今天，房产中介说房东要卖房

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 2361 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

那么我们租客还能继续租下去吗？如何避免被房东坑

房东

租客

中介

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20 条回复 • 2018-06-11 07:09:43 +08:00

Daath

2018-06-10 12:08:04 +08:00 via Android

合同到期了？没到期，这样就让他赔钱咯，

gam2046

2018-06-10 12:08:11 +08:00

如果有签署正规的租赁合同，房屋所有权转移不影响租赁合同继续执行。若新房东执意要求你搬离，视为房东违约。按照当时租赁合同上写的违约责任处理即可。

若新房东表示不知道房屋存在租赁行为，让其找原房东撕。与租客无关。

we000

2018-06-10 12:09:52 +08:00

买卖不破租赁

至少在北京, 这是铁律.

xmbaozi

2018-06-10 12:11:02 +08:00 via iPhone

一般合同会写房东，租户违约都要赔一个月。。不过总有人扯皮

sharkli

2018-06-10 12:19:34 +08:00

租客有优先购买权

won

2018-06-10 12:28:31 +08:00

你住在房子里你才是大爷啊，你只需要房东或中介如果违约给你一个满意的解决方案，否则你踏踏实实住着就行了嘛，钥匙在你手里别人又进不去

shiroming

2018-06-10 12:31:07 +08:00 via Android

你的合同是和中介签的，你只要保留中介违约的证据，12315 投诉中介违约。房东如果强制撵人，只能报警。。

jugelizi

2018-06-10 12:41:06 +08:00

确实不用担心
能商量就商量住到合同期满
不能的话就撕中介应该清楚如果有合同的话他需要处理麻烦

bbsanimal

2018-06-10 13:18:41 +08:00 via Android

你跟老房东签个 20 年呗😊

SuperMild

2018-06-10 13:28:02 +08:00

@won 开个锁很简单，中国又不像美国那样强行进屋可以枪击。

Tonni

2018-06-10 13:48:18 +08:00

买卖不破租，法律上有规定的，如果协商不一致走法律程序房东是没有优势的。

wql

2018-06-10 13:53:09 +08:00 via Android

民法的基本规则，买卖不破租赁。如果你有钱，还可以优先购买。

Mavious

2018-06-10 14:04:28 +08:00

优先购买激活的条件是：同等条件下。出不起买家的价就没有优先权。

orangeade

2018-06-10 14:09:12 +08:00 via Android

自如是赔一个月房租

autoxbc

2018-06-10 14:26:37 +08:00 via iPhone

当年中介也说赔我一个月房租，实际交接那天消失，反倒卷了我的押金

changnet

2018-06-10 15:34:26 +08:00 via Android

我被房东赶出来两次了，从来不赔，最多提前一个月通知

newbieo0O

2018-06-10 19:11:59 +08:00

买下来。我一个前同事就是这种情况，听说房东要卖房，就买下来了😂

won

2018-06-10 20:01:18 +08:00

@autoxbc 八成租过房的人都遇到过中介最后找各种理由不给押金，经验就是无需废话，刀架在他脖子上，他会跪在地上把钱给你

exalex

2018-06-10 20:23:28 +08:00

@autoxbc 现在这法律环境就是这样谁会耍赖谁占便宜

联想到前一阵新闻看到有人被强占房屋 8 年法院才上门执行的。。。

virusdefender

2018-06-11 07:09:43 +08:00

房东中介一般各赔一两个月房租