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2023 年了，v2ex 还一群讨论房子的人 ，蹭一波
试试从几个角度谈房子：
1 、我是所谓的（刚需），小孩读书，结婚要买房，那没必要问，买就完了
2 、我房子可买可不买，想知道现在是否是低点。长期看人口，短期看政策。记住这点就行了。还有一个是看你那房子贷款给银行，银行愿意借给你多少钱，毕竟你跑了 房子还在，银行不会做亏本的生意
3 、我相信某些炒房客的话，房价还能飞，我要买房投资，将来卖了躺平（暂时不做评价，现在的吃的苦基本是给上一波放水还债，相信后人的智慧）
4 、我是一名一线打工人，人口流入大，房价有支撑，房价不会崩，只能说概率上不会，不过不能排除黑天鹅事件，毕竟 2022 大家都说疫情管控不会一下放开了，基数大伤亡太大扛不住，现在放开了也没见起什么大风大浪
5 、我是一名小县城打工人，那应该没有房子这个烦恼 😌 6...
以上言论 仅供参考娱乐，大家图一乐即可 ，过几年房价涨跌 我哪知道啊😂
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fzls 2023-06-05 19:29:48 +08:00  1
我是不到万不得已的情况不买，比如说结婚另一方一定需要，或者不买房小孩没书读这种情况
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belin520 2023-06-05 19:36:29 +08:00
今天回复的第三个关于房产的帖子了，前面 2 个帖子，看好的不看好的，都很热闹，讨论的很激烈，太多人赞成或不赞成它，所以它真的跟大部分人的生活息息相关
这也是我长期看好一线城市房产的原因，什么时候大家跟国外一样都不关注和讨论房地产了，那就真的是凉透了 |
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cmdOptionKana 2023-06-05 19:37:23 +08:00 2
其实自己买不买，还是比较容易想清楚的，最大的问题是想证明买房对任何人都是绝对正确或者绝对错误，那就能讨论一百年都没结论。
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ScepterZ 2023-06-05 19:40:07 +08:00
2 不太认同，很多贷款里银行就是在赌你不敢跑，烂尾房根本抵不了借给你的钱
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snw 2023-06-05 19:44:37 +08:00 via Android
如果拿日本来看，“长期看人口”似乎并不尽然，最近几年日本人口在下降，房价反倒在回升。
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yvkino 2023-06-05 19:47:18 +08:00
买房无非就是要不要背几十年的贷款。
手里有房子的全款可以背贷款，差得多就不买。今时不同往日，全球经济萧条是长期的，哪天发生大国战争也不意外。 |
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razios 2023-06-05 19:53:58 +08:00 via iPhone 3
衣食住行，本来是民生的东西，却拿来当理财产品鱼肉百姓…
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catch 2023-06-05 19:57:16 +08:00 via Android
毕竟生活方式单调
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diveIntoWork 2023-06-05 20:11:37 +08:00 19
@belin520 国外不讨论房地产的原因是，国外租售同权而且房地产金融属性不强，在中国，gov 绑定了房产和基本权利，逼迫人民接盘。这个国家不配“公平”、“人民”、“法治”这样的字眼。
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diveIntoWork 2023-06-05 20:13:13 +08:00
有钱就可以拥有特权，指鼠为鸭，滑天下之大稽，谬天下之大谬
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lincanbin 2023-06-05 20:55:14 +08:00
房子对大多数人来说必须有，但是没必要在很贵的一线城市买。
因为大多数房东房子不租给老人，怕你死屋里，但是人总有老的一天。 可以在一线城市租房，在临近的便宜的地方买周末偶尔回去住一下，或者留着钱等以后要退休了再买。 不过我觉得最近房子跌得很厉害，挺值得入手了。 |
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hanxiansheng 2023-06-05 20:59:55 +08:00 via Android
@snw 因为已经从 90 年代开始一直跌了 30 多年了，所以反弹很正常
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kingjpa 2023-06-05 21:01:23 +08:00
知道为什么学区房贵的离谱吗？ 不会天真的以为好的私立不要学区房吧？
因为那是真正的稀缺资源，也是回报率极高的一个机会，在任何一个国家 想获得好的教育环境，都要付出代价，欧美印度阿三也不例外 |
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leedarmau 2023-06-05 21:49:49 +08:00
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CuteKitten 2023-06-05 21:55:57 +08:00 via Android
@snw 日本不是只有东京，中国也不是只有北上深杭
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snw 2023-06-05 22:43:53 +08:00 via Android
@CuteKitten
但即便是东京，近 3 年人口也基本没增长甚至小幅下降 |
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dunn 2023-06-05 22:45:51 +08:00 via iPhone
买房大多数人更为功利的目的是为了增值
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ttvv123 2023-06-05 22:51:06 +08:00
房子这个事，如果要往工作机会多的地方挤，在哪里都不容易。
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CuteKitten 2023-06-05 23:44:55 +08:00 via Android
@snw 所以日本除东京以外的地区，新生人口下降，房价依然涨是吗？
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zhaokun 2023-06-06 08:29:17 +08:00 via iPhone
疫情放开后的大风大浪不让讨论呀，棺材都抢不到，活化排队一周你能想象是啥状况吗
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LandCruiser 2023-06-06 09:26:14 +08:00
房子是不可以和日本比的。日本的老房子维护的非常好，日本的物业会制作未来 30 年-50 年的修缮计划，每年想业主通报当年的支出及修缮情况，修缮达到了什么程度，取得了什么效果，解决了什么问题，人家搞的很专业，很认真。国内这些房子，30 年后都是贫民窟，电梯都不一定能用了，没有残值的。
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keyrinrin 2023-06-06 10:17:27 +08:00
日本等了 30 年才涨回来，浪费了 30 年的现金流时间价值，有别的投资手段还是不买吧
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eddiechow 2023-06-06 10:43:50 +08:00
@belin520 #27 最后的 [不好意思] 就没必要了呀，哪怕说的不对，也没必要不好意思啊，正常表述自己的观点即可
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dev436 2023-06-06 11:36:54 +08:00
@cmdOptionKana 其实自己买不买，还是比较容易想清楚的，最大的问题是想证明买房对任何人都是绝对正确或者绝对错误，那就能讨论一百年都没结论。
其实不是为了证明给别人看，都是证明给自己看、证明自己的选择没有错，因为都是屁股决定脑袋。什么时候大家能统一观点那是好事，反向操作准没错。 |
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snw 2023-06-06 18:34:18 +08:00 via Android
@CuteKitten
不能遇到不符合结论的例子就剔除，只留符合结论的，对吧？ |
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noparking188 2023-06-06 23:00:06 +08:00
v 站日经流量贴，多多益善，最后都是 v2run
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CuteKitten 2023-06-07 02:35:10 +08:00
@snw 所以你是看不懂日本不是只有东京，中国也不是只有北上深杭这句话吗
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snw 2023-06-07 04:53:36 +08:00 via Android
@CuteKitten
所以你是没明白论点吧... |
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yaphets666 2023-06-08 09:21:37 +08:00
@belin520 兄弟，国外也非常关心房地产的，这是人生大事，巨大的开销，怎么可能不关心。国外房子也很贵，只不过是人家社会保障好，生病政府和保险兜底，敢月光罢了。
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