想在成都上车 LOFT，但是有几个现实问题

如题，武汉工作，希望去成都定居，正在筹划 19 年底转去成都工作。加上这波房地产行情和手里的积蓄，非常犹豫要不要上车。
看中的是华宇旭辉锦绣广场的公寓，看的时候价格是 1.15w/平，前几天置业顾问告诉我限时 5 天又会 0.95w/平，最小面积段 37 （好像快卖完了），首付 5 层加上乱七八糟，凑齐 20 万左右，然后目前手里有 10w 现金，5w 在做一年期的理财（刚工作穷），缺口就是 10w，算了一下全商贷每月 4k 多，基本撑得住，但是现在问题来了。
1、如果上车了，要背一些外债，同时每月的钱就够生活，除非涨工资 /副业，很难再攒到储蓄，对风险的抵抗能力明显下降。
2、成都 17 年出政策，LOFT 只允许 4.2M ，层高太矮了，做两层会很不舒服。目前楼盘所在位置并不是核心，20 年交房，我就是过去了，正式入住也要到 21 年，中间多一年房租。
3、前辈朋友都劝不要买公寓，公寓以后不好出手，接盘人少，居住舒适度和居住成本会很高（商水商电），但是目前没有成都的购房资格。
4、在武汉有购房资格也有合适的房子可以买，但是不想买武汉的房子。之前就想婚前独自在成都 /长沙买一个小房子，但是住宅很少有核心区域小面积段的房子，公寓层高高的话，做成复式 LOFT 其实不介意，住宅需求和伴侣婚后一起买，现在卡在这个节骨眼上，很尴尬。
想询问有没有买过公寓的朋友，公寓市场到底怎么样，购买之后到底好不好处理。