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V2EX 提问指南
bigxianyu
V2EX  ›  问与答

杭州公积金可以做新房首付吗

  •  
  •   bigxianyu · 2022-08-17 08:55:35 +08:00 via Android · 3194 次点击
    这是一个创建于 814 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如标题

    26 条回复    2022-08-18 09:38:45 +08:00
    tolbkni
        1
    tolbkni  
       2022-08-17 09:02:31 +08:00   ❤️ 1
    签合同付首付的时候不能直接直接提取做为新房首付的一部分,需要一笔资金周转下,办完房贷 /或完成房贷验资之后再一次性提取。
    whajcf
        2
    whajcf  
       2022-08-17 09:12:34 +08:00   ❤️ 1
    不能 可以找人周转 银行卡有那种闪电贷 借一下 半个月签完购房合同就可以提取还款 利息很少 几百块的事情
    bigxianyu
        3
    bigxianyu  
    OP
       2022-08-17 09:18:57 +08:00 via Android
    @whajcf 谢谢
    mumonitor
        4
    mumonitor  
       2022-08-17 09:22:08 +08:00
    杭州不知道,上海申请房贷前不能有各种小额借贷,包括支付宝借呗、各类消费贷等等。所以最好问下银行专业人士。
    haaro
        5
    haaro  
       2022-08-17 09:22:22 +08:00
    闪电贷等属于消费贷,用来购房是违规的。
    如果被查出,会有一定风险(比如无法批贷,批贷后抽贷),运气好就没事
    wangxiaoaer
        6
    wangxiaoaer  
       2022-08-17 09:24:00 +08:00
    1 楼正解,需要过度下。
    tianhei826
        7
    tianhei826  
       2022-08-17 09:28:23 +08:00   ❤️ 2
    首先,房屋购买合同下来了,你才能把公积金的钱全部提取出来。
    如果组合贷的话先提取后办理按月还款,顺序如果错了是无法把公积金的钱全部提出来
    acmerliu
        8
    acmerliu  
       2022-08-17 09:28:39 +08:00
    不能。
    bigxianyu
        9
    bigxianyu  
    OP
       2022-08-17 09:30:34 +08:00 via Android
    @whajcf 没有特别熟的人,也不好意思开口。。。啥办
    tianhei826
        10
    tianhei826  
       2022-08-17 09:30:53 +08:00
    如果不是全款买房,自己或者另一伴有其他的小额贷款记录(房贷期间信用卡尽量不要用,如果花呗绑了征信也尽量不要用)。这样会影响银行房贷
    imNull
        11
    imNull  
       2022-08-17 09:33:24 +08:00
    不行。购房合同 /预售合同签署放款后,可以拿着这些资料去提取公积金。
    whajcf
        12
    whajcf  
       2022-08-17 09:36:54 +08:00
    @bigxianyu 去年买房验资的时候我理财来不及到账, 很多同事都乐意借过来周转下, 稍微问问同事 /同学 /朋友 /亲戚, 不要找直系亲属, 理由合理的情况下很多人还是乐意的; 如果要保险尽量去趟银行现金存取避开消费贷的追查, 自己申请贷款期间不要有小额贷款未还的记录, 这个听银行人员的就行, 有时候会让你关闭一些贷款 /白条, 照办就好.
    mbtfdwlx
        13
    mbtfdwlx  
       2022-08-17 09:42:21 +08:00
    1l 正解,顺便补充下,网签后就可以提取了...中间应该是 2-5 周的过渡期
    jujusama
        14
    jujusama  
       2022-08-17 09:49:07 +08:00
    不可以,另外杭州 查首付来源
    ChangQin
        15
    ChangQin  
       2022-08-17 09:52:13 +08:00
    @tolbkni #1 大佬问下杭州可以用北京的公积金买房嘛,如果可以的话怎么全提取出来呢
    YAHIKO0
        16
    YAHIKO0  
       2022-08-17 09:55:03 +08:00
    查首付来源一般怎么查,比如我借同学的钱,等公积金取出来再还给同学,这个能被查出来吗
    tianhei826
        17
    tianhei826  
       2022-08-17 10:03:06 +08:00   ❤️ 1
    @ChangQin 看开发商对接的银行让不让用北京的公积金,如果能用的话你也提不了北京的公积金。因为你是外省购房北京公积金中心是不会给异地还贷的。除非你从北京离职在杭州入职,把公积金转到杭州社保缴纳半年后且公积金转到杭州了,你就可以拿着合同去行政服务大厅公积金业务,办理公积金提取
    Jokerrrrrr
        18
    Jokerrrrrr  
       2022-08-17 10:04:01 +08:00
    @YAHIKO0 现金取出来,自己在存进去(不放心的话,就多经过几个人这样的流程)这样查不出来
    npe
        19
    npe  
       2022-08-17 10:17:29 +08:00
    @haaro 换家人的闪电贷啊
    ChangQin
        20
    ChangQin  
       2022-08-17 11:16:47 +08:00
    @tianhei826 #17 懂了,谢谢!
    daen
        21
    daen  
       2022-08-17 11:53:26 +08:00
    不要用闪电贷,不要用闪电贷,不要用闪电贷。
    28Sv0ngQfIE7Yloe
        22
    28Sv0ngQfIE7Yloe  
       2022-08-17 11:53:32 +08:00
    需要一笔过桥资金
    zhuxd282
        23
    zhuxd282  
       2022-08-17 13:44:15 +08:00
    2 楼出的什么馊主意。正常能办下来的房贷,被你这么搞都贷不出来,或批的额度少了。
    正确的姿势是亲友拆解,别说你开不了口,除非你从来没帮过别人。
    leon0918
        24
    leon0918  
       2022-08-17 20:17:04 +08:00
    先借钱,等下贷之后一次性取出来去还钱
    DarryO
        25
    DarryO  
       2022-08-17 23:52:41 +08:00 via iPad
    @tianhei826 请问下,“房贷期间”是指什么时间段?申请房贷但还没批下来的时候?不用信用卡是指不去分期还是指完全不用呢?这个信用卡的说法是第一次听到,想了解下。
    tianhei826
        26
    tianhei826  
       2022-08-18 09:38:45 +08:00
    @DarryO sry 打错字了是"放贷期间"。尽量不要使用当时我办理贷款时候银行业务人员给我说的
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