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百度说新房维修基金是用于公共部分的维修，那为啥用我实际面积算啊，一平米 145 这贵不。
类似物业费也是实际面积算，百度说是因为面积是固定的，好算，所以用实际面积算。。那你用公摊面积不是更好算？
或者是不是可以理解为，能力越大，责任越大，交钱越多，类似税收。
从 3 月 1 日开始，房屋的建筑面积将从建筑物外轮廓设计完成面开始计算。
我们没有等来公摊面积取消，却等来了公摊面积增加。
类似物业费也是实际面积算，百度说是因为面积是固定的，好算，所以用实际面积算。。那你用公摊面积不是更好算？
或者是不是可以理解为，能力越大，责任越大，交钱越多，类似税收。
从 3 月 1 日开始，房屋的建筑面积将从建筑物外轮廓设计完成面开始计算。
我们没有等来公摊面积取消，却等来了公摊面积增加。
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Takizawa 2023-03-08 19:40:13 +08:00 via Android  1
还要告诉你另一个更加悲剧的故事:物业那帮狗砸造维修基金的速度比开发商交房速度快多了，没个三两年整个楼盘的维修基金就被他们折腾没了。以后啥公共设施坏了都要业主自己交钱搞。
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xinh 2023-03-08 19:47:21 +08:00 via iPhone 1
维修基金每个城市自己定的
然后公摊看到报导砖家说有助于开发商提升墙体质量👍👍 |
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AS4694lAS4808 2023-03-08 20:56:01 +08:00 via Android
维修基金是交房时候多交的一部分用于日后维修楼栋的公共资金吧？
我这是学校家属区，日常维修先使用维修基金，早就用光了，最近两年换了三部电梯，每次每个业主都要签字，但是实际不花钱，基金不足的部分学校给补了。。 |
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seres 2023-03-08 21:16:56 +08:00
维修基金是跟国外商品房制度一起抄的，出发点挺好，但是明说吧：
监管不到位（或者说没有），一摊子烂帐，九成九的小区交房三五年后就被物业蚂蚁搬家式套空了 业内人士爆料的套路：等钱套个差不多 -> 物业就摆烂式服务 -> 业主和物业闹矛盾 -> 物业持续摆烂 -> 业主组织成立业委会筹划更换物业 -> 旧物业借机离场完成收割 |
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hyshuang2006 2023-03-09 02:56:17 +08:00
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R18 2023-03-09 08:01:05 +08:00 via Android
公摊存在的意思 就是让你清楚的知道你房子的楼道有多宽
物业费 不按公摊面积按套内面积 实际是为小区的大部分区域并不计入公摊 比如小区的道路 小区的绿化 只有建筑物才计入公摊 但实际上物业需要大理的大部分区域都不在公摊范围内 |
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R18 2023-03-09 08:03:12 +08:00 via Android
就是为了体现你在整个小区的所有份额 公摊面积与套内面积在一个小区内并不是固定的比例
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li746224 2023-03-09 09:18:41 +08:00
你法我笑.jpg
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seres 2023-03-09 11:30:25 +08:00
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