@winduser 感谢 其实其他没有什么异议~ 就是所得税这块 按最新税法是 20%减半 就是 10% 各地政策不一样 多为代征 其实代征并没有法律依据 只是行政命令 另外中心城区的城建是 7% 郊区是 5% 还有一个地方教育费附加 1%

@lizihua 谢谢~

@lizihua 我了解的情况 和你有点出入

1.增值税

根据国家税务总局公告 2016 年第 16 号相关规定,个人出租住房应按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳增值税额，对个人出租住房月收入不超过 3 万元的，2017 年底之前可按规定享受免征增值税政策。计算公式如下：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

个人出租商铺，按照 5%的征收率计算应纳增值税税额。计算公式如下：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

2.城建税和教育费附加

城市维护建设税、教育费附加及教育附加实行综合征收：个人出租房屋月租金收入未达 5000 元的，综合征收率为 4%；个人出租房屋月租金收入 5000 元以上(含 5000 元)、20000 元以下的，综合征收率为 8%；个人出租房屋月租金收入 20000 元以上(含 20000 元)的，综合征收率为 10%。

3.房产税

个人将住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按 4%的税率税率计缴房产税；个人将非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照 12%的税率计缴房产税。

5.城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

6.印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

7.个人所得税

对个人出租住房所得，减半征收个人所得税，即税率为 10%。

嗯 没用过 晚上研究一下 谢谢拉

@darmau 点个赞~心思缜密~ 观察仔细 适合运维 测试

完全不关心 月薪不够 5000 +1

@Tink 嗯 第二辆车就不用考虑太多 随心所欲就好
有娃的话森林人的确有点小~
我心目中觉得家里应该是 BRZ STI + 奔驰 v

@Tink 恭喜有小棉袄~
给个建议
为了小棉袄 放弃 Subaru BRZ with STI 推荐 Subaru 傲虎~

3GT 有人关注过吗？

teamviewer 这个必须~ 7*24 有你就好

难道不是爱马仕的洞洞鞋嘛？让雨水冲刷得更猛烈一些吧

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不论如何发展 35 岁以后的你 前后端都有压力
要么管理 要么运维 要么转行