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windbadboy
V2EX  ›  重庆

重新开始按揭生活

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  •   windbadboy · 2023-10-01 19:37:58 +08:00 · 3603 次点击
    这是一个创建于 416 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标重庆主城,去年家里添了两个小宝宝,家里的小三居转瞬不太够了。也想过宝宝长大后安装上下床,可以节约一个房间,考稍微长大后孩子也需要自己的独立空间,咬牙开始看房。 目前重庆的购房政策相对还不错,认房不认贷,贷款金额对于多孩家庭还可以提供更高的额度。正因为有优惠政策,我才可能付得起首付。 主要集中在大渡口区看房,价格相对其它区域低一些。刚需是四室、小区有幼儿园、周边有还过得去的小、初中。 最后选中了 2 套比较符合自身情况的房子, A 套套内 115 ,总价接近 180 ,2 梯 4 户,总共 20 层,小区自带幼儿园,周边小孩上学、购物较为便利; B 套套内 110 ,总价 180 多,1 梯 2 户,总共 8 层,板式结构,江景房,小区自带幼儿园,周边有公园,环境较安静,明后年小区附近会新修一座小学。 两套房各有优势,最终选择了 B 套。 首付 2 成,重新开始按揭生活,月供压力对于小小上班族着实不小,平时养成的一些浪费习惯必须要收敛了。

    20 条回复    2023-10-02 20:11:21 +08:00
    hefish
        1
    hefish  
       2023-10-01 20:05:28 +08:00
    说不定这就是生活本来的样子。
    kongyiji
        2
    kongyiji  
       2023-10-01 20:11:24 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    现在还买房,跳火坑啊
    teeengmod26
        3
    teeengmod26  
       2023-10-01 20:30:17 +08:00
    小孩还没长大,为什么不再等等,上小学了再换不迟啊。到时候选择会更多吧?
    kapr1k0rn
        4
    kapr1k0rn  
       2023-10-01 21:16:15 +08:00 via iPhone
    大渡口现在房价这么高了?另外好奇你以后的通勤时间
    windbadboy
        5
    windbadboy  
    OP
       2023-10-01 21:19:47 +08:00
    @teeengmod26 提前做准备啥,几年时间说快也快,装修后还准备把房子晾一年。
    windbadboy
        6
    windbadboy  
    OP
       2023-10-01 21:24:25 +08:00
    @kapr1k0rn 二手房会便宜不少,没有买。家里人上班要近不少,我上班远了 10 公里左右,有辆代步车。
    sosloop
        7
    sosloop  
       2023-10-01 22:09:29 +08:00
    这是置换还是买第二套,挣钱能力杠杠的呀
    windbadboy
        8
    windbadboy  
    OP
       2023-10-01 22:49:00 +08:00
    @sosloop 以后要置换的,不然装修费都没有,现在只首付了 2 成房款。
    o0
        9
    o0  
       2023-10-02 00:16:58 +08:00 via iPhone
    改善型,能付得起首付就已经非常优秀了,现阶段虽然整体价格下降,但是新建住宅普遍开始升级迭代做改善型,感觉成本还是增加了
    vacker
        10
    vacker  
       2023-10-02 01:26:29 +08:00 via iPhone
    看重教育为啥选大渡口啊。这个价位有更好的选择。
    evan9527
        11
    evan9527  
       2023-10-02 03:53:03 +08:00
    其实这个阶段改善型置换挺好的,压力反而没有那么大。
    dji38838c
        12
    dji38838c  
       2023-10-02 09:32:07 +08:00
    如果房价不会涨了,签长租合同还是划算吧。
    大渡口 2500 可以租到很好的精装四室了。
    一年 3 万元,180 万可以租 60 年了
    streamrx
        13
    streamrx  
       2023-10-02 09:54:35 +08:00 via iPhone
    大渡口能卖这么贵嘛
    qaqLjj
        14
    qaqLjj  
       2023-10-02 11:04:59 +08:00 via Android
    重庆房价好低啊,你们都是按套内面积算钱的
    belin520
        15
    belin520  
       2023-10-02 11:42:03 +08:00 via iPhone
    过自己的生活,做自己的选择,这里 v 友可能整体年纪较小,生活考虑的方面不一样
    rockey543400
        16
    rockey543400  
       2023-10-02 12:12:34 +08:00
    @dji38838c 60 年租金会变的 而且法律上最多只承认 20 年的租约 其次是很少有房东签约这么久 顶多签 5 年内
    rockey543400
        17
    rockey543400  
       2023-10-02 12:14:40 +08:00
    再加上国内畸形的教育条件 买房是和教育捆绑到一起 租房是无法享受到政策优待 (暂时)
    windbadboy
        18
    windbadboy  
    OP
       2023-10-02 12:44:48 +08:00
    @qaqLjj 这只是开发商的障眼法,羊毛出在羊身上。
    windbadboy
        19
    windbadboy  
    OP
       2023-10-02 12:47:49 +08:00
    @dji38838c 也是一条路,但我还是更倾向于按揭买。就像主题说的,我是自住,要考虑家里老人、小孩出行、教育、安全等等问题。
    septemfj
        20
    septemfj  
       2023-10-02 20:11:21 +08:00
    首付两成羡慕了。。。广州啥时候可以多孩两成啊
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