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昨天突然发现父母在看房，二手的在长沙，貌似在铁道学院附近吧，九十多平左右。前前后后大概七八十万吧，家里情况只能说不好也不坏吧，目前只能拿出首付的钱出来，其他的靠贷款了。我不知道为什么突然要买房，我目前大二在外地读书，独生，父母的也不年轻了，父亲的身体也不是很好。然后今天打电话回家问了一下，他们也在征求我的意见，然而我感觉从没有如此纠结过，以前都是父母在做决定，然后现在需要我自己做决定了而且如此重要，我觉得压力很大，一方面现在的房价的确很奇怪，现在不买的话以后说不定更高。但是另一方面的话我觉得买了的话父母的经济压力也很大，很担心父亲的身体。或者私心一点说，我还想继续考研，所以我目前的决定很重要。但是我不知道怎么决定。想了解一下大家的看法。谢谢
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paulagent 2017-03-24 00:20:07 +08:00  1
回答的了这个问题就是能得诺贝尔经济学奖了。
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yidinghe 2017-03-24 00:22:17 +08:00 via Android 1
说白了就是不敢劝你不买。
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maemo 2017-03-24 01:22:41 +08:00
没关注最近新闻吧，最近 10 多个城市又在进一步限购，能早买就早买。只能这么说了
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gladuo 2017-03-24 03:11:55 +08:00
买。
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AntiGameZ 2017-03-24 05:33:12 +08:00 1
"但是另一方面的话我觉得买了的话父母的经济压力也很大，很担心父亲的身体。或者私心一点说，我还想继续考研，所以我目前的决定很重要。"
不知道私心何在啊？ 不讲大道理，我就说一下自己的例子。 -- 非北上广深 当年我大二的时候，我爸妈想在我大学城附近买个房子，当时均价 4300 吧，买个 130 平的房子对我父母来说有压力但是不算太困难。 后来不知道为什么，父母虽然看了很多房子，却把买房的事情搁置了。 我毕业那一年，当时看的区域，均价已经逼近 15000 。 后来提起，父母说因为想攒一些钱，让我本科毕业以后出国，所以就搁置下了当时买房的事儿了。 后来，我上班的那一年，我们还是出手了（我工作的地方就在上学的大学城），并且中途还换了一次房。 现在，这里房价逼近 4 万了。 -- 看到楼上有人说，不好劝你买，但是也不敢劝你不买。我是赞同的 |
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chiu 2017-03-24 07:31:08 +08:00 via Android
需求是居住的话，等需要的时候买就行了
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xman99 2017-03-24 09:23:35 +08:00
如果是刚需建议可以下手， 16 年溢价太多了， 还有 如果你想着以后一定有能力买的， 现在可以不急着买， 可以利用这部分钱投资自己， 去学习，提升自己， 这样的人生路更加
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allgy 2017-03-24 09:26:00 +08:00
买
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mooncakejs 2017-03-24 09:26:15 +08:00 via iPhone
@AntiGameZ 4300 到四万？在哪里
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zhoubug 2017-03-24 09:29:14 +08:00
扫了遍评论 结论：房价一段时间还是跌不了的。
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evil4ngl3 2017-03-24 09:31:04 +08:00
零几年的时候，我就觉得有钱一定要买房子，毕竟每个城市都在发展， 20 年以后其他省会城市也会成为像今天的一线城市一样，所以毕业后家里凑够首付就买了。现在比较后悔的是，当时没买两套炒一炒。
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LamProductionS 2017-03-24 09:32:27 +08:00
3 线城市没有宅基地吗，自己弄块地皮建栋别墅都可以吧。
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hasbug 2017-03-24 09:33:44 +08:00
一句话，如果父母除了首付，还有点风险存款的话，直接买。房价我没看到跌过
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tking4 2017-03-24 09:39:16 +08:00
买啊，我今年都想买长沙了，长沙这房价能跌到哪里去？
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asca 2017-03-24 09:43:42 +08:00
@LamProductionS #112 呵呵，魔都宅基地从 15 年开始就已经不让改建了。。。申请提交上去全都不批了。
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LamProductionS 2017-03-24 09:46:27 +08:00
@asca 魔都肯定不行，我说的是靠后的 N 线城市，我们老家现在还能分地。
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Mysdes 2017-03-24 09:46:43 +08:00
赶紧买，先上车了再说，七八十万真的不贵，等你工作后发现还这点贷款毫无压力
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minamike 2017-03-24 09:50:51 +08:00
买房最适合的时间是十年前，或者是现在（抠鼻
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tairan2006 2017-03-24 09:57:44 +08:00
这价格赶紧买啊…武汉现在三环外都 150w 以上了，你还在想什么_(:зゝ∠)_
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drazen15 2017-03-24 10:12:07 +08:00
买，长沙、成都处于低谷。
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zhanlucky 2017-03-24 10:12:42 +08:00
买。买房优先北上深，然后就是各个省的省会城市，长沙未来的价格肯定会比现在高，你就当父母的钱用作买一个稳健性的理财产品，每年 5-10 个点的年化收益，因为他们拿在手里必然贬值，等到你本科或研究生毕业时有其他想法，比如出国深造，也可以再考虑把房子卖出，从现阶段来看，这个买卖基本不亏。
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qqtanwei 2017-03-24 10:38:53 +08:00
买房自己还是要考虑清楚，投资还是刚需，刚需的话，自己或家人近几年是否在长沙定居，你本人是否在长沙工作等。 。。 长沙的房价现在已经很高，楼上很多人说长沙房价很良心，很低，他们忽略了几个因素，不能按北上广的眼光来看待长沙房价，长沙人均工资，我只能呵呵， 16 年年初长沙房价六千左右，现在一万左右，梅溪湖片区都一万四五了。可以说已经翻了一倍了，长沙人口流动性不是很强，房价都是虚高，都是炒房客和开发商炒的，我很多同学在长沙工作生活，他们都是见证者。 而且买房买新不买旧，长沙刚出政策，但对二手房没影响，二手房短期肯定会涨，之前小半年长沙一直卡网签，现在长沙已经停止网签了，政府态度已经很明确了，打击再打击。。。。。。。。。 以上见解，纯属手误。 -》逃。。。。。
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wyntergreg 2017-03-24 10:47:22 +08:00
@qqtanwei 价格多少不作评论，房价翻倍意味着物价要翻倍了，工资数目要上涨了，简单说就是要通胀了。房价从来不虚，因为房价本来就是预期，涨价涨的是预期，跌也是跌预期。至于你说的停止网签，各地都在限制网签，有的是网签限额，超过多少的不能签，要说政府打击就呵呵了，政府指着卖地赚钱呢。限制网签只是做给老百姓看的，同时做一下政绩，若干天以后媒体会报道“政府限制网签，成功将房价上涨控制在%多少”，然并卵网签数据可以控制，但是控制得了开发商先卖房拖着网签吗。再控制也是涨的慢，不代表不涨。政府控房价 30 年了，每年都喊打压房价，结果呢。
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taozhijiangscu 2017-03-24 10:48:31 +08:00
尼玛，我想大多数读书的都被骗成城市户口了吧，城市户口还有个毛线的宅基地啊！
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banksiae 2017-03-24 10:49:36 +08:00
上周 5 刚说问了长沙的房价，周末睡了个觉就限购了。有同事在岳麓那边买的，不过他是长沙人，也算是老家置业。
顺便搭车问一问，无锡的房子怎么样，有没有大涨的空间，或者投资潜力怎么样 |
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ikaros 2017-03-24 10:57:41 +08:00
为什么限购了还劝别人买? 讲道理,限购的话房地产的流通性降低了不是应该观望么
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sdwill 2017-03-24 11:15:00 +08:00
别的不知道，我觉得等再过几年，长沙地铁慢慢铺设完善，房价只有更高。
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taozhijiangscu 2017-03-24 11:19:47 +08:00 1
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taozhijiangscu 2017-03-24 11:20:17 +08:00
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lion9527 2017-03-24 11:20:26 +08:00
湖南人口基本上是输出的，没那么多刚需。
这一波明显是炒上来的，和 2012 年一样，先疯长半年，过一年又跌回去。 尽管涨，明年不跌回去算我输。 坐等被打脸🙄 |
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taozhijiangscu 2017-03-24 11:25:18 +08:00
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JuSH 2017-03-24 11:30:58 +08:00
看自己需求和当地的情况。
现在重庆就是越来越贵 |
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zjuster 2017-03-24 11:44:28 +08:00
刚需用户，最好的买房时间永远是是“ now ”，满足需求能买得起就买。
第二套以上、置换和投资再去关心时间点。 |
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paulagent 2017-03-24 12:13:48 +08:00
看这个评论，隐约有一点日本当年泡沫前的感觉。 我不知道什么时候能涨，什么时候能跌，但是我就觉得如果认为房价不会下跌，泡沫不会破裂是很疯狂的
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BoiledEgg 2017-03-25 11:50:15 +08:00 1
这其实不是适不适合买房的问题，而是你准不准备留长沙发展的问题。
湖南人口虽然是整体输出，但是长沙人口却是一直在流入，作为全省的教育，医疗，商业，政治等等资源中心，人口靠周边地市人口撑起来，没毛病。 如果你准备就在长沙发展，作为刚需，该买就买吧，不要想着等着长沙房价跌很多，等到真的跌了，你也住了这么久，就当这些年的房租了，你又不是拿来投资的。 |
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qqtanwei 2017-03-27 10:16:57 +08:00
@lion9527 是的，湖南是人口输出大省，没有大城市的流动性， 想想 12 年要大力发展星沙，现在的星沙呢， 呵呵，和现在要发展梅溪湖如出一辙。每个省都不一样，倾斜性都不一样。
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wencan 2017-07-06 10:27:45 +08:00
有实力就尽快买吧
别等价格了 价格也许会跌 但位置只会越来越偏 |
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irobbin 2017-08-11 17:39:29 +08:00
当别人都疯狂的时候，你必须要冷静
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WenJimmy 2017-12-22 18:49:41 +08:00
现在长沙上车还合适么
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willxiang 2018-05-12 23:03:35 +08:00
现在上不去车了，上车必须回去工作，回去工资又开不高
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