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mound
V2EX  ›  问与答

惠州买房请教!

  •  
  •   mound · 2022-10-08 15:27:46 +08:00 · 2813 次点击
    这是一个创建于 760 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    现在这节骨点,惠州南买房合适吗?趁房贷首付低,商贷利率低的情况下。现在市场经济下能入手吗?各位大佬解答下!
    32 条回复    2024-07-26 14:30:59 +08:00
    PMR
        1
    PMR  
       2022-10-08 15:31:53 +08:00 via Android
    LPR
    KgM4gLtF0shViDH3
        2
    KgM4gLtF0shViDH3  
       2022-10-08 15:35:04 +08:00 via iPhone
    不适合,现在是疯狂抬地价之后的结果,而且经济越来越差,市场总会有反噬,现在上面压着但是不可能一直压。
    rookielzy
        3
    rookielzy  
       2022-10-08 15:44:51 +08:00
    非刚需就别买,刚需就多首付,少月供
    Innovatino
        4
    Innovatino  
       2022-10-08 15:45:19 +08:00   ❤️ 1
    我北方人,姥姥和舅舅一家在惠州,每年回去 1-2 次。
    我作为一个外地人,得出的结论是,惠州只有江北,和老城区的一些一些高端地产值得买,新建的那些包括金山湖附近的那一片房子都没啥意思。
    惠州的地产就是国内二三线房地产的一个缩影,zf 疯狂卖地,没有规划、没有配套,小开发商拿完地以后在有限的地界里尽可能起高楼,真就是万丈高楼平地起。
    最后的后果就是,经济好的时候这些楼盘卖得飞起,经济不好一落千丈。
    所以惠州买房,一定要买有配套的,要么就是有景观的,要么就是离深圳非常近的,其它的碰都不要碰。
    Innovatino
        5
    Innovatino  
       2022-10-08 15:47:19 +08:00
    另外,惠州虽然体量上是一个二线城市,但是城市规划和领导能力配不上这个二线的规格,领导眼光很差。
    我认为这个城市的房价会像三线城市一样,普遍下行。但是高端盘核心盘会有一些竞争力,可能会涨
    hemingway
        6
    hemingway  
       2022-10-08 15:50:19 +08:00
    不建议惠州买。
    mound
        7
    mound  
    OP
       2022-10-08 15:53:42 +08:00
    @Innovatino 感谢回答,现在是,一半刚需一半看到价格确实下来了
    mound
        8
    mound  
    OP
       2022-10-08 15:55:29 +08:00
    @bestkayle 经济的确是越来越差了,不知道房价或者利率有没有继续下滑的空间
    SenLief
        9
    SenLief  
       2022-10-08 15:56:27 +08:00
    你在惠州工作吗?如果不是现在都不建议买房了吧。
    stroh
        10
    stroh  
       2022-10-08 15:56:44 +08:00
    房价泡沫早晚破裂,买房理财的时代已经过去了,除了一线城市,房价只会越来越低,如果能接受房价跌了继续还月供的超刚需就买吧
    amwyyyy
        11
    amwyyyy  
       2022-10-08 15:58:28 +08:00
    不合适,惠州房子多得很,以后真刚需随时买就行。
    woxihejinghao
        12
    woxihejinghao  
       2022-10-08 16:21:00 +08:00
    惠州跌的真厉害,但是吧都说以后房子便宜,关键是等不到那个时候啊,难道等 10 年再结婚么。真要买的话,自己考虑好配套,月供价格尽量在工资 30%以下。然后再考虑大点的地产商
    mound
        13
    mound  
    OP
       2022-10-08 16:23:19 +08:00
    @woxihejinghao 的确啊,买房都是为了结婚。现在居然都可以两成首付
    namejaho0
        14
    namejaho0  
       2022-10-08 16:30:45 +08:00
    惠州博罗有一套 挂了大半年 迟迟没人问 - -
    woxihejinghao
        15
    woxihejinghao  
       2022-10-08 16:37:49 +08:00
    @mound 两成首付没必要,一定要多点首付,最好过半,参考我说的月供不要超过家庭收入的 3-4 成 你会过得很舒服,不然的话继续等吧。惠州没有支撑,一时半刻不会涨。
    kera0a
        16
    kera0a  
       2022-10-08 16:41:02 +08:00
    同样正好有点买房的钱在看机会,但我不是刚需,所以最终打算让子弹再飘一会儿。

    如果能全款或大比例首付买,并且买了就打算住感觉可以买,硬上感觉除了房价本身,收入稳定性更需要考虑。
    现在也没啥理财机会,钱放身上也是等着贬值,房子就算降了,也算提升居住体验改善生活品质了
    mooczz
        17
    mooczz  
       2022-10-08 16:58:05 +08:00 via iPhone
    惠州那么便宜,现在利率折扣又多,刚需就买呗
    motai
        18
    motai  
       2022-10-08 16:59:50 +08:00
    惠州特产房子
    rayliao
        19
    rayliao  
       2022-10-08 17:19:45 +08:00
    投资的我就没资格给建议了,刚需的话,需要我觉得现在可以买,但一定要买能住得上的,所以自己未来 3-5 年要规划好,不然就别买了。
    yaphets666
        20
    yaphets666  
       2022-10-08 17:44:51 +08:00
    惠州房子就值个 30 万-50 万,你这样,你先在惠州租个房子住着,然后通勤试试看。
    lakehylia
        21
    lakehylia  
       2022-10-08 17:57:14 +08:00
    真要买,建议直接买学区好点的房子。那种新楼盘,啥也没有的就不要碰了
    AllenCai
        22
    AllenCai  
       2022-10-08 18:00:44 +08:00
    惠州建议买淡水
    frankies
        23
    frankies  
       2022-10-09 00:56:51 +08:00 via Android
    1 ,急着结婚,不买不行,那硬着头皮上车;
    2 ,不急,坚决别买;
    3 ,房价必一降再降,房贷利率必再创新低,你知道日本房贷利率最低到过负数嘛,你贷款,银行反而要给你钱,自己细品
    wangleineo
        24
    wangleineo  
       2023-05-28 10:59:37 +08:00
    @mound 问下题主,当时看的惠州房子现在降了多少?我也计划在惠州买。
    SD10
        25
    SD10  
       127 天前
    最近看了几个有关惠州楼市历史的视频,冒昧地问一下,请问楼主当时买了吗,如果买了可能就中套了。
    tingyunsay
        26
    tingyunsay  
       126 天前
    @SD10 买了就不是中套,而是建设共产主义社会了
    mound
        27
    mound  
    OP
       121 天前
    @SD10 没买呢,目前还在观望
    mound
        28
    mound  
    OP
       121 天前
    @SD10 没,目前还在观望
    SD10
        29
    SD10  
       121 天前
    @mound 那得恭喜楼主啦,躲开了一个大坑
    SD10
        30
    SD10  
       121 天前
    @tingyunsay 是的,真的就是社会主义干电池了
    zhongpingyong
        31
    zhongpingyong  
       109 天前
    现在能上车了吗?
    mound
        32
    mound  
    OP
       103 天前
    @zhongpingyong 现在还是有钱就先拿着吧
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