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wske 2016-11-30 01:19:04 +08:00 via Android 1
买卖交易,以实际过户为准。
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lln133208 2016-11-30 08:31:05 +08:00 1
别着急,等卖方办了车位产权证,你再买这个车位。
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Felldeadbird 2016-11-30 09:37:30 +08:00 1
任何东西都需要按照合同办事。其次,对方要有 车位出售的许可!我看新闻看过无数次这种事情。
开发商卖车位给业主,合同是签订了,证没有给回业主。接着开发商资不抵债,所有车位都抵押给银行了。然后买了车位的业主都呵呵。 |
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Tink OP @Felldeadbird 嗯, 您说的这个我也考虑到了. 但是万科这边目前确实是所有的房子和车位都没有产权证, 房子最快也得三年左右, 车位可能得五年之后了. 我也咨询了一些买卖过的业主, 他们目前也是按照这个方案来的, 就是尽量在合同中说明以后的产权变更方案, 如果这个受法律承认的话, 那我倒能放心点
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Felldeadbird 2016-11-30 10:00:24 +08:00 1
@Tink 如果出了上面说描述纠纷的话,合同就是废纸了,不过具体看官怎样判决。如果是我的话,我会先选择租。以后在选择买。不过,未来车位可能会涨价。 所以这算是一种风险投资。
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Tink OP @Felldeadbird 谢谢!
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freewarcraft 2016-11-30 11:48:42 +08:00 1
有点不理解楼主那边万科的情况,房子产证要 3 年后才有,那现在不知道地基打了没。。。而且楼主买的已经是 2 手了。。。感觉像回到了 10 年前,销售拿着房型图指着一片荒地向客户卖房的时候。。。
还是说房子已经造好了但办不出产证? |
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Tink OP |
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Tink OP @freewarcraft 说白了其实就是现在产权证其实已经下来了,但是全部在银行作为贷款抵押
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freewarcraft 2016-11-30 12:29:21 +08:00
哦哦,原来如此,隐患还是比较麻烦的
比如: 1. 到时候卖家死了/失踪了/出国了 2. 到时候车位价格大涨,卖家不卖了/涨价了 我一个表弟买房就遇到第二种情况,后来找了律师和卖家聊,终于没涨价把产证办了。 如果遇到第一种情况就有的搞了。。。 |