 100 块，有啥差别，本来就是水泥钢筋，随着时间，都会老化，再过个 30 年，白送怕是都没人要，接盘就要认。。。。
|
 |
245
webfamer 2023-10-18 11:36:30 +08:00
要不就当炒股亏了
|
 |
246
lkkl007 2023-10-18 11:45:59 +08:00
市场经济就得有赚有赔多正常，炒股都没你们要死要活的，巨婴
|
|
247
gogod112121 OP |
|
248
gogod112121 OP |
 |
249
leon912 2023-10-18 12:38:27 +08:00 via iPhone
其实都是命，这里缺了，会在其他地方给你补回来的。别闹心，往前看。
|
 |
250
sankooc 2023-10-18 14:25:10 +08:00
爱国 3 件套 买房生娃炒股 你就当爱国了吧 你还好至少是北京的 我买的燕郊的房子 现在也是胸斩
|
 |
251
zhwq 2023-10-18 14:28:32 +08:00
我当初 200w 买的房子，我知道是在高点，因为调控都出来了，但是结婚老婆要买，我也没办法。能做的就是 2 年不看任何楼市新闻，不看附近房价。3 年后看了一下，同户型在买之后一年最低跌到 160 万。。。
|
 |
253
djs 2023-10-18 16:13:27 +08:00
钱又不是大风刮来的，不是投资性的房产巨亏真的很要命，如果是投资/投机性的，那没话说
|
 |
254
fiht 2023-10-18 16:14:24 +08:00
“愿赌服输”
|
|
255
djs 2023-10-18 16:14:34 +08:00
想到我爸每次跟别人聊天都是说：哎呀，幸好我们没买房，现在房价跌了。。。
实际情况是，想上车的时候，他们一点钱都没有，就算是现在，他们也一点钱都没有，也只是在给自己没买房找个台阶下 |
 |
256
Equiliu 2023-10-18 19:56:37 +08:00
心态很有问题啊伙计，利息和装修也算作“被洗劫”。 那我中午吃饭花的那 20 块，难道也是被“洗劫”了？按这个逻辑，你不买房，也要被房东洗劫
|
 |
257
Lexgni 2023-10-18 21:37:10 +08:00
卖掉，等降到 200 再买回来
|
 |
258
Euthpic 2023-10-18 21:39:17 +08:00 via Android
@purringpal 自建房可以
|
 |
259
Anshi 2023-10-19 14:19:08 +08:00
北京的房子 300w 就能买到啦？
|
 |
260
pyplayer 2023-10-20 09:16:47 +08:00
问问身边朋友做 A 股的你就心里平衡了
|
 |
261
y3322 2023-10-24 09:38:10 +08:00
这还没有出手呢？ 怎么就确定亏损了？不卖就没亏
|
 |
262
final7genesis 2023-10-24 10:28:59 +08:00
@hello2090 #84 房子价值不足贷款，还会不会还款是个问题
|
|
263
final7genesis 2023-10-24 10:42:51 +08:00
@zhangkui #119 因为地产商不顾自己胃有多大，吃太多撑破了
|
 |
264
hello2090 2023-10-24 14:32:15 +08:00 via iPhone
@final7genesis 所以自住涨跌无所谓？
|
 |
265
lawchake88 2023-11-12 10:40:00 +08:00 via Android
@jjzhanhun 哈哈活该
|
Select Language