重算利率后，仍旧高达 5.46 该不该换房？

坐标，“新一线榜首城市”，20 年买的房，当时加点后利率是 5.81 ，今年重算利率后，依旧高达 5.46 ，该不该换一套房。当时因为手里现金问题选的纯商贷，现在把手里房子出了，加上手里现金，走纯公积金贷（ 3.1 ），可以换一套三居室的房。

想换的原因如下： 最终掏的钱差不多的情况下，能买个大一些的房。

不想换的原因如下：

1. 换的房并没有本质上的变化，除了房子大一些，小区及房屋的品质并没有质的提升，老婆想等后面一点了，手里钱多了，选择一个品质稍微好一些的小区，公积金利率不会那么快就调回去吧；
2. 目前房子朝向不错，房子内我们虽然没有重装，但也陆陆续续花了些心思，变成了自己想要的样子；
3. 看了下周围的房子，并没有发现特别中意的三居。

补充情况： 目前我和老婆的公积金 > 月供。