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之前以夫妻身份贷款买的期房，现在想要办理房产证加减名。
打电话问了不动产机构，对方说需要先办理房产证，然后让银行开个证明，就可以办理房产证加减名。
然后我又给之前的贷款经理打电话，他说不能加减名，除非贷款还清。
贷款经理是不是忽悠我？大家有知道的吗？怎么样才能加减名？或者有没有其他的办法？
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fengxsong 2023-10-09 17:24:35 +08:00  1
本来就是需要贷款还完才能加减名啊，现在未还完贷款前相当于你的房子还是属于银行的，银行为何要给你加减名？
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yinmin 2023-10-09 18:01:44 +08:00 via iPhone 1
离婚可以减名，加名要还清贷款。
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purringpal 2023-10-09 18:25:10 +08:00 1
双方都没有忽悠你，有证明可以加名，但一般不会给你开这个证明。
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yinmin 2023-10-09 20:19:22 +08:00 via iPhone 1
向银行申请变更贷款人，审批同意后重新签订贷款合同，然后出具证明给房产交易中心加去名，比较麻烦。各地政策也有差别，具体咨询当地房产交易中心。
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zsj1029 2023-10-09 20:37:40 +08:00 via iPhone 1
银行不同意搞不了，我是 10 年后还清贷款才去掉名字
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albert91 2023-10-09 23:20:45 +08:00 via Android 1
申请变更贷款人，有这个项目，但是潜规则是不可能批的，除非你结清贷款，
还有办法就是你申请公积金贷款，然后抵押结清批公积金贷款，不过眼先押房本在抵押公司那，等你公积金贷款还款 2-3 个月之后，通知你去房管局解押，那个时候，公积金贷款合同就是你一个人的了，直接就可以减名字重新打房产证了，整套周期 4 个月起步 |
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albert91 2023-10-09 23:25:01 +08:00 via Android
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liuw666 2023-10-10 07:08:45 +08:00 via iPhone
如果贷款是一个人呢，这样是不是可以不经过银行，直接减名
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SHOOT 2023-10-10 11:01:24 +08:00
之前流水不够。加上我爸的名字购房。现在想减掉我爸的名字也是困难重重。 过两年满五再问问走买卖免押过户把我爸的份额转给我老婆行不行
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