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如题，房东要求提前两个月告知退房，合理吗？ 我理解一般是提前一个月告知。
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lincanbin 2023-05-15 11:09:17 +08:00
合不合理看合同里有没有约定，有约定认为双方都认可，就合理。
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Chad0000 2023-05-15 11:11:31 +08:00 via iPhone
你也可以要求对方提前两个月通知。公平起见。
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djoiwhud 2023-05-15 11:13:23 +08:00 via Android
合理的诉求吧。提前告知会对你造成损失么？
房东只是想提前找下一个租户。等你搬走，就可以入住。 |
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YaNanGe 2023-05-15 11:16:32 +08:00
没毛病，房东提前好找租客，你走了后直接无缝衔接，房东也不会损失空房费用，对你来说无非就是提前俩月给房东说下而已。
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brader 2023-05-15 11:18:13 +08:00  1
@djoiwhud 怎么会合理呢？别人是已经住进来了，不是租房前告知的，这是明确的侵害个人权益行为。应以合同或提前约定为准，不然仅凭自以为或感觉，那 3 个月、4 个月、5 个月，也合理咯？
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xzg1993 2023-05-15 11:20:37 +08:00 1
@brader 租房前或者合同签订提前两个月告知，那确实合理
如果是租房后才告知，不合理，但是可以算一下沉没成本，如果能接受，那就忍着，不然就干他 |
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brader 2023-05-15 11:23:43 +08:00 1
这种就是无理要求来的，如果有租赁合同，合同中有约定条款的，以合同为准，如果合同中无具体约定条款的，那么我认为合同到期就终止了租赁关系，租客有权要求退租。
没有约定条款情况下，房东担心到期续租问题，那么房东可在合同到期的前 1 月或更前的时候，询问租客是否有意向继续续租签合同，这样的交流方式从情理和法理上都很容易让双方接受。而不是中途通过单方面告知，以损害租客权益的方式来进行 |
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hyshuang2006 2023-05-15 11:28:04 +08:00
提前告知 2 二个月，没有毛病，如果是双方租房前口头或租赁书面约定，但是，不等同于租客默许房东带人上门看房。
在租房期间，这房子是租客完全用于使用权利，私密的地方，具有隐私权。 |
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tserial OP @lincanbin #1 合同里面有规定是”提前两个月告知，交中介费 500 元：？ 合同是每年一签，我在住了两年的情况下，这个”提前两个月告知“的条款还有效吗?
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coderluan 2023-05-15 11:46:07 +08:00 1
合同是每年一签，我在住了两年的情况下，这个”提前两个月告知“的条款还有效吗?
这个是有效的，除非你单独就这条提出过修改，否则视为双方统一之前合同的延续。 也就是楼主你理解的或者是接受的一个月提前告知，那最开始签合同的时候就要坚持这点。 |
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tserial OP @brader #14 5 月底马上到期，准备续签，续签的合同上，会写一个半月提前告知。和房东商量是，在告知的一个半月的这个时间点，如果搬家，前后不可超过一个星期。感谢
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zictos 2023-05-15 13:08:55 +08:00 via Android 1
合同未到期并且如果合同没约定的话你一天都不需要提前，可以到期正常退房。如果是续租是可以的，对方要求提前两个月，你可以选择不续租了
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djoiwhud 2023-05-15 13:21:18 +08:00 via Android 1
@brader
都让一步吧，与人方便与己方便。很多二三线城市的房东，合同未到期退租并不会扣违约金。 如果都太犟，严格执行合同，租客肯定是被动的多。 像 op 这情况，房东也没提续租合同。属于比较随意的房东了，何必要得罪这样随性的人？ 没续合同，当天随便找个理由把 op 赶走，op 也是必须要走的。 |
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karatsuba 2023-05-15 13:43:53 +08:00
有的流氓房东会私自带人上门看房子
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crazytudou 2023-05-15 16:16:35 +08:00
合同有写就不用说不合理，关键是你接不接受的问题。以前也租过好多次房，一般都是写提前一个月告知。
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JayZXu 2023-05-15 16:25:43 +08:00
中介的一般制式合同都是默认 1 个月吧。不知道你们合同上是怎么签的。
毕竟租房这个东西是卖方市场，直接跟房东沟通才有用。 |
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tserial OP @djoiwhud @crazytudou 之前我觉得他随性。在今天看了去年签的续签合同的条款后，觉得他套路很深。条款有”要等租客进来才能搬，要替房东交中介费” 。话说以前签合同都没仔细看过的，随便就签字了,只能怪自己了。。
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crazytudou 2023-05-16 09:59:24 +08:00 1
一般都是中介出的制式合同，要签名的东西还是得看一下的，像你这种应该是房东要求中介加上去的，如果是我遇到，是不会租的，这房东明显是想坑人，各种想着自己沾便宜。
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wilderness 2023-05-16 10:57:54 +08:00
提前两月，房东要是带人进来看房真的很烦，想一想睡觉的时候结果他在外边直接开门带人进来参观，贼恶心好吧，提前十五天就算了
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