昨天刚提前换了一部分贷款, 农行的房贷, 通知的是 17:00 之前准备好资金, 结果是昨天半夜 11:45 扣的款, 我以为出问题了, 感觉农行的批量脚本很慢, 也许是提前还款的人多吧
个人情况:
1, 各位现在房贷占税后收入大概多少? 压力大吗?
2, IT 行业感觉未来的路很迷茫, vibe coding 快半年了, 4.6 出来以后, 基本就很少手工写代码了, 年龄已经过了 35, 感觉这条路的尽头也快到了, 各位的感觉未来怎么样?
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tjss 5h 17m ago
@wonderfulcxm 细嗦
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sxms77777 5h 17m ago
找爸妈借钱把商贷还了。留了点公积金贷款，一个月千来块。 没什么压力
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Sezxy 5h 17m ago
不知道是 5000 多还是 1w 多，反正每月还 70 多
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smelody 5h 12m ago
每个月还 1700 多，有没有比我更低的。
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draven511250 5h 12m ago
上海外环，商业 180 ，公积金 120 ，一个月 1w2,去除我和老婆的公积金，要手动还 5000 ，其实一家人租房子也是 5000 左右
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geekfxxk 5h 11m ago
疫情结束就提前全部还了
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nrtEBH 5h 5m ago
5 年还了将近 100w 的商贷和公积金贷 还剩 17w 公积金贷
月供大概不到 1000 可以无视 |
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ThinkCat 5h 4m ago
每月 2300 左右，还剩 25w 吧
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rrubick 5h 0m ago via iPhone
有钱的大佬们还是太多了
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diligency 4h 55m ago
无贷 还有存款
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MoonMusk 4h 45m ago
每个月还款额 1 毛多
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pandaaa 4h 43m ago
占比 0 ，不想买房，每年满额的公积金没地方用太亏了；
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wskymark 4h 43m ago
就跟手机套餐一样，老用户不如狗，利率比新贷的高太多，早两年提前还了，剩下每月 70 多，当抵点个税了。
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edisonwong 4h 38m ago
有一套，今年 12 月就还清了。还有一套每个月 1.6w （我和我对象平分），还 29 年...
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wuwuta170 4h 38m ago
还有 36 个多点 每个月 1660 有一定压力 争取早点还完吧
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tjss 4h 36m ago
大佬房子花了多少 w 呀
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tommyshelbyV2 4h 30m ago
我有一个朋友，深圳，每个月 1w
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serviceootdshare 4h 28m ago
8000 per month
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guanhui07 4h 20m ago
每个月 2248 还剩下 14 年多
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xion21 4h 17m ago
21 年小县城高点 7000 买的房子，24 年 6 月还完了
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congminhcap246 4h 4m ago
还完了，还剩零头，每月还几十块钱用来避税
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2020diyige 4h 3m ago
@pukguy 我擦，厉害，真的假的不是在 a 股吧
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xx841140091 4h 0m ago
@boks 哪里的房现在卖掉还能赚
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hoor 3h 55m ago
30 年的我不敢说话
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recordnow 3h 54m ago
1 、首套老破小，16 年购入，和媳妇结婚买的婚房，首付 160w ，贷款 200w ，贷款期 15 年，每月 1.45w 月供，现在出租 4.5k/月，每月还要进去 1w ，贷款剩余 5 年，贷款余额 80w 。准备今年内把商贷部分 45w 全部还清了，则房租可覆盖公积金贷款，同时可用作个税专项抵扣。这个房子等拆迁不卖了，要是出手立亏 100w 。
2 、二套超高层，学位房（小学初中学位都很不错，全市 top10 内），首付 200w ，贷款 400 多 w ，贷款期 30 年，每月 1.8w 月供，刚买不到 2 年，房子还没住上，等明年交房。这个房子用上初中学位(预计自住 6-7 年)就挂盘出去，做好亏损 6 年房贷利息准备。 两套合计月供 2.8w ，一年 34w 月供，我和媳妇年收入合计 60w ，一大半进入房子里了，现在还要在外租房一年过渡，房租保底 8k/月，目前压力山大。 买房买错，让小家原地踏步甚至倒退，十几年辛苦工作为银行打工。 |
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kuan1 3h 47m ago
税后 10%，14 年
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zmqking 3h 45m ago
最多不是贷 30 年吗？怎么看到还有 30 多年的
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haah 3h 41m ago
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dko 3h 40m ago
1.税前 10% 吧，还有 27 年，目前没啥压力，现金基本上能把商贷还完，公积金就放那放着吧。
2.拥抱变化，不要抗拒不要悲观。把你的技能点更新一下，换到架构、产品设计上，之后就是用好 AI 的人才有竞争力。织布机刚出来的时候，那些织布工人不也是重新学的机器织布，这个行业也没消亡啊。 |
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boks 3h 24m ago
@xx841140091 杭州-运河新城
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recordnow 3h 9m ago
@Stop #134 疫情期间一直在卖房，为买第二套做准备，结果当时不舍得第一套亏 50w 卖出去，就没卖，导致当时没买成第二套，现在回头去看，疫情期间房价是最高的，当时看中的第二套普遍去到八九百万，放到现在也降价了一百多两百万，学位也不如当前这个二套。
如果疫情期间完成了置换，房子会变成 1 套，贷款应该也要三四百万，月供也差不多，现在反而是有两套房子，当然，如果我当下失业了，贷款还不上，还是要卖掉首套拿个 200 多万出来还二套贷款，降低月供，反正先走一步算一步吧。 |
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z103594643 3h 6m ago
感觉大家收入都好高哇，都是好几万每月的。
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tingyunsay 3h 5m ago
没房没车，无压力，根本花不完
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Ansen 3h 1m ago
目前 8k 多月供, 有点还不起了
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recordnow 2h 15m ago
@Stop #140 是的，当前的二套的价格已经是房价跌之后的定价，与周边二手房是倒挂的，均价比周边低 2 万左右，用完学位卖的时候还是次新，虽然不能涨太多卖出去，只希望可以按购入价卖出，就预计亏个几年的房贷利息了，这个就当房租和孩子择校费吧。
确实首套不该买老破小楼梯房博拆迁（家里老一辈的观念和建议），应该买个学位还不错的电梯房，就不会像现在这般麻烦和被动了。16 年买带学位的电梯房，放房价下行的今天即使不赚也绝不会亏，压力小还能攒下不少的积蓄，人生要轻松很多 |
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94nb 1h 57m ago
还有 16 年，每月还 1 万，占工资的 95%，压力。。你说大不大
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shanex 1h 23m ago
楼上各位是怎么算的 20%？税后工资的 20%+公积金 = 房贷？还是这 20%已经用公积金覆盖了？
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PrilgrimLi 49 mins ago
还 7 年，公积金全 cover ，媳妇的公积金净剩。
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lefer 29 mins ago
占到手收入的 15%
但是这个年头什么都不好说，谁知道明天会不会失业。 |
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