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87 年 未婚 35 周岁了 美国远程工作 去年以前工资低 去年被我弄到 50 几万一年了 由于是浙江省内人 刚毕业待过 2 年杭州 在决定买房地点时又想回杭州
但由于只交了一年社保 只能买二手房 怕被倒挂的房价坑
贷款 270 万的话 哪怕五六年还光 也要被银行拿走四五十万利息 真的不甘心 四五十万能去泰国普吉岛玩多少次了 能旅游多少地方了
待在农村的话 年龄大别人闲话太多 一个人也太孤单时常坚持不住 现在就太闷了会坐高铁到杭州逛
买在我们小城市的话 怕遇到的潜在对象档次太低 还是想回杭州
现要不要回杭州先房子租起来 多存点钱再买 租房的消费高 3 你银行利息比起来 毛毛雨
第 1 条附言 · 2023-02-12 11:08:53 +08:00
最主要是几年时间被拿走四五十万利息不舍得 房价已经不会怎么涨 六年前翻倍前买了就买了
五六年还光 也要四五十万利息
五六年租房才 10 万左右
五六年还光 也要四五十万利息
五六年租房才 10 万左右
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v2eb 2023-02-12 10:22:56 +08:00 via Android
不得不说, 该结婚了😅
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ahxsong 2023-02-12 10:23:52 +08:00
会想的，用不了多久
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Arena2458 2023-02-12 10:24:57 +08:00  4
租房性价比真的高。
看一下回报率，可以先不用买房，自由真的很重要。 |
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Arena2458 2023-02-12 10:26:26 +08:00 1
在农村可以买辆车，想去哪去哪，不想待了就去旅游，机场停车随时走；
手里有钱在哪里都能潇洒，一旦房子拿捏住，只能是未来时间都在房子上。 当然一个人也可以过得潇洒自如。 |
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cgcs 2023-02-12 10:39:11 +08:00
三四线和普通二线，没有居住需求，就别买了
一线买小户型都行，市场再差，降降价也都能流动起来 |
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mansurx 2023-02-12 10:42:22 +08:00 1
我还以为是我发的，情况差不多，也不知道咋弄
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zhangshine 2023-02-12 10:46:04 +08:00
去杭州郊区买啊
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charlie21 2023-02-12 10:48:26 +08:00
大城市买房主要是教育资源的原因
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maddot 2023-02-12 10:52:26 +08:00
买杭州的房子，小点位置好点，应该可以保本吧
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Chaconne 2023-02-12 10:54:41 +08:00 via iPhone
羡慕楼主
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dearmymy 2023-02-12 10:57:59 +08:00 2
跟你挺像，决定出国。
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aru 2023-02-12 10:57:59 +08:00
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estk 2023-02-12 10:58:17 +08:00
同样远程，类似的烦恼，楼主可以交流一下
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zzzkkk OP 1
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Ma4cus 2023-02-12 11:06:58 +08:00
该买房结婚了楼主
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2bad4u 2023-02-12 11:12:15 +08:00
人在美国？在美国的话就别回来了。
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viggoc 2023-02-12 11:42:39 +08:00 via Android
先租房吧，购房政策也一直变，过两年说不定又能买新房了
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eason1874 2023-02-12 11:45:44 +08:00
远程工作也可以学美国大农村过日子，回老家建房子，修好院子和车库，每周进城采购一两次
如果老家距离城区超过半小时路程，或者说老家已经不允许建新房了，那就找小镇子，在镇上建，多一块地皮钱，但比起来市区房子，还是便宜的 |
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zzzkkk OP @eason1874
自有 4 层住房 县级公路边 20 年前所建 父母还活着呢 不能用来婚后居住的 跟长辈无法同一个灶头 同一张桌子 我一个人都已经跟他们分开烧了 x 现在农村只允许一户一宅 就是要农民买套房 镇里也早就不允许买地了 镇里的商品房都要 80 万一套 |
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dxk611 2023-02-12 11:58:20 +08:00
你以为不买房钱就不损失了？看看今年印钱多厉害
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tlxxzj 2023-02-12 12:02:47 +08:00
可以买个公寓啊
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okniao 2023-02-12 12:07:51 +08:00 2
比较好奇 OP 远程工作的经历，能否给科普下？
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oblivious 2023-02-12 12:10:33 +08:00 1
在杭州我只有两条忠告：
别买二手！！！别买二手！！！别买二手！！！ 别买郊区！！！别买郊区！！！别买郊区！！！ |
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DFC 2023-02-12 12:11:52 +08:00 1
去旅游城市租房住个两年吧，旅居的同时也有机会遇到更多的人，相信那时候会有更清晰的答案
伊宁、大理、北海、三亚等等 |
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2bad4u 2023-02-12 12:21:49 +08:00
比较好奇 OP 远程工作的经历，能否给科普下？
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anmu 2023-02-12 12:26:01 +08:00
同好奇 OP 远程工作的经历
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zzzkkk OP 1
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superpeaser 2023-02-12 12:29:15 +08:00 via iPhone
@oblivious 为啥啊，详细说说
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MeteorVIP 2023-02-12 12:41:00 +08:00 via iPhone
不要结婚，不要生小孩。可以有女朋友。结婚后你这些钱都不算什么
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zzzkkk OP @DFC
大理去过 太偏了 苍山太高离大理太近 太阳很早就下山 使得大理下午很早就开始冷 洱海就一池塘 臭水沟 |
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MengiNo 2023-02-12 12:57:32 +08:00
收入那么高再攒个 5 年不就全款了么，感觉凭自己本事 40 岁一线城市能买那么大的房也很厉害了啊。而且感觉杭州房价又没那么贵，又不是本地人接受不了落差，真要住 400w 的房么 ...
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areschen 2023-02-12 13:41:31 +08:00
羡慕 LZ 啊，算是数字游民了，怎么找的 fully remote 啊，我也想往这个方向发展，税这些有问题嘛
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yinxiu1996 2023-02-12 13:52:29 +08:00
现在开始在杭州灵活就业交社保可行吗
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zzzkkk OP @yinxiu1996
可以的 但要在杭州租房半年才能申请灵活就业 审核通过才能交社保 |
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yudoo 2023-02-12 14:06:43 +08:00
从事那方面的开发啊?国内 java 如何转呢
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DFC 2023-02-12 14:27:01 +08:00
@zzzkkk 买辆车，不拘于一地，只是作为远程工作、休整时的据点，这些城市周边旅游资源都非常丰富，全国各地游客很多，住腻了就换个地方，有钱又有闲才是你的最大竞争优势，遇到了情投意合的对象再按对象的意思走呗。
在杭州被房贷捆住或被掏空，日常开销大，你觉得“档次够”的对象要求也高，绝大多数人眼里远程工作都会被视为收入不稳定，除非你愿意交出收入支配权。 |
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want00 2023-02-12 14:30:18 +08:00
借楼问一下如何找远程工作，需要什么硬性条件吗（比如英语听说）
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airbotgo 2023-02-12 15:37:54 +08:00
要是我，哪里舒服住哪里。除非自己养小孩，需要大城市的教育资源。
人总归是孤独的，不孤独的人没有。 |
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sun1993 2023-02-12 15:59:59 +08:00
20 年在杭州上车。。好奇 op 怎么找到的远程工作
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zzzkkk OP @DFC
像大理这种地方 根本无法待一个月 除非是自驾新疆内蒙 其他小城市 真的 10 几天甚至几天就玩遍了 根本没别人说得那么好 都是人云亦云 租房往往没车位 停车又是个问题 还不如普吉岛 7 日游 塞班 帕劳 巴厘岛 长滩岛 夏威夷 要玩就要去花钱的地方 而不是别人生活的地方 不过旅途上认识的人 对经济条件要求很高的 公务员入不了她们的法眼 她们要你带她们旅游 |
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adoal 2023-02-12 16:06:12 +08:00
不急着决定。等社保交满，选择范围宽了再说。以你的收入水平，如果能持续保证的话，以后怎么都好说的。
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zzzkkk OP @want00
英语技术是最基础的 有些要求口语流畅 我的工作根本不需要口语 都是电邮 连 IM 都被我省了 没实时性要求 |
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pengtdyd 2023-02-12 16:16:21 +08:00
我觉的还是先存着，然后一把梭，这样既没有贷款的负担，也可以潇洒过一生，如果背上房贷了，很多事情就不一样了。
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BigShot404 2023-02-12 16:17:31 +08:00
如果远程工作足够稳定，那可以考虑去泰国（只能买公寓楼）、马来、越南这几个地方买套房。国内算了，接盘而已。
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demetricelau 2023-02-12 16:45:44 +08:00 1
存款和你差不多，收入比你高点，比你小很多。考虑去泰国、马来居住，存够钱再试试看能不能润到北美或欧盟。
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AyaseEri 2023-02-12 16:49:15 +08:00
精神内耗，既然认定了不会大涨，那再等一年把社保交满了摇新房也不会晚。
而且限价新房都是调控的，很难大涨。 实际上二手次新的倒挂，就是原房东的资金成本+风险成本，自己买新房要自己承担其中的风险。余杭绕城内有一个红盘，因为开发商暴雷现在人才们还在提心吊胆的等交房。 |
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DFC 2023-02-12 17:00:49 +08:00
@zzzkkk
心态的不同吧，如果主要目的是被迫或主动的想要寻求另一半，那大城市可能会更高效一些。纯玩当然是新鲜、体验舒适的更好玩，旅居需要考虑目的与成本的平衡，两者有所差异。 我们情况有些类似，但个人喜欢户外运动，旅居是偏好自由、新鲜的生活，没有目的性。 浙江农村的房子也不便宜，从理财角度，大趋势已经变了，现在哪里买，未来除非变天，都会被割。找对象充裕的可支配收入才是王道，不花出来租房还是自有不重要，水到渠成随时可以上车，在意质疑这点的人家也看不上几百万的刚需房。 |
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zzzkkk OP |
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Arena2458 2023-02-12 17:23:20 +08:00
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exploreexe 2023-02-12 17:24:50 +08:00
现在疯狂印钱，还搁着算银行利息。。。
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zzzkkk OP 1
@DFC
家是最后的退路 不用交房租 最省钱 在外面花销太多 我就不敢威胁老板 还要感谢他给我点活干干 家里太闷 可以做高铁甚至火车出去玩 再回来 车上也能认识人 去到任何一个地方待下来 你都离不开一大堆生活用品 用轿车都不够搬 旅行那种舒服其实是居无定所 时刻面临风餐露宿 而又每天让你找到住处找到食物而避免落难的那种救赎感 先给予潜在痛苦后来避免痛苦的斯德哥尔摩症 不然 你哪天错过最后一班车 旅馆又都关门了 没人帮你 你在露天底下待一晚试试 |
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zzzkkk OP |
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luxferrew 2023-02-12 17:37:07 +08:00
@wildlynx 最近老听说这个，具体到实施阶段不知道会到什么程度。
家里做传统生意流水还挺大，利润低，不知道上线后会有多大影响。 如果这玩意儿只是为了网上宣传那样抓贪官，抓资本家转移资产那还好说。 不过以目前网上论调可能要靠这个弥补一部分土地财政依赖，这缺口多大，有点离谱了。 |
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zzzkkk OP @Arena2458
事实上无论在哪都要有圈子 去陌生城市没人认识很痛苦的 话都没人讲 你要是跟本地人打交道 只会被他们欺负 从你身上拿走东西回去给她家人 杭州已经是国际性城市了 我有老同事在 有小圈子 |
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jaxer 2023-02-12 18:06:57 +08:00
第一想法是买主机游戏玩啊，然后看到应该喜欢旅游，那是不是买房车到处跑会比较好？
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zzzkkk OP @jaxer
ps4 switch 都玩过了 还有电脑里的 不玩了 对眼睛大脑不好 浪费时间 游戏就是度过无聊时间最便宜的方式 旅游最贵 房车没那么好玩 你要自己清理屎尿 房子是多么重要 人一天都离不开房子 坐要坐在家里凳子上 躺要躺在床上 烧饭离不开厨房 排泄洗澡离不开卫生间 晚上外面根本不能过夜 |
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Lionad 2023-02-12 18:34:19 +08:00
看完有两点震惊到我了：1, 楼主国内远程工作竟然可以不交税，这直接省不少。2, 5 年 270 万的贷款要四五十万利息，这利率真的是太高了
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sidkang 2023-02-12 19:26:21 +08:00
270 万贷款，3.8%的利率的话，每年提前还款 1/5 本金，满打满算不到 26 万的利息
如果非要攒到五年再一次还清，3.8%的年化收益率应该不是一个特别难的事情 |
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sidkang 2023-02-12 19:28:27 +08:00
上面利息估算应该偏低了，应该是 30 万多点，不过这也不是重点，重点还是不交税真好
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pangbeilei 2023-02-12 19:53:20 +08:00
就算买房，也不能这几年买啊，好歹等局势清晰一点了再说
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cai314494687 2023-02-12 20:11:59 +08:00
买美债吧
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governcoco 2023-02-12 20:17:58 +08:00
楼主在这炫呢，哈哈
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zzzkkk OP |
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DAMNYOU 2023-02-12 20:32:32 +08:00 3
你这种心态不适合买房，讲真。
因为你只会算明面上的账，房贷不管怎么说，以现在的利率来讲都是历史低点的水平，房贷也是普通老百姓所能借到的最低成本的资金，你想的只是要付出的那点利息，而没有看到你可以拿到一笔杠杆资金。 而且还有另外一点，你看到过国内的房价涨幅，你即便真的要买房，也会非常犹豫和纠结，过于谨慎反而更容易掉坑里。 而且你现在也没有买房的硬动力推动，你的结果只能是等。继续观望下去而已。 多说一句，只算明面上的账，人人会算，房子用租的，车位用租的，甚至我连车子都可以不买，直接打车，不知道能省多少钱，但是为什么大街上还有这么多“傻帽”要买房买车呢？ |
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zzzkkk OP @DAMNYOU
“杠杆资金”就错了 又不是你以房子做抵押 银行贷给你几百万 你拿这钱去投资 如果五年后房子没涨 就是损失几十万利息 |
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DAMNYOU 2023-02-12 21:08:08 +08:00 1
@zzzkkk 别说你现在是需要贷款买房，犹犹豫豫，你要真是手头有 500w ，你更不会买房，因为现金的价值更大，你考虑的就是我现金可以产生更高的价值，为什么要去买跑不赢通胀，并且还带有风险的房地产呢。
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ajasonwang 2023-02-12 21:13:23 +08:00 via Android
如果买，在哪工作在哪买房，见过太多买了房住不上还要供房的案例
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shubiao 2023-02-12 21:45:19 +08:00 via Android
不透露隐私、不构成竞争的情况下，能说下挣钱经历吗
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zzzkkk OP 1
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zzzkkk OP @shubiao
从外包项目开始做的 因为这个客户的业务需要一个自动化系统来代替每天的手工操作 他的业务做得大起来了 前几年 200 万美元毛收入 最高一年 260 万 因为系统都是我开发得 没文档 我威胁不给我 50 多万就走人 他才屈服 |
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horizon 2023-02-12 22:38:29 +08:00
你是远程工作的话，真没必要来杭州，房价高消费高交通烂，何必呢？
不过浙江省内就算是县级市房价都高。。如果一定要省内买房，那还是杭州吧。。 |
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silentsky 2023-02-12 22:47:10 +08:00 via Android
没结婚没孩子待在农村很香啊 大城市有什么好 人挤人
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karmaisbitch 2023-02-12 23:04:52 +08:00 via iPhone
买杭州二手房就是接盘
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