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回复总数  574
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2021-12-08 14:48:29 +08:00
回复了 suyuyu 创建的主题 › 程序员 › 接了个盘，这张表什么水平
这个如果算一般水平，那我觉得我还能多拿点薪水…
2021-12-08 14:21:13 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@hirasawayui
三价择其低，没有。
二手房也可以首套 3 成，二套 6 成（当然你的还款能力必须足够还你贷款的数目）
不过对二套的定义十分宽泛，包括“本市有房”，“有过贷款记录（不论城市和是否还清）”，“离婚不满 x 年”等。

@LegnA
恩，位置还是挺重要的，望京这种繁华地区，还是受追捧。
似乎我连这种位置的共有产权房也买不起 [捂脸逃]
2021-12-08 13:34:56 +08:00
回复了 luckycat 创建的主题 › 生活 › 海外定居要如何处理父母养老问题？
无解，我爸妈平时就两种态度。
1 ，你赶紧回来吧
2 ，就当我没养你吧
2021-12-08 13:08:21 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@zerone0086 因为老家房贷+北京房租，所以一年攒钱实在有限，感觉五年内很难多攒 100w 预算去买 400w 的房子，再加上带孩子搬家的奔波，和房价上涨的风险，所以想尽快上。目前能上的商品房我也看了些，老，破，户型奇怪，还住不开，真的有了孩子之后对房子需求一下变大了。

@opsjwt
我看到的除了北上广深这些城市，杭州，成都，武汉这些，在二线城市里其实都挺有发展，起码有互联网相关企业，对于 V 站这种程序 /产品 /设计 行业群众而言，其实还可以，比起大多数省会城市具有可定居发展的可能。当然，这些城市也一定感受到了危机，最近都在抢人才落户，估计也是这个想法。

@standin000
没户口的人，担心的是，如果我离开北京，即使平价转让，也无法脱手走人。
2021-12-08 11:59:20 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@menc
我也感觉，除非有个房就收，应该不至于连家庭唯一住房都被收税吧

@hush3
升值空间确实有限，我其实奔着住几年的想法的，只是未来可能要脱手。
钱放银行利息不够房租啊，还通胀贬值。
2021-12-08 11:26:15 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@ygweric 这也是普通人买东西一大特点，越跌越不敢买，越没人买越不敢买，直接导致流动性沉底。

@liudaolunhuibl #75
我优先考虑的是天津，因为在北京过熟了，京津靠的近对天津没那么陌生，甚至可以考虑媳妇儿在天津我在北京。
次选老家省会是因为已有户口+有很多同学朋友在，人际关系不用重新打。
杭州，成都，上海（或者苏州其他城市），武汉（老家近些），其实也可以考虑，只是自己性子不是很激进，加上拖家带口，没有决心走这一遭。
选共有产权房也是在决定是否离开北京，如果最后认为共产权房不能上车，也没能力上车普通商品房，可能就会在下面备选里挨个考虑选择。
2021-12-08 11:08:09 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@yaphets666 [o(╥﹏╥)o]这倒是，都是小别墅，人口密度在这里，羡慕不来。
我本人是没打算投靠移民了，未来娃大了，如果有自己的选择，我尽力支持就行。
不过那也是高中或者高中之后的事情了，眼前的是娃的义务教育，如果到时候娃想出去读书，再决定，十几年之后的事情了，我实在是看不到那么远。愁的还是目光所及的五年，至多七八年。
2021-12-08 11:01:30 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@sunzhanpe 哈，本来就是讨论哈，没必要那么客气。
共产权房今年才出来第四年，很多规定都是逐渐在改，可惜年龄不等我。


@ZinWUT 关于“很多人去看，但是没人买”这点我很疑惑，算了算并没有很贵，就让我怀疑，到底有什么我看不到的坑在里面。
至于房企，毕竟赚的多的时候他们也享了福，赚的高兴了自己猛下杠杆，跟在地主和钱庄后面赚钱的掌柜，挨锤背锅也理所当然。就是苦了行业小厮。
2021-12-08 10:55:11 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@yaphets666
家里有选了移民这条路的，也是要买房子，还贷款，国外毕业也没人给分房子。
说极端点，只是“首付更低，利息更低，占工资比更低”而已。
教育是我能给予孩子尽量公平的一种保证，毕竟没有小目标留给她。

@xingyuc
真就大件商品，如果有户口，可以考虑住一辈子，或者大半辈子。
如果注定是燃烧青春的地方，那脱手是不得不考虑的。

@ZinWUT
也在考虑，可以参照#60 我的第三条回复
2021-12-08 10:47:03 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@Torpedo
目前市场上的态度肯定是：“能买得起商品房，就不买共产房。”
就是不知道十年后买不起商品房的下一代人往北京凑这个热闹不。

@sunzhanpe
老哥说这个跟我在网上查到的和去项目中心问到的不太一样唉，我看到的是：
在自有产权住所每连续居住满 1 年积 1 分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满 1 年积 0.5 分。
共有产权房也“自有产权”每年加 1 分的。
老哥的信息来源是？
2021-12-08 10:39:55 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@pkoukk #55 延时服务我挺喜欢的，这样孩子大点之后，即使我上班，也不用担心孩子过早放学的问题。

@trafly
这点我有两点考虑：
1.我娃出生这年的我省出生人口总量，还不如今年我省高考人数多，所以未来高中 /大学 可能会更容易。
2.如果到时候还是按这个比例上高中，就明显是要培育“专业性强”的普通工人，那就看孩子努力了，我会尽最大努力教育，如果到时候他还是走上“普通工人”这种道路，我也（无奈）认可。我这种笨鸟也不打算太鸡娃。

@ikaros
通胀的话，大家手里的钱（和最低工资保障）也会变多吧。到时候工资普涨，食物普涨，只有房子不涨或者“缓慢上涨”，逐渐达到“房价不高”的理想状态。
不过这都是我的意淫想法，未来会不会，我心里一点方向也没有。
2021-12-08 10:31:14 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@newmlp
现在的几个项目都遇冷，只要有资格，想买，一定买的到。

@pkoukk
恩，就是限制了受众，我未来可卖的受众越小，流通行就越小，可能就会“卖不出价”或者“卖不出去”！这是我看到的最大的痛。

@liudaolunhuibl
北京与我，实在是我有情它无意。
换城市也在考虑，第一反应是天津。
甚至回老家省会也考虑过，有的湖北的同事直接回武汉了，四川的同事去重庆了，奈何河南真实教育黑洞...
2021-12-08 10:27:13 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@NewYear
因为未知，所以确实一切都有赌性。

@LegnA
最初的几个好像都清了，但是后面的项目逐渐都预冷了。你说的是早期项目吧？

@yaphets666
这位老哥的选择也未必通向的不是罗马，既然老哥选择了，我们就没必要说啥了。
2021-12-08 08:14:12 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@xinh
出租政策不完善，以现在情况看，基本就是必须自住。
2021-12-08 07:30:29 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@sagaxu
老家跟老家教育情况也不同，我的老家在教育上堪称全国最大荒漠🌚
2021-12-08 07:28:47 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@sagaxu
天津已经有很多政策防止高考移民了，不过目前户口还不算难，我还没下定决心搞不搞，如果以后不在北京，就没折腾天津户口的心思了。
我已经过了而立之年，感觉上海折腾资格，出头的时候我也成老腊肉了🌚 有时候选择方向就是比努力更重要。

在家里提过移民，父母农村老头老太(何况我耄耋之年祖父母辈还在)，对移民还是十分抗拒，加上我英语捉急，估计走不到这条路了。
2021-12-08 07:17:29 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@yhrzpm
虽然我没上车，但是我个人对这种情况的态度是，没上之前要谨慎，上了就完全不要考虑它好不好了，买了就是自己最好的宝！
2021-12-08 07:15:53 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@yangwcool
这恐怕真是我们的最终宿命了😂
这点我也考虑过，不过我家有点远，怕长期分居引起"孩子不亲"，"夫妻不和(老婆担心)"。
老家也没什么相关行业，家庭收入锐减也要考虑。

不过我还是感觉自己也可能走上这条路😂
2021-12-08 07:09:31 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@ruandao
@Knights
现在看它比普通商品房来说有一种"上车无悔"的感觉。

跟#38 楼老哥 @Knights 说的一样，它愿意购买的人群少于房子数目，感觉未来很难出手，我甚至不介意稍微亏一些，我目前很担心"完全卖不出去了"，目前新房都有剩余没人要，何况未来我的二手。

户口未来未知的情况下，我其实感觉我最终燃烧完自己回老家的可能有还挺大，实在不敢寄希望于"政策开恩"🌚
2021-12-07 23:24:51 +08:00
回复了 bluekz 创建的主题 › 北京 › 大家怎么看待北京的共有产权房？能不能买？
@Tyuans
北京上学的话，目前的想法想办法天津落户高考[T﹏T]
至于家庭条件…唉，我小时候更惨，现在只能尽力而为了。
老家不能提供计算机相关行业工作，孩子放老家怕留守儿童对孩子成长，对父母心情都不好，可能还是倾向于带身边了。
大城市虹吸效应太强了。
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