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zoe1808
V2EX  ›  问与答

苏州学区房

  •  1
     
  •   zoe1808 · 2019-03-25 09:40:44 +08:00 · 3824 次点击
    这是一个创建于 2057 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    周末去看了看星海星湾的学区房,单价目前已达 6w+,按照目前苏州的收入水平,难道苏州的房价还会一路涨到 8w、10w 吗,以后到底还有谁有能力接盘?

    为了小孩上学也是操碎了心,看看网上刚公布的苏州一模成绩,无锡 400 分以上 103 人,苏州竟只有 6 人?!这样的教育水平,竟还要这么高的房价,真的值得吗?

    要花大 500w 才能买一个两房,想想也是有点不甘心。

    32 条回复    2019-03-26 10:20:58 +08:00
    jsun
        1
    jsun  
       2019-03-25 09:53:51 +08:00
    房价主要由市场决定,学校的师生水平市场决定的成分并不大,so。。。
    9151
        2
    9151  
       2019-03-25 09:55:08 +08:00
    苏州是上海的后花园。
    上海买不起房的,都跑苏州来买了,平时还在上海工作。
    leoojiang
        3
    leoojiang  
       2019-03-25 09:55:37 +08:00 via iPhone
    我印象中的苏州还在 3w+……
    Marlon
        4
    Marlon  
       2019-03-25 09:55:54 +08:00
    苏州学区房最近确实涨的厉害,一朋友也是为了孩子卖掉手里两套房子为了买个好点的学区房。可怕,还好我买不起。😭
    kidult
        5
    kidult  
       2019-03-25 09:57:20 +08:00
    苏州也买不起的,可以来无锡买
    AlexMeng
        6
    AlexMeng  
       2019-03-25 10:06:30 +08:00
    苏州房价这么高了???我记得去年不是才 3w 多吗?
    loveour
        7
    loveour  
       2019-03-25 10:13:06 +08:00
    国内二线城市或者说新一线城市苏州是不是最高的了。。
    EvanQu
        8
    EvanQu  
       2019-03-25 10:13:41 +08:00
    @AlexMeng #6 最好地方 园区中心 最好的学校 双星海学区房 肯定价格高了
    姑苏区 新区在 3w 左右 周边 2w
    godgc
        9
    godgc  
       2019-03-25 10:17:32 +08:00
    可怕~ 看不惯但又没办法
    xuefengliu
        10
    xuefengliu  
       2019-03-25 10:19:43 +08:00
    苏州学区房再好也是江苏高考
    拼了命考到 400 分的孩子直接大学出国也没问题
    li746224
        11
    li746224  
       2019-03-25 10:43:37 +08:00
    那可是星海学区,苏州最好的一批学校了。可以关注其他学区啊
    xuhp
        12
    xuhp  
       2019-03-25 10:55:43 +08:00
    今天看到份招行年报的分析。用户占比不到 2%的高端客户的资产,在招行的比例是 80%+

    招行总客户数是 1.25 亿人,2%也有百万人左右

    所以稀缺产品方面的竞争就不要想着普通人怎么怎么样啦,目光对着这些 2%:80%的高净值人群吧
    Vindroid
        13
    Vindroid  
       2019-03-25 11:06:42 +08:00
    你也说了,苏州 400 分以上的就个位数,这些学生大部分出自这些顶级学校,上了说不定还能冲刺下,不上就更不好说。再说了房子又不是不能卖,上完了卖掉也没亏甚至还有的赚
    soros996
        14
    soros996  
       2019-03-25 13:22:45 +08:00
    lz 苏州的?
    zoe1808
        15
    zoe1808  
    OP
       2019-03-25 13:38:47 +08:00
    @Marlon 目前要卖掉一套房子还不够首付😭
    zoe1808
        16
    zoe1808  
    OP
       2019-03-25 13:39:55 +08:00
    @AlexMeng @leoojiang 星海、星湾那一带确实是苏州最贵的地方了,整个苏州的均价估计在 3w 吧
    zoe1808
        17
    zoe1808  
    OP
       2019-03-25 13:41:22 +08:00
    @Vindroid 确实是这样,就是怕现在已经 6w+了,以后还会有人接盘么
    zoe1808
        18
    zoe1808  
    OP
       2019-03-25 13:43:15 +08:00
    @soros996 是啊,土生土长苏州人,万万没想到园区现在会发展成这样
    joouis
        19
    joouis  
       2019-03-25 13:46:28 +08:00 via Android
    尹山湖都快三万了,虽然有地铁,但那块的氛围就是城乡结合部,有点不想买。园区就别提了(烟
    westoy
        20
    westoy  
       2019-03-25 13:50:35 +08:00
    苏州高中又不是学区房制, 又不是不能考苏高中

    无锡封闭式高复班这几年搞的很厉害, 类似以前启东那边考不上名本就一直复读, 整个苏南想考名本的高复资源都聚在那边了
    westoy
        21
    westoy  
       2019-03-25 13:51:36 +08:00
    @zoe1808 2000 年的时候 1000 多一平没人要。。。
    bernie9
        22
    bernie9  
       2019-03-25 13:51:57 +08:00   ❤️ 1
    又没人拿枪逼着你买,还不是你自己要买?
    买前嫌贵,买后又恨不得涨到 10 万,苏州不就这种心态炒上去的么。
    单看教育的话就是砸个 600 万下去,不还是江苏高考么,省教育厅折腾这么多年了你看对江苏学子有过一点点照顾吗。

    有这个钱,翻到隔壁上海买一个参加上海高考不要太爽。自己去看上海生源和江苏生源考上海 985 录取线就知道了
    Biggoldfish
        23
    Biggoldfish  
       2019-03-25 13:54:36 +08:00
    LZ 举的高中的例子,苏州中学并没有学区限制啊,底下县级市、省内其它一些城市都考过来(只要分数够高)
    以及几年前我高考的时候模考苏州没有被虐那么惨吧。。。
    kevin0318
        24
    kevin0318  
       2019-03-25 14:02:26 +08:00 via Android
    我在娄葑,西湖湾这边,我要换学区房,小学和初中都考虑了,起码 600,现在的房子 93m2 能卖 190 就不错了
    kevin0318
        25
    kevin0318  
       2019-03-25 14:03:07 +08:00 via Android
    @joouis 娄葑这边也就 2 万,养老可以
    joouis
        26
    joouis  
       2019-03-25 14:06:45 +08:00 via Android
    @kevin0318 没地铁还是买不下手😂
    sagaxu
        27
    sagaxu  
       2019-03-25 14:08:13 +08:00 via Android
    反正在江苏高考,对面海门启东的学区房考虑一下,只要 1/3 的价格,傲视全省的人形高考机器工厂。
    huang87975716
        28
    huang87975716  
       2019-03-25 14:13:58 +08:00
    @bernie9 何必这么刻薄讲话

    上海买一个参加高考?

    你以为楼主不知道上海录取率?
    kevin0318
        29
    kevin0318  
       2019-03-25 15:04:05 +08:00 via Android
    @joouis 呃,这也是可以考虑的,我倒是没考虑
    381233600
        30
    381233600  
       2019-03-25 15:29:14 +08:00
    2015 年是苏州人民的启蒙之年,房子可以用来炒的,而且比上班来钱快得多,真香
    AlexMeng
        31
    AlexMeng  
       2019-03-25 17:12:08 +08:00
    @EvanQu 简单的说,就是挑贵的买了。。。

    @zoe1808 好吧,挑最贵的买也是你自己的选择了。。。
    spark
        32
    spark  
       2019-03-26 10:20:58 +08:00
    你又不能搬去无锡,对吧?
    不过苏州现在的房价确实很浮夸,前一阵还有一大坨业主美滋滋的在挂房标高价虚售,强行哄抬自己小区的房价。
    傻不拉唧的,没听过水涨船高容易翻么?
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