由于搬了新家，自家老房子需要出租，这几天各大 app 发帖，也客串当了几天看房中介小哥，有一些体验与感想。
1.电梯和小区舒适度很重要
2.最好租的是一室，次之二室。三室和四室出租周期长，且房租增加相对不明显
3.省会城市中介横行，个人房东直租很少
4.房屋老化与维修支持还是挺高的，稍微换点东西就是 100+
5.个人上班族精力确实有限，要么找好点租客，要么只能把房托管给各大中介公司
6.稳定的租客很难找，大部分不半年搬一次就不错了。现在人换工作的频率是很高的
7.托管公司与各大中介基本给 10-11 个月房租，两头吃。小的还可能跑路，房东也得提高警惕
8.国内大城市租售比基本都在 700 以上了，如果房子大了 1000 以上都有可能
9.装修成本很高，很多 20w 装修，出租 3k 一月，收回本都得七八年，装修这个事千万量力而行
10.希望赶快来个神仙租客哈哈
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QingXuJiaZhi Jul 2, 2023
我做过一次神仙租客, 是个大单间, 有厕所和阳台, 住进去之前让房东把家具清空, 粉刷墙壁然后找我报销, 我本意是刷高级墙漆, 但结果房东刷了个普通的我也无所谓, 我当时的女友是画画的, 她帮我设计了一下室内搞得温馨好看, 因此转租很方便, 最后我满期退租时顺便帮房东找了下任租客, 无缝对接, 一天租金都不落空, 我也顺便把空调衣柜之类的卖给新租客, 懒得搬走.
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dlsflh Jul 2, 2023 via Android
@cmdOptionKana 房东没有表示吗？
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QingXuJiaZhi Jul 2, 2023
@dlsflh 房东是个老奶奶, 人也不错, 就租的时候见了一面, 走的时候见了一面, 中间完全不打扰我, 我养宠物也行, 住得很舒服, 完全没有任何破事, 房子周围也没有噪音.
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yifangtongxing28 OP @cmdOptionKana 看来漂亮的美女和装修好的房子一样，都是很吸引人的啊
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langmanxiaoa Jul 3, 2023
@cmdOptionKana 没有噪音这个是最幸运的
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junkk Jul 3, 2023
我就是这个神仙租客了，没换过，室友租的房，据说 5 ，6 年了
我都没怎么见过房东，不过房子确实很烂 |
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yifangtongxing28 OP @junkk 真好，很多租客一看半年可能都租不了，真的难受
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