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回复总数  1045
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2022-06-09 19:17:50 +08:00
回复了 ranxi 创建的主题 生活 家人们,程序猿都是怎么找到对象的
1. 豆瓣等社交网络找兴趣小组约出来玩
2. 公司内网 BBS 的婚恋板块
3. 公司跨部门团建
4. 托亲朋好友介绍
5. 各种婚恋 APP

回想了一下,当时找对象主要就是这几个途径。
抱着广撒网,才有更高概率遇到合适的人的心态,当时几乎是每月都约会至少 2 个妹子出来吃饭看电影啥的,如果是兴趣小组,就是围绕兴趣,比如约出来打羽毛球之类的。

如果彼此有意,就后续保持微信交流,然后找机会继续出来约会,如果彼此无意,也能感觉到,就不纠缠了。
运气还算不错,约了 10 多个妹子后,遇到了现任媳妇儿,相识 8 年,结婚 5 年了。

经验就是真的要广撒网,多约会,如果你都没接触到足够的人,怎么能知道谁更适合自己呢?基数够大,才更容易成功。
还有就是婚前一定要同居,包括啪啪啪~,约会都是表现最好的一面,同居才知道生活中的其他面,然后也才能知道真的生活在一起了,无论是生活习惯还是性生活,是否和谐。
2022-06-02 14:37:40 +08:00
回复了 oldbaby 创建的主题 生活 人无法赚到认知以外的钱
全买纯债基金,就比较稳了,收益少一些,一年大概 4.x%
2022-06-02 14:34:38 +08:00
回复了 tojohnonly 创建的主题 问与答 游戏本怎么优雅的立起来当主机使用
楼主是觉得 windows 长期不关机,使用睡眠的话内存清理不彻底,导致系统变卡么?
时间长了的确会有点卡,重启一下就好了。
2022-05-30 02:02:39 +08:00
回复了 alanying 创建的主题 硬件 618 电视怎么选? 某乎几乎全是软文,没有介绍缺点的
“小米电视大师 82 英寸”,大概 1 年前买的,尺寸满意,就是画面在黑夜等一些场景下,会丢失很多细节,黑成一团。
不过也可能是我比较挑剔~

供参考
2022-05-24 16:28:10 +08:00
回复了 zhb1993 创建的主题 职场话题 终于要还完债务了,解脱
恭喜楼主
2022-05-24 16:24:29 +08:00
回复了 painter 创建的主题 生活 如果失业了,你的存款可以坚持多久?
今天失业,算了一下,能撑 12.5 年。
2022-05-22 21:03:05 +08:00
回复了 hwef 创建的主题 问与答 鱼刺卡喉咙咋处理?在线等
赶紧去医院!
不错啊~
不过看到是国内备案的站,即时聊天那块的审核是怎么个规则和机制?
我前两天发现也有这个问题,当时没细究,这两天又自己好了。
2022-05-11 00:22:42 +08:00
回复了 iovekkk 创建的主题 生活 有没有卖过房子的大佬,请教找中介卖房的避坑建议
@weiweiwitch #29
1. 中介会先带几轮假客户来看房,造成他有很多客户的表象。

2. 中介会和你说另外一个片区的 X 经理有客户要极大意向,电话中 X 经理和你沟通,问如果你愿意以 XXX 价格(极大低于你预期)出售,可以马上交易,如果你不愿意,X 经理会言语激烈的说 XX 政策、房价要跌等各种恐吓言语,意图说服你。
过后你委托的中介可能还会当个和事佬跟你道个歉,说 X 经理就是这毛病,但是他说的是事实,让你降价。

3. 某天中介又带假客户来看房,看完回去后说客户有极大意向,期望你去店里谈,然后又是老套路,压价,各种理由说房子要跌,XX 政策,其他人能成交的都是低价。
此时可能你面对的是其他片区的 X 经理,你的委托中介,假客户,店长,其中 X 经理和假客户站一队压价,你委托的中介、店长明面站你,但其实也是在言语中压价,你此时要 1vs4 。

4. 你被说动,把挂牌 500W ,市价 475W 的房子降价到了 450W (价格是举例),然后准备和假买家签合同。

5. 假买家说他的钱在理财,预计要半年后才可以取出来,期望你签个为其半年的合同,你同意了。

6. 几个月后,假买家说他的钱没取出来,或者查实后自己没有资格,只能以他“表舅”的名义来买,然后你同意了,重新签一个新合同。

7. 其实那个“表舅”是他半年内找到的真正买家,由于你的房子可能是市价 475W ,你由于被压到了 450W ,“表舅”实际成交的价格是 470W ,中介赚了 20W 差价。


这个步骤中,我只经历了 1~3 ,我没有被说动,4~7 是我后续通过其他中介以及网上大概了解到的套路,仅供参考。
具体这 20W 的差价如何吃到,可能还会有一些操作猫腻,毕竟你最终还是会和“表舅”见面,到时候会核对真实成交价格,所以从第 4 步开始后面的操作就不太清楚了。
2022-05-10 18:53:11 +08:00
回复了 iovekkk 创建的主题 生活 有没有卖过房子的大佬,请教找中介卖房的避坑建议
最近卖过两套房,13 楼那位老兄说的中肯,如果楼主你着急卖,别听中介的,中介不在乎卖谁的房子,只要能成交,卖谁的都是卖。

不存在帮你挂高点再帮你卖出去的情况,一般都是主推这片区价格最低的房源,所以你着急卖,就挂低一些价格,甚至挂成这片小区的最低价再给个 0.5%的佣金,中介一般都猛推你这套房子,真的是传遍“全网”(这一片的中介圈)。

中介假带看,假谈,我也遇到过,找他们自己认识的人,根本不是客户来假装看房子,有意向猛压价,压完想跟你签合同锁定你的房子,然后找下家来加价卖,赚差价。
所以多了解周边房子的价格,坚定自己的底价,别被忽悠了。透
露给中介的价格可以比自己的心理底价再高一点,这样一来价格足够低,中介愿意推,二来和客户面谈的时候也有一些回旋空间。这根网购不一样,不是一口价,最终都要坐下来面谈的,你如果直接挂出最低价,到时候很难谈成功,因为客户都会希望你再少一点,你少一点也是少,好歹是个谈的态度。
2022-05-09 04:08:10 +08:00
回复了 qwerty01446 创建的主题 汽车 第一辆车的顾虑,希望 v 友给给意见。
@Mac #20 此话怎讲?
2022-05-07 17:55:08 +08:00
回复了 dfkjgklfdjg 创建的主题 问与答 升降桌站立工作是否是伪需求
家里和公司都有升降桌,每天站的时间也不多,估计就 30-60 分钟,但是稍微站一站,的确舒服很多。

家里和公司都是买的乐歌,家里买桌架,桌板自己淘宝定做的。
公司是桌面上的那种小升降桌,可以放俩显示器。
2022-05-07 14:29:15 +08:00
回复了 sundawang 创建的主题 Getting Things Done 大家平时都用什么 todo 待办?
Google 日历
2022-04-30 01:43:38 +08:00
回复了 hzlzh 创建的主题 Podcast 🎙枫言枫语播客《Livid: 十年 V2EX,复古游戏,和未来》
01:14:25 提到的网站 URL 是多少呀?有人知道么?
2022-04-29 12:10:19 +08:00
回复了 zjvbqla 创建的主题 问与答 关于房子,请教大家个问题,要不要卖。困惑。
@Ourobotos #14 人口越下跌,人越往大城市聚集,我感觉这个没错。
但说的是“大城市”,这个大城市应该是北上广深这样的一线,或者是杭州、成都、武汉这样的强二线,很多三、四、五线的城市,哪怕是豪宅,目测也没有保值价值,因为这样的城市人口会流出。
2022-04-29 00:18:53 +08:00
回复了 zjvbqla 创建的主题 问与答 关于房子,请教大家个问题,要不要卖。困惑。
我觉得对于大多数人来说都无法判断未来经济会怎么发展,毕竟一来不是经济学方面的专业,二来获取的信息也极其有限。

既然无法预知未来,那就不要押注某一项资产,楼主可以盘算一下自己所有的资产总额,包括不限于存款、房产、商铺、股票、基金,然后弄个饼图看看哪一项占比最高。
一般家庭都是房产占比最高,楼主这样三套房的,如果非土豪,目测也是如此。

“鸡蛋不要放在一个篮子里”,既然都有三套房了,不如卖掉两套,留一套自住。
卖房的钱一半拿去存个银行大额存单,妥妥的 100%安全,三年期,利息每年 3.5%~4%左右。
剩下一半的钱拿去买个中债综指基金( 161119 ),近 5 年的平均年化有 4.6%。

其实就是个年化 4%左右的复利理财,假如是 100W ,10 年后变成大概 150W ,你可以算下过去 10 年你当地房价的涨幅,以及你预期未来房价有没有这个涨幅。

至于物价、通胀,按照 CPI 来看,过去 20 年最高是 2011 年的 5.55%,20 年平均下来是 2.3%左右,你 4%的收益,足够跑赢通胀了。

至于说未来会怎样,就像开头说的,谁也不知道,也许房价飞涨了,你错过了,也许通胀加剧了,你的钱缩水了。
但同样还是像开头说的,既然不知道,就稳妥一点,资产分散,既有房产,也有基金,还有存款,东边不亮西边亮,总不会太糟糕。
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