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fu4k
V2EX  ›  杭州

兼职开了个民宿,欢迎 V 友入住

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  •   fu4k · 2022-11-30 00:44:48 +08:00 · 4543 次点击
    这是一个创建于 711 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近搬家,旧房子改成了民宿,一室一卫那种,带个小小阳台,第一次做民宿,

    目前营业 2 周,主要是在线上的平台,试了好几家,有流量的平台也就:美团民宿、途家民宿

    刚开始几天给了流量扶持,有几个房客入住,还是蛮开心的,保洁也是自己做。

    最近几天没流量啦,还是有点着急的。放张图看看:

    位置在良渚永旺隔壁,地铁二号线杜甫村站

    有没有朋友也在做民宿的,交流交流,另外 v 友如果来杭旅游玩耍,入住优惠奥。

    31 条回复    2024-03-27 09:04:54 +08:00
    hsfzxjy
        1
    hsfzxjy  
       2022-11-30 02:15:06 +08:00 via Android
    这年头民宿不好开啊
    tulongtou
        2
    tulongtou  
       2022-11-30 06:23:35 +08:00 via iPhone
    民宿的被子,每次客人走了都会清洗嘛?
    hay313955795
        3
    hay313955795  
       2022-11-30 08:07:18 +08:00
    去年我也开了一间房民宿...今年就歇业了. 哈哈哈
    ochatokori
        4
    ochatokori  
       2022-11-30 09:06:09 +08:00 via Android
    我亲戚疫情前自己开民宿,疫情之后倒闭了,现在在给民宿公司打工…
    musi
        5
    musi  
       2022-11-30 09:16:24 +08:00
    现在疫情这么严重,感觉还不如直接收租
    allpass
        6
    allpass  
       2022-11-30 09:56:35 +08:00
    @tulongtou
    肯定告诉你会
    LaGeNanRen
        7
    LaGeNanRen  
       2022-11-30 10:13:20 +08:00
    1.现在你是个体户身份经营的吗?
    2.op 能大概说下杭州疫情这么严重的情况下,gov 对你们的防疫要求是什么
    3.卫生问题我相信大家最关注的是贴身的床上用品,每次退房之后 op 是怎么处理的呢
    4.价格,具体地址,或者线上平台的链接,目前没有进一步了解和联系的入口
    sunmker
        8
    sunmker  
       2022-11-30 10:17:21 +08:00
    杭州疫情还算严重??
    huangfuyingjian
        9
    huangfuyingjian  
       2022-11-30 10:30:37 +08:00
    20 年开始把闲置的房子拿出来做,最初是 Airbnb ,现在只剩美团民宿和途家了。还是要根据平台的评分指引尽量把分数都做上去,然后超赞拿到,还是挺稳的。
    hertzry
        10
    hertzry  
       2022-11-30 10:51:00 +08:00
    为什么要在头顶放一个射灯?
    kenshinhu
        11
    kenshinhu  
       2022-11-30 10:55:02 +08:00
    民宿 是用自己的空闲房还是租房子?
    stkstkss
        12
    stkstkss  
       2022-11-30 10:59:47 +08:00
    图呢
    fu4k
        13
    fu4k  
    OP
       2022-11-30 11:49:52 +08:00
    @tulongtou

    床笠被套一客一换,反正就一间房,目前还是很轻松的。

    @hertzry
    房间内有好几个射灯、开发商装的,没有换掉。


    @kenshinhu

    空闲房,如果租房可能真的会焦虑。
    fu4k
        14
    fu4k  
    OP
       2022-11-30 11:50:15 +08:00
    @LaGeNanRen

    有个体执照,不过开民宿想开就开,除了某些特殊平台有要求之外,像美团、途家 不用去备案啥的。
    防 yi 要求平台会有入住登记,包含健 kang 码,更具体的还是看社区的要求。
    一般保洁会消耗 30 ~ 50 分钟,主要包含,清理垃圾、拖地、擦桌面、换床褥、换日常用品
    目前平台定价 200 出头,但是参与了很多活动,实付 150 左右
    Mirana
        15
    Mirana  
       2022-11-30 14:08:59 +08:00
    一单能赚多少
    registerrr
        16
    registerrr  
       2022-11-30 14:18:47 +08:00
    @Mirana 成本就是他的房子,一单到手多少钱几乎是纯赚,就是得减去房子成本了
    MLawliet
        17
    MLawliet  
       2022-11-30 14:23:51 +08:00
    入住登记是在美团上下单时候就填好的吧,房东这边能看到登记信息么?
    健康码是直接加房东联系方式发过来的吧,房东拿到后只是自己看一下还是另外需要在 zf 平台上登记一下?
    床褥是包给专门的公司还是自己洗,自己洗的话这么大怎么洗,外包的话多少钱洗一套?
    谢谢解答。。
    Mirana
        18
    Mirana  
       2022-11-30 14:32:31 +08:00
    @registerrr 还有人工打扫的成本,和租出去来对比不一定能多赚吧
    xenme
        19
    xenme  
       2022-11-30 14:38:39 +08:00 via iPhone
    200 一个月租出去 15 天才 3000 块,直接出租是不是 3000 也能顶住,还不用操心?
    hay313955795
        20
    hay313955795  
       2022-11-30 14:49:48 +08:00
    @MLawliet
    之前的入住登记在平台登记了就行.现在疫情严重了,需要线下提交相应的身份证信息以及防疫码给房东登记.op 那边应该用的也是悉点这个平台吧.
    床褥的话如果房间多可能会有专门的清理公司,但是看 op 应该只有一套房,所以倾向于直接拿回家放洗衣机里洗了.
    @Mirana
    按我之前的房间来算 150 的单价减去房租和水电费基本上就六七十了.如果再扣去一个清洁费用的话也就 30 左右了.op 自己的房子的话应该能赚 100 吧.

    @xenme
    也不能这么算,有时候有些客人 200 块租了一个房间但是只住了几个小时,那剩下的时间又能租出去.临近节假日也能提高单价.基本上一个月 4000 块到 5000 块石没有问题的.
    我是 20 年 7 月开始搞的 第一年投入 3w 块到次年七月的营业额是不到 7w,第二年的话因为只有房租成本了.但是第二年因为口罩原因和其他政策上的原因收入也少了不少.一年的营收是 4w5
    有时间自己做个兼职其实也是一种收入,要不是因为我换了工作,说不定我还会继续做下去...
    objectiven
        21
    objectiven  
       2022-11-30 14:51:13 +08:00
    等我来杭州玩的时候 可以住这边看看
    MLawliet
        22
    MLawliet  
       2022-11-30 15:11:19 +08:00
    @hay313955795 我们这边在疫情之前,除了下单时候在平台登记,之后联系房东时候,房东还会要你身份证照片,请问身份证信息给房东登记,房东只是自己记录一下,还是房东还需要将身份证再在相应 gov 平台登记,这里把身份证信息交给私人会导致严重的隐私泄露风险吧
    hay313955795
        23
    hay313955795  
       2022-11-30 15:18:12 +08:00
    @MLawliet
    我之前是记录住客的身份证 姓名 手机号码.登记在 pcs 指定的平台上,通过这些信息为住客提供开门的服务.同时需要住客扫脸核验.
    原因么就是 pcs 需要这个登记信息,用于规范入住并且能及时了解辖区里有哪些流动人口,而且如果入住人数和我这边登记的人数不符合的话就要被处理了.多次抓到就关门歇业了.
    至于你说的泄漏隐私的话,其实房主也不想干这个事情,太繁琐了.最好就是你下单,加微信.交押金,我给你开门密码.你走的时候提前通知我我去清理,再退回押金.
    而且一般的房主拿到这个隐私信息也不会去干什么,登记了就完了.
    MLawliet
        24
    MLawliet  
       2022-11-30 15:24:04 +08:00
    @hay313955795 那你们那里更严格,还要人脸核验。。多谢解答~
    registerrr
        25
    registerrr  
       2022-11-30 15:32:47 +08:00
    隐私这个东西,虽然说该重视也得重视,但是客观的说一个房主一年也收集不了几百条,而且就一个姓名身份证手机号,那种收信息的社工库,怕是都懒得看,太少了不够麻烦的。
    fu4k
        26
    fu4k  
    OP
       2022-11-30 16:33:33 +08:00
    @Mirana 按出租算一个月租金 1700 ,纯自然流量就看一个月能有几个入住了,加上推广费用目前还没数据。
    @MLawliet
    能看到登记信息,入住登记要求上传身份证、健康码、行程码,理论上是这样,没有强制要求,如果当地要求不严格,不用营业执照的。
    床褥是自己洗换的,单独的洗衣机洗,然后晒干,必要情况下烘干。考虑过外包,目前没需求,具体没了解过。


    @Mirana
    是的,好在当前有空闲时间,不好算成本

    @xenme
    没那么高租金,如上 1700/月


    @hay313955795
    目前主要是刚开始做,各项指标还在完成中,不知道达标金牌是否还需要走推广渠道,按点击收费。

    @objectiven
    欢迎~


    @registerrr
    入住登记也是对房东的一个保障,因为我这边目前都是全程自助式入住。
    DeWjjj
        27
    DeWjjj  
       2022-12-01 00:40:05 +08:00
    @fu4k 如果去杭州想挂壁几个月 确实是个好价格。
    idrawer
        28
    idrawer  
       2022-12-01 12:20:48 +08:00
    @tulongtou 一般是床单被套枕套一客一换,这是保洁 SOP 一部分
    awq14789
        29
    awq14789  
       2022-12-02 17:46:37 +08:00
    有联系方式或者关键字吗?
    kppwp
        30
    kppwp  
       2022-12-19 20:38:32 +08:00
    一眼未来之光
    IdealYouth9
        31
    IdealYouth9  
       228 天前 via iPad
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