这是一个创建于 1895 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
情况如题，大公厕十几个坑的那种，
信息
- 买房时销售没有告知我买的那栋 1 楼有公厕，说 1 楼都是商铺
- 今天去售楼部问，领导不在，找当时买房的销售，说当时没问有没有公厕 （已联系到另一位业主，她明确当时问了 是否有公厕 垃圾处理站 变压器等 销售说没有）
- 今天去售楼部问，销售说小区内公厕是合理规划
问题：
- 销售若知情有公厕，销售是否有义务我们？
- 销售不知情有公厕，我们买了房子后，开发商在改变原规划时是否必须经过 变动当时所有已买房子的业主们的同意 才能变动？
- 国家是否有相关法律法规，规定小区里必须建公厕？
- 销售若知情，开发商的销售是否有销售欺诈？（不是很懂这个概念，妄大佬解惑）
个人观点
- 销售若知情，他们有义务明确告知我们，我们在知情后可以选择购买其他的栋或仍购买那栋
- 销售不知情，开发商改变原规划，需要经过当时已购买的所有业主们的同意
不知我的个人观点，有哪些法律条款可以支撑，妄知道的大佬点明，谢谢
第 1 条附言 · 2019-09-14 23:00:11 +08:00
如果开发商不处理， 我们业主们决议把公厕自己出钱封了 会有哪些问题
第 2 条附言 · 2019-09-15 09:45:31 +08:00
补充:
1. 影响肯定是有的或大或小,但这个影响将是一辈子,那么这个影响就无限打了
2. 公测是小区业主私用,跟商铺没直接关系,家家户户都有厕所,小区都是小道路和绿化,也没有大型的公共集会的场所,所以这个公测的意义很小很小
3. 有些老哥说顶多退房,不知他们的结论是怎么得来的
1. 影响肯定是有的或大或小,但这个影响将是一辈子,那么这个影响就无限打了
2. 公测是小区业主私用,跟商铺没直接关系,家家户户都有厕所,小区都是小道路和绿化,也没有大型的公共集会的场所,所以这个公测的意义很小很小
3. 有些老哥说顶多退房,不知他们的结论是怎么得来的
第 3 条附言 · 2019-09-15 15:33:40 +08:00
补充:
异议不是说小区不能有公厕,可以有,但在我们询问的 1 楼状况的时候该告知,请仔细审题,谢谢
异议不是说小区不能有公厕,可以有,但在我们询问的 1 楼状况的时候该告知,请仔细审题,谢谢
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cnbattle OP |
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xinghuan 2019-09-15 16:24:10 +08:00
我买的公寓每层楼都有公厕，就正对着我买的公寓的房门口，销售也是不说，真是丧尽天良
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venster 2019-09-15 16:27:37 +08:00 via Android
楼主你的行为跟那些嫌基站有辐射闹着要拆信号塔的有啥区别？
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strawtam 2019-09-15 16:32:04 +08:00 via Android
@cnbattle 不过你们是还没使用过，等后面真使用了你就知道公厕是有多么方便了，我家一楼也有一个公厕，我买的时候也是不知道，后面收楼的时候才知道，但是平时如果下来小区下面玩，根本不想跑回家上厕所的，回去上楼下楼麻烦得很，带着小孩的时候。
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cnbattle OP |
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cnbattle OP @strawtam 有可能,不过我家楼层低,刚才搜索了下厕所的异味是有有害物质组成的 , 底层的住户长年生活在这样的环境肯地对身体不好
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NCry 2019-09-15 16:51:53 +08:00
老哥你激动归激动，别打错字啊，有好几句我都思考了好久才想到你到底想说啥
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berrylei 2019-09-15 16:51:59 +08:00
买房时候的不利因素公示图还有吗？确认下是否已经早有公示
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venster 2019-09-15 16:59:50 +08:00 via Android
@cnbattle 我好奇难道公厕的成分跟家里的不一样不成？只要物业能尽到责任维护，只会有方便而不会有害处。五星级酒店的大堂里都有厕所，也没见哪个住客去抱怨啊。
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cnbattle OP @venster 家里的小, 外面的大 影响就会更大, 短时间呆几天和 70 年还真不一样,我的想法是这样,因人而异
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akira 2019-09-15 18:05:35 +08:00
我们加楼下 1 楼也有一个公共厕所，男女混用的。没啥特别感觉
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forgottencoast 2019-09-15 18:19:51 +08:00 via iPhone
@strawtam 没错没错 拉个屎不用等电梯 特别是急的时候
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justlgx 2019-09-15 18:41:07 +08:00
咨询律师吧，这种事情最好还是不要来 v2 上问，因为我们基本上都是法盲
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falcon05 2019-09-15 18:51:07 +08:00 via iPhone
读过初中的都知道，这至少是侵犯了消费者权保护法里的知情权。
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chijiaodaxian 2019-09-15 19:37:10 +08:00
@cnbattle 这很难举证是刻意，商家可以说是「无意疏忽未告知」，你也没有主动问起。另外，公厕并非明确的不利因素。我读法学，但现在不是律师，不确定现在有没有新的规定，建议你找律师咨询一下。
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tuding 2019-09-15 20:01:43 +08:00
上热榜了我也蹭热说几句：
1. 小区必须修公厕没毛病，至少我们小区是在一个小角落单独修了一个小房子当公厕，但是开发商图省钱（省事）修人家门口真的是缺了大德； 2. 有人拿自家厕所（或者商场厕所甚至 5 星级酒店厕所）和公厕比，这有的比吗？楼主那就是个普通小区，你能指望邻居都规规矩矩爱干净，且物管再派个专人来维护？ 3. 个人瞎猜测，最终维权的结果就是维权团队因为各种原因四分五裂，按闹分配，不了了之。期待楼主后续报道哟。 |
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theoran 2019-09-16 09:01:17 +08:00
这个可以算是不利因素吧，我之前买房子的时候售楼处挂了牌子明确写明 xx 号楼楼下有公厕
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darknoll 2019-09-16 09:21:39 +08:00
必须要维权，另外下次长个心眼，跟这些销售打交道的时候带个隐蔽摄像头录下来
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