这是一个创建于 156 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
房价
相信这是每一在日的人都会关心的话题。 东京 23 区的核心区房价较高，但是非核心区平均房价为 5000w 日元（约 230w 人民币）。这个房价要比北上广低不少。 在日本买房还有一些另外的好处：
- 没有公摊面积
- 利率低
- 可以零首付
- 会有大病减免剩余房贷的政策
低利率和零首付大部分情况下，需要申请人持有永驻以上的身份。利率也能降到 0.5% 以下。同样贷款 30 年，贷款金额为 100w 的情况，0.5% 的利率要比 2.85%的利率少还利息：40w 。对于不想掏空 6 个荷包的人来说，是一个不错的选择。
租房
租房可能才是大部分刚来日本的居住首选项。
在日本一室一厅的户型被称之为 1LDK ，1 代表了一个卧室，而 LDK 分别代表了 living room ，dining room 和 kitchen 。
这样的带有厨房卫生间餐厅和一个卧室的平均月租在东京可能会在 10w 日元（约 5k 人民币）左右。
在日本 IT 工作者有不少是完全远程的工作模式，所以其实不太推荐居住在东京。住在周边城市比如埼玉或者千葉会更有性价比。 另外就是在日本很少会有需要与人合租的，所以居住质量上应该会比在北上广有所提升。
数据来源： https://blog.gaijinpot.com/how-much-is-the-average-rent-in-tokyo/#average-cost-by-ward
医疗
对于大部分人来说，日本的医保（ NHI ）会报销 70% 的治疗费，剩下的 30% 需要自掏腰包。
与国内不同的是，不需要操心哪些能报销，哪些不能报销。除去牙齿等耗材级别，大部分都是给报销的。 对于儿童和老人，报销比例会更加的高。在日本大部分城市，儿童的医疗都是免费的。
日本医保的另一个好处就是高额医疗费用补助，这个补助会根据患者的收入和年龄设置一个医疗自费的上限。比如月治疗费用超过 8w 日元，那么超出的医疗费用不会再需要患者承担。
就业
截止 2024/4 ，日本的失业率为 2.6%，在 G20 里面排名为倒数第三。最近三十年来，日本的失业率最高的时候为 5.4%。所以日本的失业风险相对比较少。
数据来源： https://tradingeconomics.com/country-list/unemployment-rate
1. 收入
以工作经验为 5 年且使用英语作为工作语言的话，中位数的工资为 850w 日元。当然各位大佬肯定能拿的更多 :) 。那如果不是程序员的工作的话，东京的任何工作底薪都在 1w 人民币以上。
数据来源：
- https://www.tokyodev.com/articles/software-developer-salaries-in-japan
- https://2023.surveys.tokyodev.com/en-US/compensation/
2. 工作稳定性
只要是正社员一般来说很难会被裁员。企业因为经营不好需要裁员往往需要证明已经付出了努力进行成本优化，比如高管进行降薪，企业需要出售等等，来证明裁员的合理性。一般来说大手公司的职业稳定性很高，不会因为员工超过 35 岁就进行裁员。
3. 加班情况
日本前几年加班的情况还是很严重。过劳死这个词据说就是从日本传过来的。但是现在严格的劳动法已经很保护员工，一个明显的例子就是加班需要有加班费且不可以有过多的加班时长。月加班时长超过 45 个小时，你的经理需要写报告你的加班必要性。
4. 找工作难度
日本的 IT 公司在技术面试的难度上估计为国内公司面试难度的 1/3 左右。国内的 IT 工作者应该会非常的得心应手。
最大的困难我想应该是语言的问题。首先不是很推荐用中文找工作。那在日本当然日语找工作是最好的，选择范围也最广。但是缺点就是日企的工资往往要比外企或者用英文作为工作语言的日企来说低很多。:(
日本虽然是只说日语的国家，但可能是因为少子化的关系，越来越过的 IT 公司开始进行全英文化，我所在的公司就是其中之一。 IT 工作对于英文的要求其实并不是那么的高，所以如果你能解决英文的问题，那么来日本找 IT 工作应该是比较容易的。
数据来源： https://desktrack.timentask.com/blog/average-salary-in-japan/#Average_Salary_Japan_Profession_Wise
47 条回复 • 2024-07-01 08:59:17 +08:00
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whathappen 156 天前
"日本的医保（ NHI ）会报销 70% 的治疗费，剩下的 30% 需要自掏腰包。"
这是对所有医院（私立和公立）吗？ 要交医保费吗？ 交多少？按比例还是固定金额？ |
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Chickenvsduck 156 天前
run run run run run run run run run run run
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november 156 天前
楼主没说生活成本。
“这样的带有厨房卫生间餐厅和一个卧室的平均月租在东京可能会在 10w 日元（约 5k 人民币）左右。 ” “那如果不是程序员的工作的话，东京的任何工作底薪都在 1w 人民币以上。” 工作稳定，只有正社员才稳定，如果你拿契约社员就不好说了。 加班情况，合约上的薪资可能已经包含了加班费。 |
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yxhzhang185 156 天前  1
看完了，您不能只说优点不说缺点了，而且这些优点都再说。您说说到了日本哪些不舒服的点需要克服，真正想去的更关心这些！
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zhouyin 156 天前 1
很可能是中介 不然非那么大力气写这么多文字
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bojackhorseman 156 天前
那么要怎么去呢
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kreviazukzhou 156 天前 1
@zhouyin 等他发了中介相关内容再说也不迟
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jiangyang123 156 天前
日本利率的确是真低
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yitengruntu 156 天前
请问要怎么刷在日本以日语或以英语为基础的工作呢
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purringpal 156 天前 via iPhone
只谈房子的话，也有点片面了，问问 GPT 日本房产的持有成本、二手交易成本先
另外有公摊是有公摊的价格，无公摊是无公摊的价格，我以为应该是常识了，为什么国人总是谈公摊色变？假如全国取消公摊但是价格加 20%，就觉得赚翻了？冷知识：重庆新房不算公摊，二手房算公摊 |
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ryotakao OP |
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chendl111 156 天前 2
从收入一栏来看 帖主就是在瞎哔哔
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ryotakao OP |
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ryotakao OP |
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tearsinchina 156 天前
@ryotakao 不会日语，英语可作为工作语言的，人在国内 怎么看机会
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lambdAlan 156 天前 via Android
日本虽然有零首付，无公摊，低利率这些优点，但是也有固定资产税这些吧，差不多 1.4%，假设房子价值 200w ，那么每年要缴纳 2.8w 。假设房子持有 30 年，就是 84w 。同样在国内买 200w 的房子，贷款 140w 的情况下，30 年要还的利息大概 7-80w 。不知道这样算的对不对
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youngCat 156 天前
@ryotakao 去过几次东京，30-50 只能吃最便宜的那几家吧。而且感觉饮食文化的差距还需要再多适应。比如就我个人而言，吃不惯生的，日料中的炒菜感觉非常少，每次去了 2-3 天以后，就想找中餐厅，吃点中餐了
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chniccs 156 天前 1
我有一个很讨厌国内的朋友，去年去了日本，但是之后他很少会在群里发日本相对有优势的信息出来，平时聊天没有过。我估计可能去了日本也过的不太好（没好意思问他现状）
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hiiragiharunatsu 156 天前 1
@lambdAlan 资产税不是按实际成交价算的 是 7 折的评估价+各种补正 实际上课税会以相当快的速度降到一半以下
倒不如说问题是房子不保值 年份久了甚至会成为负资产 售卖的时候不仅只能卖地价还要扣除拆掉的成本 |
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aureole999 156 天前 1
@lambdAlan 房子实际价值和资产税计算时的评价价值不一样的。我 17 年买的 5000 多万日元的房子，现在卖二手能卖 7500 多万不到 8000 万吧，今年的固定资产税是 139800 日元。因为是新建公寓，前 7 年固定资产税优惠一半，7 万左右，今年开始全价，也只有实际价值的千分之 2 不到。
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bigfei 156 天前 via Android
@whathappen 只有公立，私立没有。公立需要转介绍才能看专科病院，有急病还是建议回国看。
医保费不便宜，每月 10000 日元左右。 |
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ryotakao OP |
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coderfox 156 天前 3
作为现在在日本留学的学生，分享一些相关的评价：
1. 现在东京 1LDK 的租金基本要超过 10w 日元，通常在 12w-15w 日元了。 2. 日本医疗保险和养老保险的缴费金额相比国内会高一些。 3. 日本目前受到国际软件业形势的影响，100% 英文的工作机会比较少，特别是主要的外资企业的日本部门的规模很小，招聘量也很少甚至冻结。 4. 日本本地的政府机构和公共服务机构对外国人的考虑会比较少，作为外国人会遇到一些奇奇怪怪的系统 bug ，但是确实也在改进。 个人建议如果希望在日本从事 IT 工作，最好是先获得 offer 以后再过来，而且要认真评估是否能够适应日本的氛围、饮食和文化。 |
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ViolaH 156 天前 via iPhone
日本优缺点都很明显，楼上说的都挺清楚不想赘述了，接受不了的，不喜欢的就别来，让我们在日华人少点竞争
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some2 156 天前 via Android
日本，好地方
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YlxhjP0CEnQO54M5 156 天前 1
@ViolaH 都说海外华人内卷，印度人团结，后者不知道是否真假，前者就你的法眼来看是真的。
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lazywen 156 天前 via Android
@aureole999 8000 万的房子，能否说下地段，面积做下参考，多谢
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LeeReamond 156 天前 4
看前两条就笑出声。在那列什么买房 1234 好处，租房就半句话不提了，你怎么不提租房的时候和国内不一样上来就有敷金、中介费、房租、礼金、保证金、清扫费一大堆头金？
纯纯唱喜歌，坏事只字不提，中介就中介，别装打工人发帖。 |
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murmur 155 天前
日本不全是外包么，还是中国开的外包，还一堆没待机费的，没待机费真就是合法无偿裁员
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WhiskerSpark 155 天前
@murmur 是违法的，但是普通人过来打工，一是有语言障碍，二是有签证问题，还有经济压力，很少有人能打官司制裁他们，好多人遇到了也只能认栽。
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Goooooos 155 天前
OP 是 2021 年注册，但回复都是只有这个帖子。那可以说目前为止，应该是第一次发帖
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ViolaH 155 天前 via iPhone
@dearliuliu 我单纯说实话而已，我说日本好的话，又有一堆人批评我不客观，精日，日吹，这些话实在听太多了
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superedlimited 155 天前 via iPhone
日语语速太快，太难学了。很多程序员英语都不行，更别提日语了，更别提大龄程序员了🤨
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ViolaH 155 天前 via iPhone 4
我也笑出了声，你怎么不提日本租房不能随便涨房租，不能随便赶租客走，不能把租客做为低端人口清理，二房东（管理公司）不能暴雷跑路，不能乱要水电网费
@LeeReamond |
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NOneKnowYeah 155 天前
能学明白日语再说别的吧
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yechentide 155 天前 via iPhone
买房子又不能只看每月的房贷，还有各种税和保险。
比如固定资产税。 比如地震+火灾保险 |
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gzhjj 155 天前 via Android
没人提到小孩生养读书方面的？
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yuzuhi 155 天前
@LeeReamond
也不是所有房子都有，至少敷金、中介费、房租这三个国内也是上来就交的。给不了解的人说一下敷金就是押金，日本房租一般上来交 2 个月，不过如果你算好时间，在月底签合同的话就是上来交 1 个月零几天。而礼金也不是所有房子都有，至于什么清扫费，保证金，钥匙更换费用乱七八糟加起来一般也不会超过 1 个月房租。 |
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ymz 155 天前
好奇，怎么没有推荐去韩国找 IT 工作的
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yitengruntu 152 天前
@ryotakao 谢谢
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outmanone 145 天前
楼主贴的两个网站，一大堆人也不看一眼就在那里开喷，你们是看不懂英文还是咋的？ v2 现在的素质都这么低了？哪两个网站里面不是有一大堆只用英文交流，并且提供工作签证的公司吗？当然你要说这些都是假的，我也是没有办法。毫无证据就在那里怀疑一个给大家分享信息的人，那么以后谁还敢分享有用的消息。开喷的人，你们真是支性难改是吧。
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