要和贝壳中介去办商业贷款了, 有哪些坑需要避开?

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 1144 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

有经验的铁子来指导一二?

铁子

贝壳

避开

中介

12 条回复 • 2021-09-19 20:40:43 +08:00

MakeItGreat

2021-09-18 21:19:33 +08:00 via Android

不办

MakeItGreat

2021-09-18 21:20:11 +08:00 via Android

@MakeItGreat 回错了，抱歉

touzi

2021-09-18 21:21:07 +08:00

就现在能批贷款都很不错了

jfdnet

2021-09-18 21:44:09 +08:00

中介跟你的利益大方向还是一致的。最主要的坑还是中介费怎么能尽可能谈低一点，现在贝壳收的真的贵。

guoer

2021-09-18 23:02:42 +08:00

自己问下当地外资银行（汇丰，渣打）能否办房贷，利率会低些。

BlackAndBlue

2021-09-19 01:04:47 +08:00 via Android

@guoer 好想要开发商支持吧

swulling

2021-09-19 01:08:30 +08:00

你花那么多钱请中介，不应该问中介么？要不找中介干嘛~

中介知道哪家有额度，周期多久，利率多少

Pandroid

2021-09-19 07:19:46 +08:00 via Android

你自己选银行也可以啊，中介只是帮你提供必要资料，办理全程都是你自己跟银行打交道。我觉得你需要更加关心的是银行会不会套路你，比如强制买理财产品

bug403

2021-09-19 10:23:14 +08:00

其实四大行没啥区别吧，现在，买的时候盲选了农行，，，，
选链家真的省很多事，当然链家也不是百分之百没问题，，，链家也有不靠谱的人，，但是比其他小中介概率小很多，链家买房出问题了，最多原价推给你，

但是小中介遇上事了，可能也爱莫能助，，实在不行就关店，去别的地方重新开店

johopig

2021-09-19 13:43:23 +08:00

@swulling 人家问的是和中介“一起”去办有什么坑

swulling

2021-09-19 20:35:24 +08:00

@johopig 就问中介就好了啊，现在房贷银行都端着，又不会给中介返点。

和中介聊聊，哪家什么信息他们都门清，这也是中介的价值，提供信息。

swulling

2021-09-19 20:40:43 +08:00

@Pandroid 年初刚买房，贝壳，中介全程包办。

选银行、准备资料、约面签（买卖双方都到场）等等，买家和卖家唯一需要的就是准备中介要求的资料，然后过去拍个视频，签个字。

银行的选择需要看合同周期（银行下款快慢）、利率优惠（不过北京目前没有任何调整空间）、资料需求（部分银行的内审严格程度不同，资料有瑕疵部分银行能够接受，比如我买的房子是一对快九十的夫妻，买家没有结婚证，只有某个银行能够接受，否则还得折腾再结一次）等等，中介肯定是最清楚的，干的就是这碗饭。