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V2EX 提问指南
youngforever
V2EX  ›  问与答

租房退房后一直不给退押金怎么办

  •  
  •   youngforever · 2022-01-06 10:19:16 +08:00 · 7043 次点击
    这是一个创建于 1038 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    问中介说押金在房东那儿,说房东在外地,而且没有房东的电话,只有 wx 。wx 倒是加上了,好几天都不回消息,微信电话也没人接。手里攥着押金的收条一点办法都没有-。-

    78 条回复    2022-01-07 11:41:11 +08:00
    Sixyuan
        1
    Sixyuan  
       2022-01-06 10:21:45 +08:00
    报警
    eason1874
        2
    eason1874  
       2022-01-06 10:23:50 +08:00   ❤️ 2
    合同纠纷,报警警察不管的

    如果房东有意躲着你,文明解决的唯一办法就是去法院起诉
    LaGeNanRen
        3
    LaGeNanRen  
       2022-01-06 10:27:52 +08:00
    你和中介和房东是什么关系呢?是平台中介还是个人中介呢?
    如果你走的平台,那押金是在平台方的,你和平台,平台和房东完全是两回事
    如果是个人中介,你和房东签完租房合同后,他收取抽成后就和他没关系了吧
    Tianyan
        4
    Tianyan  
       2022-01-06 10:30:49 +08:00
    移动微法院 你这问题 网上就能给你解决
    graetdk
        5
    graetdk  
       2022-01-06 10:33:33 +08:00
    起诉,和谁签的合同就起诉谁,我刚刚拿到法院判决 https://cdn.2zimu.com/mbd_file_NDdfMjE0ODU1XzE2NDE0MzYzODMxMzlfMTY0MTQzNjM4MzEzOQ.jpeg
    graetdk
        6
    graetdk  
       2022-01-06 10:34:44 +08:00   ❤️ 9
    图挂了。。 ![]( )
    Leonard
        7
    Leonard  
       2022-01-06 10:37:48 +08:00
    报警没用,起诉就行了
    dabaoziwy
        8
    dabaoziwy  
       2022-01-06 10:44:59 +08:00
    钱到了别人手里,哪有那么容易拿回来,21 年 6 月份租的房子被黑心中介坑了中介费,退租的时候房东也不退一个月的押金。
    youngforever
        9
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 10:49:38 +08:00
    @Sixyuan 有老哥说报警不管用啊 0 。o
    youngforever
        10
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 10:50:18 +08:00
    @eason1874 实在不行就只能起诉了,房东一直不理我
    youngforever
        11
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 10:50:43 +08:00
    @LaGeNanRen 应该是平台中介
    youngforever
        12
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 10:51:05 +08:00
    @Tianyan mark
    youngforever
        13
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 10:52:51 +08:00
    @graetdk 可以,这个判决书给我信心了 o( ̄▽ ̄)d
    youngforever
        14
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 10:53:28 +08:00
    @Leonard 实在不行就只能起诉了,这些人踢皮球太气人了
    youngforever
        15
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 10:54:12 +08:00
    @dabaoziwy 可是按照合同和收据,他应该要退我的。
    oh
        16
    oh  
       2022-01-06 10:58:02 +08:00
    既然有房东微信,给对方发几个法院判例
    dabaoziwy
        17
    dabaoziwy  
       2022-01-06 11:00:08 +08:00
    @youngforever 我是懒得和房东勾心斗角了,按理说是一定要把这钱拿回来。
    youngforever
        18
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 11:04:11 +08:00
    @oh 房东就一直失联,我都不清楚他到底看没看到我的消息
    kevinfk2
        19
    kevinfk2  
       2022-01-06 11:09:10 +08:00
    先打市长热线,反映情况让有关部门介入协调,无果果断起诉。
    v2ka
        20
    v2ka  
       2022-01-06 11:09:56 +08:00   ❤️ 3
    记住一点就行:不退押金不还钥匙。

    所谓起诉,就是给自己找麻烦。
    seeyisee
        21
    seeyisee  
       2022-01-06 11:22:54 +08:00
    有没有可能房东被隔离了,然后没法和被人联系。
    Legman
        22
    Legman  
       2022-01-06 11:25:41 +08:00 via Android
    遭遇过两次,一次是二房东跑了,联系不上,认倒霉。一次房东是老太太,挑毛病不退押金,懒得吵,认栽。
    uCharles
        23
    uCharles  
       2022-01-06 11:29:30 +08:00
    要是我的话,一直不退押金,搞个几瓶臭豆腐,全屋子都给他撒上,特别是什么缝里啊,门头上木头啊,厨房柜子里啊,都给他搞上
    yujinchn
        24
    yujinchn  
       2022-01-06 11:36:21 +08:00
    有合同了还怕他搞这种么,根据正常流程来起诉报警啥的就是了,跟他商量什么,浪费时间
    Leonard
        25
    Leonard  
       2022-01-06 11:39:04 +08:00
    @v2ka 不还钥匙没有任何威胁,亲测无效。毕竟换个锁才多少钱。
    zmsky
        26
    zmsky  
       2022-01-06 11:42:10 +08:00
    最坏做法:押金不要了,拿走(或破坏)房间押金等额物品,反正警察也不会管合同纠纷的问题。。。 真要告过来了再说,把起诉成本转移到房东。
    cjpjxjx
        27
    cjpjxjx  
       2022-01-06 11:51:56 +08:00
    找房东开房租发票,不开就税务部门举报偷税漏税
    xmumiffy
        28
    xmumiffy  
       2022-01-06 11:53:08 +08:00 via Android
    起诉前可以先申请支付命令 更快些
    youngforever
        29
    youngforever  
    OP
       2022-01-06 12:05:29 +08:00
    房东回复我了-。- 说我卫生做的不行(中介明明说卫生还可以 。 床上用品也没扔掉(中介说不用扔,可以留着。所以没有立刻退我押金,感觉这个押金就算能拿回来也被扣的差不多了。诶
    wd
        30
    wd  
       2022-01-06 12:08:03 +08:00 via iPhone
    不在退房的当时拿到押金,那基本很难了。应该不退押金不退房。
    guoyida
        31
    guoyida  
       2022-01-06 13:05:39 +08:00 via iPhone
    @sugz 鲱鱼罐头岂不效果更佳
    kafkaonsea
        32
    kafkaonsea  
       2022-01-06 13:09:00 +08:00
    黑中介 - 年轻人北漂的必修课
    meteor957
        33
    meteor957  
       2022-01-06 13:12:41 +08:00
    @youngforever 他就想坑你卫生费,具体卫生情况怎么样房东根本不关心
    uCharles
        34
    uCharles  
       2022-01-06 13:14:37 +08:00
    @guoyida 鲱鱼罐头几百块挺贵的,哈哈,增加自己成本了都,要是夏天的话就再买点生鸡蛋,买个十几个,乱丢地上墙上,还记得有个新闻那个小伙更猛,直接墙上抹粑粑哈哈,直言谁让你不退我押金
    yujinchn
        35
    yujinchn  
       2022-01-06 13:15:15 +08:00
    @youngforever 我们合同都是明写没清理干净 100-200 卫生费的
    makelove
        36
    makelove  
       2022-01-06 13:30:52 +08:00
    跑得了人跑不了房子,没事逛街的时候去那边转转拿个牙签堵堵锁眼什么的
    arayinfree
        37
    arayinfree  
       2022-01-06 13:41:45 +08:00
    当时租房完全就不清理,直接跟房东说扣 200 押金清洁费,免得挑毛病
    最后只扣了 150 好像,反正房东也是要找别人清理一遍
    Aixtuz
        38
    Aixtuz  
       2022-01-06 13:49:55 +08:00
    报警确实没用,警察也只能调解一下。
    要是能协商成功,还用得着报警么?
    应该就是起诉最合适了。
    heybye
        39
    heybye  
       2022-01-06 13:52:36 +08:00
    查一下住建部电话, 据说给他们打电话很好使。
    NOspy
        40
    NOspy  
       2022-01-06 14:07:20 +08:00
    可以打官司
    keppelfei
        41
    keppelfei  
       2022-01-06 14:22:23 +08:00
    看看房子的消防是否合法, 要逃生工具,没有的话直接举报,罚不少钱
    cwcauc
        42
    cwcauc  
       2022-01-06 14:31:28 +08:00 via iPhone   ❤️ 3
    我最近也是同样的问题,直接法院起诉。法院一个电话被告就老老实实的,你需要准备的材料:
    
1. 民事起诉状(可以自己参考网上模板来写);
2. 原告和被告的身份证复印件或者照片打印出来;
    3. 证据(包括聊天记录、合同、欠条等等);
    4. 能证明你现在居住地的材料(可以由社区出具,有的法院要这个,有的不要,可以提前准备好)。

    准备好以上材料后,法院一般会直接让你调解,签字就可以,法院会给被告打电话通知他,如果还是不还钱,法院会走下一步程序,不过我起诉到这一步,被告就还钱了。

    最后:不需要律师。
    lmhsmart
        43
    lmhsmart  
       2022-01-06 14:44:33 +08:00
    对于这种房东,真的不能讲道理。撬门搬东西,虽然拿不回多少钱,但是能给房东找不少麻烦
    XuHuan1025
        44
    XuHuan1025  
       2022-01-06 14:45:02 +08:00
    XuHuan1025
        45
    XuHuan1025  
       2022-01-06 14:45:41 +08:00
    XuHuan1025
        46
    XuHuan1025  
       2022-01-06 14:46:56 +08:00
    押金剩几百块不退也不知道图啥,已经强制执行了
    SmiteChow
        47
    SmiteChow  
       2022-01-06 14:56:17 +08:00   ❤️ 1
    报警有用的,可以留痕,任何事情报警都是有用的。当然主要还是起诉才能。
    SjwNo1
        48
    SjwNo1  
       2022-01-06 15:38:36 +08:00
    事后短信轰炸
    Rache1
        49
    Rache1  
       2022-01-06 15:49:12 +08:00
    以前租自如的房子,就很简单,到期前如果不续,就提前一个月给管家上报了,然后到期后走就行了,房子也不用打扫 ,有保洁来弄,而且第二次租的时候还免押金了 。

    现在租个人的房子,不知道以后会不会扯皮。
    Unclev21x
        50
    Unclev21x  
       2022-01-06 15:59:37 +08:00
    好多人法律常识太缺乏了,动不动就是报警。警察是干什么的呀,打击违法犯罪的。楼主这种情况,跟违法犯罪完全不沾边。对方不给钱,去法院起诉是唯一靠谱的办法。
    newmlp
        51
    newmlp  
       2022-01-06 16:03:07 +08:00
    @xmumiffy 抖音看多了。。。
    liuxingdeyu
        52
    liuxingdeyu  
       2022-01-06 16:10:42 +08:00
    占着房子不走呗,多简单。。。
    Donahue
        53
    Donahue  
       2022-01-06 16:10:55 +08:00
    @tangzekk 图一口气。树活一张皮,人活一口气
    zhuangzhuang1988
        54
    zhuangzhuang1988  
       2022-01-06 16:19:40 +08:00
    所以 很多新闻里房东被杀 我都不同情。
    Henry007
        55
    Henry007  
       2022-01-06 16:21:50 +08:00
    只住免押金的房子
    callmeliusir
        56
    callmeliusir  
       2022-01-06 16:30:41 +08:00
    起诉 + 1
    走流程就行 之前也遇到过 最终法院强制执行 赔付了
    zanx817
        57
    zanx817  
       2022-01-06 16:51:23 +08:00   ❤️ 1
    起诉是对的。 但是这种情况下你需要的是法院的支付令。 支付令适用于情况明确的给付纠纷。10 个工作日办结。 申请费为诉讼费的 1/3 。

    你只要写个申请书,注明要求法院就这个情况向对方发个支付令就行了。

    注意。如果合同双方是你和产权人, 那你不需要找中介。人家只撮合交易。 后续纠纷与中介无关。


    好好学习民法典和民事诉讼法及相关法律解释吧
    JamesR
        58
    JamesR  
       2022-01-06 16:56:59 +08:00
    @cwcauc #42 老哥厉害哈哈哈。
    EvilDevilJin
        59
    EvilDevilJin  
       2022-01-06 17:03:14 +08:00
    @sugz 这种操作会不会反而被房东起诉呢
    xingyuc
        60
    xingyuc  
       2022-01-06 17:25:21 +08:00
    @Legman 要我得想办法砸他几个窗户
    xiamy1314
        61
    xiamy1314  
       2022-01-06 18:29:10 +08:00
    违法成本太低。
    v2ka
        62
    v2ka  
       2022-01-06 19:44:42 +08:00
    @Leonard 不退钱继续住着呗,房东敢换锁我就敢撬门。

    只要不退押金,反正不怕事闹大。
    shiguiyou
        63
    shiguiyou  
       2022-01-06 19:50:37 +08:00
    看到一个在房间里拉屎的,恶心房东
    killva4624
        64
    killva4624  
       2022-01-06 19:53:04 +08:00
    起诉,自己瞎搞不划算。
    xmumiffy
        65
    xmumiffy  
       2022-01-06 20:01:07 +08:00 via Android
    @newmlp ???我从来不看抖音
    stabc
        66
    stabc  
       2022-01-06 20:15:33 +08:00
    找催款公司。你押金怎么也有几千块吧,拿出 10%给催款公司当提成,保证房东一个星期不到乖乖把钱打给你。
    20160409
        67
    20160409  
       2022-01-06 20:19:16 +08:00
    倒是好奇,连对方身份证号都没有,能起诉吗?

    我签租房合同前厚着脸皮事无巨细都要问一遍,还要让二房东在合同上写他身份证号,把他们搞的很烦,问我是不是做会计的,搞的我也很尴尬。以上经验在两任房东身上用过,退房时没有主动挑事要为难我的。

    即便是之前发的这帖,房东弄坏柜子,最后退房时也是原数退还了。
    https://www.v2ex.com/t/560359#reply15

    --------------------------------

    搜了下,“没有对方身份证?可以起诉立案吗?”

    “我打电话咨询我们本地的 12348 ,人家说理论上身份证号不必要,但是实践需要”

    https://zhuanlan.zhihu.com/p/83073502
    20160409
        68
    20160409  
       2022-01-06 20:21:31 +08:00
    @callmeliusir 有这么厚脸皮能撑到强制执行的?
    20160409
        69
    20160409  
       2022-01-06 20:26:07 +08:00
    @youngforever #9 看看能不能通过警方记录、笔录啥的先套出来身份证号
    callmeliusir
        70
    callmeliusir  
       2022-01-06 20:28:00 +08:00
    @20160409 嗯 二房东 就是坑 不单不退钱 还威胁你搬走 就是一群流氓了
    20160409
        71
    20160409  
       2022-01-06 20:40:48 +08:00
    更正,是 3 任房东身上用过,全是九头鸟,退房时没有主动挑事的。
    mario160825
        72
    mario160825  
       2022-01-07 00:19:41 +08:00
    举报偷税。
    hyshuang2006
        73
    hyshuang2006  
       2022-01-07 00:47:27 +08:00
    几周前就有一悲剧:一女生因为房东没退押金和农药自杀。
    我留意到网友留言,有的人直接去房东家楼下拿扩音器喊其退押金;有的直接上门贴告示,搞起来,周围邻居都知道房东不退押金的臭事。

    我觉得可以先去涉事房产附近的派出所报案,请求警察调解,并要求其当场致电对方。你态度要温和,当受到拒绝且忽悠你走民事诉讼时,你得强调“警察是人民服务的,站在邪恶势力的对立面;人民有困难,就应该找警察帮忙”。记得拿报案回执。

    1 ~ 2 小时搞掂的事情。
    linglin0924
        74
    linglin0924  
       2022-01-07 00:52:22 +08:00
    起诉就行了,被告就是中介和房东。

    关于被告身份证明:

    中介应该是工商户或者公司,这个上全国工商信息网查询截个完整的图就行。

    如果被告是个人,在不知道身份证号 或者 仅知道身份证号码但没有其他身份材料的情况下。

    ↓↓↓↓↓↓↓

    立案时候去趟法院,带好诉状、自己身份证、证据目录、证据材料等等所有材料,请法院给开一个《补充连材料通知书》,带着这个通知书去辖区公安分局查询房东的身份信息。然后把公安分局给的两个材料拿去作为被告(个人)身份信息提交法院立案。

    查被告身份信息,深圳这里是没用半小时都搞完了,不知道北京什么流程,以当地为准。
    linglin0924
        75
    linglin0924  
       2022-01-07 00:53:49 +08:00
    《补充立案材料通知书》,上文打错了,大概就是这么个东西。也许北京地区的法院会有其他的方法协助补充查询材料。
    linglin0924
        76
    linglin0924  
       2022-01-07 01:05:28 +08:00
    发布这个内容需要你首先完成 手机号验证

    我一直收不到 V2EX 的短信验证码就很苦恼啊
    nianyou
        77
    nianyou  
       2022-01-07 10:46:28 +08:00 via iPhone
    举报消防。b 站上面有个视频说这个的,你可以找找。
    zanx817
        78
    zanx817  
       2022-01-07 11:41:11 +08:00
    实践中没有身份证号也可以。 要的是明确的被告,有住址和唯一确认这个人的材料就行。

    外国人哪个有中国身份证号了, 照样是该起诉起诉。
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