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92 天前

回复了 xtx 创建的主题 › 宽带症候群 › speedtest 已经废了，还有哪些好用的测速软件？

https://wifiman.com/

301 天前

回复了 xtx 创建的主题 › 分享发现 › 百度输入法已经完全无下限了，远离百度，珍爱一生。

我看大家没说解决办法，那我来说一下。我是安卓手机，我手动把联网权限关了，然后就好了。我百度输入法用惯了干脆不要新的词库细胞了。等真需要更新词库大不了开一次联网权限然后再关了

2023-02-20 17:56:33 +08:00

回复了 sgr 创建的主题 › 问与答 › 关于我房贷已提前还款后的情况想请教

@NULL2020 你是哪个银行。我是中国银行下午打贷款经理问他我线下办理和线上办理的区别她给我毛估算了一下反而线上申请还款更为划算，但她算法里的年限变量取的很有问题，因为在还款前我并不知道能缩多少年，然后她算线下办理事直接拿我已还款成功扣减的年限（ 4.5 年）来算。最终得出结论如果线下办理提前还款：利率，缩短年限不变的情况下，每月本金还的比现在还的更少（不划算）。但如果线下可以指定年限那么绝对是线下重新办理划算

2023-02-20 15:56:48 +08:00

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@NULL2020 也就是说具体省了多少你在银行 APP 上也看不到，只能申请审批知道。但审批的也只是个知情权，不是说觉得省得少了可以重签或者退钱之类的是吗。
我是在中行 APP 上到了下月还款金额。然后去对比总分期 excel 才知道是直接跳到 2027-09 开始还款。后续金额则还是和之前一样

2023-02-20 15:38:47 +08:00

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@Jaosn
@xnyxny
这个网站算的和我在银行还完之后差异太大。
用我正文里的那个链接算的和银行算的一样。节省利息算的也是对得。
我一开始算错是因为我选错了原贷款方式为等额本息。建议 2 者对比着看吧。
链接也就是 https://finance.sina.com.cn/calc/house_early_repayment.html

2023-02-20 15:10:47 +08:00

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@spatxos 现在有种玩法是以贷还贷。就是去贷低息的贷款用于还房贷。最常见的就是经营贷。我问过贷款经理最长可以做 5 年 3.5%-3.8%。5 年到期再全部还进去后再贷出来。不过也有风险那就是抽贷。还有前段时间 V 友们说的招商闪电贷使用几折的利息券可以做到 3 点多。但我用了利息券也没那么低就放弃了。

2023-02-20 14:32:39 +08:00

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@Barnard 是的，没错是我原贷款方式选错成了本息。这个计算器算的和银行算的是一样的。我一开始提前还款寻思的是接下来的月还款不变，期数缩短。那么必然就得提高我每月还款本金。现在月还本金是 2777 我以为会提高到 3400 多。是我想太美了😭

2023-02-20 14:29:44 +08:00

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@jobmailcn 我想表达的是我的选择了缩期不减少月还款。但现在是缩期了同时减少了月还款，想看看别人的情况。但根据上面老哥们说的我想我明白了

2023-02-20 14:27:10 +08:00

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@ersic 确实是我选错了。原合同是等额本金我给选成了本息。那这样算下来节省用贷款计算器算的一模一样省得利息就是 184898 元

2023-02-20 14:24:31 +08:00

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@BingoXuan 懂了。我那时候看了看也确实是这样。省去了 2023-03 到 2027-08 的利息总计 18.4 万。我一开始以为他会起草一份新合同，按剩余本金重新计算