坐标东边的新一线
工作快等于 996 了
每月家庭进账估计 2w 多点
手里目前差不多一百个，无贷款。
房子是 2016 年的老房子，88 平，地铁就在楼下。但是在我父母名下的，现在卖估计就值一百六七十左右吧
十来万油车一辆。
孩子一岁多。
身体一般，尿酸高，脂肪肝，胆固醇偏高
老婆想要换房子，理由现在住的小区有点老，房子也比较老，居住环境和现在的新小区还是有不小差距的
我觉得也能换，也想换，有新房子柱谁不喜欢呢。一来孩子上学，二来现在房价也降了，但是看了一圈之后，感觉好像太不值了，打算换的房子大都是 300 万到 350 万区间。这样背负了太多的贷款，会让我们家庭后面几十年都在还贷款。
从本来还有点钱的生活，变成欠一大堆钱，感觉落差太大了。
这笔钱可以拿来创业吗？开个店啥的或者把现在手里的房子重新装修一下。
工作快等于 996 了
每月家庭进账估计 2w 多点
手里目前差不多一百个，无贷款。
房子是 2016 年的老房子，88 平，地铁就在楼下。但是在我父母名下的，现在卖估计就值一百六七十左右吧
十来万油车一辆。
孩子一岁多。
身体一般，尿酸高，脂肪肝，胆固醇偏高
老婆想要换房子，理由现在住的小区有点老，房子也比较老，居住环境和现在的新小区还是有不小差距的
我觉得也能换，也想换，有新房子柱谁不喜欢呢。一来孩子上学，二来现在房价也降了，但是看了一圈之后，感觉好像太不值了，打算换的房子大都是 300 万到 350 万区间。这样背负了太多的贷款，会让我们家庭后面几十年都在还贷款。
从本来还有点钱的生活，变成欠一大堆钱，感觉落差太大了。
这笔钱可以拿来创业吗？开个店啥的或者把现在手里的房子重新装修一下。
第 1 条附言 · 22 天前
已采纳 @yinmin 回答
也许最佳策略是加 70-80W 换次新房：
（ 1 ）新房是你们小两口的，对老婆也算有个保障能安心
（ 2 ）不用贷款，对生活无影响
（ 3 ）二胎也有地方住
（ 4 ）你小舅子还没结婚，丈母娘知道你有百来万，问你借几十万给小舅子结婚，你借还是不借，到时候你里外不是人，不如先换房，断了这个念想
- 与老婆沟通租房不愿意，再辛苦几年把，这样也能皆大欢喜
- 自己也是有换房的想法，换个空间大一点的，长久住下去（大概30-50年？）
- 至于评论说的现在的房子卖了钱要给父母？？？我只想说不用你操心了，我就是打算爆金币的，这个钱一定是属于我现在的家庭的。我得父母前两年打算卖了这个房子给我结婚置换新房的，因为价钱的原因一直没出手，后来又暴跌，所以自住了，而且他们的生活现在也非常好
- 打算手里的钱首付出去，再贷款，拿到房后现在的房子租出去，加上公积金一起补贴贷款，辛苦个五年八年的就这样把
26 条回复 • 2024-12-05 11:26:31 +08:00
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lokya 22 天前  1
不卖现在的老房子，你和你老婆商量下。有没有必要买这个新房子
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xiaopapa 22 天前
如果是想着抄底，不要买。一百万想稳点保值，就每年换成美元，存定期。比你创业靠谱
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ttkanni 22 天前
如果只是改善居住环境，不建议现在换房，换房成本的均摊影响未来三五年，万一这会经济下行又被“劝退”，压力会陡增。如果是为了学区房，慎重和家里商量考虑吧。
从 OP 的描述，换房并不是强需求，建议不换或者装修旧房。 |
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needpp 22 天前 1
可以把现在房租租出去，加点钱租新的房子
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coefuqin 22 天前
4 楼建议可以的，不要动手头的钱，要住大房子可以租。
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liu731 22 天前
上车即套牢
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coderluan 22 天前
买房子，你会变成有房子，欠一大堆钱
创业，你会变成没有房子，欠一大堆钱 现在环境，欠钱真心不是好选择，考虑租房吧 |
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ospider 22 天前
创业一定要出海，创业可能不需要你把钱投进去，而是在你没有稳定收入的时候保底。
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taresky 22 天前
不要创业。
能住就住，现金为王。 就算现金流情况好十倍以上，也是这个建议。 |
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yinmin 22 天前 via iPhone
2016 应该属于次新房，88 平应该是 2 房 2 厅，如果没计划要二胎应该够住。现在孩子越来越少，学区房也不炒了。
你老婆有可能想洗房，对自己有个保障吧，有这个想法也是正常。 你可以试探一下你老婆，如果老婆是独女是不是娘家可以补贴些钱。毕竟现在住的房子是你爸妈的，卖了买新房本质上是你爸妈补贴了 100 多万，娘家有条件补贴些钱也不过分，买的新房是你们小两口的。 每月还房贷的钱扣掉月公积金后尽量少，不影响你们的生活品质。 |
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alohar OP |
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ddkk1112 22 天前
OP 我劝你三思
2016 年的房子就是老房子？按照这个标准，你们今年买房子，2032 年就变老房子，又要换房了？ 换房可以，卖房的钱请还给你父母，你也不想全家被爆金币吧 创业？有稳定渠道可以搞，没渠道搞个屁 |
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nedqqcc 22 天前
租房，别创业（除非你已经有稳定付费用户），重新装修你也需要租房 3-6 个月，所以你可以先租一套自己想要的房子
现在有房然后再贷款买房纯属 49 年加入国民党，如果你没有编制，考虑过你会失业吗？失业了每个月还有 1 万房贷，你能撑多久？ 存款理财参考，钱转到香港，美元定存 3.5%保底，R1/2 低风险理财 5%，但是钱进出很麻烦且有损耗，先想清楚自己有没有精力搞这个，极端情况，家里突然急用钱，香港 or 国外的钱短期拿回不来的 |
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yinmin 22 天前 via iPhone 1
也许最佳策略是加 70-80W 换次新房：
（ 1 ）新房是你们小两口的，对老婆也算有个保障能安心 （ 2 ）不用贷款，对生活无影响 （ 3 ）二胎也有地方住 （ 4 ）你小舅子还没结婚，丈母娘知道你有百来万，问你借几十万给小舅子结婚，你借还是不借，到时候你里外不是人，不如先换房，断了这个念想 |
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FireKey 22 天前
直接一步到位省的后悔,100+160+公积金上 300+的房子不是轻轻松松,公积金都能全覆盖还款了
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zy0829 22 天前
没贷款 手上 100 个，这日子挺舒服 有房贷的不敢给你提建议
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danhahaha 22 天前
2016 年都算老房子了吗？才 8 年都算老，那 70 年产权的房子后几十年给谁住？
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feikaras 22 天前 via iPhone
你疯了，下一位。果然 100 个就觉得了不起想到处造。啥都不要做
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luck2023 22 天前 via Android
别买房就行了，手里留资金最好了。现在大环境一年比一年差，也别创业。
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wnpllrzodiac 22 天前 via Android
能扛住吗？建议先龟段时间。压力太大要给压垮的
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gransh 22 天前 1
好家伙，2016 就老房子了，这么下去到 2032 年你们还得换 500-600w 的房子
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KimAndBella 21 天前
兄弟，关于房子这块我跟你很像。
1. 也是新一线； 2. 也是 2016 年 88 平，我觉得这个年限房子真不老； 3. 我孩子两周岁，最近在考虑学区房，好点的价格也是 300-350 ，有点压力，而且还是老小区，看了一个月了，我打算停下来再认真想一下购房的事，一是未来学区房的概念，二是经济压力； 4. 不建议创业 |
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