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各位 V 友，我今年 4 月通过链家找得房，跟房东签了 1 年半，按季度交房租。前两天厨房的吊顶年久失修，突然塌掉了，房东上门维修，结果上门发现胶枪玻璃胶都没带，我有自己备用的就无偿提供了，结果在他们离开的时候我发现电扇被他们搞坏了，立不住了，并且电扇底部托盘被涂了玻璃胶，显然是他们弄坏之后偷偷补救的(电扇支架之前确实有松动，但绝没有到无法直立的程度)，联系房东，人家完全不认账，说之前就是坏的，并且第二天没来维修吊顶，导致我这两天都没法使用厨房。我全力配合维修，结果搞成这样，我很不爽啊，打算待会见面扯皮并且要求赔偿一台电扇。我想问，如果后续房东不继续维修，或者维修不到位，或者不赔偿，我是否该自己花钱维修，然后在把产生的一切费用都从下次租金中扣除？并且以影响我正常使用为理由，延长租期？房东是否能以我没缴纳全额租金为理由，扣我押金？还有，有啥靠谱的法律咨询渠道吗？
谢谢！
合同相关内容截图：
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coderluan 2021-07-22 18:18:54 +08:00
你现在是两件事, 一件是房东弄坏你电扇, 另一家是房东不给你修吊顶.
房东弄坏你电扇, 如果你有办法证明, 可以要求对方赔偿, 没办法证明, 只能自己认了. 当然, 你完全可以在退房的时候给房东弄出点无法证明的损失. 在不违法的情况下, 讲道德的人更吃亏. 楼主自己看着办吧. 房东不给修吊顶, 按照合同, 七天不修, 你可以自己修, 记得要收据, 让房东给你钱或者从下次租金扣都行, 但是吊顶这个一般不会认为算影响房屋使用, 无法减少房租或者延长租期的. 你按合同办事, 房东没理由扣你租金. |
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wd 2021-07-22 18:26:53 +08:00 via iPhone
你是出钱的人，房东是靠这个赚钱的，你不给他钱强住几天你的损失就回来了。
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lxd152 2021-07-23 11:42:36 +08:00
一楼正解，两件事，一个找不到证据，可以互相恶心。一个走法律途径。
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