坐标杭州,在杭州也工作好多年了,一直没有买房,现在有娃了,准备看看二手房,自住,准备定居这边了;
想问问如何找一个靠谱点的中介,想下半年看看房。
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karatsuba 345 天前
你要是问问地段问问政策可能还有兄弟懂,你找中介不去平台问,指望这里有中介头子吗
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cbythe434 345 天前
中介只是帮你走下流程,双边沟通下吧,基本无关紧要,贝壳上看上哪个选哪个
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linshuizhaoying 345 天前
你只需要 多找几个中介,然后看中的小区其实里面也有业主贴卖房的可以自己聊,主要是交易这块脱离中介会麻烦一点
省心就是多个中介一起搞,他们房源是都差不多的,除非是自带房源的中介 |
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vanityfairn 345 天前
靠谱点的中介? 取决于中介他们自己的良心好,没熟人没关系这种,就是送上门的肥羊,纯看运气。一般就多找几个试试水平
还不如说说地段,小区,啥的,还能交流一些。 |
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5boy 345 天前
现在买啥房子,房子会一直跌,现在买进就是亏
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zjuster 345 天前
中介的话,推荐链家。
你先看好想买哪个板块,要买多大的面积和户型。 - 最好是幼儿园、小学初中都有的学区、上班不远或者有地铁一小时内、配套齐全(大商场、盒马、山姆能配送)的。 在这些都满足的情况下,优先绕城以内的,西湖区(除转塘)、拱墅区和上城区。 - 然后去那附近找链家的门店,说明自己的要求,他们会帮你推荐的。 如果没有合适的,再换一个区域。(没必要换多家中介,房源其实很少有独家) 先把房子看起来,二手房是要随缘的。 等杭州出不限购政策的时候,绕城以内的房子差不多就触底了。个人觉得是个刚需入手的好机会。 尽量减少一些负债。今日不同往昔,不要让房贷压力太大。 |
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haidaomihuan 345 天前
年初杭州刚买了二手,现在刚需板块都没什么倒挂了,个人认为性价比还是可以的,免去了部分装修的费用和精力,同时也比较少甲醛困扰。马上要住的话,也考虑不了那么多未来涨跌的问题了。
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1069401249 345 天前
现在才开始跌呢,等一两年再看吧,不然跌个 50%不得哭死?
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751327 345 天前
现在房价不稳定, 估计还会跌,如果可以的话再等 2 年,能省几十万
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clearloveuzi OP @haidaomihuan 中介费可以谈么,我看杭州的中介费是梯度的
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clearloveuzi OP |
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cpsony 345 天前
可以链家看房,看到有合适的,抖音上找佣金低的中介做中间人,处理过户
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vivisidea 345 天前
上城区考虑么?我有个要卖。。万科紫台
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zjuster 345 天前
@clearloveuzi 记得搞个虚拟号,别留主用的手机号码联系中介,会被烦死的。
中介费是可以谈的,二手房中介费的报价主要是扣点数、银行估价(一般 2000 足够了,报价会很高,完全可以谈下来)等等。 二手房主要是防止一房多卖的欺诈,所以付钱最好是要有中转账户(你转给中介,过完户没问题中介才会给卖家打款)。推荐链家主要是一旦发现卖家欺诈,链家是包赔买家的,风险就很低了。 另外就是我这边买房的时候,中介态度也很好,中介费价格也谈下来了。现在加着微信,也很少给我发骚扰信息。 |
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luorixy 345 天前
其实房价跌不跌看城市的人口流入/出情况,人口流入大的城市大概率不会跌
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avadakur 345 天前
有老哥懂吗 现在看中觉得满意的小区离地铁很近 大概 100 多米直线距离, 但是超了预算 20 多个,稍微远一点的小区在预算内,但是离地铁要 1.2 公里,走路要快 20 分钟了,不知道应该怎么选
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lingxiaoli 345 天前
@avadakur 老哥预算是多少呀? 最近也在看房子 但感觉都好贵
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avadakur 344 天前
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popn74 343 天前
买呗,这个时代就是这样,只要有人就有江湖,杭州销量差主要还是都在观望而不是这些韭菜没钱
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yvanww 282 天前
怎么样楼主,买了吗
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yvanww 282 天前
楼主,后续怎么样了
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