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Aurt 2023-01-04 10:07:20 +08:00  215
我说这个帖子是未来 10 年最搞笑的帖子，没人反对吧
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kkthy 2023-01-04 10:08:40 +08:00
不好说，也许未来一直阴跌呢
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ajaxgoldfish 2023-01-04 10:12:32 +08:00
和“比特币 38000 以下闭眼买”那个帖子是一个味的。
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dnzh1wei 2023-01-04 10:13:57 +08:00 1
噶韭菜是这样的，我去年在老家买的房，还没装修呢，就一直跌，所以无论是买房还是基金，都是大资本利用信息差盘剥底层的手段罢了，已经无所谓了
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hay313955795 2023-01-04 10:15:16 +08:00 1
生育率一直没有什么提高的趋势。买房感觉就像是击鼓传花一样，就看最后是炸在谁的手上。虽然说政策规划能一定程度上拉高房价。但是对于二三线城市而言应该也没啥大区别吧。
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littiefish 2023-01-04 10:16:47 +08:00 via iPhone
以后每年都是未来十年最好的时候
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redtree 2023-01-04 10:18:29 +08:00 1
看到回复我就放心了，我不会去买未来十年烂大街的东西的
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allenzhangSB 2023-01-04 10:18:35 +08:00
说话要负责人, 不负责任的话谁不会说?
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zengyuxi 2023-01-04 10:19:12 +08:00
是的，现阶段买一套根本不够，至少要买三套刚需，投资还得再买一至两套。
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zlhsvc 2023-01-04 10:19:58 +08:00 13
6 个口袋已经掏空，生育率狂降，死亡率直线拉高，你和我说现在是未来 10 年最适合买房的时机？
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Light3 2023-01-04 10:20:39 +08:00
买 兄弟 有钱买房 什么时候都是正确的
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Ev1s 2023-01-04 10:23:23 +08:00 13
长期看人口、中期看土地、短期看金融
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chiu 2023-01-04 10:23:52 +08:00
有钱买就是正确的. 别冤大头贷个 30 年就行.
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Ev1s 2023-01-04 10:24:54 +08:00
另外就是，越多人看空房地产，房地产价格反倒会越来越低
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cxzweb 2023-01-04 10:25:43 +08:00 3
未来必跌 着生育率 房子谁来住啊 能生孩子的人也不缺房子吧 不是直接继承父母的吗 还有啥人买啊
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DearMark 2023-01-04 10:26:38 +08:00 3
不要买房！不要买房！！不要买房！！！
房子已经是 上层 盘剥打工人的工具；现在勉强上车，2022 年人口已是负增长，等到房地产税出台，房价跳水，打工人被吃的骨头都不剩；参考日本打工人。 |
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chenpei466 2023-01-04 10:26:54 +08:00
房产中介的广告都没你这么有信心：）
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cwcc 2023-01-04 10:28:36 +08:00
得看你是怎么买房。公积金能覆盖所有贷款、需要商业贷款（个位数年份和两位数年份）、全款买房，不同方式买房的体验是很不一样的。假设你有全款随随便便买房而且不打算住，那妥妥的投资，你也不会有太大的生活压力。但你要贷款 30 年，首付掏空 6 个钱包，那又是不一样的感觉，一裁员人和房就都没了。
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buyan3303 2023-01-04 10:28:52 +08:00
yi 情发生以来的三年内，贷款买房的人，正在经历 [房价暴跌，银行要求业主补交抵押金] 的事情。
我觉得可以再等等，看看未来几年，上面会不会出一些法律条款来解决这些离谱的事情。 |
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InDom 2023-01-04 10:29:24 +08:00 2
虽然我总体上看衰未来房价，但我现在依然是不得不买...
明知是坑还要往里跳的感觉，怎么说呢... |
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davidyin 2023-01-04 10:32:28 +08:00
十年，房价会跌，除了北上广的好地段。
年轻人自己住，还是买的好。 |
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version 2023-01-04 10:33:05 +08:00 3
但凡哪个专家说: 未来 10 年回农村混吃等死是最好的选择
我会觉得靠谱些 |
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securityCoding 2023-01-04 10:33:41 +08:00
房价的本质是土地财政，现在土地财政都是地方国企兜底，城投崩成这样你还往里面冲
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littiefish 2023-01-04 10:35:56 +08:00 via iPhone
@allenzhangSB 如果别人说啥你就信啥，活该
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Cheons 2023-01-04 10:36:36 +08:00 via Android
改善性住房：120 平以上并且地段不错的现在买入还行，别墅看环境
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really28 2023-01-04 10:37:14 +08:00 27
未来十年的机遇指南：
1 、结婚，顺势而为响应国家号召生个三胎 2 、多买几套房，买房一定要选大品牌，什么融创恒大闭眼买 3 、剩下的钱存村镇银行，利息高，存取方便还能减轻还贷压力 4 、定期缴纳社保 /交个人养老金 其他欢迎补充👏 ------------------ 🐶 保命 |
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d754903977 2023-01-04 10:38:14 +08:00
这么看好房价，不如来大 A 做多吧
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Neillou 2023-01-04 10:45:26 +08:00 via iPhone
除非你看好未来国内的经济。看看政治环境吧
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allenzhangSB 2023-01-04 10:48:03 +08:00
@littiefish 你哪只眼看到我说我信了?
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fank99 2023-01-04 10:51:09 +08:00
居民负债率 72.5% 没钱了
城镇化率 64.72% ，城镇化进程进入最后阶段 出生率 < 死亡率 人口下降 以上看，没有增量了，改善型住房和区域城市可能还有机会，但整体来说房地产的黄金时代已经过去了。 |
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mowen1992 2023-01-04 10:51:28 +08:00
其实就看这个地方人多不多，生活便利不便利，然后租金和月供差多少，显然差不太多，可以买，毕竟买房比租房还是舒服点
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ersic 2023-01-04 10:52:28 +08:00
当前是未来 10 年不算差的买房的时机，但绝对不是最好的时机。
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zhenrong 2023-01-04 10:53:19 +08:00
talk is cheap, show your evidences.
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wudaye 2023-01-04 10:55:20 +08:00
啊我以为未来一线城市横盘微涨，二线城市阴跌，其他城市变成鬼城已经是共识了呢
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glfpes 2023-01-04 10:58:09 +08:00
资源被集中到大城市，导致 3 线以下城市人口空心化，12 线城市人口爆炸。
从这个角度去看，人口问题对房价来说不是问题，没人想买一个没有人口，没有就业，没有公共服务的县城的房子。 |
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chendl111 2023-01-04 11:00:01 +08:00
lz 晒出他的 10 个房产本我才信
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JiafuYuan 2023-01-04 11:00:05 +08:00
只要房子不大涨,买房的钱放哪里都比买房划算.什么时候这个社会说真话,实事求是成主流了,再买房.
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glfpes 2023-01-04 11:01:21 +08:00
归根到底，克苏鲁是问题的根本。整个欧洲都可以自由流动，但没听说过波兰人统统润西欧去了。
人要为自己的家乡添砖加瓦，这才是全民富裕的正道。可惜在拉莱耶你的家乡就是耗材，为了生活不得不背井离乡。 |
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juded 2023-01-04 11:04:11 +08:00
对位置挑剔的尽早买，很多市区现在基本没什么土地了，再过十年只能二手房挑挑拣拣。看完新房再看二手真的看不上。
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particlec 2023-01-04 11:06:36 +08:00 2
从其他日本、美国国家参照，房产税全国推行那一年，是几年中房价较低的时间点
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juded 2023-01-04 11:07:30 +08:00 2
另外这两年置换发现的规律，各方面都让人满意的房子越来越贵，降价的基本都是看不上的。新房里改善的门槛也越来越高，单价高面积也越来越大。
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dinghmcn 2023-01-04 11:07:47 +08:00
大范围烂尾还没过去多久，银行都开始要求补缴抵押金了；后面还有房产税等着，你跟我说现在适合买房？
“房住不炒”这个基调没变，国家现在是在救房地产但不是为了要继续使用这个“夜壶”而是再不救真要蹦了。 |
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fredli 2023-01-04 11:10:00 +08:00 1
看买哪里，人口减少不可逆，乡镇的房子找谁接盘？
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lifesimple 2023-01-04 11:11:20 +08:00
最差的时候 最好的时候给你降息？
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8eacekeep 2023-01-04 11:12:06 +08:00 7
参考这次的急转弯可以得出结论，在人口问题上，在没有到崩溃的临界点前是不会做出任何改变的，所以届时人口问题也会山呼海啸式的出现，激烈程度肯定比现在的转弯程度还有过之无不及。
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allgy 2023-01-04 11:12:42 +08:00 6
你这个帖子跟算命没什么两样，第一没有数据支撑，第二没有分析过程，全凭自己说
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shwnpol 2023-01-04 11:13:33 +08:00
OP 你心心念念的上海楼盘买了吗？ /doge
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believingsee 2023-01-04 11:14:08 +08:00
@InDom 这是买房人最后的借口了
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18850317627 2023-01-04 11:18:45 +08:00
我只知道，上一次所有人说要买房投资的时候是房价下降的拐点，这一次换成所有人说不要买房了，会不会是上涨拐点呢
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lB2cGz9OQ1agw7XK 2023-01-04 11:21:09 +08:00
某某在会一直加速，难说
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HugoChao 2023-01-04 11:22:01 +08:00
小城市会无下限的跌 大城市会保持底价
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yaphets666 2023-01-04 11:39:19 +08:00 6
从今天开始到中国改朝换代，房价可能会震荡，但永远不可能再有任何总体上涨的可能。
论据 1：生育率没有下跌后又上涨的先例（引入菲佣，黑人什么的不在此讨论） 论据 2：过去 20 年，中国一个国家每年要建造全世界 50%的住房建筑面积，房子已经非常过剩，北京有 100 万套空置无人居住的房子（贝壳房产研究院数据） 论据 3：中国经济，投资消费出口三驾马车集体熄火，基建已经过剩投资不可持续，危机四伏导致人们不敢消费，美国加息导致出口疲软，整体已在崩溃边缘，内部矛盾史无前例的巨大，充斥着战争危险，聪明人都在逃跑。 |
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daimubai 2023-01-04 11:40:56 +08:00
老家十八线城市现在均价 7k ，跌倒 4k 我就买
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someonetwo 2023-01-04 11:42:40 +08:00
也可能是未来 10 年最适合卖房的时机
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newmlp 2023-01-04 11:51:12 +08:00
早买早享受，别想着会一直阴跌，难道一直不买吗
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lonely701 2023-01-04 11:54:38 +08:00 7
我们都是最后一代了，要房子有啥用？
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maguangyuan 2023-01-04 11:55:17 +08:00
经济要转型，房地产是必然要开刀的......
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ZoeeoZ 2023-01-04 11:55:43 +08:00 1
十年内房地产必然经历一次爆炸,但会炸成什么样就不好说了
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ooooo 2023-01-04 12:02:01 +08:00 1
有钱你就赶紧多买几套 ！
我买算我输 ！ 鼓吹房地产忽悠别人买的可真可恶 你没看到房地产 天天在打强心针续命 你说还能坚持多久 ？ 马上就要放烟花了， 这是要看别人的好戏么？ |
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barbery 2023-01-04 12:06:13 +08:00 2
点进来之前我和评论大部分人看法一样，但是看完了评论。。。我觉得应该站在多数人对面，所以我支持楼主
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teenight 2023-01-04 12:07:02 +08:00
扔下一句话就跑? 理由呢?
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HunSiKing 2023-01-04 12:15:08 +08:00
我说当前是未来 10 年最不适合买房的时机，没人反对吧.
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tool2d 2023-01-04 12:16:17 +08:00 2
很多人应该不是自己想买，而是女方要你买，为了结婚，不得不买。
一个大男人，租房过日子，也没问题的。但是想要有家有小孩，那就不太一样了。 |
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zpxshl 2023-01-04 12:17:57 +08:00 via Android
一线城市还是可以的，长期来看还是有人口流入做支撑
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Gooo 2023-01-04 12:21:38 +08:00
这个不好说，全凭运气
这里不是自由经济，理性的数据分析没太大作用，核心得看上面的意志，随便出几条政策情况可能就立马不一样了 |
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n37r06u3 2023-01-04 12:22:53 +08:00
2024 年房价就要腰斩了 现在是最后卖房时机
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musi 2023-01-04 12:23:29 +08:00
买！ 你先买个一百套
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wa007 2023-01-04 12:24:05 +08:00 via iPhone
看完评论就放心了
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t0nyt0ny 2023-01-04 12:28:03 +08:00 via iPhone
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ariza 2023-01-04 12:29:24 +08:00
深圳还在观望，2023 确实不咋适合上车
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liyvhg 2023-01-04 12:37:04 +08:00 via Android
op 抓住机会多买几套吧。
以后就算失业了，还可以把闲置的房子出租去赚租金，可以把家里多的车子拿去开网约车，比其他没房没车的多了几个来钱的渠道。 |
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CSGO 2023-01-04 12:47:42 +08:00
没钱对我来说都不合适。以及听说现存房子够 56 亿人住。
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googlefans 2023-01-04 12:48:35 +08:00
快去买吧
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Ne 2023-01-04 12:52:12 +08:00 via Android
如果要贷款 30 年，绝不买。除非你有信心活过 80+岁，不然你一辈子就是骡马跪族。
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falcon05 2023-01-04 13:03:04 +08:00 4
昨晚我也看到有油管的博主持这种观点，原因最主要的是人口的出生率，现在有能力或者刚需买房的是上世纪 85~90 期间出生的人，而那个年代正好也是中国生育的高峰期，需求是没有问题的。当然后面人口低生育率之后，房子可能没有那么大的需求了，但到 2030 年前还是需求较大的。还有一个原因是政策转变，中国家庭有 70%的资产是在房子上，大家都知道这是不健康的，国家层面必然是要打压和改变这种局面的，事实前几年也开始了，然而同时也伤害了很多利益，不仅仅是购房者，而且房子 60%的价格是地价，地价属于当地 gov 的财政收入，房价跌了，地方 gov 的财政收入也受影响。现在已经不怎么提“房住不炒”了，甚至最近已经发了很多利好房地产的政策。现在房地产市肯定是不健康的，但政策也不可能打压再猛了，换而言之谷底已经过去了。
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fogeen 2023-01-04 13:07:25 +08:00 via iPhone
同意，2023 年确实是一个很好的入场时机，选准城市入手。
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mhqschen 2023-01-04 13:24:18 +08:00
今年刚上车，看到大家的回复瑟瑟发抖
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weiruanniubi 2023-01-04 13:34:17 +08:00
可笑，老家是十八线城市里最落后的一个区里的一个小镇，我们小镇上的房子都要 3000 块钱一平……
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liyunyang 2023-01-04 13:43:13 +08:00
我说中国房地产马上崩盘，你信吗
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dolphintwo 2023-01-04 13:50:01 +08:00
经拿滚
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hewiefsociety 2023-01-04 13:53:38 +08:00
房子太贵了
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lsdvincent 2023-01-04 13:54:42 +08:00
傻空不少，希望你们都有自己的房子或者能够支付住的满意的房子的租金
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chenmobuys 2023-01-04 13:57:12 +08:00
楼主说的对，赶快买个十套八套
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wanguorui123 2023-01-04 14:00:37 +08:00
一套是刚需，两套勉强够用，三套才算资产，加油买
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Mizolastine 2023-01-04 14:22:46 +08:00
哈哈哈，笑死，看看政策向的新闻就知道了，今年绝对不是最好的出手机会。
这里我提出一个“钱大妈理论“ 很简单，当你知道每晚半个小时后，钱大妈买的猪肉就会降价 10%，而且钱大妈还在不停的上架猪肉，除非你等着马上回家炒菜，你会选择现在去卖猪肉？是不是把钱攥在手上看看？而且现在是钱大妈在着急，顾客们可不着急呢~ |
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allgy 2023-01-04 14:31:13 +08:00
供需关系决定房价，未来中国人口暴跌，房子搞不好烂了都没有人买
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soho176 2023-01-04 14:43:24 +08:00 3
真理往往掌握在少数人手中，楼上的大部分人都看跌，那么未来肯定不会跌
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simonlu9 2023-01-04 14:46:41 +08:00 6
工作 10 年才赚了个首付，已经累到半死，一交房贷，国家又多一个韭菜，国家应该是藏富于民，而不是拼命搜刮人民的财富，来造成这个虚假繁华经济，一点幸福感都没有，除了混凝土，你真的一无是处了吗
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fengye0509 2023-01-04 14:53:02 +08:00
就像日本一样，我国除了一线城市其他地方的房地产都会崩溃，开始失落的三十年
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junziyangyang 2023-01-04 15:00:35 +08:00 via iPhone
如果是刚需可以购买，投资有点说不好，目前出生率一直下降趋势，人口老龄化，未来房价说不好
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mazk 2023-01-04 15:03:49 +08:00 via Android
中国人口已经没救了还想着房价，十个女人九个不生😆
再过十年中国全是单身老头 |
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restlessdream 2023-01-04 15:07:21 +08:00
@yaphets666 论据 1 和论据 2 还有模有样，直到看到论据 3 ，你把爷给逗笑了，这是给了多少钱让你说出如此 nc 的话？
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JamChiu 2023-01-04 15:14:37 +08:00
我说当前是未来 10 年最适合卖房的时机，没人反对吧
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mhqschen 2023-01-04 15:19:24 +08:00
@falcon05 #77 中新社北京 12 月 11 日电 题：重申“房住不炒” 中央释楼市调控三大信号
10 日闭幕的中央经济工作会议重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，强调推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。此次会议释放出明年房地产政策三大信号。 |
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Features 2023-01-04 15:20:59 +08:00 1
中国这么大，你说的是哪里？
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davelm 2023-01-04 15:22:21 +08:00
呵呵，看看社融数据和社会消费品零售的数据，六个钱包都空了，除非首付贷，接力贷，祖上借债子孙偿还贷都用上，再次把杠杆率拉到满，房价是不可能起来的
在这个未来不确定性这么强的当下，有多少人愿意继续拉满杠杆去买房子 之前的提前还贷还要预约的新闻基本表明了大家的风险倾向了 |
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