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1.本来预计明年买房，这次国庆回去看完以后因为各种原因直接定了，房子是现房
2.首付 55w 左右月供 6k ，自己工作三年，攒了也就不到 30w ，借了 20w 多
3.家里没什么钱，基本没有支持，也是帮我借了一点，后续还是要我自己还的
4.刚开始几天压力大的要死，感觉这可怎么办，这几天想开了好一点
5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱)，不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了
因为这个房子早晚要买，晚一年买压力会小点，但不一定有这么合适的了，马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了)，还一无所有，所以这个事情也是箭在弦上不得不发
主要想问问买过房的老哥，你们当时都是怎么过来的，是家里支持的？还是完全靠自己的？有压力了怎么排解的？
2.首付 55w 左右月供 6k ，自己工作三年，攒了也就不到 30w ，借了 20w 多
3.家里没什么钱，基本没有支持，也是帮我借了一点，后续还是要我自己还的
4.刚开始几天压力大的要死，感觉这可怎么办，这几天想开了好一点
5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱)，不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了
因为这个房子早晚要买，晚一年买压力会小点，但不一定有这么合适的了，马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了)，还一无所有，所以这个事情也是箭在弦上不得不发
主要想问问买过房的老哥，你们当时都是怎么过来的，是家里支持的？还是完全靠自己的？有压力了怎么排解的？
第 1 条附言 · 2022-10-14 11:36:36 +08:00
感谢各位老哥的回复，就像一位老哥说的，别想有的没的，好好工作，好好挣钱，锻炼好身体
总结回复一下问题
房子现房，贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞)，贷了 120 多，总价不到 180
工作和买房不在一个城市
父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学，搬家搬了 6 次，也没有自己的家，每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的，房子搞好家人可以先住，我自己短时间内不会回去，以后再回郑州感觉也就不一样了
总结回复一下问题
房子现房，贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞)，贷了 120 多，总价不到 180
工作和买房不在一个城市
父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学，搬家搬了 6 次，也没有自己的家，每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的，房子搞好家人可以先住，我自己短时间内不会回去，以后再回郑州感觉也就不一样了
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Philosophy6 OP @stkstkss 谢谢😁你
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nekoneko 2022-10-13 11:09:23 +08:00
工作三年攒三十万, 你是除了攒钱就是攒钱吧....
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Philosophy6 OP @imaple 大家都不容易，加油老哥✊
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shenqi 2022-10-13 11:10:01 +08:00
加油。
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louhubiao 2022-10-13 11:10:31 +08:00
上海这个鬼地方，买个房要把家底掏空。。。
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tyrone2333 2022-10-13 11:12:56 +08:00
工作三年 攒了 30w 可太强了, 我打工 4 年,首付 10w 买车还找家里拿了 3w
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Philosophy6 OP @Marszm 这个感受不来，太吓人了哈哈😂
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Philosophy6 OP @bloomy8 加油老哥💪
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Philosophy6 OP @iovekkk 是的，要慢慢来，一步一步
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Philosophy6 OP @nekoneko 不到 30 ，平时省点每个月能攒个 1.5w
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Philosophy6 OP @louhubiao 上海就不敢想了
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Philosophy6 OP @tyrone2333 准确说三年半了快，哎很不容易
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h1104350235 2022-10-13 11:19:01 +08:00
26 岁了，目前在广州。买房基本不考虑
首付 55w 的话，一套下来是 200w 吗？ 工作攒不下来钱，除了自己开销还要赡养家里老人。 买房靠自己那首付还是挺困难的 |
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leafre 2022-10-13 11:19:36 +08:00
49 年入国军
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Bijiabo 2022-10-13 11:21:16 +08:00
羡慕你们这种有胆量一次性租大几十年的
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66beta 2022-10-13 11:26:52 +08:00
3 年存 30 万，没觉得你有什么压力。。。
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zhengsidao 2022-10-13 11:32:51 +08:00
老铁哪年的，贷了多少年啊
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hekunhotmail 2022-10-13 11:33:48 +08:00
6k 公积金直接覆盖了，有个毛的压力
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kalassssh 2022-10-13 11:38:03 +08:00
我来给 lz 舒缓一下压力
坐标帝都，18 年手握 20w ，各种渠道借了 200w ，公积金贷了 120w ，第一年拼了老命还了 125 ，剩下 75 一年多还的七七八八，现在每个月公积金五六千还着，就轻松加愉快了，即便失业随便找点事情做也能 hold 住。 |
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Zeonjl 2022-10-13 11:41:57 +08:00 via iPhone
多点准备，未来 5 年可能出现的各种梦幻。
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HugoChao 2022-10-13 11:44:23 +08:00
我家里人先后买过好几套房子，加起来也有一千多万了，都是贷款买的，他的心态是通胀早晚会来，有钱也别还钱
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whattime 2022-10-13 11:47:58 +08:00
工作不断没压力，过几年有钱提前还款，每月还得就少很多
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fancymf 2022-10-13 11:48:50 +08:00 via iPhone
都是一样熬过来的，签合同前一晚直接失眠睡不着，第二天早起还是拜脱不了那种焦虑的心情，然后去跑步，跑不了几公里就累死了，然后就感觉，死就死吧，船到桥头自然直。现在供了三年了，越发觉得自然。
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HankAviator 2022-10-13 11:51:09 +08:00
量入为出，稳扎稳打，不要想太多，做好当下，加油！
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warron 2022-10-13 11:53:06 +08:00
但是也会发现能攒下钱来了
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googlefans 2022-10-13 11:55:39 +08:00
还是有接盘侠的
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TyCoding 2022-10-13 11:56:28 +08:00
想问下一共多少万啊
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KevinDo2 2022-10-13 11:56:35 +08:00
加油。保持生活质量的同时努力节约，早日还清！
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a33291 2022-10-13 11:58:07 +08:00
@FstarKing 请教如何操作的？我也想转公积金混合贷款，但是据说条件是
1.公积金余额足够 2.联系之前的贷款银行确认是否可以转 3.借钱还清剩余房贷（过桥），即先解押。这中间按 2 个点算，100w 的话一个月就要 2w 的费用 4.找当地公积金中心办理公积金贷款。这里还有个问题，如果公积金审批没过，那怎么办？还能继续原贷款吗？还是说操作顺序不对，应该先找公积金中心再过桥解押？ 5.如果一切顺利，则转为混合贷 |
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shingkit 2022-10-13 12:13:09 +08:00
49 年入国军 + 1 ， 还是会跌的
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guanhui07 2022-10-13 12:15:06 +08:00
只要工作 稳定，找个老婆一起奋斗 也没什么压力
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FstarKing 2022-10-13 12:20:13 +08:00  1
@zhousu 不在一个城市我不太清楚，具体可以咨询你当地的公积金中心。
@a33291 1. 我们当地对余额要求不高，对收入有要求，公积金缴的太低应该不行。 2. 对，需要提前联系商贷的银行，是否支持转公积金贷款 3. 我们这里没有（过桥）这个说法，不用解押，直接就可以办，这一步有两种可能。 3.1. 商转公，例如我和我媳妇可以贷到 80w ，那么商贷部分必须在 80w 以内，以我为例，我就必须先一次性拿出 28w 去把商贷提前还款一部分，剩余 80w 商贷，然后一次性全部转公积金，这种压力就很大。 3.2. 好在两年前我们城市政策调整到可以 商转组，贷款成功公积金直接放款 80w 到银行。以后就是两边还。 4. 审批没有通过就和原来一样，没什么区别 |
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Eagleyes 2022-10-13 12:24:35 +08:00
27 岁干三年就买房，很厉害了。
大城市首次购房年龄都在 35 左右。。有啥可焦虑的 |
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nilaoba 2022-10-13 12:26:25 +08:00 via iPhone
新韭菜
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tyhunter 2022-10-13 12:31:29 +08:00
月供 6K 其实公积金可能就全部 cover 了（两人）
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nill92234 2022-10-13 12:42:20 +08:00
全款买的，因为当年觉得自己理财没有贷款利率高，多亏祖上积德吧
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James369 2022-10-13 12:58:51 +08:00
还好了。坚持几年就好了，我以前也是月供 1 万多，现在好多了，降了一半了
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karmaisbitch 2022-10-13 13:12:42 +08:00
现在商贷利率多少了？
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Prio 2022-10-13 13:22:07 +08:00
习惯就好了
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wildnode 2022-10-13 13:43:20 +08:00
@yuhaijiang2019 #47 老乡你好，哈哈
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Philosophy6 OP @gacktfly 我怕是没这个能力一年能挣 100 多😂
@zhengsidao 95 年的，30 年 @Zeonjl 嗯嗯 @fancymf 是的前面几年难熬 @HankAviator 加油，谢谢😁 @TyCoding 180 @KevinDo2 谢谢，必须得节俭了😭 @karmaisbitch 4.3 减 20 个 bp4.1 @hekunhotmail 公司交的公积金比较少 |
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heyleo 2022-10-13 13:44:42 +08:00 3
一句刚需迟早要买，骗了多少人啊，刚需就该买高价房？？？
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karmaisbitch 2022-10-13 13:46:07 +08:00
羡慕，我贷款利率比你高 100bp ，要多还几十万利息
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mekite 2022-10-13 13:53:43 +08:00
同 95 ，去年利率高点买的房，首付了 75 （家里支持了 10 ） 感觉压力大得一笔
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tonnnny 2022-10-13 13:55:38 +08:00
老哥问一下，买的哪个区的？多大面积？总价多少？
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FinlayX 2022-10-13 14:01:12 +08:00 via Android
买房、结婚、生子，三座大山呐，直压的人头秃
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fengduo 2022-10-13 14:01:35 +08:00
问下老哥，后续的装修有什么打算
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zhengsidao 2022-10-13 14:01:52 +08:00
唉，我也 95 ，130w 30 年，每个月 7200 ，头秃，共勉吧
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YICHUJIFA 2022-10-13 14:05:41 +08:00
可能需要赚外快才能解决焦虑
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1002xin 2022-10-13 14:06:33 +08:00
“如果明年能换一份工作那压力会小很多了”
为什么到现在你还有如此乐观的看法 |
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BeforeTooLate 2022-10-13 14:06:35 +08:00
加油，熬过去进行了。我是前年把小房子置换了大房子，下个月终于可以拿到了。之前又是租房又是房贷每月固定支出是你两倍了，还每月你能存钱，又是孩子出生，真的压力山大，熬过来就行了，今年准备转公积金，然后两个人公积金覆盖了房贷，少了 3000 多的房租就轻松很多。
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Kaiv2 2022-10-13 14:12:35 +08:00
恭喜恭喜。后面会慢慢好起来的
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Moha 2022-10-13 14:17:30 +08:00
挺好了，我毕业都 27 了，买房家里也帮不了忙，只能自己打拼了，能在 30 岁之前付首付都挺好了，hai
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OMGZui 2022-10-13 14:17:35 +08:00
恭喜，我 1.3w 。。。
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lqt19910205 2022-10-13 14:18:39 +08:00
虽然现在房贷不多，占收入的四分之一，但有没有贷款真的是两种心态
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shiguiyou 2022-10-13 14:23:06 +08:00
op 牛逼，三年攒下 30 万，我五年才攒五万...
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lakehylia 2022-10-13 14:26:28 +08:00
慢慢来，看你们的工资成长了
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pandaaa 2022-10-13 14:26:54 +08:00
3 年攒 30w 这也挺厉害的~
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jason94 2022-10-13 14:28:34 +08:00
也是这几天最近买房，利率还没有下来，不晓得是多少
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lqcc 2022-10-13 14:30:45 +08:00
每月还能剩余 1 万多，有个毛压力啊。。。。
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woxihejinghao 2022-10-13 14:31:08 +08:00
我也是国庆买的，但是是期房，因为我这里没啥选的了。首付给了 59w 。月供 3.6k 等额本金
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Philosophy6 OP @zhengsidao 差不多，我也是 120 多，30 年
@YICHUJIFA 有这个想法就是没路子 @BeforeTooLate 谢谢😁，只能熬过去了 @Kaiv2 谢谢😁，希望一起约来越好 @lqt19910205 对的那肯定了 @tonnnny 滨河新区，123 ，180 @mekite 加油老哥，都很不容易 |
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xiaoniuniu 2022-10-13 14:38:55 +08:00
老哥靠自己能力挺不错啦，前几年压力会大些
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gzypt 2022-10-13 14:45:54 +08:00
@Philosophy6 那忽然有点心疼楼主了😂
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Skyfeng 2022-10-13 14:46:57 +08:00
虽然月供不多，但是如果除了工资，没有别的收入的话，工作就不敢停了
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Skyfeng 2022-10-13 14:47:45 +08:00
在上海一个月能攒 1.5W ，工资很高了
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JoeoooLAI 2022-10-13 14:51:07 +08:00
只能说，生活算是前进了一步，也算是值得庆祝了。至于压力嘛，看开点，消费稍微节制，留点空余，没什么过不去的。
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Philosophy6 OP @Skyfeng 是的，所以有机会得搞点副业
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Philosophy6 OP @JoeoooLAI 嗯啊，从农村出来，算是迈了很大一步了，只能加油
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Daiwf 2022-10-13 14:53:26 +08:00
贷 140 万 月供 7000+ 不敢失业
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shadowyue 2022-10-13 15:10:17 +08:00
我上个月刚在深圳光明区买的，首付 231 万，总价 408 万。现在每个月两千多的公积金贷款，六千多的商贷。24 年才交房。只能说买了就安心还贷吧，以后住自己房子了，租房相关的烦恼都没了。
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OiHan 2022-10-13 15:11:48 +08:00
凑个数回答。2020 年全款买了一个二手房，74 平。现在觉得小了。
现在最大支出是孩子幼儿园，每个月 5000. |
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darrenfang 2022-10-13 15:19:49 +08:00
我贷了 70 万，10 年，每个月还款 7500 ，如果能贷 30 年就没什么压力了
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wxm 2022-10-13 15:20:52 +08:00
我也想买，但是只够买老家的。想着以后每月还个 7-8k 压力还挺大的。。
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lsdvincent 2022-10-13 15:28:53 +08:00
家里支持一大笔，超过百分之六十，贷得少，除去公积金部分我就还个 2900 ，以后不能随便花钱买玩具了，该吃吃该喝喝，问题不大
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yolo0014 2022-10-13 15:29:16 +08:00
我也是，买房前日子很舒服压力不大，买了房子后就是想法子搞钱
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tearsinchina 2022-10-13 15:38:35 +08:00
失业了
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douyacai911 2022-10-13 15:40:23 +08:00 1
压力 Step1 买房
压力 Step2 结婚 压力 Step3 生娃 |
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AC220 2022-10-13 15:44:48 +08:00 via iPhone
3 年就挣了 30w ，厉害。
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gloye 2022-10-13 15:48:09 +08:00
没事，现在还是上升期，几年就能还完了
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tonzeng 2022-10-13 16:17:07 +08:00
一开始的情况大概就是 工资再涨，房贷利率在下调。
最早一个月 5.5k 现在 4.7k 然后公积金 2k 多，房贷在还 2k 多 差不多了，一开始不习惯，后来就麻木了。 |
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zzz22333 2022-10-13 16:17:30 +08:00 via Android
月供 10k+路过
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acidsweet 2022-10-13 16:29:38 +08:00
应该还好的，一年能攒 10w 估计每年税前能 15-20w ；
公积金如果 10%的话，一年(15w)的话公积金也能有 3w ，每月就是 3000 多房贷； 应该还是比较健康现金流；我现在每个月 1.3w 的房贷才叫有压力 |
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wongy 2022-10-13 16:37:36 +08:00
也是才买不久首付 52w ，父母借的 20w 他们还，月供 6800 ，刚有娃，工资是只能够还贷款，生活费都不够；只能攒钱快点转公积金
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youxiachai 2022-10-13 17:11:41 +08:00
羡慕...我就今年,差不多小亏了 OP 首付的一半..
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JuSH 2022-10-13 17:16:11 +08:00
刚出来那会儿，工资 3000 ，每个月帮家里还 1500 的房贷，日子过紧巴巴的，每天花多少都得精确计划。后面把那套房子卖了，家里面给了付了首付，现在现在每个月还 3000 ，感觉毫无压力。
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doudou1523102 2022-10-13 17:21:25 +08:00
跟你情况差不多，主要压力是外债，差不多 30W 左右，不同的是父母说帮我还了一点，但是不太忍心都他们还，压力还是有的，去年到现在一年时间，每个月工资下来就没有了
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Cat7373 2022-10-13 17:25:35 +08:00
6000 月供还好吧，都说买房是男人第二次成年
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gabezhao 2022-10-13 17:32:13 +08:00
就算不结婚，买了房子也可以放自己喜欢的东西，不用到处搬来搬去的
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wenbinwu 2022-10-13 17:33:13 +08:00
尽人事听天命，努力生活
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ericwoflskin 2022-10-13 17:38:35 +08:00
看完首先感觉 OP 很可怜，连续犯了 N 个认知错误，基本就是被大环境洗脑后，被架起来上了躺末日列车。
这些错误主要有：房子早晚要买、结婚要买房、27 该结婚、27 岁没有资产、对房价趋势认知、对经济环境认知、对自己未来收入预期认知，以及最重要的借钱上车加还贷对工作生活和身心影响的认知。 |
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198
royrs 2022-10-13 17:45:48 +08:00
湖北四线城市：
总价 85 万，首付 34w ，公积金贷 50w ； 月供 2400 ，公积金 1400 。 租房子也是 1000 一个月，还房贷也是 1000 ，就上车了，刚需就不谈什么接不接盘了。 |
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199
hack2015 2022-10-13 17:46:42 +08:00
现在是韭菜盒子了😄
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200
heyleo 2022-10-13 17:48:09 +08:00
@ericwoflskin 老哥说的真的很中肯了，资本绑架了太多这样的年轻人给他们买单，擦屁股
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